南区ですが、新瑞橋駅に近く、駐車場も自走式がほとんど。
共用設備も豪華。
好物件のように思います。
公式URL：http://lions-mansion.jp/ME131055/index.html
売主：株式会社大京
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地：愛知県名古屋市南区平子１丁目４番１他(地番)
交通：名城線 桜通線「新瑞橋」駅下車徒歩6分
用途地域：第一種住居地域
敷地面積：8002.06m²
規模・構造：地上10階建て
総戸数：188戸（住戸）
竣工日：平成29年2月17日（予定）
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
駐車場：197台 （自走式173台、屋外平地式24台）他に来客用2台
[スレ作成日時]2015-09-26 13:39:03
ライオンズ新瑞橋グランゲート
| No.151 |
by 匿名さん 2017-06-22 14:49:20
投稿する
削除依頼
１階住戸の専用庭にはセレクトガーデンというのがありますがここは植物を直植えしても大丈夫なんでしょうか。
マンションのお庭って占有使用権があるだけで自分たちのもの、というわけではないのですよね？ 普通のマンションだと直植えはNGになっているところだと話を聞きましたから。 お庭で色々とできるのってとても楽しいし戸建て感覚ってかんじです。 |
|
|---|---|---|
| No.152 |
庭の手入れが好きな人はいいですね。
ただ庭の手入れってすごい大変ですので楽しめる人がオススメです |
|
| No.153 |
今回の台風でも全く水没しませんでした
|
|
| No.154 |
まだ売れ残ってる部屋とか値下げしてくれないのかな？
完成から半年以上経って相当苦戦してるみたいだし。電話がしょっちゅうかかってくるけど、電話でいくら引けるとか全然言ってくれない |
|
| No.155 |
このご時世、まだまだたくさんあるでしょう。
１月終わり頃の年度末駆け込み値引きを待つのが良さそうです。 |
|
| No.156 |
>>１月終わり頃の年度末駆け込み値引き
ありますか？ 1月に購入して、3月の春休みにお引越し。そうしたら4月の新学期に間に合いますね。 それを見越して動けばいいような気がしました。 価格は4LDKで4380万円から。決して高くないので、値引きを待たずに買ってもお得度は高い気がしました。角部屋は人気高そうです。角部屋に限った売り上げはどんな感じなんでしょう？ |
|
| No.157 |
角部屋がそんなに安くないし
完売してたかと いま中古で5780万で売ってるね |
|
| No.158 |
|
|
| No.159 |
>>156 匿名さん
１月からの値引きは、決算まで在庫を残したくないための値引き 状況によっては1000万円引きなどもありうる 角部屋が買い得かどうかは、他の部屋と比べて値段を平米で割ってみて割安かどうか。 その階だけ安すぎる場合は何らかあると思った方がいい。 |
|
| No.160 |
1件でも大幅値引きがあると噂が流れて資産価値がガタガタになると聞いたことあります。
もちろん最大値引きしてもらった人はお得ですが… |
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
マンションは時価ですからね
|
|
| No.163 |
桜通線沿線の新築売り出し中のマンションなら、ここは便利だと思うけどね。
2路線使えて、ピアゴもイオンもあるし。 名より実を取るならここでしょう。 |
|
| No.164 |
最近の大型マンションが売れ残っている気がする…
相生山、ここ、メガシティ?なぜだろう… 大型だと管理費修繕費が下がるか、共用施設が増えるのでメリットがあるはずなのに… |
|
| No.165 |
|
|
| No.166 |
最近忘れられつつあるね…
|
|
| No.167 |
|
|
| No.168 |
でも港区のやっすい戸建は結構売れてバンバン建ってたりするんだよなあ
|
|
| No.169 |
港区、中川区の一戸建ては本当に安いのでビックリします。
しかも売れているのでビックリです。 マンションよりも一戸建ての人多いんでしょうね。 |
|
| No.170 |
港区のマンションでも地場のイワクラゴールデンで即完売みたいだよ。
再開発の需要の高まりらしい。 これからは港区は人気が出てきそうだから、南区が単独最下位になりそう。 |
|
| No.171 |
>>170 マンション検討中さん
あれ結局最終期で売れ残ってるぞw |
|
| No.172 |
|
|
| No.173 |
港や南区の戸建ネタなんてどうでもいいじゃん。
そもそも地震のリスクだったら、名古屋なんてどこも買えない。 東海・東南海地震が起こるかもしれないわけだから。 液状化のリスクなんて防災マップみると海岸部だけじゃなく、市内いたるところあるんだよなぁ。 マンションに比べて安いなら地域内でそれなりに需要はあるわけでしょ。 |
|
| No.174 |
|
|
| No.175 |
>>174 口コミ知りたいさん
9月下旬入居だからどう考えても売れ残るだろ あれも即日完売マジック使っただけで、結局最終期に空振りするという一番恥ずかしいパターン（笑） そもそも規模が違いすぎる 果たしてイワクラゴールデンが港区で100戸超売り出したらどうなるかな？多分話にならんと思うよ |
|
| No.176 |
|
|
| No.177 |
そりゃそうですけど、まず希望地域と値段が優先されますので。
|
|
| No.178 |
共用部が立派ですけど、管理費もその分高いですよね。
将来的に修繕費とかも上がってくることも考えると初期コストだけで選ぶと痛い目を見そう。 まぁここを買う人はそれなりに収入ある人だから問題ないか。 |
|
| No.179 |
|
|
| No.180 |
>>178 マンション検討中さん
マンションで50年くらいの修繕金の推移予想を作っているはずなので、見せてもらうといいでしょう。 大体12年ごとぐらいに大規模な修繕を行うので36年目と48年目にいくらぐらいの計画になっているかみるといいかも |
|
| No.181 |
|
|
| No.182 |
>>180 検討板ユーザーさん
いや、修繕費じゃなくて管理費が高い。 共用部が立派だから仕方ないけど、管理費が12000～18000円は高いかなと。 修繕費と駐車場代入れたら毎月のローン意外にかなりかかりそうだなと。 |
|
| No.183 |
|
|
| No.184 |
>>183 口コミ知りたいさん
メガシティーテラスとか9000～11000円くらいですからねー。 最初のコストもやや高いですが、毎月のコストも高いとなると考えてしまいます。 老後まで住むとなるとローン払い終えていたとしても毎月それなりにお金が必要になるのはちょっとね…。 |
|
| No.185 |
管理費って、1ヶ月単位だと1万円でも1年だと12万円・・・。1000円違うだけで×12で1万円違いますから。
>>老後まで住むとなるとローン払い終えていたとしても毎月それなりにお金が必要になるのはちょっとね…。 戸建ては戸建てで固定資産税がかかります。 今日、ニュース見ていて思ったんですけど、消費税が10％になるのって割と近いですよね。ついこのまえ8％になったばかりと思っていたので意外でした。やっていけるんでしょうか。 |
|
| No.186 |
このマンション、相生山と比較して1000万くらい高くないですか？
数駅の差でここまで違うものなのですね。 |
|
| No.187 |
２つとも現地案内を受けましたが
設備も共用部の豪華さも違います 相生山はペラペラな印象 |
|
| No.188 |
相生山と新瑞橋は駅の利便性が違いすぎますからね。。。
名駅栄金山にダイレクトアクセスできる利点は大きいかと。 この条件満たすのは千種大曽根本山新瑞橋だけですし。 |
|
| No.189 |
新瑞橋、レクサスGSだとしたら
相生山、カムリ？フィルダー？ |
|
| No.190 |
新瑞橋、ヴィッツ
相生山、パッソ |
|
| No.191 |
|
|
| No.192 |
|
|
| No.193 |
新瑞橋、ヴィッツ
相生山、タント |
|
| No.194 |
|
|
| No.195 |
住人の皆さんは共用部分使ってるのですかねー？
色々あるけど使うものなのかな？ 管理費高いから維持費かかりそう。 そのうち修繕費も上がってくるだろうし。 |
|
| No.196 | ||
| No.197 |
室内の通路を多く取っているので、それぞれの住戸の独立性が高くなっていって、
子供がいる人にとってはこういう間取りっていうのは良いんじゃないかなぁと思いました。 ラグジュアリープラン、ものすごいなと思いますが そもそもこのあたりでこのようなニーズっていうのはあるのでしょうか。 大規模のファミリーマンションなんだけどなぁ。 |
|
| No.198 |
>>197 匿名さん
ラグジュアリーブランとかその辺の一部上場のサラリーマンレベルだとお金厳しそう。 このマンション管理費高いし、修繕積立、駐車場＋住宅ローンって考えると戸建て買った方が絶対良いと思う。 セキュリティーとか気になるならマンションかもしれないけど。 |
|
| No.199 |
最多販売世帯年収はどれくらいでしょうか。
頭金ナシで600～700万くらいでしょうか。 管理・修繕費は中の中～中の上にしか見えません。 |
|
| No.200 |
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
