浦和常盤 ザ・レジデンス Part3

[匿名さん]

高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション、常盤中学区です。
残り戸数10％ということなので、もうあまり部屋は選べませんが、どうでしょう？

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/

浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス　西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス　東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡

価格：43,380,000円～70,242,302円

売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[2: 購入検討中さん]

小学校は埼大附属に通ってる子はどの位いるんですかねー

[3: 購入検討中さん]

管理組合の会合は、どこでどんな感じでやってるんですかね？

[4: 匿名さん]

中学校は遠いのに(歩いて30分ぐらい？)、自転車通学範囲にならず、徒歩通学しなければならないです。

[5: 匿名さん]

中学生なら３０分の徒歩で登園は大丈夫だと思いますが、
部活をやっていたり、早朝、夕方帰宅が多くなる年頃ですから自転車通学できないのはきついと思います
そういったことも考えて検討したいですね

[6: 匿名さん]

学校に自転車でこれないだけで、どこかに借りれば良いのでは。

[7: 匿名さん]

私も徒歩３０分でしたよ。

[8: 匿名さん]

徒歩30分だろうが、常盤ならば高い価値があるよ！

[9: 物件比較中さん]

まだ、沢山売れ残ってるんですね。
3000万きるかな‥

[10: 購入検討中さん]

3000万なんてきるわけないでしょ…

[11: 匿名さん]

子育て世代にとっては、幼稚園や小学校だけじゃなくて、中学・高校くらいまでのことを考えますよね。女の子だったら30分は、キツイし、駅からの帰り道も心配ですよね。

昼間は静かでいいなぁと思ったけど、あの辺り、夜は人影ほとんどなくて真っ暗でした。

[12: 契約済みさん]

免震ゴムは東洋ゴムじゃなくて、
昭和電線デバイステクノロジー株式会社
のゴムです。

[13: かい]

これだけの不人気物件だからあり得るかもね。
3年間の広告費も大変だったと思うけど、
管理費、税金の負担を考えると しおどきかな。
ここ2ヶ月は、まったく売れてないみたいだし、
大幅値下げ意外、処分する手段はないね。

[14: 匿名さん]

惨敗の理由は？

[15: 匿名さん]

立地に対する値段

[16: 匿名さん]

常盤学区という幻想

[17: 匿名]

埼玉県民を舐めすぎ

[18: 匿名さん]

今値下げしていますけど、何パーセントをディスカウントできますか？何パーセントをディスカウントしてくれれば買いたいと思いますか？

[19: 購入検討中さん]

ここは管理組合が機能してますか？

[20: 匿名]

10パーセント引きなら有りかも。

[21: 買い換え検討中]

いよいよ、来るとこまで来ましたね。
年内には、3度目の大幅価格改定ですね。