浦和常盤 ザ・レジデンス Part3

[匿名さん]

高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション、常盤中学区です。
残り戸数10％ということなので、もうあまり部屋は選べませんが、どうでしょう？

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

価格：43,380,000円～70,242,302円

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[928: マンション検討中さん]

[No.914～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため
・削除されたレスへの返信のため　　管理担当]

[929: 匿名]

いつ常盤座は完売するのだろうか・・・

[930: マンション検討中さん]

このマンションの売りはなんですか？

[931: 匿名さん]

残り戸数9戸になったからかキレが無くなってきましたね

[932: 匿名さん]

キレがありすぎたら、どなたさんが報告してコメントが削除されてしまうんです。
売れて欲しい人達の強い執念を感じます。

[933: 匿名さん]

そうね、検討板とは名ばかりの営業支援板だからなあ

[934: 匿名さん]

やっぱりキレがない

[935: 住人]

住み心地いいけどなぁ

他の分譲住んだことないけど笑

[936: 匿名]

残り9戸は、少ないの？
販売後1年とかなら分かるけどね。ここは何年売ってると思ってるんだろう。

[937: 匿名さん]

竣工3年はかかり過ぎだけど30戸～60戸の駅近物件と比べたら時間はかかりますよね。竣工後しばらくは値引きも少なくて長期覚悟の上って印象でしたし。

[938: 匿名]

ここよりは、新都心のザ・レジデンスのほうがいいのでは？同じぐらいの値段で買えるし。

[939: 匿名さん]

あと9戸だと確かにネガはやりがい感じないでしょうね・・・

[940: 匿名]

ここまで来たらデベロッパとの我慢比べでしょう。　
値下げが先か、購入が先か。　

[947: 匿名さん]

同じ免震でバス路線も共通ですから中古の比較検討はされている方がいるかも知れませんね。完売をお祈りしています。

[950: 匿名さん]

浦和はなんか落ち着くよね。

[951: 匿名]

常盤は特に落ち着くね。

[952: 匿名]

常盤8丁目は特に落ち着くね。

[953: 評判気になるさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[954: 名無しさん]

また、同じ人のネガか

[955: 口コミ知りたいさん]

>>954 名無しさん

竣工から3年経っても完売してないのは事実。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[956: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[957: 匿名さん]

サクラディアってなんですか？とにかく週末はモデルルームまで足を運んでくださいませ。

[958: 匿名]

埼玉でこの価格はちょっと高すぎませんか？。ちょっとビックリしました。

[960: 匿名さん]

完売まだ？どんどん、利便性の高いマンションができてしまってますよ。

[961: 評判気になるさん]

[No.941～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[962: 匿名さん]

あと６邸！！がんばれー！！

[963: 匿名さん]

ここに来て売れ過ぎ

[964: 匿名さん]

凄い勢いで売れてますね！凄いぞ！

[965: 匿名さん]

ラストスパートですね。完売をお祈りしています。
それにしても削除が多い掲示板ですが貴重なご意見ありがとうございました。

[966: 通りがかりさん]

1本値引きしてくれれば流石に買う人も出るよ。

[967: 匿名さん]

1000万以上の値引きですよ！
部屋によっては3000万台で買えるので、やっと価値に見合った価格になってきました。いよいよ投げ売りが始まりましたね〜〜

[968: 匿名さん]

>>967 匿名さん
ついに虚偽情報書き込んじゃうくらい追い込まれたか

[969: 匿名さん]

でもそろそろ出るでしょうね。上司の決裁が。「表向きにはこの価格でな、裏ではここまでいいぞ」
みたいな話ですよね。

[970: 匿名さん]

なかなか売れなかったマンションが急に売れ出すのは、裏値引きで、大幅に値引きで間違いないだろうな。
住民は否定したいだろうけど。
このマンションの完売は近いだろう。

[971: 匿名さん]

憶測をまことしやかに書き込んじゃう

[972: 匿名さん]

まーた大宮人か

[973: 匿名さん]

大宮と新都心の開発スレといつも同時刻に書き込みがあるのは何故だろう？

[974: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[975: 匿名さん]

ホームページの戸数の変化を鵜呑み？

[976: 名無しさん]

実際にモデルルームに足を運んだものです。商談始まるなり、提示額からさらなる値下げも検討する旨を伝えられ、試しにこちらから額を提示した際には、上長承認も得ずに即答で値下げが叶いました。値下げの上限はかなりの額まで担当者の裁量で認められているようで、自分の提示金額から推察するに、一本以上の値下げも可能かと思われます。

[987: 匿名さん]

[NO.977～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[988: 匿名さん]

ぜひモデルルームにお越しくださいませ。

[989: 匿名さん]

完売のお祈りをあげております。お体に気をつけてがんばってください。

[990: 匿名さん]

大宮さんこんにちわ

[991: 匿名さん]

いつ完売するのだろうか。

[992: 匿名さん]

欲しい人たちはみんなそれぞれの買っても良い金額を決めてモデルルームに行くといいですよ。
その中で一番値引き率が低い人に即決で決まると思います。でもそれぞれが買っても良いと決めた金額なのでハッピーになれると思います。

[993: 匿名さん]

>976
1本以上の値引きは当然でしょうね。300とか500の値引きでは買いたいと思えないですから。竣工4年目でしたっけ?
リアル中古マンションですからね。新築で買った人はエントランスとかごみ置き場他を新品から使えたので良いでしょうが、これから買う人は生活臭あふれる中での生活スタートになりますので仕方ないですよね。

[994: 匿名さん]

>>993 匿名さん
じゃあ、一本の値引きを目指して交渉してみればいいんじゃない。
まあ、それだけの交渉術があればの話ですが。

[995: 匿名さん]

>>994 匿名さん

何年も売れ残ってる物件だし、駅近に沢山マンションが建設されている現状を考えよう。交渉もなにも、買う側は強気になれると思いますよ。ストレートに買う条件を提示すればいいだけだと思う。交渉が決裂したら、駅近を買えばいいと思う。

[996: マンション検討中さん]

>>995 匿名さん
駅近買える人はここを検討しないよ

[997: 匿名さん]

>>995 匿名さん
じゃあ、強気に条件を提示して、交渉してみればいいんじゃないの。
でも、俺は駅近云々というのなら、このスレに来なければいいだけの話。

[998: 匿名さん]

みなさん！マンション買える年収になりましたか！？

[1000: 匿名さん]

>>998 匿名さん

現金で買えますよ

[1001: 匿名さん]

>>1000 がんばろうね

[1002: 匿名さん]

[No.999と本レスをスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1003: 口コミ知りたいさん]

残り５邸！！
期末なのでお勉強してくれそうかと思われ。
がんばれー！！！！

[1004: 匿名さん]

完売まだ？

[1005: 匿名さん]

年収の低い人たちもローン組めば買えるんじゃない？

[1006: 匿名さん]

まさか‥と思って、この掲示板に久しぶりに訪れたら、まだ完売してなかった！
出来るだけ早く適正価格になって、完売されることを願っています。

[1007: 匿名さん]

>>1006　毎日来てるじゃん

[1008: 匿名さん]

教会に礼拝して完売のお祈りをあげておきました。

[1009: 匿名さん]

頑張って！常盤ザ！

[1010: 匿名さん]

完売に向けて乾杯！モデルルームまで足を運んでくださいませ。

[1011: マンション検討中さん]

ここまで来ると、ポジもネガも、この掲示板の住人はみんな、完売するまで応援するしかない！
頑張れ〜！

[1012: 匿名さん]

3000万代になったら買います。

[1013: 匿名さん]

確かに、ここまでくると、応援したくなる！
頑張れ！浦和常盤ザレジデンス！
完売まで、もう少しだぞ！どんなに値下げしてでも売り切れ！

[1014: 匿名さん]

武蔵浦和スカイガーデンは後3邸だって。どっちが先に完売するのかな。
まぁ、あっちは700邸もよく売ったよ。

[1015: 匿名さん]

いつかマンションを買いたい

[1016: 匿名さん]

>>1012 匿名さん
こういう人は、3000万台でも買わないだろうね。
…いや、買えない？

[1017: 匿名さん]

ラストスパート、頑張って下さい。応援しています。

[1018: 匿名さん]

完売したそうです。

[1019: 口コミ知りたいさん]

マジか！？
おめでとー

[1020: 匿名さん]

なんだかんだ言ってここも完売ですか！
やはり浦和のマンションは根強い人気がありますね！！
これからも浦和のマンションの資産価値はうなぎ昇りでしょうから、ご購入された方は今後売却益も見込めるでしょう！！
浦和常盤ザレジデンス最高！！！

[1021: 匿名さん]

完売？それは、ビッグニュースですね。
少し感動した。最後はいくらで売ったのだろうか。

[1022: 匿名さん]

完売御礼