大阪フクシマタワー（２）

[マンコミュファンさん]

1000を超えたので2つ目のスレッドを立ち上げました。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6652/

＜全体概要＞
所在地：大阪市福島区福島4丁目4番4ほか
交通：ＪＲ東西線「新福島駅」から徒歩5分
総戸数：540戸
入居：2011年3月下旬予定

売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産

[132: 匿名]

外観も中身も最高にいいです。
外観が悪いと言う人達は美的感覚がおかしいですね

[133: 契約済みさん]

外観デザインはいいですよ
気に入っています。
市内でもトップクラスのマンションだと思っています。
いい加減、中傷するのはやめていただきたいです。

[134: 匿名]

そりゃぁかっこいいと納得させないと契約なんて出来ないわな～
中傷とは思わないけどなー。

だって、ホントダサいんだもん

[135: 匿名さん]

134 → 中傷ですよ。醜いからやめなさい。

[136: 匿名]

美人の基準だって人それぞれなんだし、そりゃ良いと思う人もそうでない人もいますよ。他のタワマンよりコスト倍かけてるようなのがあれば意見一致してもおかしくないけど。大体コストなんて大差ないんだから。商業ビルとは収支構造ちゃいますから。
色んな考えが書かれておもろいから皆これ見てるんでしょ。あたしもだけどさ。

[137: ビギナーさん]

いい加減にしてほしいですね
批判する人はどんなマンションに住んでいるの？
批判するくらいだから、当選、めちゃくちゃすごい豪華なマンションに住んでいるんだろうな。
それとも、羨ましくて悔しいのかな(笑)

[138: 匿名さん]

貧乏人の持ち物に文句つける金持ちいないな。

[139: 匿名さん]

批判するやつは、低俗だな。

[141: 契約済みさん]

まあまあ。
外観やデザインなんて、それぞれの主観ですから
ダサい！だの絶対いい！だのは人に考えを押しつけられるものではなさそう。
外観が気になるのか人は、どの程度気になるのか、生理的に受け付けない程か、さほど気にならないのか、マンション選ぶ時の条件の優先順位として高いのか低いのか・・・。

私自身はこの色遣いは好みではなかったのですが、嫌悪する程ではないし、それ程気にならないと思いました。

[147: 匿名]

あれから順調に販売は上向きで調子いいみたいですよ
外野のヤジは気にせずスルー

[148: 匿名さん]

子供は住むなって発言では？

[149: 比較検討中さん]

世間の評判はいいと思います。
外観もかっこいいですよ
完成したら目立ちますね
楽しみ

[150: ビギナーさん]

環状線の野田駅と福島駅、感覚的にどちらが近いの？

[153: 匿名はん]

美術館や展覧会に行って芸術に触れようともしない輩の批評なんて何の価値もないです。
例えるなら、クラシックコンサートでイビキかいて寝てた女が「つまんない」と言ってるようなものでしょうか。

私事で恐縮ですが福島タワーを間近で見た時、衝撃的で心を奪われしまいました。あの外観は脳裏に焼き付いて今も頭から離れません。
それ故、デザイン的に優れていて芸術性高い福島タワーを、ダサいと評価される検討者がいることを非常に残念に思います。

ぶっちゃけ色彩感覚と芸術的センスを磨いたらどうよと言いたい

[154: 匿名はん]

世界遺産に認定された建造物は、その国の象徴であり誇りであります。
そこには自然と人々が集まり、声高らかにこう言うのです。ブラボー！と。

福島タワーもそのような存在感と魅力にあふれた素晴らしい(ブラボー)マンションになる予感がします。
ほらご覧なさい。今日も福島タワーには人々が集まり賑わいを見せはじめていますよ。

[155: 匿名]

世界遺産は落書きだらけ！かわいそーに。

あらあら。美術品だって。ぷぷぷっ。

世界遺産とは大きくでたもんだ。

かっこいい物件はそもそも前提が違うから話題にも昇らないと思うが。しかしココの信者何とかしたほうがいいな。
何が怖いって将来結成される管理組合だよ

[156: 匿名]

あの安っぽい茶色のペンキを塗っただけで、下地のALCがまるわかりのシート張りのペラッペラの廊下を歩くのを想像してみて。
どこが高級な共用部な訳？

[157: 匿名さん]

良い流れできていたのに、昨晩から荒れ出しましたね。
昨晩から荒れる→今までも荒れるのは土曜日の場合より以降→書き込み人が絞られる。
営業が終わって帰宅したS友社の社員だろうか？

書き込みの内容からして、心が腐っているね。
恥ずかしくないのかね？

シティタワー大阪福島かこのフクシマタワーのどちらかを購入するつもりだが、悪質なレスが販売会社の仕業でないことを祈る。

価格と共用施設の充実さではこのフクシマタワー、すでに完成されていて、建物の長所短所を把握できて、すぐにでも住める利点でシティタワー大阪福島と考えている。

ベリスタはあの外廊下と共用施設がないのでパス

[158: 匿名さん]

書き込みが誰かもわからないのにデベ扱い？
相当、他の物件を意識してるね。
批判している人達含めて、あんまり、適当に書くと、しらないよ

[159: 匿名]

ベリスタの方がいいでしょう
マジで

[160: 匿名さん]

世界遺産って、例えが悪くない？
ベリスタと比べてもね
比べる対象じゃないね

[161: 匿名さん]

住友だと思うなら住友に言えばいいと思いますよ
あなたの書き込みははっきり言って不快感あります。
私も両方検討していますが、両社とも大手の会社です
私もいわゆる一部上場企業に勤めていますが、
特定掲示板に相手の悪口書くなんてリスクのある事はしません。
コンプライアンスでバレたらクビです。
根拠のない書き込みは他の検討者に対しても、両物件にも妨害以外にありません

[162: 匿名]

ベリスタと比較してこちらを決めた方いますか
あと、騒音についてどう感じていますか

[163: 匿名さん]

価格、シンプルさを求めるならベリスタ。
設備、サービス求めるならフクシマ。
騒音はわきりません

[164: 物件比較中さん]

食洗機ってLuxury、Premier、SuperiorSuiteのみと書いてありますが、ついてない間取りがあるのでしょうか

[165: 匿名さん]

ここの正式名称ってOsaka福島タワーなの？
それとも大阪福島タワー？

[166: 申込予定さん]

名前は大阪福島タワーでしょうね
あと、シティタワー大阪福島なんて駄目ですよ
こちらの方がすべてにおいていいと思います
新築だし、階層も45階
規模が違います。
比べるならもっと違う物件にした方がいいです

[167: 匿名さん]

そうですね。
書き込みもシティタワーの倍以上のスピードで伸びています
気にしている人が倍以上いるって事でしょうね
ちなみに比べるとしたら場所的にタワー大阪？
BELISTAとは差別化されていると思います

[168: 申込予定さん]

もしかしたら、比較する物件はないのかも。
それだけいい物件かと思います。

[173: サラリーマンさん]

どこの物件と比較しようがその人の自由だと思いますね
タワー大阪は既に施工済みだから実物見れるのはいいですね
ただ、高い。

[174: 匿名さん]

１７２って育ち悪いの？
言葉が乱暴です。
あと、自分の気に入っているマンションをＮｏ１っていってもいいと思いますね
そう思わなければ、買えないでしょう。
違いますかね？
ここをＮｏ１と言って、それで買う人いませんよ
それくらい気に入った人がいるんだと気にする人がいても、
実際に購入するときは自分の目でみて判断すると思いますね

[179: 匿名]

質問

何故、全然売れてないんでしょう。

[180: 匿名さん]

売れてますよ。疑問ならデベに聞いてください。
問合せも多いし契約も順調と言われています

[181: 匿名はん]

次の業績見たら批判組ぶったまげるだろうな(笑)
今現在の状況を例えるなら出口調査No.1といったとこ

[182: 匿名さん]

相乗効果でベリスタも調子いいし、CTもそこそこのようだし、よかったのではないかと思います
その中でここの評価は上がっていますよ
疑うならモデルルーム行けば分かります

[183: 匿名さん]

181さん
どれくらい売れているとおもいますか？
おれは結構、高層は完売に近いのではないかと思っています
期待したいですね

[186: 匿名はん]

関係者じゃないんだから、確実な数字だせる訳ないじゃん。
根拠はスレの注目度に対する期待と182さんがいうマンションギャラリーの盛況ぶりからの推測だよ。
それとも具体的な数字がなきゃ今後の予想したらダメなの？そんな規則聞いたことないね。
行き当たりばったりで人生の選択する自分ルールの押し付けはやめて下さい。

俺は自分の人生で博打する度胸ないから情報交換しながら慎重に検討している。あなたとは違うんです。

[187: 匿名]

客観的事実に基づく内容が、何故削除されるのでしょうか。

発売95戸に対し、先着41戸。これは動かせない事実。
これでどうやって売れてる人気物件と言えるのだろうか。

どこまで事実を歪曲しようとしてるんだか

[188: 匿名はん]

これがマンコミュが出した答えだ。
素直に受け入れなさい。

[189: 匿名さん]

高層が売れてない根拠は？
数字と言っても販売数は本当のところはわからないのでは？

[190: 契約済みさん]

売れてようが売れてまいが、正直どっちでも良くね？
メリットもリスクも、散々掲示板で既出だし。

後は単に自分の基準に従って買うか、他所行くかだけだと思うんだけど。

私はここ契約したけど、他所と比べて、相対的にマイナス点が
ほんの若干だけ少なかったに過ぎないしね。

[191: 匿名さん]

売れているから気にしてもいませんが、自慢はしたいです

[193: 匿名さん]

こんなかっこいいマンションは買いです

[194: 通りすがり]

ここに書き込むやつはバカが多いのか？
精神年齢が低すぎる。
情けないと思わないのか？自分の書いた文章を読み返せるか？

本当に検討している人のためになることを書け。
検討者が気の毒だ！

[195: 匿名さん]

売れ行きは気になりますよ
でもモデルルームの賑わいやお隣のベリスタの様子からして、言われているような状況とは思えないです。反論は多々あると思いますが、モデルルームには人が来ています。

[196: 購入検討中さん]

売れてるのか、人気があるのかという議論に終始し、マンションについての議論がなされませんね。

[197: 匿名さん]

騒音について、聞きたいのですが、実際はどうなんですか？

[198: 匿名さん]

実際は、とは？
今まで散々、書かれてるのは信じないなら、
自分で騒音程度を聞きに行くしかないだろ

[199: 匿名はん]

いや、彼らは数字で示さないと納得しないようだから、
各間取りの窓を開けた時、閉めた時を騒音計で計測して何デシベルと表記しないと駄目なのよ。

[200: 購入検討中さん]

窓を開けるとそれなりにうるさいでしょうが、窓を閉めてると大丈夫なのでは？
マンションギャラリーに行けば、騒音計で計測したデータを見せでくれましたよ。
西側住戸はＴ3サッシを使用してるそうです。

[201: 匿名さん]

ずっと締めていたら大丈夫だね

[202: 匿名]

ずっと閉めないといけないかなぁ そんなに気にならなかったけど… 田舎から来たら気になるかも それより小学校ってどこもうるさいけどね

[203: 匿名]

T-3かー。かなり騒音がヒドイという証拠だなー

[204: 検討者]

これだけ都心なら仕方ないでしょう。
タワーでT3とか普通じゃないです？
逆に防音できてない方がいやだな。

[205: 匿名]

環状線向きだけですよ→T3
東や南は違います。
ですので環状線向きは音がスゴいって事だと思います
低層より中層の方が響くかもしれないですね

[206: 匿名はん]

204は大丈夫か？

[207: 購入検討中さん]

204号なんて部屋は無いですよ。住戸は3階からですよ。

[209: (笑)]

204って204さんの事だろ
ボケるのはやめて

[210: 匿名さん]

結論として、西向き(環状線側)を避けるのがベストかもね
サッシで防音しても深夜まで窓を開けられないのはマイナス。
その割には他の向きより格安ではない。
南向きもちょっと響くかもしれないから東向きならOKかもよ

[211: 比較検討中さん]

すぐそばに消防署がありますが、年間どれだけの稼働があるのでしょうか。
サイレンはうるさいとよく言われます。
気になります

[212: ご近所さん]

一生懸命訓練されているのは見たことがありますが、実際に稼働しているのは見たことがありません。（不在時に稼働しているかもしれませんが）

[213: 購入検討中さん]

良いマンションって思ってるんですが、戸数を考えると・・・。
悩み中です。今買うのがいいのか、竣工まで待つのがいいのか。

[214: 匿名さん]

間取り変更やカラーセレクト出来ない階層を検討しているなら今は買うべきじゃないね
戸数が多いから施工後でも十分間に合います。
あと、完成後なら騒音とかチェック出来るしね

[216: 匿名さん]

人気物件だから、今、買わないと希望の部屋はなくなるかもしれませんよ
営業さんに相談されてはいかがですか

[217: 匿名]

こうして人気がない、っていう書き込みがあると、すぐ根拠のない「人気があって、部屋がなくなります」系の書き込み。

うんざりしますね。

スーモランキング、先着個数、どのデータをみても、人気があるとは数字は示してないけどね。

いい加減認めちゃえばいいのに。

そしたら、値引きが始まって、消費者にはプラス要素ですからね。
いずれにしても、この物件は竣工待ちだな。確実に竣工時に判断できるくらい部屋は残ってそうだしね

[218: 匿名さん]

うんざりするのは人気があるとかないとか、それ自体の押収ですよ。
SUUMOのランキング？実際どのページのことなのか見当たりませんでしたが、何の指標なんでしょう。
ランキング外（もしくは内）をひけらかす（もしくは残念がる）ことに何か本質があるんでしょうか。
アクセス数ならバナーしかり広告に影響されるし、近々に購入したい方なら竣工済みに偏る。
検討する人の目的も立場も状況も違うのに、有意義とは思えません。
それならリビングの入り口を引き戸にするか開き戸にするか考えたほうがよっぽどマシです。

[219: 契約済みさん]

大体、ここに住まない人がいろいろ批判して買わないとかわざわざ言っていることが多いが、承知の通り
ここを選らんで契約する気の人はいい部屋を選べるのは知っているので希望階や部屋がでたら契約済ませてる。

自分の条件とあわないひともいるだろうが、あの場所で自分の仕事場などとのアクセスがいい人も結構いる。

つまり、すーもは漠然とした人気の目安になるが、自分にとって便利かどうかは別物なので各自で考える必要あり。

一応、、あまり魅力のない部屋（人気のない部屋）が多分残るので、そこまで待って購入を考えた場合、
契約したけど、何らかの事情で破棄した部屋で自分が狙ってるところが出なければ終わり。そんな感じ。

うちにとっては都合がよかったので買いだったけど、同じようなひとがいたら、まんそん出来たら会いましょう。

[220: 契約済みさん]

219さんと同じく、
私もここのマンションの条件が私にあったので。
確かに騒音の程度など気になる事がゼロでは無かったのですが、
自分なりに納得してます。
ここにすると決めたのら良い部屋・階をえらびたかったので、
早々に契約しました。

[221: 契約済みさん]

皆さんの言う通りです
気に入ったから契約したでいいと思います。
他人にとやかく言われたくありません。
気に入ったなら契約を検討したらいいんじゃないですか。

[222: 契約済みさん]

219さんの言われる通りですね。
本当にここを買えて良かったです。
皆さま、よろしくお願いいたします。

[223: 契約済みさん]

買って正解だったかどうかは実際住んでみて、更にそこから暫く経たないと
分からないから何とも言えないけど、見て回った感じでは今のところココが
僕にとってベストだったかな。

値下げと騒音のリスクは確かにあるにはあるんだけどね。

値下げは、周辺物件との相場感をいたずらに崩せないだろうという予測と、
デベ側の販売計画から見ると、暫くは大丈夫かなと踏んで。
騒音も、近隣に住む知人宅の主観と僕の観測から、ある程度割り切れそう
だったので、ひとまずGO。

多分、契約する人は多分似たような感想を持ってるんだろうね。

あと人気どうこうはよー分からんけど、1年半も竣工が先の物件なんて
景気動向考えてもこんなもんなんじゃないの？

[224: 匿名さん]

契約者、結構いるんだね
契約者が契約した理由やいいポイントとかの書き込みを定期的にやれば荒れないと思うけどね

[225: 匿名さん]

こないだショールーム行きましたが大盛況でしたね。
人の多さに思わず衝動買いしそうになりました。
じっくり考えたいと思います。

[226: 匿名さん]

契約者と名乗っていても、競合マンションの契約者か、ここの契約者か、わからんしな。
よくある、偽契約者投稿としては、出だしでほめて、最後にけなすというパターン多いしね。

もうちょっと、運営側が、契約済みとか入居済みという名前を偽で設定できないなんらかの制約を設けるべきだね。

[227: 匿名さん]

↑
で、君は何がいいたいの（笑）？
競合のデベ？
よそのマンションは放っておけばいいのでは？
ここが人気があるから悔しいのかな？

[228: 匿名さん]

私は、偽の投稿をなくして、できるだけ正しい情報が、検討中の人に伝わればいいなと思っているだけです。
もっと、読んでいて気持ちのいい板にしていけないものでしょうか？

[229: 契約済み]

219だけど

なんか、率直な意見をせっかく書いても誰かチャチャ入れるのはどうにかならないものかな。ここのサイトの管理者は投稿アドレスわかってるんだからなんとかしてほしいものだな…

[230: 通りすがり]

o(^∇^o)(o^∇^)o
まあまあ

[231: マンション投資家さん]

＞229氏へ

正もあれば負もあり、陰もあれば陽もあるでしょう。
ここは意見交換の場の為、愚痴を投稿する場ではありません。
そんな高圧的な態度では正からも嫌われますよ。
契約したから正義でも偉い訳でもありませんので。

当方、不況・立地並以上・値引き買いを念頭に探しております。
人気の集まる物件には興味なく、ここには秘めた魅力があります。
20階台 南/東向き 50～60㎡ 賃:10.5万～12.6万円を想定し、
→ 価格:2,180万～2,580万円になるのを楽しみにしております。
時がくれば交渉に動きたく、販売状況やサービスが始まれば教えて下さい。