同志社山手（京田辺）について その2

[匿名さん]

前スレが1000レス超えたのでその2です。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27489/

物件URL：http://www.doshisha-yamate.jp/index.html

所在地：京都府京田辺市同志社山手3丁目2番8、他
交通：「JR 三山木」駅・近鉄｢三山木｣駅から奈良交通バスで「同志社山手三丁目北」（約8分）・「さくらの丘公園」（約12分）バス停下車、徒歩1分
総区画数：87区画

[499: マンション検討中さん]

同志社山手、10年でよくここまで来たほうじゃないでしょうか。
どんな街でも、満足した人が残り、そうでない人が去ってゆくのは当たり前のことだと思います。
せっかく住んだ街なので、好きになろうとする努力も大事かなと。
不満なまま住んだ年月と、多大な費用がもったいないですよね。
勉強になりました。

[500: マンション比較中さん]

同志社山手病院の北側の角地、令和2年10月?工事予定の看板立ちました。何ができるかご存知の方いますか？

[501: OLさん]

>>500 マンション比較中さん
　　　CVSかも

[502: マンション比較中さん]

>>501 コンビニのことですね。だと便利になりますね。

[503: 名無しさん]

奈良の白庭台にすべきだったかな

[504: 名無しさん]

角のとこパイロンたってましたね。
コンビニがいいなぁ

[505: 匿名]

>>504 名無しさん

看板の会社をネットで検索したら不動関係(デペロッパ)の会社でした、この会社がオーナーとなってコンビニの ＦC出店してくれたらいいんですが、　
尚、この会社に似た名前のタトゥーの店が大量に出てきますのでお気をつけてくださいませ。

[506: 名無しさん]

コンビニ建設中と回覧板に書いてありました。
同じ敷地内でコンビニの隣にも何か店が入る予定だそうです。
完成が楽しみですね。

[507: 名無しさん]

お二方情報ありがとうございます

バローが尻込みのなかやっと歩行圏内にお店が出来て嬉しいです

楽しみだー

[508: 検討中]

同志社山手で注文住宅を検討中です。
いまルナシティを検討中ですが、他にも京都建物等も検討したいと考えています。
以前に大手ハウスメーカーで建築された中古も検討中です(^^;

最寄り駅までのアクセス（バスが少ない）が心配ですが道路も広く公園が多い環境が気にっています。
バローの話はルナシティの担当者さんから聞きました。

検討するにあたって自治会のことについてお聞きしたいのですが、役員などは輪番制でしょうか？
またゴミステーションにルールを守るような張り紙が見受けられたのですがルールを守らない人が多いのでしょうか？

見学に行くと近隣の住民皆さん挨拶をして下さり、この街に住みたいと思う気持ちが大きくなりました。
ただ奈良交通のバスの運転手さんの対応には？？？でした(^^;

[509: 名無し]

https://www.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-pc/job/all/1015580

セブンのオープニングスタッフ募集してますね

[510: 通りがかりさん]

あの立地でコンビニって、同志社山手の住人が車で行って駐車場が空いてないと、他に止める場所が無いから悲惨なことになりそう。
同志社山手病院も同じですが。
けいはんな方面に入ってしまった日にはUターンができずに廣学館高校のほうまで行ってしまうことになりそうで使い勝手が悪くないですか？
徒歩や自転車でいく分には問題ないですが。

[511: 名無しさん]

コンビニか
バローじゃないのか……

[512: 通りがかりさん]

508さん

>検討するにあたって自治会のことについてお聞きしたいのですが、役員などは輪番制でしょうか？
そうです。近所の密集度によりますが、10年に一回くらい回ってきそうです。


>またゴミステーションにルールを守るような張り紙が見受けられたのですがルールを守らない人が多いのでしょうか？
ゴミステーションは新しい若い家族が入ってくるたびに問題になりますが、バレバレなのでそのうち学習してくれます。ルールを守らないというより無知なだけだと思いますのでルールをわかりやすく明示すれば解決する問題だと思います。かく言う私も引っ越しのダンボールを萌えるゴミで捨てたり、包装容器を洗って捨てるというルールを知らずに、引っ越し後、初っ端から迷惑をかけてしまいました。

[513: 通りがかりさん]

保育園ってどうですか？
こもれびか、いっそのことみみづくか松井ヶ丘を検討してますが
あんまり情報なくて。

[514: 通りがかりさん]

保育園ということは、お勤め又は入所基準がおありが前提になると思いますが、送り迎えで言いますと、毎日の通園ですし、朝のお忙しい時間、お仕事帰りの限られた時間、通園時間や行きやすさもポイントかもしれません。園が通勤途中とかでしたら多少遠くても通いやすい場合もありますし、送迎方法が自動車か自転車か徒歩かバス、また天候によって変わってくるかも知れません。遠くても通わせたい！という場合もあるかも知れませんよね。
当方は、近さや通園時間を優先しましたが、結果として大変助かっております。
入園前には何度か朝の時間帯で起床ー準備ー出発ー登園予定時刻に園近くまで行く、というように実際シミュレーションしてみたりもしましたよ。

気になられるようでしたら、園に見学や問い合わせを申し出てみてはいかがでしょうか？
また、役所の方も相談に乗ってくださるのでは？？
当方は説明会に参加して質疑等でお話しを聞いた上で申し込みました。
駅前にも子ども園が出来るようですね！

保護者様とお子様がいい園に出会え、実りある園生活を送られるよう願っています。

[515: 通りがかりさん]

>>514さん

ご丁寧にありがとうございます！
松井ケ丘は見学可能でしたが、コロナでみみづくは見学不可、こもれびは外からのみの見学でなかなかしっかり見ることが出来ず…という状況でした。
駅前のこども園の説明会にも参加しましたが、
ここは少し違うかなと個人的には選択肢から外しています。
保育園の選び方は難しいですね。
やはり近さと通園時間は大切ですね。参考にさせて頂きます。

[516: 通りがかりさん]

>>515 通りがかりさん

514です。
少しでもご参考になりましたら幸いです。
今年は例年とは違うので、見学とかも制限があるんですね。保護者としてはより多くの判断材料が欲しいですよね。

ご検討済みかもですが、市立だと三山木駅近くに三山木保育所、小さいお子さんだと南山保育所もありますよね。市立ではないですが、同志社山手内にはやすらぎ保育園も。
以前参加した、市の幼稚園保育園説明会(というような名称だったような。数年前なので、近年されているかは不明です)で聞いた話では、幼稚園の延長保育を利用して働いている方もいらっしゃると、お話した先生が仰っていました。

保育園選び、大変ですよね。お疲れ様でございます。

[517: 匿名さん]

園庭に全然、木が無いのに「こもれび幼稚園」って変ですよね。
ホームページの背景も森の中のようなイメージになってるのに、夏の園庭はフライパン状態。
もっと木を植えてほしい。

[518: 通りがかりさん]

こもれびは良い先生が多く評判良いみたいです。個人的にはもう少し園庭が充実しているといいなぁと思います。
みみづくも、こもれび系列なので問題無いと思います。
松井が丘は綺麗で園庭も充実していていいなぁと思いました。
4月開園予定のみんなのきは定員数が少ないみたいですね。
いずれも車送迎可能なので、職場、家から近いことを優先して検討されると便利だと思います♪
当方は未就園児の子供がおり入園はまだ先ですが、同志社山手に住んでいるので近さからこもれびに入りたいと考えております！

[519: 通りがかりさん]

>>80 検討中の奥さま
同志社山手の購入は辞めたほうが無難です。あ、私は住人です。前記からのバーベキューする人の民度の低さは常識はずれです。臭い、うるさい、酒飲んで大声の会話など。あとスーパー誘致の話ありましたけど結果木津に負けてますね。誘致のアクション不足が敗因でしょう。国交省と精通してる党でないと無理無理。今の市議会議員さんを応援してるようでは街の発展はいつになることやら。

[520: 名無しさん]

4、5日前の南田辺西地区の入札の記事を読まれた方いらっしゃいますか？

知識が無く理解があまり出来ずで(^-^;
28年に定めたある程度の開発がすんだから、進めていくために、活用プランを改めて募集的な意味なんでしょうか？

西地区は研究施設みたいなものの立地の候補ぽあ？
多々羅キャンパス横の道の続きができると思うだけでも楽しみにしているのですが、、、

[521: 名無しさん]

立地ぽいって打つつもりがぽあになってましたm(_ _)m

[522: 名無しさん]

いろいろ過去の情報とか斜め読みしてきたけど

https://www.mlit.go.jp/crd/daisei/daikan/minamitanabe-komada.html

同志社山手はまだ3分の１ぐらいの姿で京奈和道を挟んだ反対側に手狭になった学研都市の拡張を計画してるみたい(この地域が成熟するまで計画を凍結させてたとか)
企業の主に研究開発用途施設や住宅地、緑地、公園となってるね
コロナ禍に住宅の建築ラッシュがあったのはメーカーも察知してたのかな？バローもそろそろけつ叩かれるのか、それともこの時期を狙っていたのか、コンビニが出来たのもこの辺りの匂いを嗅ぎつけてるのかな
来年は大きく動く一年になるのかもね

[523: 名無しさん]

解説ありがとうございます
色々話がではじめてるのかなとコンビニは私も上の記事を読んだ時に同じことを思いました

バローの業績もコロナ需要で好調のようですし、来年こそ色々と進むことを期待したいですね^ ^

[524: 名無しさん]

24日、南田辺北地区開発に伴う区自治会対策協議会にて
バロー担当者が2022年9月に必ずオープンさせるとのこと
コロナ影響なければ2021年1月オープンを目指していたとか
開発面積は5.7846万㎡でフォレストモール木津川の約倍、ニトリモールと同等サイズ

出店予定はバロー店舗、ドラッグストア、歯科医院、均一雑貨店、飲食店、ホームセンター、駐車場282台

来年夏頃から造成工事着手予定

[525: 名無しさん]

過去このような投稿を何度となく拝見してきました。まるで「狼と少年」状態ですバローは期待するような
洗練されたスーパーでなく長靴で行けるような良く言えば「地域密着型スーパー」だと思います、いずれにしても地域が活性化することはいい事ですね。

[526: 名無しさん]

バローは東海や滋賀ではドラッグストアレベルの値段で飲み物が買えたり焼きたてパンがワンコインで買えたり、広い層に受けるディスカウントショップ+スーパーみたいなとこで東海では人気のスーパーですね
個人的には木津のプラントがもっとシステムが洗練されてて結構羨ましかったりしますが
飲み物が高いからドラッグストアで購入しようとか、買い物を分ける手間が省けて常用するには便利なスーパーだと思います

[527: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[529: 検討者さん]

同志社山手の治安が気になります。
国道22号線を女性や子どもが一人で歩くのは、安全でしょうか？

[530: 通りがかりさん]

府道22号線は見通しもよく交通量もそこそこあり、歩道も十分な幅確保されているので夜道等、危険なことはまず無いと思います。
ただ朝方に限って言えば、同志社山手北の下り坂は、猛スピードで自転車で坂を下る学生がいるので注意です。
あと同志社山手内で自転車で犬の散歩をしてる人を時々みかけますが、あれも危ないですね。違法なはずです。

[531: 名無しさん]

多々羅キャンパスが閉鎖になるそうですね。
跡地はどうなるんでしょうね…廃墟になるのは避けてほしい…

[532: 通りがかりさん]

>>516 通りがかりさん
やすらぎは、田辺中央病院系列の保育園なのでスタッフ以外利用できないのでは？？

[533: 建売住宅検討中さん]

>>531 名無しさん

あれだけ大きな土地を違う建物にしようとするとかなり大規模な工事になるからすぐには後がきまらなさそうですねぇ

ただまだ高速跨いだ先も開発が進むなら一等地なので廃墟にはならなさそうな気もしますが、、、いっそのこと小学校とかになってくれればいいのにな

[534: ご近所さん]

>>532 通りがかりさん
利用できますよ！

[535: 物件比較中さん]

>>531 名無しさん
ホテル系が買われるんじゃないでしょうか。
たぶん医学部を見据えた買収だったと思いますが、頓挫したので必要なくなっていたんでしょう。
施設はまだきれいに残っていますし、有る程度手を入れれば使えます

[536: 通りがかりさん]

同志社山手の商業施設予定地で医療施設の募集開始してますね
これによると竣工予定は22年10月とか
コロナもあるが今度こそ予定通りにいって欲しいところ

https://www.e-falm.com/estate/estate-1002244/

[537: 注文住宅検討中さん]

>>536 通りがかりさん
おお！情報ありがとうございます！
ここまで具体的なやつは多分初めてですかね
医療モールということは複数の医療関係はいるんですね。あとはコロナ次第か、、、

[538: 匿名さん]

先日、バロー建設予定地に何やら業者さんが入って何かの調査？？をしているのをお見掛けしました！！
やっとこさ動きだしたのかな、、、

[539: 検討者さん]

医療モールとバロー両方、入るといううか？

[540: 住人]

静かで良いのですが、もう少し店やらクリニックやら徒歩圏内にあると嬉しいです。

[541: 戸建て検討中さん]

同志社山手に戸建てを検討しています。同志社山手にお住まいの方で大阪に通勤されてる方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか。片道1時間半ほどとGoogleで検索すると出てくるので、躊躇しています。

[542: ママさん]

>>541 戸建て検討中さん

求めておられる情報は
同志社山手の世帯数に対する大阪への通勤者の割合ということだと思いますが、そのような情報を算出したデータはありません。

ただ、通勤されている方は少なからずいらっしゃるのは事実です。通勤時間が長く、それが苦になるようならやめておかれてもよいのでは。
通勤時間の過ごし方で工夫ができるなら検討されてもよいのでは。
つまるところ、あなた次第です。

[543: 通りがかりさん]

電動自転車や車で駅前行くなら30分は短縮します
あとJR三山木は座れるのが大きいです
京田辺あたりから座ることが難しくなるので京田辺から大阪行くよりは身体が楽です

[544: 匿名さん]

戸建て検討中さんへ

JR三山木駅の乗降客の数を見ると大阪方面への通勤者はそれほど多くないと思います。
同志社山手から大阪への毎日の通勤は、電車の数が少なく時間もかかるので相当のストレスかと思います。
なお、「京田辺あたりから座ることが難しくなるので京田辺から大阪行くよりは身体が楽です」は間違いです。
京田辺発の快速があるので座ってゆけますし、普通電車も入れれば三山木の３倍の本数です。

大阪への通勤環境を重視するなら慎重に考えることをお勧めします。

[545: 周辺住民さん]

同志社前まで自転車で行けば本数は倍になりますよ。特に帰りが大きいです。距離は三山木へ行くのと変わりません。
かくいう私もしばらく電車通勤していましたが、最近は自動車になってしまいました。第二京阪はとても便利です。
職場が大阪のどこにあるかにもよると思います。

[546: 通りがかりさん]

同志社山手に久々に立ち寄りましたが何なんですがあの青い建物は？
町おこしのときから同志社のレンガ調の街並み作りに関わってる私達の苦労が・・・。
なんであのトタンっぽい質感が同志社山手の玄関口にマッチすると思ったのか。

[547: 通りがかりさん]

先週、自治会の回覧板でようやく商業施設ができるとの案内資料が配布されました。
名称はフォレストモール京田辺(仮)
スーパー、ホームセンター、100円均一、飲食店、医療施設などが入居予定 2022年秋頃OPEN 2021年8月下旬より工事着工するようです。ようやくですね。

[548: 通りがかりさん]

ようやくですね！
本来の予定通りなら、すでにバローなりが出来ているはずでしたでしょうし、そう思うと、ここ数年の利便性や生活も違ったと思います。
とりあえずは、信頼できるスーパーや店舗が出店されるのを願っています！！
幹線道路から西側に広がる緑いっぱいの景色も、ガラッと変わりますね。
オープンが待ち遠しいです！