大阪フクシマタワー（２）

[マンコミュファンさん]

1000を超えたので2つ目のスレッドを立ち上げました。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6652/

＜全体概要＞
所在地：大阪市福島区福島4丁目4番4ほか
交通：ＪＲ東西線「新福島駅」から徒歩5分
総戸数：540戸
入居：2011年3月下旬予定

売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産

[233: 匿名さん]

興味ないから書込みしてほしくないですね
いくら契約者だからといって、ここは契約者だけの掲示板ではありません
検討している人や興味だけある人もいると思います
契約者がこのような高慢な買い込みをされると、これからここを利用したい検討者にとっては
契約者自身も荒らしと同じです
不愉快ですね

[234: 契約済み]

ご指名を受けたので上記にお答えしたまでです。これ以上関わるつもりは全くありません
ご自由に

[235: 物件比較中さん]

荒らしも問題だが、一部契約者も問題ですね
住んだ後に、いろんなトラブルがおきそうなので、やはり検討をやめます

私も退散します

[236: 買い換え検討中]

ま、色んな奴はどこでも居るからね。

ポジションも観点もちゃうやろうし
そもそもここは意見の一致とか合意する
類いの場でもなかろうて。

[237: 匿名さん]

気にしないでください
もしかしたら、契約者と名乗る荒らしかもしれません

[238: 通りすがり]

まあまあ
o(^∇^o)(o^∇^)o

[239: 匿名さん]

今日現地見に行きましたが立地はいいですね。
資産価値は高そうですね。
迷ってます。

[240: 匿名]

立地がいいとは、、、今どんなところに住んでるんだろう。

[241: 契約済みさん]

ここの板は他人の意見を根底から否定するような馬鹿にしたような反論の仕方をする人がいるから、まともな検討板として成り立たないのですね。
立地は私も良いと思いました。駅5分だし、仕事に行くのに便利で、梅田や中之島に近いがスーパーや公園が近くにあり生活する上では好環境。騒音の言葉気になるが街中なら仕方ないかと。程度の問題であり、主観になりますが、隣のベリスタを見学した際にこれ位なら大丈夫と思いました。

[242: 匿名さん]

私は実際に見学して、駅の利便性はよいとは思いませんでした。
後は騒音が気になりましたが、他は及第点かと思います。
総合的にはちょっとな感じです。
他も比較して考えます

[243: 匿名]

～最新情報～（12月7日現在）

発売戸数95戸（内訳；第１期１次70戸、２次25戸）

価格表　表示戸数94戸
全て25階まで
したがって、26階以上で発売されているのは僅か１戸。

第１期１次契約戸数＝39戸
第１期２次契約戸数＝13戸　計52戸

残43戸！（契約率52/95=55％）

今日現在、先着順が40戸と表示されているので
何とか３戸進んだ模様。

≪結論≫
①26階以上高層階には全く希望者がなく、売れていない（失礼、１戸売れてるか?）
②25階までの中でも割合的に売れているのは、3000万台前半住戸；66㎡
③発売スタート時期における契約割合52/540=9.6％（好調どころか残念な結果）


このデータで皆様はどのような判断をされますか？
私は、待ち！ですな。

[244: 匿名]

ベりすたも出だしは少なかったし、入居時期ごろ駆け込み契約で盛り返してたよね

[245: 匿名]

じゃあ平成23年3月まで待ちましょうかね。

[246: 匿名]

部屋選びにあまり文句言わなければいいんじゃない？

[247: 匿名さん]

更新されている情報は本当ですか？
年末近いし、年明けになったらぐんと契約数は増えるのではないですか？

[248: 匿名さん]

ただでさえ忙しい年末年始に、家買ってる場合じゃないでしょう
あんた、どんだけ暇なんｗ

[249: 匿名はん]

高層の申し込みもよいと聞いています。
立地もいいし、利便性は抜群です。
待つのもいいですが、希望の間取り、階層を狙うなら早めの方がいいですよ
なくなってしまってからでは後悔しますよ
売れてますから、ご心配無用。
ではでは

[250: ビギナーさん]

年末年始は物件は動きませんが、正月明けになると動き出します。
なので、動き始めるのは10日より以降

[251: サラリーマンさん]

どちらにしろ、売れているから問題ないですよ

[252: 匿名さん]

売れると困る競合デベがいるんでしょうねー