大阪フクシマタワー（２）

[マンコミュファンさん]

1000を超えたので2つ目のスレッドを立ち上げました。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6652/

＜全体概要＞
所在地：大阪市福島区福島4丁目4番4ほか
交通：ＪＲ東西線「新福島駅」から徒歩5分
総戸数：540戸
入居：2011年3月下旬予定

売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産

[No.1 by 匿名さん 2009-11-29 12:50:09]

正式には、フクシマタワーではなく、「大阪福島タワー」なので、そちらでスレ立ち上げて欲しかったな～。

[No.2 by 申込予定さん 2009-11-29 12:55:09]

いずれにしても、今度は真剣にここを検討する人のための場となる事を期待しでいます。

[No.3 by 匿名さん 2009-11-29 14:12:20]

一期が終わってどれくらい売れたのでしょうか？

[No.4 by 匿名さん 2009-11-29 14:49:09]

人気物件なだけに最近の書き込みの早さには驚きます。
早く契約しないと希望の間取りは売り切れそうな勢いですね。

[No.5 by 匿名 2009-11-29 15:04:43]

一期は惨敗ですね
昨日からの高層階の販売でどこまで反響あるかでしょうが、価格メリットのない高層は厳しいと思います

[No.6 by 匿名さん 2009-11-29 15:07:39]

4はデベか？
人気って…。
掲示板だってほとんどが抽象的で意味がない書き込みばかり。
一部の熱狂的な人達の演出でもっているだけやん
書き込みも同じアドレスからばっかりだしさぁ

[No.7 by 匿名さん 2009-11-29 15:43:15]

板パート１にも書き込ませて頂きましたが

1期1次・・・70戸
1期2次・・・25戸（こちらだけ記憶違いかも。もし違ってたらどなたか訂正を）
そのうち先着に41戸

70+25-41→54

はい。すべてを物語ってしまいましたね。数字って厳しい。

１期１次終了時、契約戸数５１戸だったので、その差３戸。

メンツを保つため、高層階を発売したのでは？と想像されますが、
この契約で3戸はきついですね

[No.8 by 元デべ 2009-11-29 15:54:42]

9/25に「ハエ」扱いされたものですが、その時に書き込んだ内容です。

結果が出たようですね。高層階が本当に人気があったかどうか。
契約３戸ですか。モノとしてはコストダウンはしているとはいえ、程よくまとまっているだけに
価格設定が残念。


以下過去レスです。

かなり焦っているとみえる。先着19戸だぶついてるにも関わらず、追加で20数戸？
予想では高層階を発売してくるはず。
なぜなら第一期一次スタート時期に高層に客が付かなかったことが白日のもとになってしまったから。
おそらくは、「高層は人気があるからとってあります」
という共通トークでのりきるつもりだっただろうが、
最近の消費者も知識あるから、それくらいすぐ見破られますからね。
高層階が売れないタワマンは既に事業として失敗だからね。
その結果要望者がいなくても、高層を出さざるを得なくなるという訳。
あとは、先着で売るか、ダミーで契約済みにしといて買える客がきたときに、
何故かタイミングよくキャンセルが出るってな感じ。
さー、週末の第一期二次が楽しみだ

[No.10 by 匿名 2009-11-29 16:14:40]

発売済み95戸
契約済み54戸
契約率56.8%
総戸数540戸
発売率17.6%
地権者住戸、数十区分。

あえて主観を省いてみました。

残念マンションかな。。。。。。

[No.13 by 匿名 2009-11-29 16:32:00]

11番さんの言うとおりだと思われるので、
発表されている正しい数字の８掛けで考えてみました。


発売済み95戸
契約済み43戸（ 54戸の8掛け）
契約率45.2%（上記54戸をもとに）
総戸数540戸
発売率17.6%
地権者住戸、数十区分。

となると全体契約率は

54戸全部本当に契約済みとして10％
54（×0.8として）　　　　　約8％

ははーん。どうやらかたち上、全体契約率２ケタ％にこだわったかな？

[No.14 by 住まいに詳しい人 2009-11-29 16:54:55]

今の時期に、非常に面白い比較になるかと思い、あるデータを。
全く”物件”という観点では全く比較対象とはなりませんが、
”売れ行き”という観点では、非常に興味深いかと。

「ジェイグラン阿倍野松崎町」

総戸数100戸
第一期発売86戸（発売率86％）

抽選当日は、すごいことになってますよ。おそらくね。

これが、「人気物件」といわれる物件の当初発売状況です。

同じく「大阪の新築マンション掲示板」にある板を覗かれたら？
ココとのあまりの差に愕然とするでしょう。

人気、不人気なんてそもそも話題に出てませんから。

[No.16 by 匿名さん 2009-11-29 20:34:01]

3/25=12%この意味は大きい。

[No.17 by 匿名さん 2009-11-29 20:42:44]

北浜の時、確か総戸数の半分くらいを第一期の初期販売で売り出したんだよねー。
あーーー。♪そんな~時代も~、あーったねと~♪
もう来ないのかしら。

そう！そうよ！これは物件のせいなんかじゃない！時代のせいよ！

[No.19 by 匿名さん 2009-11-29 21:00:37]

ＰＡＲＴ２になって、ここのイジられキャラの「Ｎｏ．１］は
どこに息を潜めてるんだろ。

[No.20 by 匿名さん 2009-11-29 22:07:09]

何だか怪しい数字が一人歩きしてるな。
先週末に契約したけど、20組くらい居たぜ?

[No.21 by 匿名さん 2009-11-29 22:19:36]

必死に時間かぶせたんでしょうね。
独り歩きなんてしてないよ。売主様から頂いた大切な「数字」でございます故

[No.22 by 匿名さん 2009-11-29 22:29:14]

計算の前提がおかしいんじゃないの？
でなきゃ１期の契約数が狂ってるかどっちかやね。

[No.23 by 匿名さん 2009-11-29 22:29:18]

ここはなんと言われてもナンバーワンですよ。
間違いない。

[No.24 by 匿名さん 2009-11-29 22:30:58]

先週末でいきなり20組の契約ですか。
じゃ、一期完売では？
やはりNo.1ですね。
これが真実ですよ

[No.26 by 匿名さん 2009-11-29 22:37:39]

計算の前提ってどんな前提よ？

どうしても、それでも、ここに及んで、、、まだっ、、、まだっっ

信じられない、信じたくない方々がおられるとは。。。

今までに発売したのは

第一期一次70コ
第一期二次25コ

本日現在の物件概要先着順41コ

なーんにも疑いもトリックもさしはさむ余地なし！

冷静に判断しよーぜ


って、ここまで正直に契約戸数を露わにしなくってもね。もうどうとでもなれって
思っているのかね。ここの売主は。

[No.27 by 匿名さん 2009-11-29 22:40:53]

おかえり！！「ＮＯ．１」

まってたよー！

まあまあ、25さんこのこの方いつもこうなんですから。
温かく見守ってあげましょ。
認識力が低くてらっしゃるんだから。

[No.29 by 匿名さん 2009-11-29 22:51:27]

なんでここは、スレの物件を批判する書き込みばかりなの？

[No.30 by 匿名さん 2009-11-29 22:57:21]

答えはかんたん。この物件に特にプラス要素がないから。
にもかかわらずＮＯ．１などと煽る人がいるから。
本質的な検討者による書き込みが増えれば、おのずとこのような
書き込みは減るもんですが、減らないってことは、検討者もいないってことの
裏返し。こういう事書くとまた物件批判だ！なんて言われるのでしょうか？
事実ですからね。

[No.31 by 匿名さん 2009-11-29 23:10:10]

おいおい
とうとうやけ起こして他の物件を荒らし始めたぞ

＞ここは高い割に中途半端感がある。
＞そやから売れ残りが多いんやろ。
＞ここを買うならフクシマタワーを買うね。

Ｎｏ１も心が狭いねー
ベリスタでは、ここは眼中にないって言われているし。

[No.32 by 匿名さん 2009-11-29 23:11:19]

ベリスタやシティタワーなんていらない
ここが一番ですよ

[No.33 by 匿名さん 2009-11-29 23:31:31]

第一期二次25コのうち２０コ売れたってことでは。
すごいじゃないですか

[No.34 by 匿名さん 2009-11-29 23:36:20]

人気ありますよ
高層も確実に抽選になると思います

[No.35 by 匿名さん 2009-11-29 23:43:12]

ほんと、不動産の知識もうちょっと持たれた方がいいと思いますよ。

２０組っていうのは、第一期一次で販売した70戸のうちの契約者51組のうちの
ワンクールの契約会に集まった数。

理解できましたか？

そもそも、上で誰かが書いてる20組っていうのもかなり怪しいですがね。
20組の契約者、そのほとんどが２人で来る。単身もいるだろうが、
そこは、家族連れで吸収したとしよう。

すると40人が契約会に臨むことになる。さて、あのパビリオンに40人が
学校みたいに机を並べて重要事項説明を聞く空間があるのだろうか。

これで上の書き込みの20組ってのもほぼ”ない”なってことは明白。

合掌

[No.36 by 匿名さん 2009-11-29 23:47:30]

34様、先着順　という言葉理解できてますか？

[No.37 by 匿名さん 2009-11-30 02:53:51]

ここに書き込みをしてる人たちは、
いったい何を目的にしてるのでしょう？

悪口？中傷？
クドクドとしつこいったらありゃしない！

不人気だと言いたいのは解ったが、ここまでしつこいと
悪意を感じます。

女々しいと言うか、よっぽどここのマンションの評判を下げたいんだろうな～。
いったい何者なんでしょうか？

[No.39 by 匿名さん 2009-11-30 08:11:59]

他の掲示板でそのマンションをけなして、ここがいいとわざわざ書き込みする検討者もいるわけだから、検討者側の姿勢にも問題ないか？

[No.40 by 匿名さん 2009-11-30 11:46:46]

フクシマタワー万歳！！
この超人気物件にひがむ外野が多いけど買わないと損するよ～
私は契約しようと思います。

[No.42 by 匿名さん 2009-11-30 11:55:36]

お隣のベリスタの掲示板はまともなのに。

[No.43 by 匿名さん 2009-11-30 13:08:41]

この掲示板をむちゃくちゃにする人の大半が、このマンションを真剣に検討している人以外でしょう。
ここを検討されている方にはマイナスイメージしか与えないですよ。ある種の営業妨害です。
39番さんは、ここの検討者が他のマンションのスレで他をけなしてるって言ってますか？
逆ですよ!!
他のマンションを持ち上げたい人、このマンションを目の敵にしてる人が、ここの掲示板に来てけなしてるのでしょう。
人気がないと言いながらこの書き込み件数。
外部の妨害レスが多過ぎるから、まともな検討がなされないんですよ。
邪魔者は退散してくれ！！

[No.44 by 比較検討者さん 2009-11-30 15:02:55]

でも、質問と言うか意見を聞きたくて書き込みしてもまともな回答もらえない。ここを検討しているのは俺だけ？って感じがします。
今、この掲示板でまだ迷って検討している人はどれくらいいるのだろうか？

[No.45 by 匿名さん 2009-11-30 17:28:12]

なんやかんや言ってもここの一人勝ちの気がする。

[No.47 by 匿名さん 2009-11-30 17:44:33]

一人勝ちする理由は？

[No.48 by 匿名 2009-11-30 18:29:03]

聞いても無駄なような気がする。

[No.49 by 物件比較中さん 2009-11-30 19:28:49]

＞でも、質問と言うか意見を聞きたくて書き込みしてもまともな回答もらえない。ここを検討しているのは俺だけ？って感じがします。

　私も同感です。
　ここは酷過ぎる…。

[No.50 by 物件比較中さん 2009-11-30 19:30:40]

あ、「ここは酷い」というのは、ここの掲示板が酷いという意味です…。

[No.52 by 匿名さん 2009-11-30 19:48:06]

↑
こういう、しょーもない書き込みが、ここを乱すのでは？
私もここを検討してます。
立地や価格などが私にマッチしているので。

[No.53 by 匿名さん 2009-11-30 22:27:27]

荒れてますねこの板は。
過剰に売れてる感を出しすぎるので、反感買ってるのかなと思います。
見学に行きましたが、人気物件だと説明を受けました。
でも、いまいち説得力がなかった感じです。

[No.58 by 匿名さん 2009-11-30 22:58:02]

営業が人気って言っているのが根拠なのでは？
なぜ、営業が人気があると言ったのかは、聞いた人にその時の状況聞かないとわからないけどね
まあ、どんな物件でも営業は人気ありますとセースルトークはするものですけどね

[No.59 by 匿名さん 2009-11-30 23:00:05]

一期で完売しないから人気ないと言い切るのもなんだかな〜と思いますが、完売しないとダメなんですかね

[No.60 by 匿名はん 2009-11-30 23:05:51]

ここの問題は、物件のちゃんとした書き込みがないからでは？
他の掲示板では荒れる事はよくありますが、
まともな書き込みがあり、荒らしの書き込みが鎮静化して、普通の検討板に戻ります。
ここは検討している人までが、荒らしに付き合って、抽象的な書き込みしないから、堂々巡りして抜け出せない。
荒らしの対処はスルーが一番って事、知ってるよね？

[No.62 by 匿名さん 2009-12-01 00:01:01]

いったい、ここは何人で書き込んでるんだ。どうも一人何役もやってるようなんだが。
いずれにしても、ひとつでも売れてないマンションがあると福島エリアの総合評価が下がるんだから、足の引っ張りあいはいかんなあ。

[No.63 by 匿名さん 2009-12-01 00:03:04]

なぜここが荒れるのかは、大体意見が出揃った感あるね。
まさに皆さんの言うとおり。

そろそろ、「なぜここは売れないのか」のテーマに移ってもいいのかと。
みなさんはどう思われます？

[No.64 by 匿名さん 2009-12-01 00:19:35]

そんなひどいテーマの提案はどうかしてるぜ。正気か？　弱いものいじめなんて楽しくないだろ。
売れないマンションなら、議論なせずに、ほっとけばいいんじゃない！

[No.65 by 匿名はん 2009-12-01 06:30:21]

ベリスタで１６１組も見込み客取られている状況を考慮すれば、
今の売れ行きは想定内でしょ。数字のトリックに騙されてはいけません。
スーモで福島４丁目が人気エリアNO.1と立証された以上、ベリスタ完売後の伸びは必至。
賢い人はすでに動き始めていますよ！

[No.66 by 匿名さん 2009-12-01 06:59:14]

ベリスタには負けるだろうけど、少なくともシティタワー大阪福島よりかは早く完売するよ。
完成までにシティタワー大阪福島の全住戸の３４９戸を上回るように売れるでしょう。

ベリスタは騒音、フクシマタワーは騒音と超？高層階の外廊下とコーナーサッシ、シティタワー大阪福島はこのデフレには合わない価格がネックとなるでしょうが、あとは買い主がどれだけ長所を気に入って、短所をかくせるかですね。

特に荒らすつもりはありませんでした。おそらく事実となるであろう予測でした。
（シティタワー大阪福島に書こうかここに書こうか迷いました。）

追伸　ここを検討される方へ、
　心ない書き込みが多いようですが、人気があり、注目を浴びており、競合者が意識せざるを得ないという証拠だと思います。
　本当にしょうむない物件ならスレも伸びないし、アンチも存在しません。
　住友ファンの誤解のないように私の意見を述べると、私は現段階ではシティタワー大阪福島が自分に一番合っていると思います。

[No.67 by 匿名さん 2009-12-01 07:34:31]

フクシマタワーはいいと思いますよ
購入は見送りましたが、気に入った人にはいいんじゃないかな

[No.68 by 匿名さん 2009-12-01 07:51:44]

ベリスタもフクシマも大阪福島も福島区の地価と他のタワマンから比べたら価格は安いと思いますよ。
この三物件を比べると、
ベリスタが一番安いけどね

[No.69 by 匿名はん 2009-12-01 07:59:30]

一部階層は別にして、坪単価あたりの価格を比較したら、言われる程は差がないような感じですけど。
安さを出している人は、皆さん低層狙いなんですか？

[No.70 by 匿名さん 2009-12-01 08:09:34]

なんか福島界隈に乱立してて共倒れの様相を呈してますね。

[No.71 by 匿名さん 2009-12-01 08:18:09]

共倒れにはならないでしょう。
ベリスタは調子いいから。

[No.72 by 申込予定さん 2009-12-01 12:18:36]

福島界隈で探ししてましたが、ここは職場も近く私にとって好条件の場所でした。
福島タワーかベリスタか最後の最後まで悩んでましたいました。
ベリスタは共有設備が最小限で管理費が安いし、概観はスタイリッシュで私好みでした。福島タワーはみなさんのおっしやる通り確かに個性的な色使いで、？？！ってなかんじはありましたが、建設途中だし45階まで出来上がると、それなりに存在感があるかなーと期待はしてます。
ベリスタは残り少なくなり、いいなあ～と思っていた部屋からどんどん売却済になるし、営業の人から再三連絡もあって煽られた感はあったのですが、一方福島タワーは本当に売りたいの？？っと思うようなあっさりとした(営業担当の人はいい人でしたが)感じで全く煽られた感はなかったです。販売時期の違いからでしょうか？

ベリスタの魅力は管理費の安さ、外観、全戸南向き、階や方角での価格設定の差別化が無い所が良いと思いました。しかし、煽られても決めかねたのは、やはり横に立つ福島タワーの存在が気になって拭いきれなかったから。25階の横に広い敷地に45階の建物が圧倒するのでは・・・？と思った事。敷地の緑化が素敵だと思った事。管理費は安く抑えたかったけど、ミーハーな私はコンシェルジュや焼きたてパンに惹かれてしまった事。友人や家族が来ても泊まれる所があるのは便利だと感じた事。540世帯で負担するからか、思ったほど管理費が高くなかった事。などが、ここに決めた理由です。あと、欲しい部屋が選べた事は大きいですね。

[No.73 by 匿名さん 2009-12-01 12:29:13]

確かにベリスタが少しリードかもしんねーけど俺も共倒れだと思うよ。
時期が重なりすぎ。三すくみ過ぎだろ。売主ももうちょっと時期ずらしたら
良かったって思ってんじゃねぇ。まぁ、購入者は体力が消耗するまで見物して
叩いて購入かな。

[No.74 by 匿名さん 2009-12-01 13:52:46]

さすがここは福島ナンバーワン物件ですね。
欲しいけど手がでません。

[No.75 by 匿名 2009-12-01 14:00:25]

↑
消えな！

[No.76 by 匿名さん 2009-12-01 17:05:45]

↑
あなたここがナンバーワンだと困るの？（笑）

[No.80 by 匿名さん 2009-12-01 17:33:37]

なんかここ吹き溜まりやなぁ

[No.82 by 匿名さん 2009-12-01 18:09:59]

ここに決めようと思ってます。
何かと話題が多いので気に入りました。

[No.84 by 匿名さん 2009-12-01 19:40:36]

やっぱり買うのやめます。

[No.86 by 契約済みさん 2009-12-01 23:12:46]

せっかくまともな書き込みが増えたと思えば、あっという間に壊れてきた。
これだから、契約した人も書き込みしたくなくなるのでしょう。
この掲示板は真面目に検討している人以外で作られているようなので。

[No.87 by 買い換え検討中 2009-12-01 23:53:51]

結局、だめだめと言い張る人と、いい、いいって言い張る人の戦いの場ですね。
特にだめだめの人は、何かここをだめマンションにしていいことあるの？

そのための書き込み量は膨大ですよね。時間もそうですが・・・・
当然、買う気は無いんだから、無駄な時間使ってますよね・・
滑稽ですよ！

何のためなのか？ライバル社？マンション購入に失敗した過去がある？
いずれにしてもその人たちの掲示板ですね。

私は、いろんなギャラリー回ってきき比べをしています。

あそこもいきました、ここもいきましたっていったら、相手の悪口バンバン言いますよ。
この聞き比べで長所短所がよくわかります。

本当に買いたいものでね。

この掲示板で遊んでる人は自由ですが、誰が覗いてみても、ばかばかしい発言で、買いたい人はすでに
離れてますよ。

そうじゃない人が遊んでるだけなので読んでも時間の無駄になってきてるんですよ。
だから、真剣に検討してる人の意見がほとんど無く、けなしあい掲示板に成り下がってるようです。
本当に考えてる人には時間の無駄なんですよ。

「お前は低能」だの「人間性がどうのこうの」なんて、何なのここは？マンション購入に何の関係があるの？
って感じですね。

でも、福島タワーの人が一番他社の批判しなかったですよ。
住友の営業マンはひどかったです。
これは8社を回った私の感想です。

[No.88 by 契約済みさん 2009-12-02 00:03:00]

結局のところ、契約した人にとっては最早情報を仕入れる理由も薄いし
理由は分からないけど、良し悪しの双方向でフェアに評価したくない人で
溢れてるから情報交換の場として機能してないやね。

契約者同士で適当に場所移したほうがまだ有意義っぽい気がするよ。

[No.91 by 契約済みさん 2009-12-02 07:23:04]

88さん
御存じならすみませんが、
新しいスレ立ち上がってますよ。「フクシマタワー」ではない名前で。
89さんのレスは気にせずいきましょう。

[No.92 by 匿名 2009-12-02 07:26:52]

ここの営業がよかった？
俺の担当してくれた営業はよくなったよ。
質問には答えられないし、他の物件は批判するし、気分が悪かった。
あと電話がしつこい。
色んな営業いるかと思いますが、あの営業はダメですね

[No.93 by 匿名さん 2009-12-02 12:56:21]

ナンバーワンの座は揺るぎないでしょうね。
うちは投資用と自宅の２部屋購入しようかとおもってます

[No.96 by 匿名さん 2009-12-02 17:57:28]

早く決めた方がいいでしょうね。
早くしないと希望の間取りがなくなる可能性があります。

[No.98 by 契約済みさん 2009-12-02 19:35:37]

7つほどマンション見て、ここに決めました。
入居まで1年以上もありますが、ぼちぼち荷物を整理しなくては。
ウォークインクローゼットはありますが、溜まりに溜まった荷物が入るか心配です。
私が見たマンションの中では、まだ収納スペースは多い方だったのですが・・・。

[No.99 by 匿名 2009-12-02 21:34:55]

よっぽど地縁があったんですか？
それ以外にこのマンション選ぶポイントあると思えないんですけど。
7件も見てればなおさら。

[No.101 by 通りすがり 2009-12-02 22:40:21]

府内でマンション相場が高い地域はどこですか？

[No.103 by 匿やん 2009-12-03 00:00:59]

私も検討してましたが利用するのは地下鉄玉川、阪神野田、ジャスコ、野田商店街。
結局梅田隣接の福島というより野田地域なんですよね。これも下町の高層マンション

[No.104 by 契約済みさん 2009-12-03 01:17:31]

99さん
あなたの発言の意図はわかりませんが、7つ見てここに決めたのですから、
私なりの決め手となるボイントはありましたよ。でなければ選びません。
ポイントは過去のレスで発言してますので、割愛させて下さい。

失礼な発言の前に、あなたの見解をどうぞ。

[No.105 by 匿名さん 2009-12-04 08:00:38]

荒らしも反論出来なくななったね
でも書き込みが少なくなって、ちょっと寂しい。
今週末、出来たらモデルルームに行きたいと思っています

[No.106 by 匿名 2009-12-04 08:12:15]

住所はいいよね

[No.107 by 匿名 2009-12-04 09:00:59]

もともとココで遊んでた人がいなくなっら、書き込みがぱたっと止まって当たり前。
それ以外はいないから。だって注目度の低い物件ですから。
一度くらいスーモランキング上位で見てみたいもんだよ。

[No.109 by 匿名さん 2009-12-04 11:25:10]

荒らしが他の掲示板に移動しただけ。
まるでイナゴの大群だな。
平和になったのはいい事だ。
スーパーはやっぱり関西スーパーが一番近いのか？
他にない？

[No.110 by 匿名はん 2009-12-04 15:26:33]

若いファミリー層が中心のマンションだと、
共用部分でもお構いなしに傷をつけたりイタズラしたり
運動場の土を撒き散らしながら廊下を走ったり奇声をあげたり階下に響くのも気にせずドタバタしたり奇声をあげたり
ＥＶのドアを自転車で傷だらけにしたりラジバンだり
と、住み心地悪くなるケースが多々ある

その点福島タワーは医療施設が徒歩圏に複数あり環境も良いので、
シニア層の住人が多く占める落ち着いたマンションになるのではないでしょうか。

[No.111 by 匿名さん 2009-12-04 17:54:57]

病院が近いからシニア層が多いとは言えないです。
それなら病院と連携しているN4やキタハマを選ぶと思いますね

[No.112 by 匿名さん 2009-12-04 17:55:57]

ファミリーは来るなって事ですか？

[No.113 by 物件比較中さん 2009-12-04 18:04:37]

ここも受診に関して言えば、病院と提携してるので受診予約は取れるはず。
他のマンションは病院と提携して、他のサービス的なことがあるんでしょうか?

すみません、その辺よくわからないもので…。

[No.114 by 匿名さん 2009-12-04 18:07:12]

110はひどい偏見だな。
ファミリーが多いマンションでも規律がしっかりしている所はあるよ。
書き込み削除お願いしたいです。
荒らしがいなくなったと思ったら、とんでもない検討者？がいたものだ。
ちょっと驚き

[No.115 by 匿名さん 2009-12-04 18:09:18]

病院と連携と言ってもキタハマやN4と同じレベルの連携しているんですか？
もし、そうならすまん。

[No.116 by 匿名さん 2009-12-04 18:19:38]

病院と提携しているからいいとは言えないですよ
メリットの一つとは言えるかもしれませんけどね
受診予約だけなら、病院は受けます。

[No.117 by 匿名さん 2009-12-04 18:29:34]

小さな子供がいますが、やはり嫌われるのでしょうか？

[No.118 by 匿名 2009-12-04 20:52:02]

小さな子供が問題ではなく、あなたの子供がどうかです、一般論化しないでください。ちゃんと教育ができていて、騒いだりしなければ問題ではありません。

残念ながら教育レベルは年収に比例しますのでね。

[No.119 by 匿名さん 2009-12-04 20:55:06]

>残念ながら教育レベルは年収に比例しますのでね。

自分で言ってて
これこそ、一般論化だろｗｗ
頭悪っ

[No.120 by 匿名 2009-12-04 21:14:45]

つまり、年収低いと教育レベルが低く、程度が低いって事か？
すごい偏見と差別だな。
ここに住む人達はかなり嫌味な人達ですね

[No.121 by 匿名さん 2009-12-04 21:17:14]

荒らしがいなくても、検討者自ら荒らすような書き込みするなんて、何を考えているのやら…

[No.122 by 匿名はん 2009-12-04 21:27:23]

主観的になりますが子供が小さい内は賃貸に住む方があらゆる面においてメリットがあります。
自分のライフスタイルがはっきり分かることで、それに合わせた理想の立地・間取り・設備が見えてきます。

周りも分譲で生活したばかりで波風立てないようにと苦情言う訳にもいきません。気を使いながらの生活は親も子供も可哀想。誰も得しないです。

中学生に上がったぐらいで住み替えした方が「お家が綺麗になって嬉しい～ありがとうお父さん(≧ε≦)」ってなるよ

[No.123 by 匿名さん 2009-12-04 21:42:28]

あくまでも小さな子供がいる家族は来るなと言いたいわけね

[No.124 by 買い換え検討中 2009-12-04 22:32:42]

共用設備に子供の遊び場もあるみたいだし
それなりにはメリットあると思うけどな。
良識の有無については、大人も大差ないしさ。

良識ある親御さんならなお嬉しいけどね。

[No.125 by 匿名さん 2009-12-04 23:01:50]

福島のタワーで住みわけしたらいいかも。
ここも子育てタワーというのを売りにしたらもっとうれるかもね。売れ残りの部屋を子供に解放したら大喜びするだろうな。

[No.127 by 契約済みさん 2009-12-04 23:43:57]

1LDK、2LDKも多いから子育てマンションというコンセプトは難しいかなぁ。
遊び場があるし学校も近いから、ファミリーも生活しやすいでしょうね。

[No.128 by 匿名さん 2009-12-05 10:31:51]

シティタワーよりやはりここが一番ですね。
選ぶならフクシマタワーですね

[No.129 by 契約済みさん 2009-12-05 10:40:25]

>126

色使いなぁ。

中で生活する分には見えないから気にならないよ
...ということにしたいんだけど...。

[No.130 by 匿名はん 2009-12-05 17:14:12]

マンションを見た目で判断しないで下さい
肝心なのは中身です。

[No.131 by 匿名 2009-12-05 18:37:44]

中身はもちろん肝心！
見た目も大切だと思うけど。

１３０サンはあえて、肝心なのは中身と言いきるってことは
あの外観が決してかっこいいとは言えないということを
認める訳ね。

[No.132 by 匿名 2009-12-05 19:07:51]

外観も中身も最高にいいです。
外観が悪いと言う人達は美的感覚がおかしいですね

[No.133 by 契約済みさん 2009-12-05 19:19:10]

外観デザインはいいですよ
気に入っています。
市内でもトップクラスのマンションだと思っています。
いい加減、中傷するのはやめていただきたいです。

[No.134 by 匿名 2009-12-05 19:26:39]

そりゃぁかっこいいと納得させないと契約なんて出来ないわな～
中傷とは思わないけどなー。

だって、ホントダサいんだもん

[No.135 by 匿名さん 2009-12-05 21:14:39]

134 → 中傷ですよ。醜いからやめなさい。

[No.136 by 匿名 2009-12-05 21:45:59]

美人の基準だって人それぞれなんだし、そりゃ良いと思う人もそうでない人もいますよ。他のタワマンよりコスト倍かけてるようなのがあれば意見一致してもおかしくないけど。大体コストなんて大差ないんだから。商業ビルとは収支構造ちゃいますから。
色んな考えが書かれておもろいから皆これ見てるんでしょ。あたしもだけどさ。

[No.137 by ビギナーさん 2009-12-05 23:04:26]

いい加減にしてほしいですね
批判する人はどんなマンションに住んでいるの？
批判するくらいだから、当選、めちゃくちゃすごい豪華なマンションに住んでいるんだろうな。
それとも、羨ましくて悔しいのかな(笑)

[No.138 by 匿名さん 2009-12-05 23:11:59]

貧乏人の持ち物に文句つける金持ちいないな。

[No.139 by 匿名さん 2009-12-05 23:33:50]

批判するやつは、低俗だな。

[No.141 by 契約済みさん 2009-12-05 23:53:08]

まあまあ。
外観やデザインなんて、それぞれの主観ですから
ダサい！だの絶対いい！だのは人に考えを押しつけられるものではなさそう。
外観が気になるのか人は、どの程度気になるのか、生理的に受け付けない程か、さほど気にならないのか、マンション選ぶ時の条件の優先順位として高いのか低いのか・・・。

私自身はこの色遣いは好みではなかったのですが、嫌悪する程ではないし、それ程気にならないと思いました。

[No.147 by 匿名 2009-12-06 00:41:51]

あれから順調に販売は上向きで調子いいみたいですよ
外野のヤジは気にせずスルー

[No.148 by 匿名さん 2009-12-06 00:42:28]

子供は住むなって発言では？

[No.149 by 比較検討中さん 2009-12-06 00:44:09]

世間の評判はいいと思います。
外観もかっこいいですよ
完成したら目立ちますね
楽しみ

[No.150 by ビギナーさん 2009-12-06 00:47:14]

環状線の野田駅と福島駅、感覚的にどちらが近いの？

[No.153 by 匿名はん 2009-12-06 05:45:52]

美術館や展覧会に行って芸術に触れようともしない輩の批評なんて何の価値もないです。
例えるなら、クラシックコンサートでイビキかいて寝てた女が「つまんない」と言ってるようなものでしょうか。

私事で恐縮ですが福島タワーを間近で見た時、衝撃的で心を奪われしまいました。あの外観は脳裏に焼き付いて今も頭から離れません。
それ故、デザイン的に優れていて芸術性高い福島タワーを、ダサいと評価される検討者がいることを非常に残念に思います。

ぶっちゃけ色彩感覚と芸術的センスを磨いたらどうよと言いたい

[No.154 by 匿名はん 2009-12-06 07:57:22]

世界遺産に認定された建造物は、その国の象徴であり誇りであります。
そこには自然と人々が集まり、声高らかにこう言うのです。ブラボー！と。

福島タワーもそのような存在感と魅力にあふれた素晴らしい(ブラボー)マンションになる予感がします。
ほらご覧なさい。今日も福島タワーには人々が集まり賑わいを見せはじめていますよ。

[No.155 by 匿名 2009-12-06 08:06:25]

世界遺産は落書きだらけ！かわいそーに。

あらあら。美術品だって。ぷぷぷっ。

世界遺産とは大きくでたもんだ。

かっこいい物件はそもそも前提が違うから話題にも昇らないと思うが。しかしココの信者何とかしたほうがいいな。
何が怖いって将来結成される管理組合だよ

[No.156 by 匿名 2009-12-06 08:13:34]

あの安っぽい茶色のペンキを塗っただけで、下地のALCがまるわかりのシート張りのペラッペラの廊下を歩くのを想像してみて。
どこが高級な共用部な訳？

[No.157 by 匿名さん 2009-12-06 08:48:15]

良い流れできていたのに、昨晩から荒れ出しましたね。
昨晩から荒れる→今までも荒れるのは土曜日の場合より以降→書き込み人が絞られる。
営業が終わって帰宅したS友社の社員だろうか？

書き込みの内容からして、心が腐っているね。
恥ずかしくないのかね？

シティタワー大阪福島かこのフクシマタワーのどちらかを購入するつもりだが、悪質なレスが販売会社の仕業でないことを祈る。

価格と共用施設の充実さではこのフクシマタワー、すでに完成されていて、建物の長所短所を把握できて、すぐにでも住める利点でシティタワー大阪福島と考えている。

ベリスタはあの外廊下と共用施設がないのでパス

[No.158 by 匿名さん 2009-12-06 08:58:30]

書き込みが誰かもわからないのにデベ扱い？
相当、他の物件を意識してるね。
批判している人達含めて、あんまり、適当に書くと、しらないよ

[No.159 by 匿名 2009-12-06 08:59:39]

ベリスタの方がいいでしょう
マジで

[No.160 by 匿名さん 2009-12-06 09:06:48]

世界遺産って、例えが悪くない？
ベリスタと比べてもね
比べる対象じゃないね

[No.161 by 匿名さん 2009-12-06 10:00:11]

住友だと思うなら住友に言えばいいと思いますよ
あなたの書き込みははっきり言って不快感あります。
私も両方検討していますが、両社とも大手の会社です
私もいわゆる一部上場企業に勤めていますが、
特定掲示板に相手の悪口書くなんてリスクのある事はしません。
コンプライアンスでバレたらクビです。
根拠のない書き込みは他の検討者に対しても、両物件にも妨害以外にありません

[No.162 by 匿名 2009-12-06 10:41:08]

ベリスタと比較してこちらを決めた方いますか
あと、騒音についてどう感じていますか

[No.163 by 匿名さん 2009-12-06 10:52:49]

価格、シンプルさを求めるならベリスタ。
設備、サービス求めるならフクシマ。
騒音はわきりません

[No.164 by 物件比較中さん 2009-12-06 11:03:08]

食洗機ってLuxury、Premier、SuperiorSuiteのみと書いてありますが、ついてない間取りがあるのでしょうか

[No.165 by 匿名さん 2009-12-06 11:06:02]

ここの正式名称ってOsaka福島タワーなの？
それとも大阪福島タワー？

[No.166 by 申込予定さん 2009-12-06 11:30:33]

名前は大阪福島タワーでしょうね
あと、シティタワー大阪福島なんて駄目ですよ
こちらの方がすべてにおいていいと思います
新築だし、階層も45階
規模が違います。
比べるならもっと違う物件にした方がいいです

[No.167 by 匿名さん 2009-12-06 11:36:00]

そうですね。
書き込みもシティタワーの倍以上のスピードで伸びています
気にしている人が倍以上いるって事でしょうね
ちなみに比べるとしたら場所的にタワー大阪？
BELISTAとは差別化されていると思います

[No.168 by 申込予定さん 2009-12-06 11:39:45]

もしかしたら、比較する物件はないのかも。
それだけいい物件かと思います。

[No.173 by サラリーマンさん 2009-12-06 12:08:49]

どこの物件と比較しようがその人の自由だと思いますね
タワー大阪は既に施工済みだから実物見れるのはいいですね
ただ、高い。

[No.174 by 匿名さん 2009-12-06 12:14:43]

１７２って育ち悪いの？
言葉が乱暴です。
あと、自分の気に入っているマンションをＮｏ１っていってもいいと思いますね
そう思わなければ、買えないでしょう。
違いますかね？
ここをＮｏ１と言って、それで買う人いませんよ
それくらい気に入った人がいるんだと気にする人がいても、
実際に購入するときは自分の目でみて判断すると思いますね

[No.179 by 匿名 2009-12-06 13:40:41]

質問

何故、全然売れてないんでしょう。

[No.180 by 匿名さん 2009-12-06 14:03:51]

売れてますよ。疑問ならデベに聞いてください。
問合せも多いし契約も順調と言われています

[No.181 by 匿名はん 2009-12-06 15:10:29]

次の業績見たら批判組ぶったまげるだろうな(笑)
今現在の状況を例えるなら出口調査No.1といったとこ

[No.182 by 匿名さん 2009-12-06 15:51:12]

相乗効果でベリスタも調子いいし、CTもそこそこのようだし、よかったのではないかと思います
その中でここの評価は上がっていますよ
疑うならモデルルーム行けば分かります

[No.183 by 匿名さん 2009-12-06 15:57:14]

181さん
どれくらい売れているとおもいますか？
おれは結構、高層は完売に近いのではないかと思っています
期待したいですね

[No.186 by 匿名はん 2009-12-06 17:46:40]

関係者じゃないんだから、確実な数字だせる訳ないじゃん。
根拠はスレの注目度に対する期待と182さんがいうマンションギャラリーの盛況ぶりからの推測だよ。
それとも具体的な数字がなきゃ今後の予想したらダメなの？そんな規則聞いたことないね。
行き当たりばったりで人生の選択する自分ルールの押し付けはやめて下さい。

俺は自分の人生で博打する度胸ないから情報交換しながら慎重に検討している。あなたとは違うんです。

[No.187 by 匿名 2009-12-06 17:46:48]

客観的事実に基づく内容が、何故削除されるのでしょうか。

発売95戸に対し、先着41戸。これは動かせない事実。
これでどうやって売れてる人気物件と言えるのだろうか。

どこまで事実を歪曲しようとしてるんだか

[No.188 by 匿名はん 2009-12-06 17:51:07]

これがマンコミュが出した答えだ。
素直に受け入れなさい。

[No.189 by 匿名さん 2009-12-06 18:12:04]

高層が売れてない根拠は？
数字と言っても販売数は本当のところはわからないのでは？

[No.190 by 契約済みさん 2009-12-06 19:40:21]

売れてようが売れてまいが、正直どっちでも良くね？
メリットもリスクも、散々掲示板で既出だし。

後は単に自分の基準に従って買うか、他所行くかだけだと思うんだけど。

私はここ契約したけど、他所と比べて、相対的にマイナス点が
ほんの若干だけ少なかったに過ぎないしね。

[No.191 by 匿名さん 2009-12-06 20:36:01]

売れているから気にしてもいませんが、自慢はしたいです

[No.193 by 匿名さん 2009-12-06 21:17:04]

こんなかっこいいマンションは買いです

[No.194 by 通りすがり 2009-12-07 06:39:02]

ここに書き込むやつはバカが多いのか？
精神年齢が低すぎる。
情けないと思わないのか？自分の書いた文章を読み返せるか？

本当に検討している人のためになることを書け。
検討者が気の毒だ！

[No.195 by 匿名さん 2009-12-07 08:05:29]

売れ行きは気になりますよ
でもモデルルームの賑わいやお隣のベリスタの様子からして、言われているような状況とは思えないです。反論は多々あると思いますが、モデルルームには人が来ています。

[No.196 by 購入検討中さん 2009-12-07 09:48:21]

売れてるのか、人気があるのかという議論に終始し、マンションについての議論がなされませんね。

[No.197 by 匿名さん 2009-12-07 10:03:08]

騒音について、聞きたいのですが、実際はどうなんですか？

[No.198 by 匿名さん 2009-12-07 10:40:49]

実際は、とは？
今まで散々、書かれてるのは信じないなら、
自分で騒音程度を聞きに行くしかないだろ

[No.199 by 匿名はん 2009-12-07 13:02:00]

いや、彼らは数字で示さないと納得しないようだから、
各間取りの窓を開けた時、閉めた時を騒音計で計測して何デシベルと表記しないと駄目なのよ。

[No.200 by 購入検討中さん 2009-12-07 20:12:53]

窓を開けるとそれなりにうるさいでしょうが、窓を閉めてると大丈夫なのでは？
マンションギャラリーに行けば、騒音計で計測したデータを見せでくれましたよ。
西側住戸はＴ3サッシを使用してるそうです。