ライオンズ新瑞橋グランゲート

[匿名さん]

南区ですが、新瑞橋駅に近く、駐車場も自走式がほとんど。
共用設備も豪華。
好物件のように思います。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME131055/index.html
売主：株式会社大京
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ


所在地：愛知県名古屋市南区平子１丁目４番１他(地番)
交通：名城線　桜通線「新瑞橋」駅下車徒歩6分
用途地域：第一種住居地域
敷地面積：8002.06m²
規模・構造：地上10階建て
総戸数：188戸（住戸）
竣工日：平成29年2月17日（予定）
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
駐車場：197台 （自走式173台、屋外平地式24台）他に来客用2台

[1: 匿名さん]

A～Dタイプ和室のドアの向きだと、トイレに行くのにリビングダイニングを経由しないといけないのは不便ですね。
やはり、100㎡超えになってくるとかなり広い感じがしますね。
角住戸だと開放感もありますし。

[2: 匿名さん]

どこに建つかと思ったら、昔、牧場だったところですね。
北側はかなり狭い道ですが反対運動は無いのでしょうか。

[3: 不動産購入勉強中さん [女性 40代]]

Googleマップで見ると、内田牧場となっていますが、どういう牧場だったのかご存知の方、教えてください。

[4: 不動産購入勉強中さん [男性]]

３のものですが、環状線沿いのイオンと桜本町駅の間にマンションギャラリーを建築中です。通りがかりに見かけました。

[5: 匿名さん]

場所とかいいけど、ｈｐの間取りがちょっと細々しているし、残念な感じですね。

[6: ご近所さん]

牧場だったのは40.50年前だったと思いますよ。そのあとはロミークリーニング
というクリ-ニング工場がずっとありました。

ちなみに東海豪雨では1ｍ近く冠水したと思います。

[7: 匿名さん]

海抜3.9メートルのようです。


http://maps.gsi.go.jp/#18/35.115979/136.941935

[8: 匿名さん]

バンベール瑞穂公園
最終2戸 4470万円 86.30㎡ 4650万円 89.20㎡

新瑞橋駅からの距離や大きな土地面積は似てますが、
これに比べて、価格はどうなるのでしょうか？

[9: 匿名さん]

久しぶりに大京がまともな物件を出したと思ったら、南区の水没エリアですか。
自走式駐車場に洗車場まで用意出来るのは、土地が安いからですね。

[10: 不動産購入勉強中さん [女性 40代]]

３です。牧場のこと、水害のこと、教えていただけてありがとうございます。
新瑞橋近隣は物件が豊富ですね。

[11: 匿名さん]

名古屋市のハザードマップでは浸水予想何ｍになっていますか？

[12: 匿名さん]

イオンモール新瑞橋の横にあるアリーナシティに近い雰囲気でしょうか。
南区ではあるものの、街の雰囲気は瑞穂区と変わらないように思います。

山崎川が近いので、東海豪雨のような大水害があれば、浸水するのは仕方がないような。
それが嫌なら、新瑞橋駅周辺には住めないでしょうね。

[13: 匿名さん]

アリーナシティは高台にあるので山崎川が溢れても浸水は免れそうですが、こちらは被害がでると思います。

バンベール瑞穂公園周辺よりも静かな感じがしますが、南区だという点でマイナスイメージがありませんか？
学区もバンベールの方が良いと思います。

[14: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

ここは、アリーナより人気が出るかなぁ？

[15: 匿名さん]

アリーナシティはイオンと一体で開発されたのと、南区にしては高台にあるのが人気の理由では？
ここはそれほど人気は出ないと思われます。

ただし低価格で売り出せば、飛び付く人も増えそう。
東海地区には、未だにライオンズブランドを勘違いしてる人は多そうですから。

[16: 匿名さん]

低価格になればいいけど、一階の部屋と駐車場が要注意ですね

[17: 匿名さん]

南区というのが最大のネックですね。瑞穂区にもマンションが建つのにわざわざ南区で購入を検討しないような…

[18: 匿名さん]

>>南区というのが最大のネックですね。
>>瑞穂区にもマンションが建つのにわざわざ南区で購入を検討しないような…

南区って何かあるのですか?
あまり土地勘がないので、交通便や買い物、教育施設も高いので
とても良い物件だなと思っていました。

[19: 匿名さん]

子供さんがある程度大きくなってる家庭なら良いかもしれません。
この辺りは高校も多いので新瑞橋駅徒歩圏だと通学も楽でしょうしね。
皆さんのレスにあるようハザードマップを確認しつつ、階数を選ぶと良いと思います。

公開されてる間取りだと4LDKは大き過ぎてあまり参考にならないです…。
プレミアムプラン以外だと4LDKって何㎡くらいでしょうか。

[20: 匿名さん]

>>18
治安が悪いです。
将来的に転勤などがあるなら、買い手も借り手もあまりいないことがあるので、治安は注意する必要がありますね。