浦和常盤 ザ・レジデンス Part3

[匿名さん]

高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション、常盤中学区です。
残り戸数10％ということなので、もうあまり部屋は選べませんが、どうでしょう？

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

価格：43,380,000円～70,242,302円

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[486: 通りがかりさん]

>>478 購入検討中さん

どこだかわかった。

[487: 購入検討中さん]

478っす。
もう10年も経ってるのでトラブルになるとは思ってないので、誓約書の法的効力が云々とは思いませんが、
ご近所付き合いもあるので流石に今更言えません。すみません。
参考までに、確か某年2月だか3月に入居開始で、私が購入したのは９月頃でした。
入居開始から半年位で値崩れしたんですね。それに較べるとココは忍耐強いですね。
つまらない話ですが、自分では絶対買わない様なソファーも付けてもらいました。

[488: 匿名さん]

川口方面のマンションで、年度末に入居開始
半年で値崩れするくらいだから、大量に分譲したか、
立地がいまいちなところ
なおかつ築10年前後となると自然と絞られてくるね

[489: 購入検討中さん]

>>488
この程度の情報では余程のマニアでないと絞るの無理っしょ。
仮に絞れても特定は全然無理っしょ。

[490: eマンションさん]

特定が怖くなってるご様子

[491: 評判気になるさん]

割引の事実を、脅して黙るように強要するって法的に問題ありそうですね。

[492: 購入検討中さん]

>>491
とは言っても多分法的拘束力はほぼないと思いますよ。法律家でないのでなんとなくですが。
売れ残った物を安く売るのは商売上当たり前の話ですし、法的なトラブルにはなりにくいかと。
むしろ精神的拘束力ですかね。
文言的には「口外してトラブルあったら会社に迷惑かけずに自分が解決します。」的な内容でした。

[493: 匿名さん]

640万近く値引きしてもなかなか売れないね。

[494: 評判気になるさん]

まだ完売してないんですか？

[495: 匿名さん]

プラウド武蔵浦和レジデンスとか鉄粉被害あるの？

[496: 匿名さん]

コップん

[497: 匿名さん]

ここは1000万以上値下げしないと買う人いないんじゃない…

[498: 匿名さん]

7000万ですからねえ、リーマンには無理でした。

[499: マンコミュファンさん]

3000万台でも売れませんもね。
いよいよ2000万台ですかね…

[500: 匿名さん]

>>499 マンコミュファンさん
なん号室？

[501: マンション検討中さん]

ここ、チラシをバンバン入れてきますがどうなんでしょう？
既に築2年半を過ぎたんですよね、もう新築じゃないと思うのですが、、、。
モデルルームとして使ってる部屋なんて、不特定多数の人が出入りしてるからなおさら中古にしか見えない。
なのにたかだか400から600万値引き程度とは、デベの傲慢としか。。。

[502: マンコミュファンさん]

>>499 マンコミュファンさん

もともとの価格が5000万円弱～のところしか残ってなさそうなので4000万切る値段になってるなら買う人いると思いますが。
どこから3000万円台の価格が出てきたのですか？

[503: マンション検討中さん]

502です。
名前がなぜかマンコミュファンになっちゃいましたが自演ではなく別人です…

[504: 匿名さん]

中古検索？

[505: マンション検討中さん]

>>504 匿名さん

新築という名の中古はココです