パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストってどうですか？（その8）

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.99平米～82.34平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576552/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[481: 購入検討中さん]

今回、たまたま旭化成がやらかしただけで
他の下請けでも十分ありえる問題。
三井の物件はチェックがスルーもしくは
知ってて共犯を何度も犯す体質ってことが明らかに
なったわけですよ。
施工が竹中だから大丈夫なんてありえないよね

[482: 匿名さん]

>>481

どのマンションでも言える話。

[483: 匿名さん]

過去の大きな施工トラブル（建て替えや解約になったケース）って、こんなものかな、三井が突出している。どこも一緒ってわけじゃないからちゃんと調べないと。

三井：市川（＊）（鉄筋不足）、大船（六会コンクリート）、新川崎（充填剤注入漏れ）
三菱：南青山（コア抜きミス＋是正工事ミス）
野村：市川(*)（鉄筋不足）
住友：三ツ沢（杭）

(*)市川は三井、野村、清水のJV

[484: 匿名さん]

＞483
影響が大きいか小さいかは結果論的なところもあるので、大きなトラブルだけ並べられても参考になりませんよ。
まさか建て替えにならない程度の手抜き・トラブルなら許せるなんて言いませんよね？

私には大手であってもリスクはある、どころか業界全体の体質的な側面にも見えてきてます。
そういった意味では今回横浜で問題発覚後に施工している物件は、まだ手綱を締めなおしているであろう分安心しできます。
正直、中古マンションを買う気が失せました。

[485: 匿名さん]

問題が起きた後だからちゃんとするってのは大きな間違い。

地所のケースだけど、南青山で施工ミスが発覚した後、他の物件の契約者には確認した結果問題ありませんと連絡。ところがその後、新子安で同じ問題が露見。

[486: 476]

>>478
このスレに来てる時点で言わずもがなですが。
逆に貴方はなんのためにこのスレ見てるんですか？

ちなみにコスギの既存マンションから一つ選ぶとするならグランドウィングタワーです。
立地もグレードも良いですから。
ただし、希望の間取りも出てきませんし、何より高いので今の所パスです。

[487: 匿名さん]

>484

それならここは施工が進んじゃってるから手遅れ。

[488: 匿名さん]

>>483

ロジックが哀れ。

[489: 匿名さん]

＞485
あなたの発言に含まれている情報は、そういったケースもあるということと、三菱がそういうことをする（した）会社だということのみです。

そもそも1か0かで捉えること自体がナンセンスですね。
私も別に今後100％手抜きが根絶されるとは思っていませんよ。
人の行うことですから。

リスクを確率で考えた時に、今回の事件が一時的であるにせよ確率を減らす方向に作用すると思っているだけのことです。

[490: 匿名さん]

>>487

支離滅裂やな。

[491: 匿名さん]

＞487
逆です。進捗率で言うと10％レベルです。
完成していないので残りの部分に効果が期待できます。
中古マンションとの比較なので。

[492: 匿名さん]

>>489

釣りに正論で回答していて偉いね。

[493: 匿名さん]

屋台骨の基礎工事は進んじゃってるよね。

[494: 匿名さん]

今までまともなチェックをしてなかった会社が、チェックを始めたらスケジュール通り工事は進まない。スケジュールを遅らせない限りちゃんとできないんだよね。

[495: 匿名さん]

>492

それがお仕事なんだもの。

[496: 匿名さん]

>>495

そういう意味ではネガも重要なお仕事やな。中古物件やら売らなあかんし。

[497: 匿名さん]

>>493

シティタワーに言うたれや(笑)

[498: 匿名さん]

>495

モラルがない会社って宣伝してるようなものなんだけどね。

[499: 契約済みさん [女性 30代]]

>>493
直接基礎だって知ってる？

[500: 匿名さん]

直接基礎だって手抜きしたり、しゃぶコン使ってたりしたらアウト。