大阪フクシマタワー（２）

[マンコミュファンさん]

1000を超えたので2つ目のスレッドを立ち上げました。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6652/

＜全体概要＞
所在地：大阪市福島区福島4丁目4番4ほか
交通：ＪＲ東西線「新福島駅」から徒歩5分
総戸数：540戸
入居：2011年3月下旬予定

売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産

[241: 契約済みさん]

ここの板は他人の意見を根底から否定するような馬鹿にしたような反論の仕方をする人がいるから、まともな検討板として成り立たないのですね。
立地は私も良いと思いました。駅5分だし、仕事に行くのに便利で、梅田や中之島に近いがスーパーや公園が近くにあり生活する上では好環境。騒音の言葉気になるが街中なら仕方ないかと。程度の問題であり、主観になりますが、隣のベリスタを見学した際にこれ位なら大丈夫と思いました。

[242: 匿名さん]

私は実際に見学して、駅の利便性はよいとは思いませんでした。
後は騒音が気になりましたが、他は及第点かと思います。
総合的にはちょっとな感じです。
他も比較して考えます

[243: 匿名]

～最新情報～（12月7日現在）

発売戸数95戸（内訳；第１期１次70戸、２次25戸）

価格表　表示戸数94戸
全て25階まで
したがって、26階以上で発売されているのは僅か１戸。

第１期１次契約戸数＝39戸
第１期２次契約戸数＝13戸　計52戸

残43戸！（契約率52/95=55％）

今日現在、先着順が40戸と表示されているので
何とか３戸進んだ模様。

≪結論≫
①26階以上高層階には全く希望者がなく、売れていない（失礼、１戸売れてるか?）
②25階までの中でも割合的に売れているのは、3000万台前半住戸；66㎡
③発売スタート時期における契約割合52/540=9.6％（好調どころか残念な結果）


このデータで皆様はどのような判断をされますか？
私は、待ち！ですな。

[244: 匿名]

ベりすたも出だしは少なかったし、入居時期ごろ駆け込み契約で盛り返してたよね

[245: 匿名]

じゃあ平成23年3月まで待ちましょうかね。

[246: 匿名]

部屋選びにあまり文句言わなければいいんじゃない？

[247: 匿名さん]

更新されている情報は本当ですか？
年末近いし、年明けになったらぐんと契約数は増えるのではないですか？

[248: 匿名さん]

ただでさえ忙しい年末年始に、家買ってる場合じゃないでしょう
あんた、どんだけ暇なんｗ

[249: 匿名はん]

高層の申し込みもよいと聞いています。
立地もいいし、利便性は抜群です。
待つのもいいですが、希望の間取り、階層を狙うなら早めの方がいいですよ
なくなってしまってからでは後悔しますよ
売れてますから、ご心配無用。
ではでは

[250: ビギナーさん]

年末年始は物件は動きませんが、正月明けになると動き出します。
なので、動き始めるのは10日より以降

[251: サラリーマンさん]

どちらにしろ、売れているから問題ないですよ

[252: 匿名さん]

売れると困る競合デベがいるんでしょうねー

[253: 匿名]

火消しに必死ですね。
高層なんて売れてるどころか発売すらされてませんから。
何なら証拠の価格表写真にでもおさめてアップしましょうか？

最新情報を書き込んだ者ですが、事実のみを書きました。主観を極力廃除して。感想は最後の「待ち」だけ。

私は荒らしでも何でもなく、事実を確実に伝える努力をしているだけですが。だって大切な判断材料じゃないですか？

[254: 匿名]

事実を明らかにされると何が困るんですかねー

[255: 匿名]

243は暇か！

[256: 匿名さん]

売りやすい高層を売らない理由ってあるんですか？
なぜ、売らないのですか？
実は売っているけどオープンにしてないとか？

[257: 匿名はん]

戦略があるんじゃない
特別な層にしか売ってないとか。
仕様も違うみたいだしね

[258: 匿名]

発売済が95戸は公表されている事実。それは動かせない事実。

契約済と先着順を併せて、七日付けの価格表（25階迄の）にちゃんと94戸載っております。

高層は一切販売されておりませんよ。人気あると信じたい人達がいる様ですが。残念でしたね。

[259: サラリーマン]

売らないんではなく、売れないんですよ。

高層が売れないタワーマンション。おわったな

[260: 匿名]

オープンにしてないのは、95戸のうち1戸のみ。

確かにこの1戸はどこの階が売れたのかがわかりませんね。