浦和常盤 ザ・レジデンス Part3

[匿名さん]

高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション、常盤中学区です。
残り戸数10％ということなので、もうあまり部屋は選べませんが、どうでしょう？

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

価格：43,380,000円～70,242,302円

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[465: 匿名さん]

>>463 匿名さん
いつまでも変わらない故郷のようです。

[466: 購入検討中さん]

発売二年経ってるのにこの賑わいは凄いですよね。
他のマンションはどうなのか知りませんが。

[467: 匿名さん]

販売2年じゃなく販売4年目ね。

[468: マンション検討中さん]

イーストの中古は売れたようです
最初の販売時より高くなってますね

[469: 買い替え検討中さん]

え！
中古の最終的な成約金額てわかるんですか？
ここの場合、最終的に、提示額の１割以上の値引きが当然かと・・・

すでに最初の販売時より２割は価値が下がっていますしね。

[470: 匿名さん]

モデルルームよりいくら安くなるかで交渉されるのが厳しいよね。
値切られるのわかってて売りにだすということは、すぐに現金にしないと困るということだから足元もみられる。中古は購入価格より3割は下がってしまってるのでは。逆に中古を値切り倒せばお買い得かもね。

[471: 匿名さん]

販売時より高く売れた中古情報はないよw
不動産屋にレインズでみてもらいな

[472: マンション検討中さん]

HPのモデルルームもよく変わるし
着々と売れているのかな。

[473: 匿名さん]

モデルルーム住戸は値引き大きいからね。600万引きのチラシ入ってましたよ。

[474: マンション検討中さん]

南向きで600万円引きは大きいですね。

[475: 検討板ユーザーさん]

>>474 マンション検討中さん

モデルルームの販売ってついてるオプションと家具もコミコミで、さらに値引きが600万。
こんなの、モデルルームの同じ間取りワンフロア違いの部屋を先に買った人って相当損してるよね。はっきり言ってバカみたいに思える。マジで自分ならたえられない、人生最大のマンション購入で大失敗どころじゃない。
これだから、売れない不人気マンションは買いたくないし、てか棟内モデルルームになるようなマンション買いたくない、棟内モデルルームになったら必ず誰かがこうなるわけでしょ。

[477: 匿名さん]

私がモデルルームに行ったときの説明では家具は付きませんと言うことでした。また、残った部屋にモデルルームを移設しているだけなのでオプションは何もありませんでしたよ。

売れ残りが値引きされるのは当然だと私は思います。買った後に値引きされて後悔するのは調べる努力をせずに何となく買ったからです。運が悪いとかではないですよ。

[478: 購入検討中さん]

かつて棟内モデルルーム買った経験あります。
私の場合、定価から約20％引きでした。
金額が漏れてトラブルになったらあんたの責任的な誓約書を書かされました。
広告出てたから皆知ってるとは思いますが。
でも実は広告提示額から更に一割以上引きでした。怖くて未だ誰にも言ってません。

[479: 匿名さん]

>No.478
本当ですか？怖いですね。

[480: マンション検討中さん]

>>478

で、どこですか？

[481: 購入検討中さん]

>>480
もう10年くらい前の川口での話です。

[482: 匿名さん]

どのマンション？

[483: 匿名さん]

気になる

[484: 通りがかりさん]

>>483 匿名さん

誓約書あんのにこんなとこに書き込むわけねーだろ、ボケ

[485: 匿名さん]

やっぱりうそか…