浦和常盤 ザ・レジデンス Part3

[匿名さん]

高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション、常盤中学区です。
残り戸数10％ということなので、もうあまり部屋は選べませんが、どうでしょう？

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

価格：43,380,000円～70,242,302円

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[506: 匿名さん]

てか駐車場も1万以上って。。。駅12分以上だし。バカでしょ、この値段。

[507: マンション検討中さん]

駐車場の値段は、ゆくゆくは管理組合が決めるんだから、販売に関しては関係無くね？
タダにしたけりゃタダにすればいい。

[508: 匿名さん]

>>507
買ったの・・・・・・・・・・・・・？

[509: 匿名さん]

売れ残るのはかまわない。俺は12分も歩くとこに興味はない。
が、すでに買って住んでいる人にとってはストレスの元だと思う。

[510: 名無しさん]

>>509 匿名さん

なら書き込みするなよ。
不愉快だ

[511: 匿名さん]

>>509 匿名さん

徒歩12分で納得して買われているんだから、別にいいんじゃないですか？住民が全員電車通勤しているわけじゃないですし、生活スタイルはそれぞれです。静かな環境を求め、車がある方は良いのではないでしょうか。

[512: 匿名さん]

タワーマンションや繁華街が苦手な方もいらっしゃいます。不動産としての価格の前に、ご自分の生活がそこにあるのかどうか検討してからでも良いのではないでしょうか？

[513: 匿名さん]

世の中徒歩10分くらいに住んでる人の方が少ないですから・・・

[514: 匿名さん]

まだまだ値下げは続くのかな。
駅から遠いのは仕方ないとしても、周辺にスーパーもないのがね。

[515: マンション検討中さん]

戸建てなら10分位ざらだよ。マンションでも。
バスの人はもっともっと遠いから。

[516: 匿名さん]

徒歩15分のところって、微妙。

[517: 評判気になるさん]

ここまで実際歩いてみたが、かなり遠く感じた。北浦和駅から徒歩15分以上かかった。このエリアなら、戸建てを考えたほうがいいのでは？

[518: マンション掲示板さん]

>>517 評判気になるさん

そんなもん、ココはマンション買う価値なし。だから2年過ぎても売れ残る、もなや中古以下、新築で買った人は負け

[519: 匿名さん]

>>517 評判気になるさん

だらだら歩いていたのではないですか？私は女性ですが15分もかかりません。信号に一度もひっかからなければ10分で着きました。

[520: 評判気になるさん]

北浦和駅からマンションの入り口まで約1km、不動産屋の計算基準(徒歩1分=80m、坂道・信号考慮なし)にて計算すると12.5分になりますね。

下記URLを引用させていだだきます。
「徒歩1分＝80mって本当？実際に試してみた」
http://suumo.jp/journal/2014/05/16/62696/

[521: 匿名さん]

それでは信号のタイミングが悪いと15分オーバーもありえるんだね

[522: 匿名さん]

それでも270戸が完売

[523: 匿名さん]

>>522 匿名さん
完売の使い方間違ってるし、既に中古2件出て脱出してる人も出てきてるから。

[524: 匿名さん]

270戸売れたなら賃貸にすればいいのにね、そうすればネガのおもちゃにならなくて済んだのだけれど。

[525: 匿名さん]

>>519 匿名さん

10分はありえませんね
自分は二木屋の近くのアパートに住んでいたことがありますが、そこからかなりのスピードで歩いて、公園抜けて駅前の交差点(ジャンガレ)の信号をとまらないでもギリギリ10分でした。
現場見たことない方には通用するかもですけど、あさらさまな嘘はどうかと