パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストってどうですか？（その8）

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.99平米～82.34平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576552/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[61: 匿名さん]

>>58
同感です！！

[62: 匿名さん]

ちなみに有名な方の住みたい街ランキングでは最新版で5位にジャンプアップしてます。

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2015/kanto/

個人的には住んでる街の満足度ランキングのが見たいですけどね～。

[63: 匿名さん]

62さん

実際住むのは2年以上先ですよ。
商業系再開発が終わった今がピークなんだから、我々が住む頃には落ち着いてるでしょうかね。

[64: 匿名さん]

ひたすらネガを書き続けるというバイトがあるなら紹介して欲しい。

[65: 匿名さん]

一人何役かの自演がちょこちょこ挟まれてウザい。
しかも意図的だよな。

[66: 匿名さん]

当物件を検討しておりますが、
物件検討者としては、ネガも大いに結構。

いちいちここでは、反応しませんが…

実際自分の目で、ネガの投稿を頭の片隅に
ふまえつつ検討していきます。

都心や湾岸で問題視されている、
投資家やローンショートと管理費等滞納者による
airbnbが、武蔵小杉でも起こるのでは？と懸念してます。

当物件、オリンピック後の物件価格下落、
タワマン管理費10倍としても、
全て想定範囲です。

しかし、武蔵小杉のairbnbは、想定してなかったので、
皆さまの投稿、お考えお聞きしたいです。

[67: 匿名さん]

雑誌や夕刊紙なんかで、中国株大暴落で日本のマンションを叩き売りする、二束三文になる〜と盛んに煽ってましたが依然として爆買いが続いてるんだけど。。。
大暴落派マンション評論家の榊さん、どうなってるんですか？？？

[68: 一期購入者 [男性 30代]]

友人のマンション(都内）ではやはり問題視されていて
管理組合で管理規定を見直し不特定多数への貸し出しを禁止したとのことでした
またパーティールームなどは名義人が当日同伴の場合のみ使えるようです。

入居後皆さんで検討する課題だと思いますがしっかりと決めれば問題は無いのでは無いでしょうか。

[71: 匿名さん]

いいえ、ケフィアです。

[73: 匿名さん]

>>67

最近はこんなこと言ってますよ。

> 千葉ニュータウン、柏の葉、おおたかの森、南流山・・・・
> 埼玉にもありますね。レイクタウンとか三郷。
> 神奈川だったら港北ニュータウンに淵野辺・・・
> はっきりいって、未来は暗い。
> 今はいいかもしれませんが、寿命はかなり短いと思います。
>
> 東京では江東区の湾岸エリアが崖っぷちでしょうね。
> 直線距離は都心に近いのですが、市場形成があまりに不健全。
> おまけに中国人の流入が半端ではありません。
> オリンピック閉幕後の急速な劣化が危惧されるエリアです。

[74: 匿名さん]

>>73
東京湾岸チャイナタウンとなるのかな?
リアルにありそうだ。

[76: 匿名さん]

コリアンタウンはガセネタだよ。北口は社宅と戸建中心。東口は元々工場とグラウンド。

[77: 匿名さん]

>>69
中央区の安いタワーでも同様のことがありましたね。
やはり購入者の層というのはあると思います。

[78: 匿名さん]

武蔵小杉って、誰がすむの？
横浜市民としては対象外なんだけど

[79: 匿名]

中原区４５％、その他都内含めた中広域からの購入。
外国人投資家はほぼ皆無とプレスリリースされてるよ。

[80: 匿名さん]

>>78
私は横浜市民ですが、住みますよ？

[81: 匿名さん]

>>78
対象外な場所に建つタワマンのスレに何しに来たの?
横浜市へお帰りなさい。

[82: 匿名さん]

横浜市民も武蔵小杉に住めば川崎市民。
都民も武蔵小杉に住めば川崎市民。
こんな当たり前のことで住む場所によって偏見を持ってる人って信用できませんね。

[83: 匿名さん]

>>78
横浜市のどこだい？お小遣いを貯めてまたいらっしゃいw

[84: 匿名さん]

横浜ファンは買わないっておっしゃりたいのでしょう。中畑監督残念ですね。

[85: 匿名さん]

>>76

コリアンタウンとまではいきませんが、飲食店の関係からか、この周辺、そちらの方は多いですね。
特有の大声文化など、私は賑やかで嫌いではないですからネガとは思いませんが。

[88: 匿名さん]

>86
統計がまとめられている最新データ（平成25年度）だと、
武蔵小杉・新丸子のある川崎市中原区、及び周辺行政区の
韓国朝鮮のかたの人数と人口比率を比較してみると以下の通り。

川崎市／中原区925人（0.39％）、高津区805人（0.36％）、幸区923人（0.59％）、宮前区576人（0.26％）

東京都／世田谷区4,019人（0.45％）、大田区3,671人（0.52％）、目黒区1,464人（0.53％）、品川区2,310人（0.62％）

横浜市／港北区1,209人（0.36％）、鶴見区1,660人（0.59％）、都筑区562人（0.27％）、神奈川区1,071人（0.46％）

[89: 匿名さん]

ガセネタ撃沈。(笑)
素晴らしいですね。

[90: 匿名さん]

88さん

中原区と広い括りで無く、
駅周辺のピンポイントのデータはありますか。そのデータではぶれてますよ。
また、住人というくくりでなく、飲食店などで働く人数の他地域との比較があればよろしくお願いします。
上記をもって論理時な回答になるかと思うのですが如何でしょうか。

[91: 匿名さん]

新丸子に韓国料理店がある＝この周辺はコリアンタウンって主張は別に街を歩けば、事実が分かるからデータはいいよ。

[92: 匿名さん]

>>90

年がら年中張り付いてて暇だね。

[93: 匿名さん]

>>90
あなたの考え方がブレてますよ。
自分で数えて見ればいいじゃん。
仮に店数×数名でもどの程度の人数になるというのさ？
そこに拘る理由もよく分からないし。

ガセネタ振りまいて何が楽しいのかな？

[94: 匿名さん]

>>88
スバラ。今後はコリアンタウンといえば世田谷区と公式認定ですね！それに比べたら中原区なんてまだまだ…

[99: 匿名さん]

支部なんて都内、神奈川県内にたくさんあるよ。ちなみに本部は南麻布と千代田富士見。その界隈をコリアンタウンとは表現しないでしょ(笑)

在日韓国人の同期がこんな書き込み見たら怒るよ。そんな事を取り上げる事自体が失礼で差別的。

[100: 匿名さん]

存在を挙げただけだけで、差別？
存在するコミュニティを無視して、武蔵小杉新丸子界隈に
全く関係ないかのようなガセ連呼はどうかと？？

[101: 匿名さん]

その施設があると書き込む意図は？

デメリットを書き連ねたい方がそう書けば差別だよね(笑)

削除依頼を入れてみたので、後は管理人の判断に任せましょう。

[102: 匿名さん]

都市伝説やらガセネタやらにすがったり、統計データを感情的に否定したり忙しいですね。
なぜそこまで必死になって武蔵小杉を貶めたいのかわかりませんね。

それに比べて冷静に論破している検討者のみなさんは論理的思考力が高そうでなによりです。

[103: 匿名さん]

>>98
書けば書くほど浅はかさが滲み出ますね。

[104: 匿名さん [男性 30代]]

まぁ誰が見ても明らかだけど、
古〜い中古マンションも夢のまた夢のような低所得者が
発泡酒飲みながら必死にネガ書いて、しょーもない自尊心保ってんだろな。

[105: 匿名さん]

二期も順調に要望出てるみたいです。

[106: 匿名さん [男性 30代]]

>>104
俺も思ってました。
検討者に必死にネガしてるのは、そもそもタワーマンションなんて検討すらできないアパート住みの低所得者ですよ。
しょぼい自尊心保ちにわざわざこんなとこまで、可哀想に。

みなさん、ネガの方はボロアポートに住む低所得者の方です。
苦笑しながらでも優しく「そうだね、そうだね。笑」と返してあげましょう。

[107: 周辺住民さん [女性 30代]]

あなた大丈夫ですか？

[108: 匿名]

>>106
まぁ、それが例え事実だとしても、顔真っ赤にして暴れるだけだとおもうので、建設的でないレッレル貼りはやめましょ。
同レベルになってしまいそうです。

それより事実無根、デマ、風説の流布の類はひたすら冷静に全て根拠を示して否定するのが良いかと。

[109: 匿名さん]

>>103
特にネットで得られる情報だけを拠り所にしてる時点で残念で仕方ない。

[110: 匿名さん]

論破されると削除される（笑）