クレストプライムタワー芝についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
東京都港区芝1丁目2番1-〇〇〇〇号（住居表示）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩6分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩6分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.62平米～300.25平米
駐車場：161台収容（ピット式昇降横行4段方式48台・タワーパーキング112台・平置（身障者用）1台/月額使用料39,000円～52,000円）
エレベーター：13人乗り4基・20人乗り1基・26人乗り1基
竣工日：2007年8月16日
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199841/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-09-26 20:38:07
クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート６
| No.151 |
by ご近所さん 2017-04-27 00:38:10
投稿する
削除依頼
もうすぐ築10年ですね。あと10年で完売するのだろうか。
|
|
|---|---|---|
| No.152 |
ここってまともにスーパーが近くになく昔一度検討やめてたのですが、この前再度見学しに行ったらマルエツが出来てました。同じような考えの方も多いのでは？
|
|
| No.153 |
|
|
| No.154 |
>>153
2週間程前にオープンしてましたよ。JR浜松町駅から線路沿いに南方面。 海岸方面(東京G)に抜けるJRパスの少し手前。 駅から3.4分で本物件からは、逆コの字で近いが、既にマイバスもある。 R15金杉橋～芝4丁目間周辺は店舗が少なかった、じょじょに増えている。 プチ側から大門&JR駅方面は元々飲食店舗は結構ある地域。 ■マルエツプチ/浜松町二丁目店(港区浜松町2-9-6) 夜は23時まで営業 |
|
| No.155 |
154追加
プチは芝2丁目にも2年程前に新店オープン有り。 2階建てで上は100均なのでちょっとしたものは購入できる。 |
|
| No.156 |
マルエツって言ってもプチか… コンビニに毛の生えたようなものなんじゃない⁇
|
|
| No.157 |
|
|
| No.158 |
|
|
| No.159 |
ここは値上がりしそう
|
|
| No.160 |
しないです。
買い手があってのハナシですよ！ |
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
築１０年経っても売り切れてない物件が、中古で値上げして売れるわけがないのは誰でもわかるよね。
ゴクレも在庫この際、坪３００弱で一斉解放すれば即売して少しはイメージ改善するんじゃない？と期待してみたり。 |
|
| No.163 |
|
|
| No.164 |
|
|
| No.165 |
中古で探してる中でここを見つけましたが、仲介手数料など条件良い方だと思いますがね。今まだ販売してるのはなんででしょうかね。
|
|
| No.166 |
周辺開発計画がだいぶ固まってきたので
いよいよですね。 昔のイメージで浜松町を見てる人は時代遅れです。 激変してから後悔しても遅いです。 >>162にように頭固い人にはそれが分からないんでしょう。 変化を察知できない人は置いていかれますよ。 |
|
| No.167 |
>>165
値段に見合ってないからに決まってんじゃんｗ もっと言えば住不もビックリの時価販売とその販売姿勢 築10年だし中古相場に毛が生えたぐらいの価格ならすぐ捌けるでしょ、それをしないだけでさ マンション自体は贅沢な時代に造られたものだし、 経年は仕方ないけど悪くないというか今より優れてる部分も結構あると思うよ 竣工売りは現金系外国人との相性も良さそうだし、 15～16年の相場の時に外国人に売り抜けて終わりだろうと思ってたけど、 そこを楽々クリアしたってことは新駅やリニア開通まで引っ張る気なのかもねｗ ある意味伝説のマンションに成り得る可能性を秘めてると思う |
|
| No.168 |
中古で長らく広告されていた高層階のある住戸が成約になり、
レインズにも登録されています。 ところがすぐに同じ価格で 再販売されています。 これは業者が買い取って再販売に出された と解釈してよろしいでしょうか？ |
|
| No.169 |
港区はどこも高いですからここのグレード感と同レベルのマンションだと中々他に良いものがないですね。
仲介手数料掛からないのは正直魅力的です。 今度一度中見せてもらおうかと思います。 |
|
| No.170 |
どうか買ってあげて下さいm(_ _)m
|
|
| No.171 |
北側は角部屋以外は賃貸がメインの狭目の部屋だとおもいます。友人が住んでいますので、何回もいっています。三井のパーク系マンションなどと比べて明らかに上のグレードで設備も悪くないです。1Fと部屋の荷物を運ぶ際や大きなものを粗大ゴミを出す際もコンシェルジュがすすんでポーターサービスしてくれます。三井や野村のマンションではやってくれません。(言えばやってくれるのかもしれませんが…)あの天井高、フローリング材質は今の新築では少ないと思われます。財閥のブランド力がなかったのがマイナスなのでしょうか。
埋立て地ではなく地盤な直スラブ？とかで、他の友人が住む晴海や豊洲、有明よりも良さそうです。駅前の新しいビルもかなり出来てきており値段が上がりそうな予感がします。 |
|
| No.172 |
名前に芝を入れた方が高く売れると思っていたが、未曾有の浜松町の再開発により浜松町ブランドをアピールせざるを得なくなった、築10年の新築マンション。笑
シュールすぎッスはｗ |
|
| No.173 |
意外と良いかもしれない。
|
|
| No.174 |
浜松町の駅前のビルが結構立ち上がってきましたね。いつぐらいの完成予定なのでしょうか。
|
|
| No.175 |
知り合いがゴクレなんですが、このマンションは土地が安く入手できたのと最高傑作だから無理して売らないそうですよ。決算の時になんとか？今は続々と売れてるそうです。木村拓哉と松本潤のドラマにも出てきたそうですね。地盤がいいからか他の土地より揺れないという住人もいたとか。港区ではコスパ良しだと思います。
|
|
| No.176 |
ここがあるので、浜松町のタワーに希少性はなし。
|
|
| No.177 |
ここ、まだ売ってたんか！？竣工日平成19年8月16日って、もう丸10年過ぎてるじゃん。
ここまでくると面白いから築20年でも絶賛分譲中続けて欲しいｗｗｗ |
|
| No.178 |
いまテレビでやってるドラマ「99.9」で、このマンションの最上階付近北西角部屋が使われてたよ（香川照之の自宅という設定で）。
流石にこの高さになると眺望はすごいね。 以前、20階の部屋を内覧したときは他のタワーマンションに比べると眺望そこそこという印象だったんだけど。 |
|
| No.179 |
築10年で相当数売れ残ってるってすごいな。ドラマに部屋貸す新築分譲マンションってどんなだよw
|
|
| No.180 |
住不も敵わない、もはや伝説の物件かもしれませんね。新築なのにリーマン前の竣工で（この時点で凄い）、この先アベノミクスが終わってからも、まだ新築分譲を継続される場合、本当に伝説になるかも。逆に、新築ビンテージ物件として、人気出るかもしれないですね。あたしなんか、現時点で内覧してみたいと思いますもん。完売まで頑張って！
|
|
| No.181 |
リーマンで生き残った会社なんだよね。
|
|
| No.182 |
悪く無いと思うけど、流石に味噌がつきすぎてて買うのはあり得ない。。。賃貸であれば相当いいと思う！
|
|
| No.183 |
浜松町は地価がさらに高騰する
それだけの理由で買いなんだけど 勝どき晴海とか買ってる頭足らない人には分からないかな |
|
| No.184 |
素直に良いと思う。
でも、金額を数年前より更に上げているのには驚愕。普通は下げるでしょう。築10年超にも関わらず周辺の新築と同じ価格なら新築を購入するのが普通。良い物件なのに、そこが分からないのが残念。 ここを中古物件で売りに出している部屋もあるが、ずっと売れていないのも気になる。 |
|
| No.185 |
周辺の新築よりは2000万くらい安かったですよ。
浜松町駅の将来性に期待して決めました。 部屋内もすごいきれいで良かったです。 |
|
| No.186 |
この立地・仕様にしては安すぎる。
|
|
| No.187 |
|
|
| No.188 |
ちょっとリノベしたら売れるのではないかなあ。
築45年の高輪のグランドパームスが結構良い値段で売り切ったみたいだし。 |
|
| No.189 |
買えない僻みでネガ
|
|
| No.190 |
それ、反論できない場合の返しの定番
|
|
| No.191 |
タワマンも立地がすべて
これから値上がりするのは本物の都心の開発エリアだけ。 ここは希少性が高いよ。 郊外タワーの武蔵小山と一緒にすんなよ（笑） |
|
| No.192 |
長期販売中の物件スレで、
希少性だとかよく書けるなあ。 本当にそう思うなら、残りを親戚や友人に薦めて買い占めればあ。 |
|
| No.193 |
売れ残ってるのは高層階だけでしょ。
値ごろ感から、低層階は一気に買い占められたそうだよ。 だって港区なのに、品川区より安いから。 |
|
| No.194 |
いくらなんでもいくらなんでもいくらなんでも
八丁堀（笑）より、はるかに資産価値は高いわｗ |
|
| No.195 |
売り残した高層プレミアムフロアに、市場動向を無視した高値をつけて何時までも売る、、、
このディベロッパーの得意技なのでは? それにしても、竣工後、未入居のまま10年、10年前に完成した時に備え付けられていた家電他の実装品、10年経ったら、ものによっては既に手を入れなきゃいけないタイミングなんじゃないかな、、、と思うんですけどね。 |
|
| No.196 |
1階のピアノがなんかもの悲しい
|
|
| No.197 |
築10年越えかあ。
浜松町は昔から人気が悪い。 |
|
| No.198 |
>>195
投資の格言で銘柄に惚れるなってのがあるけど、 お仕事の本分（分譲）を忘れて、もう手放したくない心境なんじゃないかとｗ 行き遅れの娘に誰でもいいから貰って欲しい気持ち半分と、 中途半端な男に嫁がせるぐらいならウチで面倒をみる、っていう親御さんの心境とか？ そりゃーイケメンやハイスペは浜離宮選ぶよね・・・ |
|
| No.199 |
クレストプライムタワー浜松町、ならもっと売れてたんでない。
まあ10年前に名付けた時には気付くのは難しいか。。。 |
|
| No.200 |
今でもマンション名で「浜松町」は避けられる。
PC浜離宮のように。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
