大阪フクシマタワー（２）

[マンコミュファンさん]

1000を超えたので2つ目のスレッドを立ち上げました。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6652/

＜全体概要＞
所在地：大阪市福島区福島4丁目4番4ほか
交通：ＪＲ東西線「新福島駅」から徒歩5分
総戸数：540戸
入居：2011年3月下旬予定

売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産

[111: 匿名さん]

病院が近いからシニア層が多いとは言えないです。
それなら病院と連携しているN4やキタハマを選ぶと思いますね

[112: 匿名さん]

ファミリーは来るなって事ですか？

[113: 物件比較中さん]

ここも受診に関して言えば、病院と提携してるので受診予約は取れるはず。
他のマンションは病院と提携して、他のサービス的なことがあるんでしょうか?

すみません、その辺よくわからないもので…。

[114: 匿名さん]

110はひどい偏見だな。
ファミリーが多いマンションでも規律がしっかりしている所はあるよ。
書き込み削除お願いしたいです。
荒らしがいなくなったと思ったら、とんでもない検討者？がいたものだ。
ちょっと驚き

[115: 匿名さん]

病院と連携と言ってもキタハマやN4と同じレベルの連携しているんですか？
もし、そうならすまん。

[116: 匿名さん]

病院と提携しているからいいとは言えないですよ
メリットの一つとは言えるかもしれませんけどね
受診予約だけなら、病院は受けます。

[117: 匿名さん]

小さな子供がいますが、やはり嫌われるのでしょうか？

[118: 匿名]

小さな子供が問題ではなく、あなたの子供がどうかです、一般論化しないでください。ちゃんと教育ができていて、騒いだりしなければ問題ではありません。

残念ながら教育レベルは年収に比例しますのでね。

[119: 匿名さん]

>残念ながら教育レベルは年収に比例しますのでね。

自分で言ってて
これこそ、一般論化だろｗｗ
頭悪っ

[120: 匿名]

つまり、年収低いと教育レベルが低く、程度が低いって事か？
すごい偏見と差別だな。
ここに住む人達はかなり嫌味な人達ですね

[121: 匿名さん]

荒らしがいなくても、検討者自ら荒らすような書き込みするなんて、何を考えているのやら…

[122: 匿名はん]

主観的になりますが子供が小さい内は賃貸に住む方があらゆる面においてメリットがあります。
自分のライフスタイルがはっきり分かることで、それに合わせた理想の立地・間取り・設備が見えてきます。

周りも分譲で生活したばかりで波風立てないようにと苦情言う訳にもいきません。気を使いながらの生活は親も子供も可哀想。誰も得しないです。

中学生に上がったぐらいで住み替えした方が「お家が綺麗になって嬉しい～ありがとうお父さん(≧ε≦)」ってなるよ

[123: 匿名さん]

あくまでも小さな子供がいる家族は来るなと言いたいわけね

[124: 買い換え検討中]

共用設備に子供の遊び場もあるみたいだし
それなりにはメリットあると思うけどな。
良識の有無については、大人も大差ないしさ。

良識ある親御さんならなお嬉しいけどね。

[125: 匿名さん]

福島のタワーで住みわけしたらいいかも。
ここも子育てタワーというのを売りにしたらもっとうれるかもね。売れ残りの部屋を子供に解放したら大喜びするだろうな。

[127: 契約済みさん]

1LDK、2LDKも多いから子育てマンションというコンセプトは難しいかなぁ。
遊び場があるし学校も近いから、ファミリーも生活しやすいでしょうね。

[128: 匿名さん]

シティタワーよりやはりここが一番ですね。
選ぶならフクシマタワーですね

[129: 契約済みさん]

>126

色使いなぁ。

中で生活する分には見えないから気にならないよ
...ということにしたいんだけど...。

[130: 匿名はん]

マンションを見た目で判断しないで下さい
肝心なのは中身です。

[131: 匿名]

中身はもちろん肝心！
見た目も大切だと思うけど。

１３０サンはあえて、肝心なのは中身と言いきるってことは
あの外観が決してかっこいいとは言えないということを
認める訳ね。

[132: 匿名]

外観も中身も最高にいいです。
外観が悪いと言う人達は美的感覚がおかしいですね

[133: 契約済みさん]

外観デザインはいいですよ
気に入っています。
市内でもトップクラスのマンションだと思っています。
いい加減、中傷するのはやめていただきたいです。

[134: 匿名]

そりゃぁかっこいいと納得させないと契約なんて出来ないわな～
中傷とは思わないけどなー。

だって、ホントダサいんだもん

[135: 匿名さん]

134 → 中傷ですよ。醜いからやめなさい。

[136: 匿名]

美人の基準だって人それぞれなんだし、そりゃ良いと思う人もそうでない人もいますよ。他のタワマンよりコスト倍かけてるようなのがあれば意見一致してもおかしくないけど。大体コストなんて大差ないんだから。商業ビルとは収支構造ちゃいますから。
色んな考えが書かれておもろいから皆これ見てるんでしょ。あたしもだけどさ。

[137: ビギナーさん]

いい加減にしてほしいですね
批判する人はどんなマンションに住んでいるの？
批判するくらいだから、当選、めちゃくちゃすごい豪華なマンションに住んでいるんだろうな。
それとも、羨ましくて悔しいのかな(笑)

[138: 匿名さん]

貧乏人の持ち物に文句つける金持ちいないな。

[139: 匿名さん]

批判するやつは、低俗だな。

[141: 契約済みさん]

まあまあ。
外観やデザインなんて、それぞれの主観ですから
ダサい！だの絶対いい！だのは人に考えを押しつけられるものではなさそう。
外観が気になるのか人は、どの程度気になるのか、生理的に受け付けない程か、さほど気にならないのか、マンション選ぶ時の条件の優先順位として高いのか低いのか・・・。

私自身はこの色遣いは好みではなかったのですが、嫌悪する程ではないし、それ程気にならないと思いました。

[147: 匿名]

あれから順調に販売は上向きで調子いいみたいですよ
外野のヤジは気にせずスルー

[148: 匿名さん]

子供は住むなって発言では？

[149: 比較検討中さん]

世間の評判はいいと思います。
外観もかっこいいですよ
完成したら目立ちますね
楽しみ

[150: ビギナーさん]

環状線の野田駅と福島駅、感覚的にどちらが近いの？

[153: 匿名はん]

美術館や展覧会に行って芸術に触れようともしない輩の批評なんて何の価値もないです。
例えるなら、クラシックコンサートでイビキかいて寝てた女が「つまんない」と言ってるようなものでしょうか。

私事で恐縮ですが福島タワーを間近で見た時、衝撃的で心を奪われしまいました。あの外観は脳裏に焼き付いて今も頭から離れません。
それ故、デザイン的に優れていて芸術性高い福島タワーを、ダサいと評価される検討者がいることを非常に残念に思います。

ぶっちゃけ色彩感覚と芸術的センスを磨いたらどうよと言いたい

[154: 匿名はん]

世界遺産に認定された建造物は、その国の象徴であり誇りであります。
そこには自然と人々が集まり、声高らかにこう言うのです。ブラボー！と。

福島タワーもそのような存在感と魅力にあふれた素晴らしい(ブラボー)マンションになる予感がします。
ほらご覧なさい。今日も福島タワーには人々が集まり賑わいを見せはじめていますよ。

[155: 匿名]

世界遺産は落書きだらけ！かわいそーに。

あらあら。美術品だって。ぷぷぷっ。

世界遺産とは大きくでたもんだ。

かっこいい物件はそもそも前提が違うから話題にも昇らないと思うが。しかしココの信者何とかしたほうがいいな。
何が怖いって将来結成される管理組合だよ

[156: 匿名]

あの安っぽい茶色のペンキを塗っただけで、下地のALCがまるわかりのシート張りのペラッペラの廊下を歩くのを想像してみて。
どこが高級な共用部な訳？

[157: 匿名さん]

良い流れできていたのに、昨晩から荒れ出しましたね。
昨晩から荒れる→今までも荒れるのは土曜日の場合より以降→書き込み人が絞られる。
営業が終わって帰宅したS友社の社員だろうか？

書き込みの内容からして、心が腐っているね。
恥ずかしくないのかね？

シティタワー大阪福島かこのフクシマタワーのどちらかを購入するつもりだが、悪質なレスが販売会社の仕業でないことを祈る。

価格と共用施設の充実さではこのフクシマタワー、すでに完成されていて、建物の長所短所を把握できて、すぐにでも住める利点でシティタワー大阪福島と考えている。

ベリスタはあの外廊下と共用施設がないのでパス

[158: 匿名さん]

書き込みが誰かもわからないのにデベ扱い？
相当、他の物件を意識してるね。
批判している人達含めて、あんまり、適当に書くと、しらないよ

[159: 匿名]

ベリスタの方がいいでしょう
マジで

[160: 匿名さん]

世界遺産って、例えが悪くない？
ベリスタと比べてもね
比べる対象じゃないね

[161: 匿名さん]

住友だと思うなら住友に言えばいいと思いますよ
あなたの書き込みははっきり言って不快感あります。
私も両方検討していますが、両社とも大手の会社です
私もいわゆる一部上場企業に勤めていますが、
特定掲示板に相手の悪口書くなんてリスクのある事はしません。
コンプライアンスでバレたらクビです。
根拠のない書き込みは他の検討者に対しても、両物件にも妨害以外にありません

[162: 匿名]

ベリスタと比較してこちらを決めた方いますか
あと、騒音についてどう感じていますか

[163: 匿名さん]

価格、シンプルさを求めるならベリスタ。
設備、サービス求めるならフクシマ。
騒音はわきりません

[164: 物件比較中さん]

食洗機ってLuxury、Premier、SuperiorSuiteのみと書いてありますが、ついてない間取りがあるのでしょうか

[165: 匿名さん]

ここの正式名称ってOsaka福島タワーなの？
それとも大阪福島タワー？

[166: 申込予定さん]

名前は大阪福島タワーでしょうね
あと、シティタワー大阪福島なんて駄目ですよ
こちらの方がすべてにおいていいと思います
新築だし、階層も45階
規模が違います。
比べるならもっと違う物件にした方がいいです

[167: 匿名さん]

そうですね。
書き込みもシティタワーの倍以上のスピードで伸びています
気にしている人が倍以上いるって事でしょうね
ちなみに比べるとしたら場所的にタワー大阪？
BELISTAとは差別化されていると思います

[168: 申込予定さん]

もしかしたら、比較する物件はないのかも。
それだけいい物件かと思います。

[173: サラリーマンさん]

どこの物件と比較しようがその人の自由だと思いますね
タワー大阪は既に施工済みだから実物見れるのはいいですね
ただ、高い。

[174: 匿名さん]

１７２って育ち悪いの？
言葉が乱暴です。
あと、自分の気に入っているマンションをＮｏ１っていってもいいと思いますね
そう思わなければ、買えないでしょう。
違いますかね？
ここをＮｏ１と言って、それで買う人いませんよ
それくらい気に入った人がいるんだと気にする人がいても、
実際に購入するときは自分の目でみて判断すると思いますね

[179: 匿名]

質問

何故、全然売れてないんでしょう。

[180: 匿名さん]

売れてますよ。疑問ならデベに聞いてください。
問合せも多いし契約も順調と言われています

[181: 匿名はん]

次の業績見たら批判組ぶったまげるだろうな(笑)
今現在の状況を例えるなら出口調査No.1といったとこ

[182: 匿名さん]

相乗効果でベリスタも調子いいし、CTもそこそこのようだし、よかったのではないかと思います
その中でここの評価は上がっていますよ
疑うならモデルルーム行けば分かります

[183: 匿名さん]

181さん
どれくらい売れているとおもいますか？
おれは結構、高層は完売に近いのではないかと思っています
期待したいですね

[186: 匿名はん]

関係者じゃないんだから、確実な数字だせる訳ないじゃん。
根拠はスレの注目度に対する期待と182さんがいうマンションギャラリーの盛況ぶりからの推測だよ。
それとも具体的な数字がなきゃ今後の予想したらダメなの？そんな規則聞いたことないね。
行き当たりばったりで人生の選択する自分ルールの押し付けはやめて下さい。

俺は自分の人生で博打する度胸ないから情報交換しながら慎重に検討している。あなたとは違うんです。

[187: 匿名]

客観的事実に基づく内容が、何故削除されるのでしょうか。

発売95戸に対し、先着41戸。これは動かせない事実。
これでどうやって売れてる人気物件と言えるのだろうか。

どこまで事実を歪曲しようとしてるんだか

[188: 匿名はん]

これがマンコミュが出した答えだ。
素直に受け入れなさい。

[189: 匿名さん]

高層が売れてない根拠は？
数字と言っても販売数は本当のところはわからないのでは？

[190: 契約済みさん]

売れてようが売れてまいが、正直どっちでも良くね？
メリットもリスクも、散々掲示板で既出だし。

後は単に自分の基準に従って買うか、他所行くかだけだと思うんだけど。

私はここ契約したけど、他所と比べて、相対的にマイナス点が
ほんの若干だけ少なかったに過ぎないしね。

[191: 匿名さん]

売れているから気にしてもいませんが、自慢はしたいです

[193: 匿名さん]

こんなかっこいいマンションは買いです

[194: 通りすがり]

ここに書き込むやつはバカが多いのか？
精神年齢が低すぎる。
情けないと思わないのか？自分の書いた文章を読み返せるか？

本当に検討している人のためになることを書け。
検討者が気の毒だ！

[195: 匿名さん]

売れ行きは気になりますよ
でもモデルルームの賑わいやお隣のベリスタの様子からして、言われているような状況とは思えないです。反論は多々あると思いますが、モデルルームには人が来ています。

[196: 購入検討中さん]

売れてるのか、人気があるのかという議論に終始し、マンションについての議論がなされませんね。

[197: 匿名さん]

騒音について、聞きたいのですが、実際はどうなんですか？

[198: 匿名さん]

実際は、とは？
今まで散々、書かれてるのは信じないなら、
自分で騒音程度を聞きに行くしかないだろ

[199: 匿名はん]

いや、彼らは数字で示さないと納得しないようだから、
各間取りの窓を開けた時、閉めた時を騒音計で計測して何デシベルと表記しないと駄目なのよ。

[200: 購入検討中さん]

窓を開けるとそれなりにうるさいでしょうが、窓を閉めてると大丈夫なのでは？
マンションギャラリーに行けば、騒音計で計測したデータを見せでくれましたよ。
西側住戸はＴ3サッシを使用してるそうです。

[201: 匿名さん]

ずっと締めていたら大丈夫だね

[202: 匿名]

ずっと閉めないといけないかなぁ そんなに気にならなかったけど… 田舎から来たら気になるかも それより小学校ってどこもうるさいけどね

[203: 匿名]

T-3かー。かなり騒音がヒドイという証拠だなー

[204: 検討者]

これだけ都心なら仕方ないでしょう。
タワーでT3とか普通じゃないです？
逆に防音できてない方がいやだな。

[205: 匿名]

環状線向きだけですよ→T3
東や南は違います。
ですので環状線向きは音がスゴいって事だと思います
低層より中層の方が響くかもしれないですね

[206: 匿名はん]

204は大丈夫か？

[207: 購入検討中さん]

204号なんて部屋は無いですよ。住戸は3階からですよ。

[209: (笑)]

204って204さんの事だろ
ボケるのはやめて

[210: 匿名さん]

結論として、西向き(環状線側)を避けるのがベストかもね
サッシで防音しても深夜まで窓を開けられないのはマイナス。
その割には他の向きより格安ではない。
南向きもちょっと響くかもしれないから東向きならOKかもよ