大阪フクシマタワー（２）

[マンコミュファンさん]

1000を超えたので2つ目のスレッドを立ち上げました。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6652/

＜全体概要＞
所在地：大阪市福島区福島4丁目4番4ほか
交通：ＪＲ東西線「新福島駅」から徒歩5分
総戸数：540戸
入居：2011年3月下旬予定

売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産

[901: 匿名さん]

価格は高いわけではないと思いますよ
ですので値下げしたから、多少は売れるけど、めちゃくちゃ売れるとは思わないけど。

[902: 匿名さん]

どれくらい値引きされたら、皆さんは買いますか？

[903: 匿名さん]

902は営業じゃないだろうけど営業ぽいコメントで笑ってしまいました

[904: 匿名]

市内のタワマン買おうとしてる者が、値引き、値引き言うなよ、みっともない！
値下げしないと買えないなら背伸びしないで予算にあったマンション買いなさい。

[905: 匿名さん]

いや、買えないから値引いてほしいという話題なのではなく、
ここのマンションが売れない一つの要素として、価格に解決策を
求めるならば、すなわち、このマンションの資産価値、市場価値を
数字にするといくらなのかということですよ。

[906: 匿名]

そんなこと議論して答え出るのか？
買わないと資産にならないんだし、結局いくらで買うかの話しじゃん

[909: 検討者]

値決め担当は、売れ過ぎても、売れなくても飛ばされる、という会社もあるみたいだから、プロでも販売価格を決めるの難しいんだろね。
その時の景気や競合他社価格や購買心理も加味しないといけないし…
そもそもどこかみたいに値下げしないかもだし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[910: 匿名さん]

だから、一年後に値引きしてないなら買ったらいいじゃん。
現状の価格が高い訳でなく、販売状況を考えると、全然売れていないので、いずれ値引きされる可能性が考えられるから、そしてその頃になっても選べる部屋があるだろうから、今はマチだと思うのです。
今購入する勇気は、私にはありません。

[913: ご近所さん]

売れ残ったらいずれ値引きするから･･････？。安くなっても、共用部分は手垢がつくしね、気に入ったユニットはないかもしれないしね。まわりの人から、竣工後１年以上たってからでは、所詮、型落ち処分品をがまんして買わされたんだろうと、陰口いわれるのもなさけないし。迷うね

[914: 匿名さん]

大阪はどれだけ安くで買えたかが評価軸。
マンションもそうよ。だから定価で買った者が嫉妬するのよねぇ

[930: 匿名さん]

売れ残りを割引で買いたいのなら、しかたないでしょう。
２年ほど待って中古同然の、賞味期限ギリギリの売れ残りタイプをかえばいいけど、先住の人と
は、売れ残り狙いの人としてお付き合いをしてもらいなさい。

ですが、現実926は買う気もなんにもない、ただケチをつけて、皆が反応
してくれたらうれしいだけの、板オタク。
みなさん、相手にしないほうがいいでしょう。あっちこっちで同じようにケチつけてるから。

[932: 匿名さん]

昨日久しぶりに見に行って来ましたが、
だいぶ建ちあがってきてましたね。
外観もあれだけモジュールが並べば当初の懸念よりはマシかも。
正面、背面はそれでいいんですが、側面のオレンジのラインはまだ慣れない…（笑）

【一部テキストを削除しました。管理人】

[933: 契約済みさん]

値下げ、値下げって、
私やったら、それほど気にいってない物件が値下がりしても買わんと思うけどー。そこで生活するんだから安けりゃいいって訳でないでしょう。
つまり、値下げや値引きを煽る発言が多いって事は、少なからずこの物件の値下げを期待してるという事だね。

[934: 匿名さん]

そうでしょうね
金が足りないなら、営業にこれだけ値引いてくれたら買うとダイレクトに言ってみたら？
ダメなら諦めなはれ

[935: 匿名くん]

ここは最高！

[938: 匿名]

安けりゃいい訳ではないですが、安くなるなら待ちますよね。

[939: 匿名ちゃん]

ここは最高やね！

[942: 匿名さん]

>938
やっぱり、この物件が気になってる訳ですよね～。

気になってるけど100%気にいってる訳ではない為、価格がもうちょい下がれば妥協できる・・・って人も居そうだね。

[946: 最高]

ということは、少し価格を下げれば、結構売れ出すっていうことですね。

[947: 匿名]

半額なら検討したいです

[948: 匿名]

このスレ、まだパート１ですか。

盛り上がってこないね〜。

なんで駄目なんだろう？

[949: 匿名]

パート2だよ↑

[950: 匿名]

パート２でしたか、こりゃ失礼しました。

内容は別にして、一応盛り上がってるのね。

[952: 匿名さん]

とうとう契約件数同様、閑古鳥ですか。

[953: 匿名さん]

ここの物件検討者いないの？？？

[954: 匿名さん]

そろそろ一旦販売中止なんじゃない？

[955: 匿名さん]

何が問題なんだろ！ ？

[956: 僕ちん]

僕、一割引きだったら、買おうと思うけど、負けてくれるのでしょうか？

[957: 匿名]

まだ100戸も売れてない段階で、値引きの話ですか・・・
末恐ろしいですね。値下げすると更に資産価値下がります

[958: 匿名さん]

100戸なんて程遠いでしよ。
70戸に届いてたらいいですね

[959: 匿名さん]

届いてないよ。全然

[960: 匿名さん]

確か先月で56戸だったよな
まだまだか。

[961: 僕ちん]

販売開始から半年で56件だったら約1割ですね。
このペースでいくと、完売は5年後になるね！
ほんと、値下げしたほうがいいのに。売り主も買い主も。

[962: 匿名]

ＧＯ！ＧＯ！ＧＯ！

[963: 匿名さん]

実際にはもっと厳しいよ。
何故なら、今なんとか売れた部屋が3000台の安い部屋だから。
25階以上の単価もグロスも値が張る部屋は全然ダメダメだからね。
ペースはますます落ちるばかり。

[964: 匿名さん]

遂にSUUMOのランク外になりましたね・・・
この時期にこの状況では・・・
あのランキングがあてになるかは分かりませんが、
もう少し注目されてもいいような。なんでだろ～
ＢＥＬＩＳＴＡとの差は何だ？デザイン？バランス？

[965: 天知茂]

売り出した時期が悪いのか、それとも俺が悪いのか？

[966: 匿名さん]

なんで965さんが悪いの？
意味不明。

単に景気が悪いからでは？

[967: 匿名さん]

まだ景気のせいにしてるやつがいるんか・・・

[968: 匿名]

景気がよくなれば売れますよ
我慢の時期だね

[969: 匿名さん]

それは違うと思うよ。

[970: 匿名さん]

969
どう違うのですか？

[971: 匿名さん]

同規模、むしろ立地はここより劣るであろう天満が
こことは比べ物にならないくらい売れてるというのが
何よりの証拠。

景気ではないな。

コンセプトは違うがジェイグラン松崎町もしかり。

[972: 匿名]

ここは残念な物件ですよね。

[973: 匿名]

あのラブホが隣にある天満が？？
以外だね、誰かがここで売れてないって言ってたが…
立地ではここの方が良いと思うね

[974: 匿名]

あそこはいくら待っても値引きしないから待ちの人が少ないからだね。
比較できないね、残念！

[975: 匿名さん]

ここより断然天満だね。

[976: 匿名]

あぁそぅ
誰かとラブホ行くのに便利だからかな？

[977: 匿名さん]

ダサい扱いを受けるよりは遥かにいいよ
電車の騒音に悩まされてノイローゼになるし

[978: 匿名]

そんな神経質な性格なのに高速道路の騒音には強いんだね。
しかし何で天満との比較になったんだろうね。比較対象にしてないのに。
977も天満買って満足してるならここに来んなよ。

[979: 匿名さん]

大阪市Ｎｏ１ダサマン！
Ｎｏ１！Ｎｏ１！Ｎｏ１！

[980: 匿名さん]

>>976
喧嘩売ってるとしか思えん。だから攻撃されるんだろ。

>>978
検討板なんだから、誰でも発言できる権利はある。お前何様？

[981: 匿名]

別に攻撃されてるとは思ってないけどねぇ。980の言うように自由に発言してるだけだよ(笑)
お前こそ何様だよっ

[982: 匿名]

↑
だったら、ここに来んなよ！（笑）

[983: 匿名さん]

ここのスレ、Ｎｏ１発言と売れてないトークと、
天満との比較を抜いたら、１００レスもいかないんじゃない？
人気無いの分かるね。本当の検討者居るんかな？
これらの発言が検討者としたら、ずいぶん程度が低いね。

[984: 匿名]

わかってないね。俺は何処かのマンションの方がいい、って言いにここに来てる訳じゃないよ。
他のマンションがいいと思ってて、ここを攻撃するなら、ここで検討する意味ないだろ。ただの荒らしだよ。
982には違いがわからんだろうね(笑)

[985: 匿名さん]

↑
この人も程度の低い代表格だね。

[986: 匿名]

本当に検討してるなら、ここに来ないことだね

[987: 匿名さん]

言えてるね。

[988: 匿名さん]

ほんと全てが残念なマンションだね

[992: 匿名さん]

このマンション売る気あるの？？？

[993: 匿名さん]

ここ最近のくそスレは何が目的かようわからん。
中央区のタワーマンションに住んでいるけど、
ここは安い割に外廊下だが共用施設は充実しているし良い物件だと思う。
セカンドや投資には向いていないが住むためのタワーと思う。
荒らすやつは何を考えているのかほんとにわけわかめや。
購入検討者や契約者もいるのだから良識を持ってスレを書け！

[994: 匿名さん]

ごもっともです。
とても成人した大人が書き込んでいるスレとは思いません。

[995: 匿名さん]

９９３さん　９９４さん　
ここ最近のいわゆるくそスレはおそらく同一人物ですよ。
世の中そんなにお暇なバカばかりではありません。

[996: 匿名さん]

ＢＥＬＩＳＴＡは好調だね。広告でも大体の部屋が分譲済
ここはなぜダメなんだ？デザイン？価格？

[997: 匿名]

996さん。それがわからないから販売が伸びないのでは？

[998: 匿名]

この物件を買うとしたら西向きか東向きかどちらを選びますか？中層階検討です。ご意見お願いします。

[999: 匿名]

東向き

[1000: 匿名さん]

ここも売れ残っているのか･･･焼け野原ですな。