ライオンズ新瑞橋グランゲート

[匿名さん]

南区ですが、新瑞橋駅に近く、駐車場も自走式がほとんど。
共用設備も豪華。
好物件のように思います。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME131055/index.html
売主：株式会社大京
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ


所在地：愛知県名古屋市南区平子１丁目４番１他(地番)
交通：名城線　桜通線「新瑞橋」駅下車徒歩6分
用途地域：第一種住居地域
敷地面積：8002.06m²
規模・構造：地上10階建て
総戸数：188戸（住戸）
竣工日：平成29年2月17日（予定）
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
駐車場：197台 （自走式173台、屋外平地式24台）他に来客用2台

[241: マンコミュファンさん]

>>240 マンション検討中さん
ここ最近の大凶は売れてる物件が全くない…
ブランド力も落ちて来てるな…
仕様は良いので頑張って欲しい

[242: 名無しさん]

首都圏では、すでにブランド力はゼロですよ。
仕様は、見える設備はいいですけど、見えないところで将来は変わりますしね。

[243: マンション検討中さん]

首都圏じゃないし

[244: 名無しさん]

>>243 マンション検討中さん

名古屋圏でも不人気売れ残りマンションばかりではブランド力は地に堕ちるでしょうね

[245: 名無しさん]

マンションは見て買うものだ！

とかいい始めるのではないでしょうかね。
実際、見た方がいいのでしょうが、非効率ではありますし、貯まるお金も少なくなりますからね。

[246: マンション掲示板さん]

>>245 名無しさん

実物が観れるイコール売れ残ってるマンションは相場から見て値段が高すぎるから売れ残る。
逆に人気マンションは相場から安すぎるので完成する前に売れてしまう。
どちらがいいかは明らかですね。

[247: 名無しさん]

売れ残るよりは、売れた方がいいんでしょうね。
値引きよりも人件費の方がかさむし、ましてやブランド価値が失墜するから。

[248: 検討板ユーザーさん]

まだ環状線沿いのマンションギャラリーもありますし、費用だけはかさみますね。

[249: 名無しさん]

普通はマンション内にモデルルームと事務所をつけるのでしょうが、まだ残してるってことは、相当売れ残ってるという気がしますね。

この時期の大盤振る舞いでどこまで進むか。

[250: マンション検討中さん]

>>249 名無しさん

南区のくせに4000万出しても3LDKの狭い部屋にしか住めないからなー

[251: 検討板ユーザーさん]

>>250 マンション検討中さん

東区の大曽根のあたりは治安が悪くて子育て環境には悪いらしい。なので東区には住みません。

あなたの言ってることはそういうこと。区という何十キロ平米も、ある範囲で決めつける時点で色眼鏡満載のミーハーちゃんであることが滲み出てますよ？勉強し直してください。

[252: 名無しさん]

治安の悪い大曽根は北区だかな。
もう少し物事を知った方がいいだろう。

[253: マンション検討中さん]

残念ながら名古屋とはそういう土地です。
何区に住んでるの？と聞かれて瑞穂区と答えるのと南区じゃ印象も全然違います。

[254: 名無しさん]

東区というのと、北区というのとでも全然違う。
東区は中学校区でいえば、矢田か桜丘かではかなり違う。

ここの場合は瑞穂区なら萩山で、瑞穂区の中でもいい部類だけど、南区になって桜田になると数段印象下がる。
学区の街並みを見ると、わかると思う。

子供の育つ環境は、友達や友達の親に寄るものが大きいから、学区は重要視される。

[255: 匿名さん]

共用施設のプライベート・ラボは書斎として活用できるそうですが、
個室として使える小部屋がいくつか作られるのですか？
イラストのように完全に仕切られているなら、仕事部屋や勉強部屋として
活用できそうですね。受験シーズンなどは重宝されるかも？

[256: マンション検討中さん]

プライベートラボは
一つの部屋で間仕切りの壁があって
仕切られています

Wi-Fiもあるし勉強も仕事も自分の部屋でやるより雑念がないので集中できます

[257: 匿名さん]

共用施設として、あまりランニングコストがかからないものである、というのはとても重要なのかなと感じています。
設備を入れ替えたり、ランニングコストがかかるものだと
どうしても管理費も上がりますし、修繕のときにも金額がかさんでしまいますので。
プライベートラボくらいだと、そこまでしなくて良いですよね。

[258: 匿名さん]

共用サービスのコンシェルジュサービスは、ゴミ袋や電球、電池の販売なども
予定しているんですね。
内容が共用施設の予約受付やタクシー手配だけなら不要かな？とも思いますが、
ミニショップのような役割も果たしてくれるなら便利だと思います。

[259: 匿名さん]

電球やら電池の販売のために、どれくらいの人件費を払うか知ったら、いらないと思う。

[260: 匿名さん]

>>258
どれだけ利用するかですよね……。

ごみ袋は指定のものが売っている場所、スーパーやドラッグストアが近くにないとありがたいと思うかもしれないですが、それでもまとめ買いをしておけばいいといった話ですし。ミニショップは、利用していない人なら積極的に利用してみるのがいいような気がします。

建設地、地図には桜の花が描かれていたので、今の時期キレイなのかと思いました。周辺環境はどうでしょう？イオンがありますが、やっぱりメインのお買い物はそちらが便利かな。