シティハウス大塚ステーションコート［旧称：(仮称)山手線「大塚」駅プロジェクト］

[物件比較中さん]

シティハウス大塚ステーションコートについての情報を希望しています。
いろいろなアクセスができて良さそう。
外観はスタイリッシュな感じですが、室内や間取りはどうなのかな〜

色々と情報や意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohtsuka/

所在地：東京都豊島区北大塚2丁目23-8,5（地番）
交通：JR山手線「大塚」駅から徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩13分、JR埼京線「池袋」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩20分、JR山手線「池袋」駅から徒歩20分
東武東上線「池袋」駅から徒歩20分、西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩20分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩20分、東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩20分
東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩20分、都営三田線「巣鴨」駅から徒歩15分
東京都荒川線「巣鴨新田」駅から徒歩1分
総戸数： 106戸（事業協力者取得住戸4戸を含む）　
完成年月：平成29年9月中旬予定　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を物件名に変更しました　2016.2.25 管理担当】

[601: マンション検討中さん]

>>600 マンション検討中さん

何言ってんだか

[603: 匿名さん]

大塚＝風俗って有名な話じゃん…

[604: 匿名さん]

大塚に行った事ない人程、昔のイメージだけで騒いでそうですね。
歩いてみるまではどんなにすごいのかと思ってたけど、よくある商店街の程度。
池袋や新宿等、ターミナル駅の方がよっぽどヤバイ店は多い。

[605: マンション検討中さん]

内容見てると、理屈ではなく。
ただ単に、住友不動産の物件がダメだと
言いたいだけの、ディスリ屋かと。
何でも、ケチつけたい屋かと。
かまうと、喜ぶので、大人の対応。

[607: マンション検討中さん]

ここベランダが通りに面して丸見えなんだけど

[608: 匿名さん]

住友のマンションは採光いいのが多いが、その裏返しで丸見えも多い。

[620: 匿名さん]

親睦深めに皆さんで一緒に行きましょう！

[622: 匿名さん]

[No.596～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･意図的な迷惑行為
･有益な情報を含まない内容
･削除されたレスへの返信

[623: 名無しさん]

星野リゾートの３つある建築の三つ目が
建築始まりそう。
たこ焼き屋さんが解体。

改めて見ると、駅から３分のもう一つの
建築中のシティハウスも、良い立地になるね。

ステーションコートは、５分だから落ち着いてるけど
ちょっと広い。

シティハウスは、駅近の楽しみを感じられるそう。
やっぱりマンションは立地だよね。

楽しみ。

[624: 名無しさん]

さっき通りかかったけど、囲まれ感ある立地だなぁ

[625: 通りがかりさん]

私も昨日通りがかりました。
エントランスの赤いイスのようなものの
座り心地が気になりますね〜
座ってみたいけど、入れない…

[626: 匿名さん]

囲まれ感がある立地ではありますが、駅までの近さがそれを上回るのではないでしょうか、メリットとデメリットとして考えた場合。
駅の近くだと、角地じゃない限り、どこもそういう感じになってくるので
ある程度は仕方がないと織り込み済みの方も多いのではないかと思いました。
買い物等もまあまあ便利ですし、
全体的には便利に暮らしていける場所だと思います。

[627: 匿名さん]

モデルルームにはベビーシッターがいるみたいです。
ベビーシッターがいる、ということは、子供がいる人が見に来ることが前提になっているのでしょうか。そうなるとファミリー？
あまり駅にチカすぎるとどうなのかしら、と思いつつ。
この辺りは子育て環境は揃っている方なのですか？

[628: マンション検討中さん]

大通りからベランダ丸見えの部屋を購入した方は一生丸見えに耐えられるのかな

[629: 匿名さん]

>>627　匿名さん

ここのモデルルームはここの固有のものでなく住友の他のマンションも紹介するマンションギャラリーだから、ベビーシッターがいるいないは関係ないよ。まあここは間取りからしてファミリー向けではあるけど。

[630: 匿名さん]

外階段のところの常夜灯が眩しいと感じるのですが
防犯上あえて明るくしているのでしょうか

[631: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[632: 匿名さん]

池袋に寄り添う生活、みたいなことが書かれていましたが
実際の生活圏自体は大塚というのがやはり現実的なのかなと思いました。
お隣の駅ですよ、ということでは一応、地図の上では寄り添っているけれど。
大塚ではできない、ちょっとした買い物はお隣の駅でできるというのは、なんだかんだで便利であろうとは思いました。

[633: 匿名さん]

池袋なんかのターミナル、繁華街の物件は価格は高いが駅周辺の住環境は決して良くない。便利さを求めてそれを犠牲にするのも一つの考えだけど、その便利さも駅が巨大過ぎて目当ての改札まで構内を結構歩いたりするから、広告にある駅徒歩もあてにならなかったりする。
そう考えると実需なら大塚や目白といったターミナルの隣駅って良い選択だと思う。田舎や郊外の私鉄と違って快速が停まらないみたいなデメリットも無いしね。
池袋(駅)や新宿(駅)で子育てって思春期には結構しんどいだろうから、ファミリー物件だと特にそう思う。

[634: 通りがかりさん]

8000万の最上階売れた？

[635: 名無しさん]

>>633 匿名さん

なるほどですね。ただ、池袋ほどではないにしろ、大塚も思春期にはしんどいエリアだと思いますよ。とくに北大塚は。南大塚の文京よりならまだしも。

[636: 匿名さん]

大塚と目白を同列にするのは流石に目白に失礼すぎる

[637: 匿名さん]

ここのコンセプトは、山手上質生活、ということだそうです。
あまり大塚で山手って言う感じは…正直しないですが^^;でも、そういうイメージで作っているんだろうなぁというのは
見ていてなんとなく感じさせられますよね。
ここってファミリー向けの間取りで作ってますが
DINKSとかがなにげに一番ぴったりだったりしそう。

[638: 匿名さん]

まだ売れ残ってんの

[639: 匿名さん]

完売したっぽいよ。

[640: 匿名さん]

すみふにしては早いかも。
東池袋とかは１年以上かかってたし。

[641: ご近所さん]

竣工後１年なら上出来じゃないかね。
星野リゾート出来てからやたらTVで大塚紹介されていたし、思いの外宣伝になったんだろうと推測。
大塚いいところだし良かったね。

[642: 匿名さん]

すみふは高い高い言われるが、自社近隣物件があると牽制作用で価格が抑えられる傾向がある。大塚だとシティハウス大塚の方が高くて、こちらが抑えめになったのかな。