クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート６

[匿名さん]

クレストプライムタワー芝についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/

所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
　　　　東京都港区芝1丁目2番1-〇〇〇〇号（住居表示）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩6分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩6分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.62平米～300.25平米
駐車場：161台収容（ピット式昇降横行4段方式48台・タワーパーキング112台・平置（身障者用）1台/月額使用料39,000円～52,000円）
エレベーター：13人乗り4基・20人乗り1基・26人乗り1基
竣工日：2007年8月16日
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199841/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 匿名さん]

芝ですよね、ここ。

[322: 匿名さん]

駅からの距離はパークコートとそれほど変わらないのですが、古川の川向こうになるのがちょっと気になる点ですね。

[323: 匿名さん]

ゴクレは絶対に値引きしないと聞いたことがある。
スミフですら、築2年たっても完売しなければ、こっそり値引きするというのに。

いつまでも完売しないのは売主が値引きに応じないからではないでしょうか。

[324: 検討板ユーザーさん]

新築物件みてて、随分安いと思ったら築13年か。
13年前の相場なら割高だったろうし、今買うと、即築13年の中古物件。なかなか売るのも厳しそうですね。

[325: マンション検討中さん]

高層階の見学をしましたが、天井も高く、内装は重厚感があるし、眺望も東京タワーが足元まで見えて凄く良かったです。
値引きはなさそうですが、一度も稼働していないエアコンや洗濯機、トイレなどはサービスで交換してくれるような感じでした。
ただ新築から残ってしまっているので、リセールも難しいかなと判断してやめましたけど。

[326: 口コミ知りたいさん]

>>319 匿名さん
新築から13年間お買い得じゃなかったってこと？

[327: 匿名さん]

スミフも、ゴールドクエスト化するよ
スミフの値上げを信じて買ってるのだからね
値上げできなくなったら、ロジックが破綻するから
必ず値上げするから損はしないって、スミフが人為的にバブルだよ
まさにバブル土地転がしと同じロジック

[328: マンション検討中さん]

見に行きましたが、あの場所は電車の音が凄いですね。
時々電車が通るのではなく、休みなくひっきりなしに電車が通っている音。しかも近くかなり大きい。
音に敏感な人は頭痛がしてくるかも……
部屋の窓を開けていたら、ずっと電車音だと思います。かなりのネックに感じました。

[329: 匿名]

ここの場所知らないけど、パークタワー芝は、坪550万円で売れてたね

[330: 匿名]

ゴールドクエストのタワマンは、勝ちどき直結も売れてないし、伝統的に売れないよね
5年売れなかったマンションは、もう誰も買わんよ

押切萌監修のプレミアムキューブ思い出す

[331: 匿名さん]

ここまで来たら、値下げとか妥協せずに20ー30年でも売り続けてレジェンドとして存在し続けて欲しい。

[332: マンション検討中さん]

マンションの寿命って何年ですか？
40?50年で建て替えだとしたらあと30?40年は住めるのか

[333: マンション検討中さん]

芝エリアの賃貸物件を検討中でこちらのマンションを見にいきましたが、築年数は経っているものの、とても高級感があって気に入りました。
周辺環境も良さそう。
https://room-guide.site/outline/233/

[334: 口コミ知りたいさん]

品川シーサイドのクレストタワーは約10年後に売り切ったから
まだ可能性はある。

[335: 匿名さん]

>>333 マンション検討中さん
横は汚い川
第一京浜を渡れば外人だらけ
周辺での買い物は不便
駅まで近くない

[336: 匿名さん]

浜松町は発展著しいセレブの街。そのうち虎ノ門くらいになるから買うなら今。

[337: 販売関係者さん]

>>331 匿名さん
同感です。「新築物件とは何か」についての世間の常識に挑戦する姿勢は清々しいとさえ思えます。まずは「築２０年で新築」という金字塔を打ち立ててほしいです。

[338: マンション検討中さん]

新築マンションが高騰しているため、港区でこの坪単価で買えることが稀少となってきたように思えます。(とは言え、13年前の新築ですが…)
2年前に検討していましたが、眺望も申し分なく、部屋の仕様もさすがバブル期に建てられたこともあり、とても豪華でした。
再検討しようとホームページを見ましたが、価格の掲載がなくなってように見えます。
まさかの値上げとか有り得るんですかね？

[339: 匿名さん]

またドラマでモデルルームが使われていますね。眺望も良くこれから浜松町も再開発が盛りだくさんなのに何故売れないんだろう？

[340: 匿名さん]

>>339 匿名さん
ここ、
浜松町じゃなく芝だからじゃないかな