購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART100】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581034/

[663: 匿名さん]

都心住まいを装っての書き込みのようですが、皆さん、近隣の県や通勤１時間なのが現実なんですね。
仕方ないのでしょうが

[664: 匿名さん]

>>662
山手線の内側ですよ

[665: 匿名さん]

＞６６４
良いね！

[666: 匿名さん]

うちは皇居の隣です

[667: 匿名さん]

注文住宅はお好み次第だけど、ここ10年位、建売はパワービルダー系のチープな造りが多い。（野村や三井などは造りは良いが一般的にパワービルダーなどが多い。）
それに比較すると、マンションは高級志向になってる気がする。

私は戸建て派だけど、お粗末チープな戸建てと、高級マンションの比較ならマンションが良い。
戸建ての建売ももうちょっと外観に高級感のある路線を増やして欲しい。

うちは建築条件つきの土地だったので、程よく選べて、面倒なほどの選択肢もなくて、ちょうどよかった。

[668: 匿名さん]

高級長屋で満足するなよ
控えめすぎだろう

[669: 匿名さん]

人が多いのに寂ししく感じるんですよ、
都会は。

[670: 匿名さん]

お金に余裕があるなら戸建でもマンションでもどっちでも良い。
転勤もある平凡なサラリーマンならマンションが良い。

[671: 匿名さん]

ミシュラン星付レストランの無い地方には住みたくない。

[672: 匿名さん]

６６９
結婚すればさびしくないよ
独身のうちは長屋で我慢しな

[673: 匿名さん]

>>669
東京砂漠ですかね。
育った環境によるんですね。私は海外旅行に行っても成田空港から東京に近づくネオンや人混みで「故郷に帰って来た」って感覚になります。

でも住環境は地方がいいですよね。
1度借りてたマンショの隣の土地が分譲になって説明聞きに行きましたが、東京ではとても買えない価格に、かなりの広さもありました。

[674: 匿名さん]

>>664>>666
ネットでは何とでも書けますからね。無理しなくていいんですよ

[675: 匿名さん]

>>673
でも地方は地場の人が多くてよそから来た者は買いづらいですからね。

[676: 匿名さん]

マンション買ってからの転勤で単身赴任でなく家族ごと引っ越す人ってただの不動産投資なの？
俺は家族を定住させる時期にマンション買ったけど家族ごと引っ越すならほとんど会社負担の賃貸でよくね？
戻った時に住むなら、その時中古マンション買うのと同じじゃん。

[677: 匿名さん]

住むなら都会のマンション。
地方の近所づきあいの煩わしさは勘弁してほしい。

[678: 匿名さん]

早朝から賛同なし
マンションさん営業がんばれ

[679: 匿名さん]

一斉入居で一からコミュニティーが作られるマンションと違って、既に作られているコミュニティーに後から入る形になる戸建ては建築する前からいろいろめんどくさそうだね。

[680: 匿名さん]

団地さんの発想ですか？
村八分にでもあったのかな？

[681: 匿名さん]

>>677
大都会岡山のマンションがおすすめ？

[682: 匿名さん]

結局、マン民は都心じゃ戸建てが買えない都心厨か

マンションは戸建てより貸しやすいってのが、
償却資産は買うもんじゃなく借りるもんだって
考えている借り手がい多いからだって事に気がつかないのかな？

[683: 匿名さん]

Yahoo!知恵袋とか見ても、戸建て建築に関するトラブル相談がたくさんあるね。

[684: 匿名さん]

ＭＲでも言われましたけどセールストークだよ

[685: 匿名さん]

あらあら、賃貸で「あっという間に借り手がつく」とか言い出したのは戸建てさんなのに。(笑)

[686: 匿名さん]

あらあら、あなた記憶喪失？

[687: 匿名さん]

＞マンション買ってからの転勤で単身赴任でなく家族ごと引っ越す人ってただの不動産投資なの？

マンションは住んで良し、売って良し、貸して良し。
選択肢が多いんだよね。
サラリーマンには有難い。

[688: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

マンションは上下左右からの暖気と騒音に触れられての生活。

暖かいんだから〜

[689: 匿名さん]

個人的には、自分の家を他人に貸すなんて信じられないな。手放したくなかったら、貸さずに維持するよ。

[690: 匿名さん]

マンションの売れ行きはどうでっか

[691: 匿名さん]

>698
収入に余裕があればそれで良いと思う。
家は普通のサラリーマンなので貸してます。
サラリーマンにとって月35万は大きいです（>644です）。
空き家にしてると月1回くらいは、
部屋見に行かないといけないし。

[692: 匿名さん]

>>691
固定資産税どうなりますか？
あと住宅ローン減税も対象外になるし
団信も対象外だよね。

[693: 匿名さん]

貸すと固定資産税変わるの？
貸したばかりなのでわかりません。
住宅ローン減税はなくなるけど、
家賃収入の方が断然大きいです。
家賃で繰上げ返済する予定なので、
4年でローンをほぼ払えそうです。

[694: 匿名さん]

>>683
自分はそれが気になって戸建に手が出なかった
やっぱり会社によって品質が違い過ぎるのが難だと思う
中～大手ぐらいの建設業者などまったく信用できない
10年後あるかどうかも分からないメーカーの建売とかパッと買えちゃう人が
ある意味羨ましい(笑)

地元で自分の親からの信用できる土地で、
超大手のＨＭで家を建てるなら戸建もいいと思う

[695: 匿名さん]

その通りと思いますね。
どこの建築業者が出入りしてるかすらわからない、
建売分譲とか論外

[696: 匿名さん]

とある地方ですが、
大手ＨＭより地元の建設業者のほうが、
地元産のずっと良い木使ってる、
と大手ＨＭの方が言ってました。

[697: 匿名さん]

今日はＭＲ暇なんだね

[698: [男性 40代]]

マンションなんて買って貸すか、借りて住むものであって、自分で買って自分で住むもんじゃねーな。
そもそも普通には住めない人数を、狭い土地に箱乗っけて詰め込んでるだけなんだから。
それをありがたがって長いローン組んで買ってるなんて・・・。

異常な近接環境、社畜の社宅と変わらんわ。

マンションの施工信じてるのも驚きの一言。
ゼネコンの社員が手作りしてるとでも思ってるんだろうか・・・。
ゼネコンは、物件ごとに鳶・土工、型枠大工、鉄筋屋、各職種を請け負う◯◯興業みたいな弱小企業にそれぞれ請負させて
作業させてるだけなんだが・・・。
特にマンション施工は同じ階が続く利益率の低い容易な部類だから、推して知るべし。

まあ、そういうのをありがたく買ってくれる人がいないとまたそれもあれだから。

[699: 匿名さん]

不動産は価格なり。
マンションでも高額なものは良い。
戸建てでも安普請はダメ。

[700: 匿名さん]

＞ゼネコンは、物件ごとに鳶・土工、型枠大工、鉄筋屋、各職種を請け負う◯◯興業みたいな弱小企業にそれぞれ請負させて
作業させてるだけなんだが・・・。

下請けが弱小かなんて、品質に関係なし。
品質管理はゼネコンの品質管理レベルで管理されますので。
ＩＳＯ勉強すべし。

[701: 匿名さん]

戸建ては近所がいつも開発して大手弱小ひしめいて建設しているが、あんなものに命を預けるなんて
とうていできんわ。
あれで何十年ももつなんて思わない。

[702: 匿名さん]

>>694

土地の境界に関するトラブルなんかも多いみたいですね。まあ、境界に争い事はつきものですが。

[703: 匿名さん]

戸建ては土地の所有。マンションは住む権利の所有。

[704: 匿名さん]

電話もネットもテレビもモバイル、固定的な場所に住む理由がだんだん無くなってきてる
子供が巣立ったら、キャンピングカーで転々と移動して温泉回りでもいいな。

[705: 匿名さん]

根なし草さんに戸建ては無理だし、いいと思うよ

[706: 匿名さん]

土地に縛られて地縛霊になるのはやだな。素晴らしい価値のある土地でもないのに。
都内のみ。とちの価値のあるのは。それ以外は新浦安くらいかな、土地の価値あるのは。

[707: 匿名さん]

都内のみじゃないよ。都心だけだよ。あとは土地云々って言うほどのもんじゃない。数千万で同じ価格の住居に優劣なんてでないのにね。

[708: 匿名さん]

代々の土地がない人って
親や祖父母はどこから流れてきたの？

[709: 匿名さん]

その代々の土地に親が住んでるんだけど・・・。

[710: 匿名さん]

死んだら売るの？
戸籍とかどうすんだろ。

[711: 匿名さん]

おい、おい。代々の土地がない人間だっておるぞ。戦前は長子相続だったから、それ以外は自分で土地購入しなければならなかったから土地信仰が生まれた。今の人間はそういう観点から選ばないから土地に対して幻想をもたん。自分のいかに快適にくらせるかという観点から選ぶ。自分なんか都内の建て込んだ戸建てで育ったから、マンションの快適さを知るともどれない。マンションにすんで、戸建てを賃貸に回してる。

[712: 匿名さん]

>706
さらっと液状化混ぜるなよ

[713: 匿名さん]

マンションさん
親の土地や家の話は都合悪いみたいだね

[714: 匿名さん]

今日の戸建てさんは考える力のない人ですね。

[715: 匿名さん]

家業も継げないし土地も自分で見つけなきゃいけない
末っ子はつらいよ。

[716: 匿名さん]

自分の力で購入するのが当たり前だし、立派だよ。

[717: 匿名さん]

そういう問題じゃない

[718: 匿名さん]

>>717
お前は絡むなよ。昨日は賃貸化と性犯罪の話で今日は戸籍ネタかよ。俺は戸建て派だけど見ててウザいわ。

[719: 匿名さん]

みんな同じ人に見えるの？

[720: 匿名さん]

実家からちょっと離れた所に自分で家買うと、実家の家と土地は邪魔にしか感じないな。今は親が健在だからいいけど、相続することを考えるとめんどくさくてしょうがない。

[721: 匿名さん]

>>681
なぜ岡山が出てくるのか意味不明。
ちなみに東京都心部だよ。

[722: 匿名さん]

>720
そのとおりだよ。今は一人っ子どうしの夫婦とか
ふえたから、よけいそんな風潮なんだろう。
自分が某県の土地相続したときもそう。
そのまちでは住宅地としては高級な　部類だったけど都内住まいの親が、別荘としてつかっていたので
１００坪の土地に小さな家建てて残りは芝生だの
樹木だの嫌と言うほどガーデニングで、その管理に
辟易としたし、金もかかったし、いつ売れるとも
わからないなかで永遠にこの状態かと絶望的になり
何年かして、捨て値のような金額で買い手が現れたときにはほっとした。子供もそれみているから、負の遺産は残すなと。現金でお願いしますだと。今の周辺住民は権利意識強いから大変だよ

[723: 匿名さん]

だからってマンション買わないけどね

[724: 匿名さん]

>>子供もそれみているから、負の遺産は残すなと。現金でお願いしますだと。

子供にどんだけ醜い姿見せたんですか？
そんな事言う子供、結構問題ありますよ？

ちなみに土地価格から考えて、東京区部は、相続してもマイナスにはならないし、住んでも良いから、他の県とは比較にならないと思います。

[725: 匿名さん]

住む所は既に自分で快適な条件の住まいを購入しているから、プラスだろうがなんだろうが、めんどくさい資産なんて欲しくないんだわ。親頼りのニートには理解できんだろ。

[726: 匿名さん]

人口減の時代に、今後も土地に価値があるのは一部の高級住宅街だけでしょうね。後は負の遺産になりかねない。少しでも子供に資産残したいなら予算の範囲内で立地の良い場所を選びましょう。平凡なサラリーマンとしては都心部駅近のマンションになっちゃうんだよね。地方に転勤になっても、直ぐに借り手見つかるし。

[727: 匿名さん]

賃貸に出すとボロボロ、二度と戻れないよ

[728: 匿名さん]

メンテナンスが期待できない戸建ての賃貸は酷くボロボロになりそうだもんね。

[729: 匿名さん]

>724
良く読んでよ。都内の実家は相続したよ。賃貸に出して利益でてる。
都内以外はこれからは負の遺産になりかねないということよ。
子供だって、草むしりしなさいだの、木の剪定をしてくれだの、しまいには池は孫、隣の、がおちたら危ないから埋めてくれだの、庭石も同じ理由で撤去してくれだのと言う理不尽なクレーム聞いているし、休みには草取りつきあわせられたりもしているからね。そう思っても仕方ないね。自宅は家族全員大満足しているから引っ越す気もないし。

[730: 匿名さん]

マンションも一部の地域以外は負の遺産だよ。売れなくても管理費修繕費はずっと払い続けなければならないわけだし。

[731: 匿名さん]

>729
資産価値のあるうちに売った方がトータルで利益出るんじゃない？早く売っちゃいましょう！

[732: 匿名さん]

利益どうこうの話じゃないってことが、金銭的に自立できてきないニートには理解できないみたい。

[733: 匿名さん]

固定資産税や修繕費や資産価値の目減り考えると利出てるかそもそも怪しいけどね。

[734: 匿名さん]

車みたいに１,２年で転売して乗り換えがお得？
そんな事ない、車も最後まで乗るのがお得。

[735: 匿名さん]

戸建ての唯一の拠り所が資産性だから金の話ばかりだな。済み続けるならどうでもいいことなのに、快適じゃないんだね。

[736: 匿名さん]

そう思わないと共同住宅はストレスが多くてね。

[737: 匿名さん]

へー、例えばどんなストレス？(笑)

[738: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

マンションは上下左右から暖気と騒音がだだ漏れです。

メリットは赤の他人の気配を否が応でも感じるので、寂しくありません。

[739: 匿名さん]

>>738
それずいぶん安普請マンションだね。
今どきの普通の新築マンションなら、音も静かだよ。暖気はむしろメリットでは？

[740: 匿名さん]

音が静かなら騒音トラブルは皆無のはず

[741: 匿名さん]

むしろ、マンションのあの閉塞感は耐えられない。

[742: 匿名さん]

今どきのマンションはホント静かで快適。実際に住んでない人間のイメージとは大違いだね。

[743: 匿名さん]

戸建ての人間ほどマンションの閉そく感を言うけど、マンションの人間にはあの戸建ての無防備感が
耐えられない。
嫁さんが妊娠中、食事後はソファーでうとうとしてもセキュリティの心配なくくつろげて
本当に安心と良く言っていたがそう思う。あと今のマンションは静かというのは同意

[744: 匿名さん]

女性は特にセキュリティ気にするよね。
家の嫁も戸建は絶対嫌って言ってきかなかった。

[745: 匿名さん]

>>744
ボロ戸建かマンション育ちなんだろうね。かわいそう。

[746: 匿名さん]

実家が団地なんだよ
マンションは勝ち組

[747: 匿名さん]

セキュリティセキュリティって、一生に一度会うか会わないかじゃないの
半世紀以上生活してきた親や親せき見回しても、幸い被害に遭ったのは一人も居ないよ。
みんなは日常茶飯事なのか　大変なとこだね。

[748: 匿名さん]

マンション暮らしだが、閉塞感などない
むしろ一階ＬＤＫ＋和室一部屋といった間取りの多い戸建より広々としている
そして静か
他人の気配など戸建に住んでいてもたまには感じるだろうが！
どんだけ田んぼの一軒家に住んでるんだろう

[749: 匿名さん]

>>742
団塊の世代並みの老化脳だと新しいことは入ってこないから言っても無駄ですよ

[750: 匿名さん]

マンションは痴漢の温床

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20151006-00000050-jnn-soc...

[751: 匿名さん]

隣に独身者が来ると、怖いねぇ。

[752: 匿名さん]

うちのマンション24時間警備員さん居てくれるから安心
戸建は鍵かけないでもいられるくらい安全な地域に住んでると思えば安心

どっちも安心だよ

[753: 匿名さん]

家のタワマンはスパイダーマンでもない限り、
侵入不可。

[754: 匿名さん]

は？日本の話、いや地球の話で頼むね～

[755: 匿名さん]

どっちも安心だね。

しょせんは個人の感覚で何を拠り所にするかだから。

[756: 匿名さん]

戸建てって警備契約すら結んでない家が大半でしょ。
ノーガード戦法？

[757: 匿名さん]

外国人にもマンションは人気です。

[758: 匿名さん]

侵入窃盗は窓からがほとんどでしょ。
タワマンが最も安全。
スパイダーマンでも侵入厳しいと思う。
もちろん２４ｈ警備だし。

[759: 匿名さん]

>>756
危険な地域に住んでるから必要なんだし
警備会社と契約してても駆けつけるまでに犯人は隣町だよ

安全な地域に戸建は建ててるから大丈夫ですよ

[760: 匿名さん]

慢心してはダメ。

マンションでも、空き巣の被害にあうケースが増えてきています。 とりわけ、オートロック 付のマンションでは、 住民の空き巣対策への意識が低く、 空き巣犯からみれば格好の 餌食だそうです。

[761: 匿名さん]

結局、戸建は隣人任せだよね。
嫁が戸建を嫌がる理由がよくわかる。

[762: 匿名さん]

＞７６０
慢心しても侵入されないのがタワマンです。
虫もこないので、網戸もない。
夏は窓全開で寝てます。