パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストってどうですか？（その8）

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.99平米～82.34平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576552/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[205: 匿名さん]

>>204

苦しいね。

[206: 匿名さん]

>>204
苦しいね。やり直し。

[207: 匿名さん]

武蔵小杉中古と当物件検討してましたが、
タワマン中古は、価格盛りすぎで、
ある程度値段下げてもらったところで、
たかが知れてるし。

お！と思った中古は、内容確かめると、
売りたくなるよね…の物件や
賃貸用売り抜け物件に見える。

我が家は、居住用なので、
もう検討しても無駄と感じて、
当物件に申し込みしました。

[208: 匿名]

>>204
掲示板はコミュニティーですので間違った内容があれば指摘が入ります。
それは極めて普通のことです。

もしそれが火消しに見えるとしたら、火のないところに煙を立てたい放火魔みたいな人からだけかと。

[209: 匿名さん]

>>207
条件良い中古は、ホームページに上がらないで決まってしまうのかもね。

[210: 匿名さん]

不動産屋から聞いた話だけど、タワーマンションは新築物件がある方が中古物件の価格は維持されやすいんだって。
タワマンエリアで中古を探している人にしてみたら、物件が限られているから、そもそも新築ではなく中古前提が多くて、最終的に立地が決め手になるらしいよ。
不動産屋も、武蔵小杉の駅の配置上立地の差が如実だって言っていた。
圧倒的に東がいいんだってさ。

[211: 匿名さん]

>>210
すまん。日本語整理してもう一回来てくれるかな。ごめんねー。

[212: 匿名さん]

>>210
ここパークシティーの検討者スレだよ？

まぁこれも何かの縁だから教えてあげよう。
その不動産屋があまり知識無いか、単純に貴方が悪徳不動産屋に騙されちゃってるかのどっちかね。

文章見る限り後者かな。
学の無い人はこうやって騙されて堕ちていく。

[214: 匿名さん]

>>212
君の方こそ、もうちょっと不動産勉強した方がいいね。
築7年の中古がここの新築価格レベルで売れてる理由は立地あってこそですよ。
内装がゴージャスとかなら別ですが。

[215: 購入検討中さん]

>>214
同感。やはり北口という劣位は否めない。
ちなみにこの物件が異常に安い理由って他に何が理由なのでしょうか？この時期にこの値付けは何かしら理由がありますよね。三井さんがミスするとは思えないですし。

[216: 匿名さん]

不動産勉強してるひとはこの時期新築マンション買わないだろう。中古か賃貸を選ぶ。

[217: 匿名さん]

数が多いからでしょ。
すでに5か月で480戸も売れてるから次の棟は上げるでしょ。

東側も最初は安かった。
北口も今後は上がっていくでしょうね。

[218: 匿名さん]

>>216
このご時世、デペの人間なら新築ではなく築浅の中古を探すって話よく聞きます。

[219: 匿名さん]

早く中古が売れて二期に間に合うと良いですね。

[220: 匿名さん]

どうしてもここが売れては困る人がいるんですね。

[221: 匿名さん]

築浅の中古も高いですよ。
新築とあまり変わらない。

築古なら違うけど、武蔵小杉はタワーじゃないと劣等感でいっぱいになりそう。

[222: 匿名さん]

別に劣等感なんてないぞ。

[223: 匿名さん]

>>221
あぁ、それと小杉は選ばないがここはお買い得だったとも言ってました。

[224: 匿名さん]

住めばわかるけど、北には住まない。

3つ駅があって距離をみれば東が有利。
商業施設なら東。
商業地域なら西。
新丸子駅文化圏なら北。
綱島街道の使い勝手なら東。

北はめぼしい利点がない。

[225: 匿名さん]

そもそも今、今回の事件の影響で武蔵小杉自体の評判が著しく低下している状態で
武蔵小杉に住む魅力自体がほとんど無い。そんな中で北だの東だの争っていても意味をあまり感じない。

[226: 匿名さん]

なぜ検討者スレに明らかに検討者じゃ無い人が？！

理由は一つ

買えないからの僻み妬み！

または周辺の方が劣等感丸出しでネガ！

今日もお疲れ様です！
でもネタが弱いね。
残念ながらやり直しです。
もっと頑張ってネタ探してきましょう。

[227: 匿名さん]

しかしまぁー本当に不動産を分かっていない情報に疎い方、または判断力の弱い方が多いね。
同調意見の書き込みが複数あるけど、まったく分かっていない事に苦笑。。。

嫌味とかではなくしっかり知識付けないと不動産屋にカモられてしまうよ。

不動産屋もバカな客を選んでカモる訳なので、ここで自慢げに中古がー、賃貸がーって書き込んでる方、私は不動産屋にカモられてるバカです、と言っているようなもの。


と、こういう事書くと反論してみろとか、貴方の方が分かっていない、とかのレス付くのが常ですが、そこは自分でしっかり勉強しましょうね。

[228: 匿名さん]

>>224
本気ですか貴方、、、

土日は勿論、平日も外からゾロゾロどこの人間かも分からない子連れが集まってくる中心に住みたいですか？
たまの土日も窓開ければ、子供達の絶叫が聞こえ、綱島街道も排ガスを吸い込みど真ん中が有利と。マンション乱立で眺望なんで言葉は無きに等しく、対面のマンションとマンションの隙間から見える僅かな景色に悦に浸る。

素人は本当にこういうことでマンション選んでると思うとゾッとしてしまう。

断言して武蔵小杉のランドマークはパークシティーに移りますよ。

[229: 匿名さん]

>>228
断言して武蔵小杉のランドマークは「パークシティー」に移りますよ。

………

[231: 匿名さん]

駅まで信号無く雨に濡れずに行けるようになるのはいいね。
徒歩圏内に一通りあるのはいいね。

[232: 購入検討中さん]

>>228
ランドマークが移ることを断言できるのは凄いですね！予言者が何かでしょうか。
検討者として気になるのは、東と比べて街並みが少し薄汚いイメージの北が本当に化けるのかが気になります。
あれだけ広い昔からの居住地が急に空くとは思えないですし。

[241: 匿名さん]

>>232

だったらやめたら。

[242: 匿名さん]

何があったのだろう？
ごっそり削除されてる。。。

[245: 匿名さん]

>>242
ここは注目されてるから、
最近は削除依頼での管理者の削除も頻繁です。
頻繁にチェックしてないと、???になりますね。（笑）
理由はともかくスレが盛り上がってて、
入居までの暇つぶしには良いですよ！

[249: 匿名さん]

この期に入ると、検討者も検討し尽くして、
このスレは、検討材料にはならない問答が続いてる。

私のような出遅れ検討者でも、
ランドマークは、東口と思ってますよ。
安心して下さい。

人それぞれで、薄汚い北口、利点が無い、と言われても、
北口、居住に関して、好きなものは、好きなんです。

すみません…

たぶん、次期タワー契約できたらと思います。

[250: 契約済みさん]

えっ、ふつうに、うつるでしょー

[251: 匿名さん]

ねだったらきりないけど、通勤混雑、家電量販店、ホームセンター、大型書店、映画館とか無いものがそこそこあるわけで、東やら北とか話していることはちっぽけなことやと思う。
家電量販店、ホームセンター、映画館が1つにまとまった巨大施設のスペースないかな。映画館以外は需要あると思う。

[252: 匿名さん]

>>251
まとまった土地といえば、NECの工場くらい？
あそこに何かできるといいな、と思うのですが。

[253: 匿名さん]

武蔵小杉のランドマークって何ですか？
どこどこのタワマンがランドマークっておかしくない？小杉住民以外からしたら東も北も小杉のタワマンでしかないのだから。

[254: 匿名さん]

シティタワーと両方見ましたが、こちらにします。売主、ゼネコン、コンセプト、もちろん価格、どれをとってもこちらが上。
個人的には北口の街並みの方が落ち着くし。特に新丸子商店街いいですね。普段の買い物なんか。
南向きのタワー
3Lが、主要駅5分以内で7000万ちょいで買えるのは今となってはここだけだし。