パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストってどうですか？（その8）

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.99平米～82.34平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576552/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[481: 購入検討中さん]

今回、たまたま旭化成がやらかしただけで
他の下請けでも十分ありえる問題。
三井の物件はチェックがスルーもしくは
知ってて共犯を何度も犯す体質ってことが明らかに
なったわけですよ。
施工が竹中だから大丈夫なんてありえないよね

[482: 匿名さん]

>>481

どのマンションでも言える話。

[483: 匿名さん]

過去の大きな施工トラブル（建て替えや解約になったケース）って、こんなものかな、三井が突出している。どこも一緒ってわけじゃないからちゃんと調べないと。

三井：市川（＊）（鉄筋不足）、大船（六会コンクリート）、新川崎（充填剤注入漏れ）
三菱：南青山（コア抜きミス＋是正工事ミス）
野村：市川(*)（鉄筋不足）
住友：三ツ沢（杭）

(*)市川は三井、野村、清水のJV

[484: 匿名さん]

＞483
影響が大きいか小さいかは結果論的なところもあるので、大きなトラブルだけ並べられても参考になりませんよ。
まさか建て替えにならない程度の手抜き・トラブルなら許せるなんて言いませんよね？

私には大手であってもリスクはある、どころか業界全体の体質的な側面にも見えてきてます。
そういった意味では今回横浜で問題発覚後に施工している物件は、まだ手綱を締めなおしているであろう分安心しできます。
正直、中古マンションを買う気が失せました。

[485: 匿名さん]

問題が起きた後だからちゃんとするってのは大きな間違い。

地所のケースだけど、南青山で施工ミスが発覚した後、他の物件の契約者には確認した結果問題ありませんと連絡。ところがその後、新子安で同じ問題が露見。

[486: 476]

>>478
このスレに来てる時点で言わずもがなですが。
逆に貴方はなんのためにこのスレ見てるんですか？

ちなみにコスギの既存マンションから一つ選ぶとするならグランドウィングタワーです。
立地もグレードも良いですから。
ただし、希望の間取りも出てきませんし、何より高いので今の所パスです。

[487: 匿名さん]

>484

それならここは施工が進んじゃってるから手遅れ。

[488: 匿名さん]

>>483

ロジックが哀れ。

[489: 匿名さん]

＞485
あなたの発言に含まれている情報は、そういったケースもあるということと、三菱がそういうことをする（した）会社だということのみです。

そもそも1か0かで捉えること自体がナンセンスですね。
私も別に今後100％手抜きが根絶されるとは思っていませんよ。
人の行うことですから。

リスクを確率で考えた時に、今回の事件が一時的であるにせよ確率を減らす方向に作用すると思っているだけのことです。

[490: 匿名さん]

>>487

支離滅裂やな。

[491: 匿名さん]

＞487
逆です。進捗率で言うと10％レベルです。
完成していないので残りの部分に効果が期待できます。
中古マンションとの比較なので。

[492: 匿名さん]

>>489

釣りに正論で回答していて偉いね。

[493: 匿名さん]

屋台骨の基礎工事は進んじゃってるよね。

[494: 匿名さん]

今までまともなチェックをしてなかった会社が、チェックを始めたらスケジュール通り工事は進まない。スケジュールを遅らせない限りちゃんとできないんだよね。

[495: 匿名さん]

>492

それがお仕事なんだもの。

[496: 匿名さん]

>>495

そういう意味ではネガも重要なお仕事やな。中古物件やら売らなあかんし。

[497: 匿名さん]

>>493

シティタワーに言うたれや(笑)

[498: 匿名さん]

>495

モラルがない会社って宣伝してるようなものなんだけどね。

[499: 契約済みさん [女性 30代]]

>>493
直接基礎だって知ってる？

[500: 匿名さん]

直接基礎だって手抜きしたり、しゃぶコン使ってたりしたらアウト。

[501: 匿名さん]

直接基礎でも地盤調査ミスってたら同じでしょ。支持層が出てないのにその上に基礎作っちゃうとか。まさに砂上の楼閣。

[506: 購入検討中さん]

なんかパークシティって名前聞いただけで、

「あ～あの建て替えで有名になったマンションね」

ってイメージになりつつありますね。

チェックスルーで工事を行う予定だったのに、急にチェックが入りだして、
工期大幅遅延も見えてますね。
本当に立つのでしょうか。まさか計画中止にはならないですよね？

[508: 匿名さん]

＞506
パークシティとシティータワーとザ・パークハウスの区別がつくのは購入検討者かあなたのような粘着質な方だけです。
建て替えで有名になっても姉歯のようにすぐ忘れ去られます。
工期遅延も見えてませんし、本当に建ちますし、計画中止になったら手付金倍返しです。
ご安心ください。

[509: 匿名さん]

>>508
うん、うん。そうだよね。パークシティとパークハウスとシティタワーの違いわかるのは少数。私は分かるけどね。パークマンションが欲しい。武蔵小杉に一番近いパークマンションはパークマンション田園調布かな？

[510: 匿名さん]

>>506
遅延て、妄想でしょ。
誰も言ってないでしょ

[511: 匿名さん]

>>506
検討やめれば？

[512: 匿名さん]

まあまあ、506は釣りだから過剰に反応しない。

[513: 匿名さん]

>>508
姉歯はいヅラ含めて、かなり強い記憶として忘れられません。

[514: 匿名さん]

違いが判らない人はパーク○○○ってマンションが怪しいってなっちゃうんだろうね。

パークコート、パークマンション、パークタワー、パークハウスは三井だけど、ザ・パークハウスは三菱。とばっちりだね。

[515: 匿名さん]

あっ、間違えた。ザのつかないほうのパークハウスはパークホームズの誤記。

[516: 匿名さん]

>510

今までチェックしていなかったわけだから、ちゃんとチェックしたら遅れるでしょ。今後、スケジュール通りの三井のマンションって怪しいってことになる。

[521: 匿名さん]

明後日第2期の締切だから、506のような申込者を減らそうとする書き込みがある。ここ数日内容変えほぼ同一人物。506の気持ちわかる。俺も同じことしてたから。購入決定したら通常の人よりマンションに愛着もてるよ。読んでる方も506さんをあたたかく見守るべき。

[524: 契約済みさん]

欠陥住宅の代名詞パークシティを名前からとってほしい。

[525: 匿名さん]

>>520

実際は3倍返しなんて事実はなかったんだけどな

地所の億ションですら手付金＋500万が限界だった

今回のケースだとせいぜい引越し費用くらいなもんだろ

[526: 匿名さん]

同感。
せめてパークタワーに変えてくれ。

[527: 匿名さん]

>>526
パークタワーにも前科が

[528: 匿名さん]

今回の件で、手付金払ったけどキャンセルする人っているのでしょうか。

[529: 匿名さん]

買主事由の解約は手付金没収。ここで問題が出たわけじゃないから、そこまでする人はいないと思うが。罪作りな三井。

[530: 匿名さん]

>500

手付金＋500万なんて無知をさらけだしてる。通常は倍返し。＋αなんてのはない。