パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストってどうですか？（その8）

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.99平米～82.34平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576552/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[357: 入居予定さん]

あんたほんとに購入者？
パンフレットとかに載ってる
なんたら三井チェックというのは
機能していないのは確かでしょ？

あげはいか
三井の社員は軽蔑されるべき
自分は購入者です。

[358: 匿名さん]

全棟建て替え。さすがです。
ゼネコンや旭化成にプレッシャーかけたね。力業できるのも財閥係の強み。
やはり買うなら超大手だね。つぶれる心配はないしね。

[360: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>357
あげはいか

あげはいか？

ごめん、マジで分からん。

[362: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>357
いや、検討者スレだけど、、、笑

まぁ三井にも監督責任はあるというのは賛成です。
軽蔑は違うと思うけど

[377: 匿名さん]

フリーターっぽいのが沸き過ぎ。

まぁなんにせよパークシティー武蔵小杉に思った程ダメージ無くて良かったわ。
さすが三井、線引きが上手いね。

[378: 匿名さん]

上にもあるが、全棟建て替えか。
潰れる心配無いのはやっぱ大手デベロッパーだな。

[379: 匿名さん]

三井の監督責任は当然だが、このマンションまで飛び火しなくて良かったよ。
当分は中古価格とかに影響出そうだけど、そもそも住むのも2年後だしね。

当面は二期の販売状況に注視かな。

[380: 匿名さん]

やはり三井がいい

[381: 匿名さん]

タワマンの作りは特殊だから、おいそれ手抜きできないでしょ。

[382: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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[383: 匿名さん]

管理担当の削除のセンスを疑う

[384: 匿名さん]

どうゆう利害関係があるのか知らないが
三井の擁護がハンパないねｗｗｗ
これだけ安心・安全ってお隅付があるんだから大丈夫でしょう。

下請けが関係した3000件の調査結果が楽しみだねぇ～。
神対応、期待してますよ＾＾

[385: 匿名さん]

テレビで放送されるまでの三井の態度

三井側は住民説明会で「是正工事を行えば風評被害はないものと考えられ、資産価値への影響はゼロ。慰謝料にも該当しない」と話したという。
http://sp.mainichi.jp/select/news/20151015k0000m040091000c.html

[386: 匿名さん]

分譲７年で建て替えてもらえるなんて、
住民はある意味ラッキーだよな。

[387: 匿名さん]

建て替えだと数年間仮住まい。あちらはララポ隣接の利便性が売りだったから、仮住まいでは不便を強いられる。

ラッキーなんて発言、デリカシーのない人。

[388: 購入者 [男性 30代]]

今日時間があったので
今回の物件に旭化成が関わっているのかなどを
実際に聞いてきました。他にも何点か聞いたのですが
私としては納得することが出来ました。
もちろん今回の事件で三井は責任ある対応をするべきですが
旭化成が提出したデータの偽装方法も悪質だったようです。

大手だからこそ安心できることもありますし
旭化成は住友やその他のデベロッパからもマンションの基礎杭
の工事を請け負っており三井に限ったリスクでは無いと思います
他人の不幸を笑うことはしたくありませんが
今回の件でこのマンションに大きな影響は出ないと私は判断しました。

[389: 匿名さん]

住民が棟と棟の間の手すりのずれを指摘したのは去年。問題ないと相手にされなかったので、市に相談したら市から指導があってやっと重い腰を上げた。

すみふの三ツ沢物件で昨年、同じ問題が発覚していたし、問題が発覚した発端も同じく手すりのずれだったのだから、同じことが起こっているのかと真っ先に考えるべき。三ツ沢のように耐震性に問題があったら、場合によっては人命にもかかわっていた。セウォル号の船長と同じレベルの行為。

[390: 匿名さん]

こう色々あると、マンション購入は、
駅近とかうんちゃら言ってるより、
まともに住み続けられますように…と
祈るしか方法がない。
当物件、申し込み済みの私は、
三井さん、お願い…と祈る毎日だ。

[391: 匿名さん]

戸建で多少傾いていても無視されると思えば、
マンションの方が安心感はあるな。

[392: 購入者 [男性 30代]]

もちろん三井の初期対応にも非はあると私も思います。
ただ株式会社として投資家の目を気にする必要がある以上
積極的に費用支出をする会社は無いと思いますよ。

データの切り貼りを推定して全データ見直しする
上場企業はまず無いでしょう。
お上から言われて重い腰を動かすのは三井に限らないのでは？

他企業の件とは根本的にデータをねつ造されたという意味で
大きく異なるのでは？

三井の肩持ちすぎと言われるかもしれませんが
買った以上信じるしか無いと思います。
ここでぶちぶち愚痴っても仕方ないですし。

聞いた情報はこれから購入を検討されている
方の検討材料になればとお思いますが。

ただ大手大規模物件は上の方が言うように
万が一何かあっても放置されにくい安心感があると思います

[393: 匿名さん]

三井、新規の販売当分できないかも。

新たに45本のコンクリート量も偽装改ざんが発覚
http://www3.nhk.or.jp/lnews/yokohama/1056892051.html

[395: 匿名]

マック状態

[396: 匿名さん]

>395

言いえてるかも。あそこも社長が＊＊な発言してたね。

[397: 匿名さん]

三井いいよ。安心感あるよ。

[398: 匿名さん]

旭化成でしょ。問題は。
データを切り貼りされたら誰でも見破れない。大手だから、今回のような対応ができる。

[399: 匿名さん]

>398

今回、データを再チェックして改ざんがわかったんでしょ。裏を返すと建設時にはちゃんとチェックしなかったってこと。

[400: 匿名さん]

どうやってチェックするの？

[401: 匿名さん]

これから躯体の建設が始まり、いまなら基礎部分の点検ができるこのマンションより、既に立ってるパークシティやシティタワーの心配しろよ。

[402: 匿名さん]

多くの人の手で膨大な作業を経て建てられるマンション。三井不動産レジデンシャルでは、長年のノウハウを結集し、独自の設計標準を定め、建設における全ての工程において、施工会社などの検査だけにたよることのない、社員自らによる徹底したチェックを行っています。
そして、直接運営しているレジデンシャル・カスタマーセンターに寄せられたお客さまからいただいた声をその後のマンション開発に活かし、より高い品質の住まいづくりを目指しています。

真に価値ある品質とは、10年、20年経ってもしっかりした建物であり続けることや、そこに訪れる人が感動するほどの雰囲気をもっていることだと私たちは考えています。

マンションが完成するまでの、綿密、かつ膨大な作業のすべての過程で品質のバラつきをなくしていくことが、当社の品質基準管理システム「TQPM（Total Quality Project Management）」です。この取り組みが評価され、TQPMを適用した中高層マンションの品質マネジメントについて、国際標準規格のISO9001を認証取得しています。

http://www.mfr.co.jp/philosophy/quality/

[403: 匿名さん]

>>402

> 施工会社などの検査だけにたよることのない、社員自らによる徹底したチェックを行っています。

www

[404: 匿名さん]

三井って経年優化を謳ってるんだね。横浜、せっかく８年たったのに作り直し。改悪ってこと？

[405: 匿名さん]

>>404
8年経ったのに、新築に生まれ変わる。あら不思議。
経年優化。