ライオンズ新瑞橋グランゲート

[匿名さん]

南区ですが、新瑞橋駅に近く、駐車場も自走式がほとんど。
共用設備も豪華。
好物件のように思います。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME131055/index.html
売主：株式会社大京
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ


所在地：愛知県名古屋市南区平子１丁目４番１他(地番)
交通：名城線　桜通線「新瑞橋」駅下車徒歩6分
用途地域：第一種住居地域
敷地面積：8002.06m²
規模・構造：地上10階建て
総戸数：188戸（住戸）
竣工日：平成29年2月17日（予定）
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
駐車場：197台 （自走式173台、屋外平地式24台）他に来客用2台

[362: マンション検討中さん]

ここは、売れなくても、あまり値引きしてくれないですからねー。2割引きくらい引いてくれれば魅力的ですが。

[363: 匿名さん]

残り戸数が多いと値引きできないですからね。
まだまだ残ってるのでしょうか。

[364: マンション検討中さん]

２、３階のあと数戸みたいです。モデルルームも展示家具付きでそのまま売り出し始めてますので、残り少ないはずなんですけどね。

[365: マンコミュファンさん]

>>358 マンション検討中さん

床暖房ないマンションとからアリエルの？

[366: 匿名さん]

床暖房、ホットカーペットで代用できます。
実際、床暖房がある住宅に住んでいると、冬はエアコンかけずに床暖房だけでも温かいです。底冷え感が違います。ただ、電気代が高いので、つけないで過ごされている方も多いと聞きます。

楽天市場で見ましたが、2畳タイプは5000円くらい。おすすめは4畳以上の広いタイプで、ラグを上に敷いて使うと違和感ないです。冬だけ毛足の長いラグにするのもいいんじゃないでしょうか。

[367: マンション検討中]

認定低炭素住宅なので、床暖房が採用されていないみたいですね。認定住宅ですと、住宅ローン控除枠拡大や金利、固定資産税で優遇されるみたいです。電気代高いから実際使わない人も多いみたいですが、やっぱりあれば便利ですよね。

[368: マンション検討中さん]

住宅ローン控除拡大も5,000万円とかの借入や、所得税を多く納めている方が対象ですよね。
残り戸数が少なかったら2割くらいは引いてくれる可能性はありますから
一度モデルルームに行くのも良いかもしれないですね。

[369: 匿名さん]

床暖房と低炭素は関係無いと思いますが。

[370: eマンションさん]

このマンションの裏?の空き地って何ができるんですか⁇

[371: 通りがかりさん]

第二駐車場

[372: 匿名さん]

コンシェルジュとかいるかなぁと思ったけれど、よくよく考えればこれだけ大きなマンションだから、コンシェルジュに掛かる負担自体は、1戸あたりそこまで大きくないから良いのかも。
エントランス出入りするたびに軽く挨拶するのは煩わしさはあるかもしれないが。
朝刊配達サービスは、誰でも入れるわけではないですよね？セキュリティがしっかりしていてほしいです。

[373: 戸建て検討中さん]

サービス充実だと思います。
それなりにハイグレードなものが標準で付いているので、価値は高そう。
年内には売れそうかな？
営業さん次第なところはあると思います。

[374: 匿名さん]

朝刊配達サービスは、同じサービスを導入するマンションの事例ですが、マンションが許可する新聞社に限り新聞配達員さんが鍵を持っていて中に入れるみたいです。
こちらがどうなるかは判りませんが、自分が契約している新聞社によっては配達できないものもあるかもですね。

[375: マンション検討中さん]

年内には売れる物件ですね。
ハイクオリティでいいと思います。

[376: 評判気になるさん]

値引きしても良いので早く完売して欲しいです。

[377: 匿名さん]

共用サービスでコンシェルジュがついているようですが、365日稼働ですか？
稼働時間は何時から何時まででしょうか。
平日のみで9時から17時までのような稼働時間の場合、働いている住人はほとんど利用できないでしょうし、どのように決められたのか詳細が知りたいですね。

[378: マンコミュファンさん]

そんなの販売会社に聞くのが一番だし、それに今さら入居後一年以上も経ってるマンションのそこが気になるんなら、そもそもマンション暮らしは向いてないと思いますよ。

[379: マンション検討中さん]

あと4戸、最近は新しいマンションが出始めてるのでなかなか完売には時間がかかりそうですね。
今年度までにはって感じなのでしょうか

[380: マンション検討中さん]

めちゃくちゃ値段下げましたね。ラストスパート最終セールって感じなんですかね。近々完売が近いかもしれませんね

[381: 匿名さん]

いくらくらい下がりましたか？

[382: マンション検討中さん]

４５０万円引き！
急げ！！

[383: マンション検討中さん]

公式サイトに出てますよー！

[384: 匿名さん]

てことは行ったらもう少し勉強してもらえて530万円引きってところかな。
定価で購入した人かわいそう。

[385: マンション検討中さん]

売れてないから仕方ないの？
居住者はどう思ってるのか気になりますね

[386: マンション比較中さん]

とにかく年内に最後まで売り切って欲しいよね。いつまでも「好評分譲中」とか広告出されてるのは恥ずかしいよ。

[387: マンション検討中さん]

>>384 匿名さん
定価近くで購入した人は良い階層、間取りで住めてますから、一長一短ですよね

[388: マンション検討中さん]

今が買い時！！

[389: マンション検討中さん]

もうすぐ（来年2月）竣工して2年　中古になる前に売り切りたいのでしょう
今ならもっと交渉できると思います

[390: マンション検討中さん]

４戸、残ってるのは低層階ばかりですかね？階層に拘らず、展示ルームでも気にしなければ、一番お得に買えるタイミングですね

[391: 匿名さん]

決算の都合上、1月終わり～2月が3月までに引き渡しをして売り上げを上げられるギリギリのリミットになります。
そのあたりが一番値引きされますよ。

[392: マンション検討中さん]

１戸売れた！
残り３戸
急げ！！

[393: マンション検討中さん]

あと2

[394: マンション検討中さん]

すごいいいマンションだと思います！
しかも2-300万値引きなら完売するでしょうね^_^

[395: 匿名さん]

>>2-300万値引きなら
値引きを待っていた人からすると、すぐに買いたいでしょうし、もしかすると年内に完売もありえる話かも・・・？

価格もホームページ上にしっかり書いてありますし、返済目安がつきやすいんじゃないでしょうか。いいなと思うのが83㎡の住戸が月々5万円台の返済なこと。エアコン３基つき、レースカーテン全室ついているから備品代も少なくて済みそうです。

駐車場もシャッターゲートで使い勝手よさそうですよね。

[396: 購入経験者さん]

ETCシャッターゲート本当に便利ですよ。チェーンゲートよりも防犯性高く、高級感あります。この価格帯ではなかなか豪華設備なマンションだと思います。早く完売して欲しいですね

[397: 匿名さん]

ETCシャッターゲートは商業施設では使われますけど、車の持ち逃げされるリスクが高くなるので、マンションでは使われない風潮ですよ。
確かにシャッターの意味無いですからね。

[398: マンション検討中さん]

>>397 匿名さん
チェーンゲートの方が防犯性高いんですか？

[399: 購入経験者さん]

>>398 マンション検討中さん

シャッター、チェーンというより、ETCゲートが もし持ち逃げされたとき防犯性は悪いって事ですね。車が近づくと自動で開きますから。
ただカメラも多く、セキュリティも高いのでそこまで心配する必要ないかと。
この物件は、ETCタイプが嫌なら、リモコン式(手動)も選べます。ただ、ETCタイプは経験すると本当に便利です。

[400: マンション検討中さん]

ハイクオリティ、室内もクオリティ高めのいいマンションだと思います。
年内に完売ありえそう。この三連休次第ですかね？
ほかのマンションと比較すると標準で付いているものが高級感あります。

[401: 匿名さん]

この規模で最初から一括受電すると、共用部分のは相当割高になると思いますけど、どうなんですかね。

[402: マンション検討中さん]

あと一戸

[403: マンション検討中さん]

最後に怒涛の購入ラッシュですね！
これから販売するマンションよりクオリティ高くて、しかもお値打ちだから仕方がないかな？

[404: マンション検討中さん]

2年落ちの物件ですので値引きは当然でしょう
（2年前の評価としては高かったので売れ残りました）

待っていた方が正解の物件でしたね

[405: 匿名さん]

未入居が中古よりかなり安く買える！

[406: 購入経験者さん]

でも残り物は、事務所で使ってた二階かぁ。
さすがにいくら値引きされても買わないかな。欲しい間取りは早く売れちゃったからね。
待ちすぎて後悔しました。

[407: 匿名さん]

完売

[408: 匿名さん]

年末に二部屋を価格改定して出したのに売れなかったみたいですね。
新年に出せば良かったのかな。
何にせよ、長くかかってますね。

[409: マンコミュファンさん]

>>407 匿名さん

本当に?
お疲れさまでした

[410: マンション検討中さん]

久しぶりに大型でいいマンションでしたね

[411: 匿名さん]

完売してたらホームページ無くなってると思います。