同志社山手（京田辺）について その2

[匿名さん]

前スレが1000レス超えたのでその2です。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27489/

物件URL：http://www.doshisha-yamate.jp/index.html

所在地：京都府京田辺市同志社山手3丁目2番8、他
交通：「JR 三山木」駅・近鉄｢三山木｣駅から奈良交通バスで「同志社山手三丁目北」（約8分）・「さくらの丘公園」（約12分）バス停下車、徒歩1分
総区画数：87区画

[585: 匿名さん]

野良猫の方が可能性が高いと思いますよ。
たまに見かけますしウチも桜の丘公園に近いですが敷地内にウンコがあったことがあります。

[586: 通りがかりさん]

犬を散歩させるのに、手ぶらで散歩させる住民。
どうやって、うんちを処理するのでしょう。

子供を躾せず装置。
敷地に無断に入り、自転車で車を傷つける。
親は、何度も注意を受けているのに、知らん顔。

私は大した事ないですが、そんな私でさえ目に余るものがあります。


何処に連絡したら良いのでしょうか…

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[587: 住民]

>>569 通りがかりさん

先日、ようやくきれいになってましたね！
あの壊れたのを見るたび、運転気をつけよう、って思ってました。

[588: ラベンダー]

>>586 通りがかりさん

このような場で個人が特定できるような書き込みはいかがなものでしょうか。削除を依頼します。
なかなか聞き入れてもらえないのは困ったものですがあまりにひどい場合はカメラなど証拠と共に苦情としておっしゃられるか、それが難しい場合は公的なところへ相談されてはいかがでしょうか。

車に傷、、、はちょっと放っておけませんしね。

[589: 愛犬家]

『手ぶらで』って、普通にビニール袋ポケットに入れてんだろ。
犬も飼ったことないのに偏見で勝手に決めつけて物言うな。
てめぇの嫌味文面の方がよっぽど目に余るわ。

[590: 通りがかりさん]

乱暴な言葉遣いはダメですよ。

手ぶらでわんこの散歩行っても、ポケットに袋入れてる人も居るし、
カバン持ってても、うんちを拾わない人も居る。
見掛けたら、注意するしかないのでしょうかね？
ちなみに、以前注意したら、ガン無視されました　笑

[593: 評判気になるさん]

バローと共にコメリができるんですねー！

[594: 匿名さん]

子供がいる家庭(特に引っ越ししてくる人)には向かない。綺麗な住宅街だが、子供の数に比べて保育園が圧倒的に足りていない。京田辺市役所に相談しても「市としてできることはありません。」の一点張り。育休明けには加点ポイントがあるのに、転園については加点ポイントなし。育休とは違って延長もなにもないのに…。待機しても、待機ポイントもなし。挙げ句の果てには市外の認可外の園を勧められる始末。
市外って…京田辺市役所の丸投げ感がすごい。

[595: 通りがかりさん]

待機児童の話ですか？
かなり優秀な方だと考えますが。。。
https://www.city.kyotanabe.lg.jp/cmsfiles/contents/0000016/16468/3-1sh...

[596: 匿名さん]

594です。
私も当初はこれを見て安心していたのですが、全くです。京田辺市で保育園に入れず、世帯分離までして違う市に通わせてる人もいれば、住民票を別の市に移して、別の市の保育園に通わせてる人もたくさんいます。
そのことについて市役所に聞くと「他の市に通われてる人に関してはこちらは把握しておりませんので。」とのこと。
「この待機児童の数字は国の基準をもとに計算したものですので間違いはないです。」と言われました。それも淡々と言われ、市役所職員の態度に愕然としました。
私が市役所に相談にいったときにも、「職場近くの市外の認可外に自身で連絡してみてはどうか？」と提案されました。他の市(各家庭)への丸投げがすごいです。

[597: 匿名さん]

待機児童数が実態を表していないというのは同意だけど、それは全国どこもそう
京田辺市はここ数年で保育施設も増やしているし、共働き世帯向けに幼稚園のこども園化を進めている
他にもっと手厚い自治体があるのも事実だけども、全くやってないってほどでもない印象
同志社山手はこもれびに優先的に入れられるしね

[598: 匿名さん]

今年度はこもれびは2、3歳児は一切募集していないと聞きましたがどうなんでしょう？

[599: 坪単価比較中さん]

草内幼稚園に直接電話して空きがないか問い合わせて下さい。
ウチは当時定員一杯でしたが何とか入れて貰えましたので。
草内が駄目でも他に定員に達していても直接お願いする事で調整してくれる幼稚園もあると思います。諦めずに頑張って下さい。

[600: 匿名さん]

ルナシティとかなんとかで同志社山手を宣伝しているが、同志社山手に限らず、京田辺市に引っ越し、これから保育園に入れようとしている人、又は現在の保育園から気軽に転園できると考えてる人に言いたい。

京田辺市役所のこども未来室とやらは何もしてくれない。落とされたらあとは放置。自分で市街の認可外の保育園を探せと言われるだけだ。なんの環境も整えないまま、都市開発だけ進めて、表向きだけは待機児童0とうたってる。

保育士の一斉退職も原因のうちだと思うが、それにも何か理由があるのだろう。

広報やホームページの情報だけを信じて越してくるとバカをみる。しっかりとリサーチしたほうがいい。

[601: 通りがかりさん]

>>593 評判気になるさん
え！？？まじすか？？
バローも最悪だけど、コメリはもっと最悪。ホームセンターはカインズを期待してたのに残念すぎる。。。

[602: 匿名さん]

バローは仕方ないですが、コメリは残念ですね。
飲食店もよくあるチェーン店などで期待はできないでしょう。

[603: 名無しさん]

私はフォレストモールができること事態とてもうれしいです！
スーパーだけじゃなく、飲食店やホームセンター、他にも暮らしに便利なお店ができることで、さらに同志社山手が活気づきそうなのでとっても嬉しいです！！
この街にウキウキしています♪

[604: 匿名さん]

バローも、コメリもないよりは、かなり「まし」ですね。それらがなくてお墓だけだったら、この街、終わりますよね。

[605: 坪単価比較中さん]

バロー全然ありだと思う。木津川のバローみたいに品揃え豊富でお魚さんが新鮮なことを期待してます。この辺で魚介類が豊富で新鮮なスーパーが少ないので。
ホームセンターは確かにカインズが良かった。
お洒落なお店が出来ると良いなぁ。

[606: 四丁目の人]

定番回転寿司やとちょっとこじゃれた居酒屋さんと喫茶店かパン屋さん、ダイソーorセリアがあれば最高です
歩いて10分てだけで最高じゃないでしょうか？
コメリも最近のパワーコメリみたいに色々置いてくれるなら面白いと思います！関東系なのでカインズはちょっぴり期待しました笑

[607: サラリーマンさん]

>>600 匿名さん
京田辺市に6月に引っ越すことになったものですが、京田辺市に保育園の状況について電話でお伺いした際、すごく親身に話を聞いてくださったので良い市役所と思っていました。

やはり途中入園は難しいですよね…
我が家は2歳の子どもがいて、夫婦フルタイム勤務なので、保育園に入所できない場合は幼稚園の預かり保育に入れる予定です。
保育園問題は本当に引っ越しの上でネックになりますね。

[608: 戸建て検討中さん]

バローについての情報が他にもあったら教えてください(^^)

[609: 匿名]

>>607 サラリーマンさん

我が家も電話では丁寧だったのですが、一度窓口に行ってみてください。びっくりする対応されますよ。
メガネをかけた男性に対応してもらいましたが、それ言ってもいいのか？と言う発言もあり、呆れて物も言えませんでした。挙句の果てにはずっと無言。さすがお役所仕事です。

我が家も夫婦フルタイムですが、県外の認可外の保育園の利用を勧められただけでした。

転入であれば、なにかしらの加点があるはずなのに、全くない京田辺市にはびっくりしました。

[610: 名無しさん]

>>609 匿名さん

607です。貴重な経験談ありがとうございます。
引っ越し日が正式に決まったら市役所に行こうと思います。
今住んでる市は治安が良くないですが、保育課の対応はとても良かったので、京田辺市とのギャップに心折れるかもしれないです。

市内の認可外保育園も少ないですよね。
しかも、どこもいっぱい。。。
数年かけて市立幼稚園をこども園に再編するようなので、数年後には状況も改善すると良いですね。

[611: 匿名さん]

同志社山手を検討しているものです。
京田辺市の認可保育園はどこもいっぱいなのでしょうか？
同志社山手周辺が無理でも、どこかしら入れないかと思いまして。

[612: 通りがかりさん]

塩対応の窓口担当の人いますね
親身に話を聞いて色々提案してくれる方もいるので、私は塩対応の方がいないタイミングを狙って窓口に行くようにしてます
納得行く説明や提案がされないと感じたら、対応してもらう人を替えてもらうよう言ってもいいくらいだと思います

[613: 周辺住民さん]

山手幹線を下狛側へ向かい橋を下った辺り（コーヒー屋さんの辺り）が大体的に造成していますが何がご存知の方居ましたら教えて下さい。新興住宅地かな？

[614: 戸建て検討中さん]

市役所の対応あんまり親身じゃない情報お腹いっぱいなのでもういらないです笑
同志社山手近隣のワクワクするような情報ください！

[615: 通りがかりさん]

https://www.town.seika.kyoto.jp/material/files/group/18/siryou6.pdf

>>613
狛田のはこれですね。学研都市開発の一環なので、研究開発関係の施設と宅地と思われ

[616: 通りがかりさん]

同志社山手と松井山手で悩んでいます。
予算的には同志社山手が良いのですが。。。住み心地を教えてください。

[617: 613です。]

情報ありがとうございます。
企業メインで住宅街も出来るみたいですね。近い将来の隣町にも期待が膨らみます。
事業主体が京阪不動産というのが気になります。
以前風の噂で京阪私市の方から同志社山手の方まで鉄道が延長されるかもと聞いたことがあったので現実になれば嬉しいな。
同志社山手も高速の反対側へ広がる可能性もあるし今後が楽しみです。

[618: 通りがかりさん]

614: 戸建て検討中さん
地元の基礎自治体の行政対応力は生活者には重要問題で、同志社山手の検討者なら関心がある話題。
お腹いっぱいなら、貴方が掲示板に参加しなければよいだけの話。
ちなみに京田辺市の図書館もチョット残念(個人の感想です)。これも子育て世代なら関心があるかも...

[619: 通りがかりさん]

図書館と言えば5月から三山木駅近くに分室？みたいなのできるみたいですね。どんなのかいまいち情報ないですが、返却だけでも出来ると助かるなー
京田辺市は貸出冊数制限ないのがありがたい

[620: 戸建て検討中さん]

618:通りがかりさん
　614さん同様私も感じていますが、市役所の塩対応についていつまでもだらだらコメント投稿されるのは検討している側からしても其れこそ無意味で時間の無駄に思います。ただの愚痴共感の場ではなく、良い情報悪い情報、それぞれ情報提供・収集の場として利用できることを多くの方が望んでいるかと考えます。進展なくだらだらコメントされると有用な情報が埋もれてしまい後から検索し難く苦痛です。ここは不特定多数が利用する掲示板なので新たな情報がないか訪れるのは当たり前です。嫌なら参加しなければよいだけと切り捨てるのではなく、コメントする側も留意しましょう。愚痴の共感を得たいなら友達とグループラインで十分かと。

614さんの呼び掛けに対し情報を持っていた615さんが提供。それを別の読んだ人が新たな知見を得る。これが掲示板コミュニティとしての正しい在り方だと思います。

同志社山手、現在ハウスメーカーさんと間取り検討中ですが凄く魅力的な街だと感じています。私も子育て世代で子沢山です。
この街がどんどん開発されて更に良い街になることを期待して近々契約する予定です。

[621: 戸建て検討中さん]

620です。
誤記訂正。
誤:614さんの呼び掛けに対し～
正:613さんの呼び掛けに対し～

失礼しました。

[622: 名無しさん]

掲示板での不要な情報はスクロールすれば済む話。
中にはリアルな意見で参考になることもある。


グループラインでの愚痴発散ほど迷惑なものわない。
(発散したい人ほど長文でしんどい)


相手の大切な時間を愚痴に使うのはナンセンス。

どうしても聞いてほしい愚痴は、基本会ったときに笑いに変えて楽しく話すのがよいかと。


深刻な愚痴は個人のブログで発散！

[623: 周辺住民さん]

いや、ですから不特定多数が読む掲示板でそれをやられると迷惑だと言っているのです。無駄なスクロール、埋もれた有用情報を見落とすリスクがあるので。

グループラインはその様な愚痴は内内でやってくれという意味です。
そんなもんやってくる浅い知り合いがいたら即ブロックしますよ。

個人のブログ良いですね。賛成です。

何れにしても質の良い掲示板になることを期待します。

[624: 通りがかりさん]

不特定多数で匿名の掲示板って時点で
質の良さを求めることが間違いでは。。。

京田辺、松井山手の掲示板はなかなかオモロイ人多いけど
ここは理屈っぽい人が多い感じ～

[625: 匿名さん]

620: 戸建て検討中さん　
差し支えなければどちらの業者さんのところでご購入予定ですか？
わたしは創建のルナを検討しています。他の業者さんで5～6千万しますよと言われてて、見に行ってもなかったのですが、モデルハウスを参考に見せてもらって、話を聞いてみたら諸費用込みで4500で収まるのが多いということで、検討を進めているところです。ご近所さんになれるといいですね。

[626: 戸建て検討中さん]

625:匿名さん
620です。私は2社平行で進めており、1社は創建さんです。

創建さんの場合、平均的な注文住宅（家38坪、土地60坪程度）で建築される前提ですが、5～6千万円はしません。
大体ですが土地坪単価25～30万円、家坪単価65万円程度だと3800万～4300万円程度で収まるのが殆どだと思いますよ。
東南側の100坪以上ある区画に豪勢な仕様で大きな家を建てるとこの倍位の価格になりそうですが。汗
その創建の営業さんは正直で良い方ですね。

625さんも時間があれば何社かで進めて失敗のない様に頑張って下さいね。

[627: 通りがかりさん]

逆に何故2000万円近く安いのでしょうね
値段には理由が付き物ですが
信和、21と、大手ハウスメーカーとの中間的な感じなのでしょうか
デザインや売り方はハウスメーカー含め同志社山手内ではとてもうまいと思います、立地もアドバンテージありですね

[628: 周辺住民さん]

実際に2000万円安いのではなく、他業者が客を他メーカーへ行かせないための営業トークだと思いますよ。
創建は私も同様に大手ハウスメーカーとローコストメーカーの中間位の印象を持っています。高気密性、高断熱性による大空間の熱効率の良さからドアや壁を減らしてコスト削減している感じです。それを求める人には合うんじゃないかな。
私はドアは各部屋に欲しいですが。

[629: 戸建て検討中さん]

620さんが626で書かれている「創建さんの場合、平均的な注文住宅（家38坪、土地60坪程度）で建築される前提ですが」について。ルナシティー同志社山手の区域は、”同志社山手地区地区計画”でF区域にあたり(中央道沿いのみC区域)、この区域は第一種低層住居専用地域となっていて、建ぺい率は最大６０％と定められています。創建のルナシティー同志社山手販売案内にも建ぺい率は５０％・６０％となっています。家38坪、土地60坪だと６０％を超えます。後からもめないためにも販売員さんに確認されたらと思います。

[630: 匿名さん]

容積率は80％と聞いていますので、土地50坪×80％＝40坪なので、クリアですね。
平屋の計画ですとアウトですね。

[631: 周辺住民さん]

629さん
620ですが建坪率の話ですが私は延床面積を38坪程度と記載しているのですよ。
土地に面してる建物面積を38坪と言っていません。数少ない平家に限定してもいません。
9割以上の家族が2買い建て住宅の中、コストの話なら2階も含めた延床面積のことを言うのが当然です。
38坪程度なら土地に接してる面積は仮に半分として19坪ですので建坪率は約32%ですね。

[632: 周辺住民さん]

すみません。
誤:2買い建て住宅
正:2階建住宅

[633: 周辺住民さん]

分かり易い絵がありました。

[634: 匿名さん]

同志社山手で家を建てた者ですが、同志社山手で建てる外構業者は景勝館と決められており(こちらのところだけかもしれませんが)、外構にびっくりするほどの値段を取られます。要注意です！