浦和常盤 ザ・レジデンス Part3

[匿名さん]

高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション、常盤中学区です。
残り戸数10％ということなので、もうあまり部屋は選べませんが、どうでしょう？

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

価格：43,380,000円～70,242,302円

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[22: 匿名さん]

埼玉県民を舐めてるという書き込みがありますね。
それはどういうことでしょうか？
ハセコーマンションはいらない？
仕様設備が貧弱？
ペラボー仕様？
意匠デザインの問題？

[23: 匿名さん]

埼玉県民だって良いもの、悪いものの見極め位できるって事。

[24: 匿名さん]

デザイナーくらい起用して欲しいよ。

[25: 匿名さん]

建築デザイナーが関わったマンションでしたら、今の価格帯より500万円前後高くなるのではありません？
それよりも設備仕様をもう少しグレードアップしてくれても良かったと感じます。個人的にはJCOMも不要です。近々大幅な価格改変がありますかね？

[26: 匿名さん [女性 30代]]

ここは坪180位が適正価格

[27: 匿名さん]

いつになったら完売するのでしょうか？
チラシを配られて迷惑です

[28: 匿名さん]

DM攻撃。電話攻撃。
ここまで売れないと常盤全体のイメージ悪化。ヴェルドゥムールも酷かったけど。

[29: 匿名さん]

チラシは2週間に１回は投稿されます。
前のチラシはペラ1枚だったのに最近は冊子タイプで今まで以上に販促コストをかけている印象ですね。

[30: 匿名さん]

本当にチラシばら撒いてますよね笑
引っかかる情弱もいないんだから、さっさと叩き売りすれば良いのに。
住んでる人が可哀想。

[31: 匿名さん]

新聞のチラシにありましたね！

[32: 匿名さん]

デザイナー器用して価格が500万上がるわけないでしょ。

[33: 匿名さん]

>>32
デザイナー器用？
恥を知れ

[34: 匿名さん]

真の残戸数を知りたい。

[35: 匿名さん]

>>33
30位じゃないですか。

[36: 匿名さん]

完成売りでもないのに入居からもうすぐ2年。
大規模だけど３００戸規模は他の地域でもいくらでも供給している。
ここまで完売が遅れると完全な不人気物件の烙印押されてしまっている感じ。
地縁のある検討者層がモデルルームに足を運ぶ人がいなくなったから、電車の吊革広告や新聞にもまた宣伝し始めたんだろうけど。
地縁がない人は余計に買わないと思うんだよね。

[37: 購入検討中さん]

多分違うと思いつつ、念のため確認しますが、支持杭関連は旭化成建材は絡んでないですよね？

[38: 匿名さん]

どうなんでしょうね？
頻繁にテレビでも流れていますから、気になるところです。
ＨＰとかでも、違う所は違うと表示してもらった方が、安心なんですけど。

[39: 匿名 [男性 30代]]

駅から徒歩5分以内なら今の価格でも売れるかも知れない。
物件を実際見ると高すぎるという感じ、10%値引きしても完売までは時間がかかる気がする。

[40: 匿名]

地下鉄が走っている部分の杭はどうやってるんだろう。固い地盤がなくても周りの杭が頑張るから大丈夫なのかな。　
素人ですみません。

[41: 匿名さん [男性]]

久しぶりに来たけど未だ買えない人間のボヤキネガレスが多いんだね。もう10%切ってもなお大幅値引きとか寝言言ってる奴いるんだなぁ。結果完売しても他スレに寄生するんだろうね。