浦和常盤 ザ・レジデンス Part3

[匿名さん]

高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション、常盤中学区です。
残り戸数10％ということなので、もうあまり部屋は選べませんが、どうでしょう？

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

価格：43,380,000円～70,242,302円

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[422: 匿名さん]

モデルルームを10%程落としてもなかなか売れないから、人が住んだ中古だと20%〜30%は落とさないと売れないんだろうな。
4000万の住戸なら3000万以下にしないと厳しいだろう。たった2年で資産価値が1000万も下落。
賃料月額40万換算。高級賃貸住めたよね。

[423: 匿名さん]

新築はお高いし中古とどちらがよいのでしょうか。お値引きは可能でしょうか。

[424: 匿名さん]

皆さんなんだかんだで安くなれば買いたいんですね

[425: 匿名さん]

>>424
はい。3000万以下になれば買いますよ！

[426: マンション検討中さん]

中古にて　72㎡で　3980万円　、出ましたね。売れるのでしょうか？？

[427: 匿名さん]

>>426
3980万だと厳しいような気がしますね
3500万まで下がれば買い手がつくでしょう

[428: 匿名さん]

>>426
ここからさらに500万以上値下げしないと厳しいと思います。
東向き低層階でこの値段は売り出し時の価格とさほど変わり無いので…

[429: 匿名さん]

浦和駅徒歩９分で、高砂小・岸中学区の東急ドエルアルス浦和常盤【築19年】南向き70㎡3LDK南向きが4280万です。
築年数の差を駅距離・駅力は簡単に凌駕するんですね。

[430: 匿名さん]

>>429
北浦和駅は確かに良い駅だとは思いますが、やはり浦和駅とは別物ですよ
しかもレジデンスは徒歩12分じゃ絶対に着きませんしね

[432: 匿名]

武蔵浦和のプラウドタワーはスピード完売しちゃいましたよ。

[435: 物件比較中さん]

中古、なくなってません？
あっという間に売れたんでしょうか。

[436: 匿名さん]

>>435
しっかりと残ってるので安心して下さい

[437: 匿名さん]

多摩ニュータウン化しそうな香りがする。

[438: 匿名さん]

クレアホームズ北浦和に追い抜かれることはないよね、きっと。

[439: マンション比較中さん]

>>438 匿名さん

間違いなく、音速で追い抜かれるでしょう。

[440: 評判気になるさん]

>>432 匿名さん
あれをスピード完売とは言わないでしょ❗

[441: 購入経験者さん]

>>440 評判気になるさん
来年4月の竣工で完売してるのだからスピード完売ですよね。同じ武蔵浦和のskyとどっちが早く完売するかいい勝負じゃないですか？

[442: 匿名]

>>439
私は、光速で追い抜かれると思います。
立地的に被っているので、クレアホームズはここを反面教師にするでしょう。

[443: 匿名さん]

ゆっくりとですが、着実にがんばってください？

[444: 匿名さん]

ここまで人気のない理由はなんでしょうか？