浦和常盤 ザ・レジデンス Part3

[匿名さん]

高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション、常盤中学区です。
残り戸数10％ということなので、もうあまり部屋は選べませんが、どうでしょう？

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

価格：43,380,000円～70,242,302円

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[862: 匿名さん]

連投になりますが、読解力がないことは素直に認めます。
しかし、仮に既存住民の立場だとして値下げ後に買った方に対し心の中で妬むまたは下に見るというのが一般的なのであれば、理解できる側にいなくて良かったと心から思います。

[864: 匿名さん]

[No.861～本レスまで一部を、投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[865: 匿名さん]

竣工約３年ですが何％割り引いたら買ってくれますか？？？

[866: 匿名さん]

60%offなら買いますよ！！

[867: 匿名さん]

モデルルームに行って頼んでみては。

[868: 匿名さん]

>>866 匿名さん
どんなに安くなっても、決断力のない人には買えないよ。

ああだこうだと色々理由をつけるからね。

[869: 匿名さん]

荒らしの書込みはスルーしなきゃ、買う気なんてないでしょ。

[870: 匿名さん]

>>862 匿名さん
一般的な考え方ではないと思うけど、妬んだり、人を見下す人ほど自分の考えを発言して、
周りに同調を求める傾向にあるから、どんどんネガティブな感情が広がっていくと
いうのはよくある話ですね。
まあ気にしなければいいだけです。

[871: 通りがかりさん]

完売後の中古であれば値下がり値上げはそこまで気になるものではないけれど、新築で売れ残っているから話が拗れる。新築定価で買って後悔している住人はさぞくやしい思いをしているのでしょう。でも値下がり価格で買う人には罪はありません。

[872: マンション検討中さん]

［前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[873: 匿名さん]

>>872 マンション検討中さん
じゃあ検討から外せばいいんじゃない。笑
なぜそれをここで言わないといけないのか、よくわからん。

[874: 匿名]

>>873 匿名さん

安ければ買いたいということだと思うよ。
私は、半額ぐらいになったら買いたい。

[875: 匿名さん]

>>874 匿名さん

872のさらに500万はまだわかるけどあなたのは大人の意見とは思えませんね。

[876: 匿名さん]

概ね坪単価１８０ってことか。

[877: 匿名さん]

>>872 マンション検討中さん

MRに最近行かれたのですか？
2年半過ぎてる物件ってあまりないと思いますが他のデベの対応も知ってるようでお詳しいのですね。

[878: 匿名さん]

大人の意見として２０％以上オフですね？

[879: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[880: 匿名さん]

残り戸数10％ということなので年内の完売は困難なようですね。ロケーション、価格やスペックがイマイチかな。内装はちょっと残念でした。

[881: 匿名]

90％売れたことに驚きです。営業さんお疲れ様です。よく頑張ったよ。

[882: 匿名さん]

パート３が始まってから残り１０％ってなんだか変じゃないですか？ずっと変わらないのも驚きです。
正確にはまだ８割後半でしょうか？もう一息ですね、がんばって下さい！！

[883: 匿名]

自画自賛でオメデトウゴザイマス。

[884: 匿名さん]

うれないまま価格もちょい下げのまま来年も同じ部屋数が残るなんてちょっと恐ろしい気がしますが。

[885: 匿名]

マンション価格は下がり基調なので、来年はさらに下げざるを得ないのでは？と思います。　
いつまでも在庫を抱えたくもないでしょうし。

[886: 匿名さん]

買う人がいるのが不思議

[887: マンション検討中さん]

予算は3000しかないけど、売りますか？

[888: 匿名さん]

失礼しました。
887です。
予算は3000万円しかないですけど、売りますか？

[889: 匿名さん]

30年後までこのままこの価格で売り続けるのだろうか。

[890: 匿名さん]

8000万のままかね？

[891: 匿名]

またスーモに載ってましたね。
通勤経路が、公園の中を斜めに突っ切るコースになっていた・・・。いいんだけど微妙だな。

[892: 匿名さん]

夜の公園子供に歩かせる奴はアホ

[893: 匿名]

常盤は松濤を超えてしまった。

[894: 通りがかりさん]

>>893 匿名さん
同じ常盤でもいろいろありますよ。同じさいたま市でもね。ココはほぼ大戸です。現地に行くとココから駅まで歩くの？と思わせる程の距離。駅前価格では売れる訳がない。

[895: 匿名さん]

昨日広告入ってましたよ。
あと９邸になってました。すごいですねー。
でも一体幾らで売られたのか気になります・・・。

[896: マンション掲示板さん]

>>895 匿名さん

中古の在庫処分でしょ。
普通は出来上がってから2年半も過ぎてるマンションは買わない、守秘義務の契約結んで相当な値引きでの販売なのは暗黙の了解。

[897: 匿名]

購入者は浦和近辺の価格が上がっているので、背に腹は代えられないという発想で築後に時間が経った物件を選んだんでしょうね。

[898: 匿名]

来年は更なる値下げがありますように。。

[899: 匿名さん]

「マンション　ダイレクトアクセスなど利便性重視の傾向に」という記事は参考になるよ。

[900: 匿名さん]

完売が近づいてきましたね。

[901: 匿名さん]

個人による中古物件もあるため悩みますね。

[902: マンション検討中さん]

ずいぶん売れ残ってるマンションですね。浦和って人気あると聞いてましたが、ここは別なんですね。
来年で完成してから3年でしょ？
新築マンションじゃないですね

[903: 匿名さん]

４０００万円あれば、京浜徳北線沿線徒歩１０分圏内の戸建てが狙えますからね・・・・・・・・・・・・

[904: 匿名さん]

4000万の縦売りなんてヤメた方がいいよ。

[905: 匿名]

4000万しかないなら、下手な戸建ではなく、こちらのマンションを買いますわ。

[906: 匿名]

下手な戸建てって？？？

[907: 匿名さん]

雑な戸建てという意味です。

[908: 匿名さん]

>>907 匿名さん

いや。3年近くも売れ残ってるマンション買うよりは戸建てのが良いよ。

[909: 匿名さん]

上下左右に気を使わなくてもいいし、同じ価格なら戸建のほうがいいに決まっているのにね。
なんとかマンション売りたいんだね。

[910: 匿名さん]

4000万の建売だともともと1戸だった土地に無理矢理2戸または3戸建てるので極小だし隣家と密接してて前後左右への気遣いは必要ですね。それに土地が高いので建物と設備の質は最低レベルで補修の頻度も高そうです。
上下への気遣いがない以外に建売のメリットありますか？

[911: マンション検討中さん]

>>910 匿名さん

あくまで、戸建とマンションの比較検討じゃなくてさ、売れ残りレジデンスと戸建とを比較検討したら戸建だって話。
レジデンス以外の浦和あたりのマンションならマンションが良い