オーベルグランディオ ハートアイランド

[マンコミュファンさん]

都心10キロ圏、新しい街で夢ある暮らしをThinkする。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都足立区新田3丁目16番25号（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩20分
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス13分 「ハートアイランド南」バス停から 徒歩1分
総戸数：250戸（他に管理室、共用施設など）
入居予定：2011年3月中旬

売主：有楽土地
施工：長谷工コーポレーション
管理：大成サービス（予定）

[161: 匿名]

毎日、王子駅利用してますが、特に雨でこまったことはこの３年で１度もありませんよ。

[162: 匿名さん]

>>ここ数日のゲリラ豪雨で王子駅らへんと赤羽駅らへんが浸水してたみたいだけど

赤羽駅が浸水してたってどこのデマ情報ですか？
駅すぐそばに住んでいますが、大丈夫でしたよ。
さっきもかなり降っていましたが、ただ今確認してきたらどこも問題はありませんでした。
アピレではポンプの準備だけはしていましたけどね。

[163: 匿名さん]

160はネガレスの確信犯じゃないの？

[164: とくめいさん]

>>160です

デマでしたか・・・。本当に申し訳ないです。
知人にこの物件の話をした際に「ニュースでやっていた」と聞いたので気になっていました。
知人の見間違えなのかテロップミスなのかはわかりませんが、浸水の心配がないようでしたら安心です。
大変失礼いたしました。

[165: ご近所さん]

赤羽と王子の間にある東十条住民です。

駅は浸水してないけど、途中の商店街の道路は冠水してましたよ（7/5 22時頃）
膝下まで水につかりながら帰宅しました（泣）
王子神谷から帰宅した家族は大丈夫だったようですが。

何もないところもあったけど、あっちこっちでかなり増水してたのは確か。
雨雲の通過ルートとか、ちょっとした高低差で違ってくるし、
北区全部が水に浸かるとか、そんなことはない訳ですから何とも言えませんね。
161さん、162さんのところは被害がなかったようで、良かったですね。

先日の豪雨の際にニュースに出てたのは、王子駅から東寄りにある船堀って場所です。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100705-OYT1T01003.htm?from=to...
http://tokyodeep.info/2010/07/957.html

[166: 匿名さん]

>>165
紛らわしいけど、船堀は江戸川区（都営新宿線）、堀船は北区ね。
どっかの局のアナウンサーが「船堀が水没」って何度も言い間違えたらしくて、地方に住んでる親戚から電話かかってきたとかいう書き込みを見たよ（笑）

>>164
確かにニュースでは最初に「北区」としか言ってなかったので、あなたの知人は「北区と言えば王子か赤羽だから、その辺が水没したんでしょ」くらいの感覚だろうけど。

[167: 165]

>>166

すみません。ご指摘ありがとうございます。その通りです。
船堀（江戸川区）に知人がいてそっちの方が馴染みがあるので間違いました。
お恥ずかしい…。

＞確かにニュースでは最初に「北区」としか言ってなかったので、

そのようですね。
私も翌日会社で「家は大丈夫だった？」と皆から言われました。

[168: ハートアイランド住人]

５日に車で出掛け、豊島橋を通って帰宅の際に、豊島団地寄りのバス通り『北区』周辺は膝下くらいまでの水位があり、車もタイヤ半分ぐらいは浸かった感じでした。
トンボ鉛筆手前あたりからは浸かるほどの水位はなくなりましたが、２年ほど住んでいて初めての光景でした。
ニュースでも『北区』しか言っていないので場所は定かですが、マンションの一階がほぼ浸水し消防隊が救助にあたっていましたね。

[169: 匿名さん]

契約者（住民）用のスレッドがなかったので作りました。

【契約者専用】オーベルグランディオ ハートアイランド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82391/

[170: 匿名]

ハートアイランド内はまず問題ないですよ。バスも新豊橋経由と神田橋経由があるので問題ないはずです。どっちもダメでも最悪、環七神田のルートもありますし。

よくネガキャンで水害の話題出ますが神田、新豊、鹿浜全てがダメになることはまずないでしょう。

[171: 匿名さん]

ここ数年は集中豪雨が増えているので、マンションを選ぶ際は冠水の心配もしなければいけませんね。
この辺は心配ないとの事ですが、一応、足立区の洪水ハザードマップです。
http://www.city.adachi.tokyo.jp/006/d06800141.html

[173: 匿名さん]

マンションの１階を選ばなければいいとか
そんな短絡的な考え方では
ダメですかね？
もちろん家に帰れないとかいう問題は
あるんだろうけれど。

[176: 匿名さん]

水害の際、被害は1階だけだから無関係…と言う訳にはいかないと思いますよ。
水害による共用部分の破損や故障には修繕積立金を充てる事になるでしょうし。
それにしても都市部でのゲリラ豪雨が年々増えていて、マンション購入も
様々な角度からの検討が必要になってきていますね。

[177: 匿名さん]

>>173
ハートアイランド内であれば、荒川や隅田川が決壊しても沈むことはないので、一階でも大丈夫ですよ。
家まで帰れるかは別ですけどね。

[178: 匿名]

なんだかんだ決壊なんてまずありえない。

[179: 匿名さん]

ここは浸水しない区域に指定されているじゃなかった？

ここのオーベルはハートアイランド内でも高台にあるから、そんなに心配していないんだけど…。

[180: 匿名さん]

ここってもうスーパー堤防なんだよね？

決壊は大丈夫なんじゃないかな？

ゲリラ雷雨の場合は、雨水の逃げ道がなくって道が冠水しちゃうんですよね？

この辺りはそういう対策はしてあるのかな？

[181: 匿名さん]

この辺りが水浸しになったら
おそらく王子や足立の方はみんな水浸しですよ。
家は大丈夫でも帰れるかが心配ですね。

[182: 匿名さん]

浸水が心配というので地図を見てみました。川に囲まれてる中州？なんですね。
ちょっとニューヨークを思い浮かべました。
でも今は、ハートアイランドがどうしてもヒートアイランドに見えてしまいます。

[183: 通りすがり]

このマンションの広告を南北線の駅でみかけたことがあるのだが、
公式サイトでは「～第1期1次・2次　連続即日完売御礼～」と告知している。次で最終販売になるのだろうか！？
ちなみにきのう王子神谷駅まで向かう途中に土壌汚染対策工事をやっている場所を見つけた。専門用語はわからんが、都民の健康と安全を確保する環境に関する条例に基づいてらしい。
このあたりはマンションが多いし地盤沈下恐いよね。。。