パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストってどうですか？（その8）

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.99平米～82.34平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576552/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[144: 匿名さん]

>>143

140は単なる釣りなんで。。。なんの根拠もありませんよ。

[145: 匿名さん [男性 30代]]

>>136
そうだね、そうだね。苦笑

[146: 匿名さん [男性 30代]]

>>140
そうだね、、そうだね。苦笑

[147: 匿名さん]

もうちょっとましなネガをお願いします。

[148: 匿名さん [男性 30代]]

匿名ネットでの常識ですが、良い物や人気の物程ネガが多く、しょうもない荒探しが止まらない。

そういう意味では、このマンションは絶大な人気という事でしょう。
人気のないマンションにネガなんか付きませんから。

頑張ってネタ探してきて、必死に書き込んでるネガの方に感謝しましょう。
おかげでこのマンションの地位が確立されいるのですから。

[149: 匿名さん [男性 30代]]

ところで残り部屋数は100ちょいと認識してますが、2期で売り抜けるんですかね。
残りの部屋の条件によっては、敢えてウエストを待つ方が増えそうですが。

[150: 購入検討中さん]

まわりの中古価格、更新されて5000万円台まで下がってきましたね。
中国の崩壊が影響しているのか、適正価格にもどったのか。
もう少しさがりそうなので、様子みて中古に切り替えるか検討します。

[151: 匿名さん]

>>150
下がってきてる？
まだまだ上り基調だよ。、

[152: 匿名さん]

>>150
物件価格の見方を知らないのでしょうか?

[153: 匿名さん]

普通は新築の方が先に上昇から下降に移るよ。新築も上昇し続けてるのに、中古が下がるわけない。

[154: 匿名さん [男性 30代]]

>>150
ネガもしっかり調べてこないから、早速フルボッコされてて笑ってしまった。

[155: 匿名さん]

年度末までじっくり売って、条件の合わない人はウエスト用にストックをはじめるんじゃないかな。
売り切っちゃうと住友に行っちゃうからね。
でもウエストは、金額アップ＋消費税10％だから、確実に今回より上がる。
金額についていける人だけですね、待てるのは。

[156: 匿名さん]

残ってるのは南向きが中心だからいいじゃない。
中層階以上は前建の影響も少なく、意外に抜けてるからよいかと。

北は眺望抜けすぎてちょー殺風景だよ。あと、やはり寒い・・・。
この季節になると、日当たり欲しいな・・・。

[157: 匿名さん]

冬に向けて南向きを取っておいたのは流石の戦略

[158: 匿名さん [男性 30代]]

>>156
北側契約の者だけど、北と南ってそこまで室内の温度差でるかな？
まぁ、寒ければ暖房つけるだけの話だけど、それって南も結局同じ時期に同じ事だよね？
南神話ってのもあると思うけど、実際に冬の日に南と北の温度差は無いように思える。

ちなみにネガとかではなくね。、

[159: 匿名さん]

南北差は、あまり無いと思う。

ただ1日中、家に居る人だと、
冬場に室内に差し込む陽に、
癒される…とか、
暖房つけなくても
いられる時間が北より長い…
とかの話。

昼間いない人なら、
どんな向きでも、
エアコンかけるだろうから同じ。

カビとか結露とか湿気は、皆無。
乾燥しやすいので、
私は、加湿器使います。

[160: 匿名さん]

南は夏はとんでもなく暑いよ。灼熱。

[161: 匿名さん]

夏灼熱だからこそ、
散々叩かれた腰高窓が、
南向きに関しては、
良いのではないかと。

[162: 匿名さん]

腰高窓は低層～中層には逆にありがたいんじゃないかと思う。ダイレクトウィンドウとかカーテン閉めっぱなしとかあるからね。

[163: 匿名さん]

リタイヤ後を考えると、南向きがいいな。
北向きの無日照は嫌だ。