パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストってどうですか？（その8）

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.99平米～82.34平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576552/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[701: 匿名]

>>700
ここは検討者のスレですよ。
購入する気がない人は自分の家のトイレにでも落書きしててください。

[702: 匿名さん]

いずれにしてもここの販売は順調ですね。ウエスト待ちもいるようですし。

[703: 匿名さん]

＞699
80m2タイプの内装が少し変わったそうですよ。

[704: 匿名さん]

内装が少し変わっただけなら、急いで再チェックしにいく、というのと違いますね。
オプション品の部分を少し変化させたりとかその程度のことなのかも？

販売自体はずっと同じペースで来ているのだな、と思います。
駅まで近いというのが一番の理由かも。
ただ値段は高い気がしますが…

[705: 匿名さん]

ここ、けっこう安いほうだと思うんですが・・

[706: 契約済みさん [男性]]

先日、オーナーズスタイリングの打ち合わせで
久々にマンションギャラリーに行ってきました。
営業担当さんが、直ぐに顔を出してくれて、
杭打ち問題の件、ご心配をおかけして申し訳ございませんとお詫びがありました。
問題発覚後も販売は順調とのことでした。

[708: 契約済みさん [男性]]

>>707
まぁ検討してるだけでは何も手に入りませんよ。
自分で決めて騙されたなら致し方ないと割り切ってますから。なんとでもなりますし。
ただ、事実として薔薇の数は増えてました。
信じる信じないは、個人の自由です。
あなたの価値観が、世の中全ての人の価値観ではないって事です。

[709: 匿名さん]

次期販売住戸にもバラが付いているから待っている人もいるでしょう。北側もまだ数戸あるみたいですし。引き続き抽選は行われるのでしょう。

いずれにしても販売は順調ですね。

[710: 匿名]

>>708ひとたび購入してしまえば容易に後戻りできませんよ。
私は3軒購入して4軒目を検討中ですがバブルの終わりに20代で購入した最初の物件はいまだに収支プラスになりません。もちろん売れば元はとれますが。

[711: 契約済みさん [男性]]

>>710
売ればいいのでは？
私はかなりのプラスがでましたよ。

[712: 匿名]

>>711
うちも２棟目は売却したのですが手数料を引いても8年で115%のプラスでした。購入は時期が大事なんだと痛感しました。
1棟目はバブルが弾けて今が底値と言われて購入したもののそこから更に下がり、2棟目はバブル組が買い替えできずキャンセルが続出し下げ止まらない時期での購入でした。
ちなみに今のタワーマンションは震災後に買いました。常に世間の逆を行ってる方がプラスになる印象なのでもしかすると今は相続税でお先真っ暗な田園調布あたりの土地を買うべきかなと思っています。

[713: 匿名さん]

>>712
田園調布はお先真っ暗だから、自分なら買わない。

[714: 匿名さん]

>>712
6000万円で購入したマンションだとすると、8年住んで、7000万円ぐらいプラスで売れたということ？13000万円で売れた？凄まじい

[715: 匿名さん]

>714
>712は武蔵小杉特有の数字に弱い人というだけでしょう。
バカにしないでやってよ。

[716: 周辺住民さん]

数字管理してると○○対比115%のプラスとかって表現はよくありますよね。
馴染みない人はないんでしょうけど。

[717: 匿名さん]

>>716
プラスって言ってる時点で日本語としておかしいでしょ。
実績とか利回りって言うならわかるけど。

[718: 匿名さん]

たしかに日本語おかしいな。

20代で購入した最初の物件はいまだに収支プラスになりません。
という文も理解できない。
売れは元とれるようだが、収支とは？賃貸出していてマイナスなのか。
収支はだんだん悪くなるのでは。

[719: 周辺住民さん]

まぁ馴染みがないなら馴染みがないでいいんじゃない？
要は15%利益が出たと解釈すればよさそうですから。

[720: 匿名]

>>719ありがとうございます、このようなスレで真面目に書き込んだこちらがどうかしてました、気をつけますね。

[721: 匿名さん]

公式サイトを眺めていたら、ディズニーシー貸し切りイベントの
バナーが目に入りました。
19時半からの夜間のみですがディズニーシーを完全貸し切りなんて凄いですね！
夜間なのでその後の宿泊施設も提供してもらえれば言うことなしですがそれは無理ですかね。

[722: 匿名さん]

三井住友はディズニーのオフィシャルスポンサーだからこそ、貸切イベントがあるんでしょうね
これは契約者オンリーとなっていますが、一度きりなのかな。
抽選でもいいので、入居後もこういったサービスがあればうれしいですが。

[723: 匿名さん]

>>722
三井不動産でしょ。住友不動産はスポンサーでも何でもないですよ。

[724: 匿名さん]

>>723
三井住友銀行の事を言いたかったんじゃ？

[725: 匿名さん]

三井不動産と三井住友銀行はなんの資本関係もないですよ。三井物産も。

[726: 匿名さん]

>>725
資本関係？大丈夫ですか？

[737: 匿名さん]

資本関係がどう関係があるのか分りませんが、何かヤバイんですか？
例の杭打ちデータの件が絡んでいるのかなぁ。

それはそれで、不正が無ければ良いことですが、
ここ武蔵小杉は最近注目されているのかな。
人口も増えているのかな。

[738: 匿名さん]

別に関係ないでしょ。
相変わらず売れてるようで・・。

[750: 匿名さん]

冷静にみて、旭化成は相当質が悪い。データー改ざんしておいて、工期のせいとか、ゼネコンのプレッシャーとか。
実は杭は届いてるとか。
じゃぁ、北海道の行政とか、データー改ざんしたところは全部、工期のプレッシャーを与えたのか？と聞きたい。

社長が泣くとかおかしい。もっと泣きたい人が山ほどいる。居住者も三井も泣きたいはず。山一証券以来だよ。
あんなんで社長できるんだな。