シティハウス大塚ステーションコート［旧称：(仮称)山手線「大塚」駅プロジェクト］

[物件比較中さん]

シティハウス大塚ステーションコートについての情報を希望しています。
いろいろなアクセスができて良さそう。
外観はスタイリッシュな感じですが、室内や間取りはどうなのかな〜

色々と情報や意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohtsuka/

所在地：東京都豊島区北大塚2丁目23-8,5（地番）
交通：JR山手線「大塚」駅から徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩13分、JR埼京線「池袋」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩20分、JR山手線「池袋」駅から徒歩20分
東武東上線「池袋」駅から徒歩20分、西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩20分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩20分、東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩20分
東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩20分、都営三田線「巣鴨」駅から徒歩15分
東京都荒川線「巣鴨新田」駅から徒歩1分
総戸数： 106戸（事業協力者取得住戸4戸を含む）　
完成年月：平成29年9月中旬予定　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を物件名に変更しました　2016.2.25 管理担当】

[586: 匿名さん]

>>584 通りがかりさん

ご指摘のとおりです。
問題は希望日にうまく調整されるかどうか、それが結構悩ましいことです。

[587: マンション検討中さん]

>>585 匿名さん
残念ながら竣工後も垂れ幕出して販売続くんだろうね。

[588: 匿名さん]

>>587 マンション検討中さん

でも、それって値下げせず、時間をかけながらむしろ値上げして売り切るやり方なんでしょうね。スミフの常套手段。ゴールドクレストほどではないけど。
そういえば東池袋のアウルタワーの販売チラシが新聞の折り込みに入っていました。販売戸数は、5戸で最も面積の大きい80平米の価格は12900万円。竣工は7年余り前の2010年12月でした。

[589: マンション検討中さん]

アウルタワーは、今となっては、値ごろ感も出てくる感覚。
むしろ、安いかもと、周囲の状況を見ると思う。

良い物件は、数が少なくなってるから、
値段が落ちないんだと思う。

マンションは、素材なわけよー。

買った後、家具を置くだけで終わるようなわけにいかず、
クロスを何色にしようかとか、照明はと考えるのが楽しみだと思うんだよね。

投資として利益を考える人と、楽しみとしての素材を求める人と分かれるよ。

[590: マンション検討中さん]

>>589 マンション検討中さん
アウルは悪くないけど売れ残りすぎなんだよね、7年て

[591: マンション検討中さん]

でもさ。残ってても、投げ売りしない体力が、
魅力な訳よ。そして信頼だと。

体力ない所は、買うのも恐い。
いつほったらかしされるかと。

[592: 匿名さん]

アウルという売れてないのに値上がりしていく謎のマンション。ほっとかれてないけどお荷物扱いだよね。

[593: 通りがかりさん]

ここ、あとどのくらい残ってるんだろう？

[594: マンション検討中さん]

登記みれば。

[595: 職人さん]

JR山手線「大塚」駅って風俗店だらけの風俗街です。
まあ何も知らない人は飛びつくんだろうけど、子供を育てる環境ではないかと。
これ事実なんで・・・・。

[597: 匿名さん]

>>595 職人さん
でも、これから街並みが変わる可能性も大きいのでないでしょうか？
星野リゾートが立地するし、2軒あったパチンコ屋さんのうち１軒も撤退したし。

[598: 匿名さん]

>>597
風俗書き込みに対しては相手にするだけ無駄
黙ってスルーが大人の対応

なにが目的なのか分からんけど、やたらと
大塚を風俗街に仕立て上げたい組織があるようです

俺は買って良かったと思ってる
風俗も気にならん
子供いるけど、環境は悪くないと思う
早く住人スレに移行してほしいわ
検討スレだと、どこの馬の骨ともわからん
便所の落書きレベルの書き込みがウザい

[599: マンション検討中さん]

自分が購入するマンションの街並、雰囲気、環境も調べずにホイホイ飛びつくバカがいるかよ

[600: マンション検討中さん]

うちも買いました。
とっても満足してます。
駅からの距離と星野リゾートや、北口開発。
他のマンションの建設予定など。
駅も育って、町も変わる中、楽しみです。
上からの眺めも楽しんでます。

色々な方がいらっしゃいますが、自分の生活を楽しみましょ。
そして、この掲示板からは、卒業です。
さようなら。

[601: マンション検討中さん]

>>600 マンション検討中さん

何言ってんだか

[603: 匿名さん]

大塚＝風俗って有名な話じゃん…

[604: 匿名さん]

大塚に行った事ない人程、昔のイメージだけで騒いでそうですね。
歩いてみるまではどんなにすごいのかと思ってたけど、よくある商店街の程度。
池袋や新宿等、ターミナル駅の方がよっぽどヤバイ店は多い。

[605: マンション検討中さん]

内容見てると、理屈ではなく。
ただ単に、住友不動産の物件がダメだと
言いたいだけの、ディスリ屋かと。
何でも、ケチつけたい屋かと。
かまうと、喜ぶので、大人の対応。

[607: マンション検討中さん]

ここベランダが通りに面して丸見えなんだけど

[608: 匿名さん]

住友のマンションは採光いいのが多いが、その裏返しで丸見えも多い。