グランドメゾン高取レジデンス弐番館

[買い換え検討中 [男性 40代]]

グランドメゾン高取レジデンス弐番館について情報お願いします。
静かに暮らせる環境でしょうか。

周辺のことについても教えて下さい。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/takarezini/
所在地：福岡県福岡市早良区高取１丁目293-4
交通：福岡市空港線「藤崎」駅徒歩5分
売主：積水ハウス
施工会社：淺沼組
管理会社：積和管理九州
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階建

[81: 匿名さん]

残りは一億超でしたよね？

[82: 匿名さん]

利便性、教育環境は素晴らしいです。
建物がかなり安っぽく見えるのが、値段の割に悲しいポイント。（一番館と同様の使用ならば）
あと夜間は人通りが少なく、女性の一人歩きは怖いです。

[83: 匿名さん]

>>80
そう思う。
まわりは半島語の若者などが歩いてたりするから危ないですよ。日本の犯罪の７割以上が半島系で、２割が支那、あと残りがブラジル系など。
帰化人じゃなく、純粋な日本人だけだと平和なんですけどね。

[84: 匿名さん]

>>83
韓国、朝鮮人比率(約)
東区 0.6%
博多区0.5%
早良区0.2%
福岡県内で約0.3%
中国人比率(約)
東区 0.8%
博多区0.7%
早良区0.2%
福岡県内で約0.3%
早良区の数字で危ないなら、東区博多区はどうなるの？？県内を大幅に上回ってますから、東区博多区はほぼ外国人ってことになっちゃいますよ？

[85: 匿名さん]

>>84
繁華街には人が集まってくるから。バカな学生も多いし。
しかし、東区も旧201号沿いは駄目ですね。

[86: 匿名さん]

>>83
早良区は、他区より外国人率は低いのでその程度で騒ぐのはよほど恵まれた住環境であることは間違いないですよね。
早良区北部で夜道が怖いなんて言ってたら、博多区や東区だと昼間でも外歩けないですよ。

[87: 匿名さん]

ここの前の道が、夜寂しいのは間違いない。比較うんぬんではない。

[88: 匿名さん]

>>87 寂しい道というのは、北(商店街側）かな？南（戸建て側）かな？

百道浜、大濠等、世の中の割りと良い住宅地ってのは閑静で
あることが多いので、ここがことさらに夜寂しい道とは全く思わないが。
それに住宅地の夜間に人通りが少ないのは当たり前で、むしろ多い方がイヤでしょう。

寂しい道と言ってみたり、酔っ払いでうるさいと言ったり。
一貫しないネガですね。

[89: 匿名さん]

要するに商店街に至近の静かな住宅地ってことでしょ？
既に最高価格帯の部屋しかないから『土地のプレミア高級感を感じない』って
いうデメリットを度外視すれば利便性が最高に良いところってことでしょ？
書きかたや受け取り方が違うだけで、みんな同じこと言ってるよね。

[90: 匿名さん]

>>87
自分の家の前が夜まで騒がしいほうがイヤですね。住宅街ってだいたい夜は寂しいもんよ。
こんなに必死に早良区北＊＊としをやってるネガキャン野郎は何が目的なのかね？

[91: 匿名さん]

>>88
まとめると立地は、商店街の雄叫びが聞こえる距離で、北も南の道も古い街並みで道も細く人通りもないという事ではないかな？
パチンコ屋のイルミネーションは気にしないレベルだが、教育環境としてはパチンコ屋や飲み屋が近いのは少しマイナス。
建物は価格と比較するとチープ。

ただ有り余る利便性の良さがあるので気にしません。

[92: 匿名さん]

89と91の言ってることの繰り返しですね（笑）
気にしない人は89
気にする人は91の意見。
っで、肝心の最高額部屋を買う人は今年中に出るのかな？

[93: 匿名さん]

施工業者は浅沼組が多いね。

[94: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

今、博多の分は全部淺沼組だね！営業が上手いんだろうね！営業マン！

[95: 匿名さん [ 40代]]

だいぶ出来てきてますね！購入できなかったけど、やっぱりいい物件ですね！

[96: 匿名さん]

そうかなぁ？
一番館と同じ外観で残念だよ。

[97: 匿名さん [ 40代]]

一番館、悪いとは思わないけどなあ。

[98: 匿名さん]

>>97
同じ外観で、２棟並ぶのが残念だということです。
プレミアム感がない。

[99: 匿名さん]

二棟並ぶなら統一感があったほうがよいのでは？団地みたいに平行に並ぶわけじゃないしね。異なるデザインのGMが並んでも微妙かも。

[100: 匿名さん]

ほぼ平行に並ぶのではないでしょうか？
南側からみると、微妙ですね。

[101: 匿名さん]

まあまあ、価値観は人それぞれですから。私もいい物件だと思いますよ。欲を言えば平置き駐車場がもっとたくさん欲しかったですね。機械式でもパレット幅が広いから停めやすいのかな。

[102: 匿名さん]

久しぶりに近くを通ったから見てきたけど、だいぶできてますね。
立地はいいなと思いました。高取にグランドメゾンはもう建たないのかな？

[103: 匿名さん]

隣と一体感はありつつも、微妙に色違いといった感じですね。
まだ6F 1.3億は売れてないのかな。

[104: 匿名さん]

1.3億だせるならここじゃなくていいよね。完成をみてみたいです。

[105: 匿名さん]

予想通り高級感がないですね。
グランドメゾンも路線が変わってきましたね。

[106: 匿名さん]

>>105 匿名さん
素晴らしい予想ですね。さすが厳しい第三者の目ってとこですか。虚しく聞こえますよ（笑）

[107: 匿名さん]

105
グランドメゾン購入経験者でしょう。
そう思われても仕方ありません。
資材高、人件費高の煽りでしょう。
ただ、立地が全てです。GMシリーズでも上位だと思いますよ。あなたはどこかなぁ？

[108: 匿名さん]

グランドメゾンに憧れてる人かもしれないですよ？

[109: 匿名さん]

いつもどの掲示板にもいるグランドメゾンを否定する人かもしれませんよ？

[110: 匿名さん]

そろそろ不動産プチバブル崩壊らしいですよ。割高新築が売れなくなってるみたいです。

[111: 匿名さん]

元を取ろうと思ってませんので、心配無用ですよ。

[112: 匿名さん]

>>102
高取はもうマンションが建つ土地はないですね。高取レジデンス前の公務員官舎か、ルサンク高取の横の空き地くらい？

[113: 匿名さん]

>>ルサンク高取の横の空き地

これは公民館の移転先です。
むしろ今の公民館の跡がどうなるかだな。
そんなに広くないので、分譲マンションでは
ないと予想。
ただ、ないと思っててもあるひ突然この手の話は持ち上がるからなあ。

ちなみに300坪くらいの土地に自分のマンション建ててるオーナー知人に、
三菱だか三井だかが、うちで建て替えませんかとしきりに誘いがあると言ってた。
去年くらいに聞いたけど、どうなったかな。