購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART100】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581034/

[621: 匿名さん]

10年位前、今住んでる地域で賃貸物件を探した時は、3LDKで20万円位の家賃で、全然物件がなかったけど、今は結構ある。本当にマンション増えたわ。分譲賃貸も幾つも出てる。供給過剰だと思う。

[622: 匿名さん]

やっぱマンションは駄目だな

[623: 匿名さん]

>622
大分堪えたみたいだね
ガンバレー

[624: 匿名さん]

>620
それは家財もしくは火災保険の適応。
水災は大雨による床上浸水。
マンションで加入するとしたら浸水可能性のある地域の1階住民。
戸建でも床上浸水の可能性が低い地域なんかは加入しない人も多いけど。

[625: 匿名さん]

転勤でもちゃんと売却できる物件ならわざわざ賃貸に出さなくてもいいのにね。戸建ては売りにくいから仕方無いのかね。

[626: 匿名さん]

転勤でマンション貸したけど、もし戸建て買ってたら貸すのは嫌だなあ

それにマンションより賃料安いし。

[627: 匿名さん]

戸建てのメンテナンスは住人しだいだし、勝手にメンテナンスされるのも困るよね。

[628: 匿名さん]

マンション買って転勤になる人って
上司の嫌がらせなんでしょ？

[629: 匿名さん]

>>625
転勤してもいずれは東京に帰ってくるんだから、普通、拠点は残すでしょ？

>>626
>>それにマンションより賃料安いし

どこの国の話ですか？

[630: 匿名さん]

戸建て買って転勤の嫌がらせされた人は、近隣に二人もいるらしいね。しかも、いつ帰れるか分からないとか。

[631: 匿名さん]

>>630
国家公務員の官僚さんと、大手商社マンですがね。組織が大きければ転勤は避けられない。

[632: 匿名さん]

>>629

マンションより高けりゃわざわざ戸建てなんて借りるわけないじゃん。築年数浅い賃貸戸建は希少性はあるけど大概安い。

[633: 匿名さん]

戸建てはいろいろめんどくさいしね。賃貸じゃ、戸建てさん自慢の資産性も関係無い。

[634: 匿名さん]

性犯罪の宝庫であるマンション住人は、家族の心配しないのでしょうか？

[635: 匿名さん]

多重セキュリティがあると比較的安心できますね。(笑)

[636: 匿名さん]

>>634
あんた今日ずっと張り付いて何してるの？性犯罪に興味があるの？戸建て民ってこんなのの集まり？気持ち悪いんだけど。

[637: 匿名さん]

>>632
どちらの地方の方ですか？

[638: 匿名さん]

>>633
左右前後に気を遣って生活するマンションの方がいろいろめんどくさいよ
子供はのびのび育てたい

[639: 匿名さん]

素朴な疑問だけど、賃貸の戸建てで窓ガラス割られて空き巣に侵入されたら、借りてる人が弁償すんのかな？

[640: 匿名さん]

賃貸の戸建てで、子供をのびのび育てられたらすぐにボロボロになるね。

[641: 匿名さん]

賃貸マンションよりいいよ

[642: 匿名さん]

あいにく分譲マンションなもので。

[643: 匿名さん]

＞＞634
＞性犯罪の宝庫であるマンション住人は、家族の心配しないのでしょうか？

あなたの家族が心配してます。

[644: 匿名さん]

地方に転勤になったので、
7000万で購入した東京の自宅マンション
月35万で貸してます（定期賃貸4年）。
4年後東京に戻るとき、
景気がまだ良ければ売っても良いし、
駄目ならリフォームして住み続けようと
思ってます。

[645: 匿名さん]

都区内在住ですが、敷地の余剰部分、駐車場２台分と
屋根に設置の太陽光売電で月７～７．５万円程度収益があります。
住みながら、特に負担なく利益がある点はメリットです。

[646: 匿名さん]

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm

マンションは性犯罪が多発することを、国家機関が認定しています。

[647: 匿名さん]

＞敷地の余剰部分、駐車場２台分
戸建てのメリットじゃないよね。
駐車場経営してるだけでしょ。

＞屋根に設置の太陽光売電
電気代が高くなって迷惑なので止めてください。
迷惑設備です。

[648: 匿名さん]

＞＞６３１

国家公務員とか大手商社の人間は転勤あるから現役世代ではなかなか
持家しないけどね。
もし、持ち家したとしたら家族でなぞ転勤するようなまねはしない。

[649: 匿名さん]

省庁によるでしょ。むしろ大勢が一生霞ヶ関。いたくないけど。

[650: 匿名さん]

>>644
7000万で月35万なら表面年利６％
実質でも３％はあるかな

[651: 匿名さん]

＞６４８
転勤族でも持家持てるのが、マンションのメリットじゃない？
住んで良し。貸して良し。売って良し。

[652: 匿名さん]

>650
戸建てだと、もっと低いんじゃないの？
マンションは転勤があっても柔軟性があるってこと。

[653: 匿名さん]

地方に転勤して思うね、治安の悪いのに高いし、地震の危険があるのに住み続けるなんて、
都会になんか住むもんじゃないね。今のうちに安くて安全な地方に住み替えることを
おすすめしますね。

[654: 匿名さん]

都会が良いです。美味しい店がたくさんあるし。美術館もたくさんある。文化的な生活を充実させたいなら、やっぱり都会じゃないでしょうか。

[655: 匿名さん]

都会がいいといいつつ、郊外から満員電車で長時間通勤、無駄な時間を毎日過ごしてるだけ
職場近くの広い自宅で家族との時間を大切にするのも良いですよ。

[656: 匿名さん]

東京育ちで、転勤で他の県に2箇所住んだ事ありますが、孤独感が大きかった。
東京ならちょっと駅前に行けば人がいっぱい歩いてるし、電車に乗ってもどこに行っても人混みで、それに慣れると他の街はとても寂しく感じてしまいました。
子供連れて公園に行っても、地方は人がいなくて孤独でした。
確かに住にかかる費用は高過ぎると思うけど。

[657: 匿名さん]

家はドアtoドアで通勤20分なので、通勤地獄でもないよ。
マンション買うまでは１ｈ通勤してたけど。
その頃は通勤時間使って、読書したり英会話勉強したりしてた。
通勤時間が長いせいで毎日、強制的に読書や英会話の時間が作れたので、
寧ろ充実してたかも。

[658: 匿名さん]

>655
都心に住めば良いんじゃないの？

[659: 匿名さん]

勤務先まで徒歩10分の生活は良いよ

でも郊外で大型犬飼って庭でじゃれたりするのも良いし、庭の柿食べたりするのも良いよ

私は現在前者、実家が後者

[660: 匿名さん]

分譲マンションも数年後は賃貸マンション

[661: 匿名さん]

違いがわかりません。

[662: 匿名さん]

＞勤務先まで徒歩10分の生活は良いよ

都心でその環境なら良いと思う。

[663: 匿名さん]

都心住まいを装っての書き込みのようですが、皆さん、近隣の県や通勤１時間なのが現実なんですね。
仕方ないのでしょうが

[664: 匿名さん]

>>662
山手線の内側ですよ

[665: 匿名さん]

＞６６４
良いね！

[666: 匿名さん]

うちは皇居の隣です

[667: 匿名さん]

注文住宅はお好み次第だけど、ここ10年位、建売はパワービルダー系のチープな造りが多い。（野村や三井などは造りは良いが一般的にパワービルダーなどが多い。）
それに比較すると、マンションは高級志向になってる気がする。

私は戸建て派だけど、お粗末チープな戸建てと、高級マンションの比較ならマンションが良い。
戸建ての建売ももうちょっと外観に高級感のある路線を増やして欲しい。

うちは建築条件つきの土地だったので、程よく選べて、面倒なほどの選択肢もなくて、ちょうどよかった。

[668: 匿名さん]

高級長屋で満足するなよ
控えめすぎだろう

[669: 匿名さん]

人が多いのに寂ししく感じるんですよ、
都会は。

[670: 匿名さん]

お金に余裕があるなら戸建でもマンションでもどっちでも良い。
転勤もある平凡なサラリーマンならマンションが良い。

[671: 匿名さん]

ミシュラン星付レストランの無い地方には住みたくない。

[672: 匿名さん]

６６９
結婚すればさびしくないよ
独身のうちは長屋で我慢しな

[673: 匿名さん]

>>669
東京砂漠ですかね。
育った環境によるんですね。私は海外旅行に行っても成田空港から東京に近づくネオンや人混みで「故郷に帰って来た」って感覚になります。

でも住環境は地方がいいですよね。
1度借りてたマンショの隣の土地が分譲になって説明聞きに行きましたが、東京ではとても買えない価格に、かなりの広さもありました。

[674: 匿名さん]

>>664>>666
ネットでは何とでも書けますからね。無理しなくていいんですよ

[675: 匿名さん]

>>673
でも地方は地場の人が多くてよそから来た者は買いづらいですからね。

[676: 匿名さん]

マンション買ってからの転勤で単身赴任でなく家族ごと引っ越す人ってただの不動産投資なの？
俺は家族を定住させる時期にマンション買ったけど家族ごと引っ越すならほとんど会社負担の賃貸でよくね？
戻った時に住むなら、その時中古マンション買うのと同じじゃん。

[677: 匿名さん]

住むなら都会のマンション。
地方の近所づきあいの煩わしさは勘弁してほしい。

[678: 匿名さん]

早朝から賛同なし
マンションさん営業がんばれ

[679: 匿名さん]

一斉入居で一からコミュニティーが作られるマンションと違って、既に作られているコミュニティーに後から入る形になる戸建ては建築する前からいろいろめんどくさそうだね。

[680: 匿名さん]

団地さんの発想ですか？
村八分にでもあったのかな？

[681: 匿名さん]

>>677
大都会岡山のマンションがおすすめ？

[682: 匿名さん]

結局、マン民は都心じゃ戸建てが買えない都心厨か

マンションは戸建てより貸しやすいってのが、
償却資産は買うもんじゃなく借りるもんだって
考えている借り手がい多いからだって事に気がつかないのかな？

[683: 匿名さん]

Yahoo!知恵袋とか見ても、戸建て建築に関するトラブル相談がたくさんあるね。

[684: 匿名さん]

ＭＲでも言われましたけどセールストークだよ

[685: 匿名さん]

あらあら、賃貸で「あっという間に借り手がつく」とか言い出したのは戸建てさんなのに。(笑)

[686: 匿名さん]

あらあら、あなた記憶喪失？

[687: 匿名さん]

＞マンション買ってからの転勤で単身赴任でなく家族ごと引っ越す人ってただの不動産投資なの？

マンションは住んで良し、売って良し、貸して良し。
選択肢が多いんだよね。
サラリーマンには有難い。

[688: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

マンションは上下左右からの暖気と騒音に触れられての生活。

暖かいんだから〜

[689: 匿名さん]

個人的には、自分の家を他人に貸すなんて信じられないな。手放したくなかったら、貸さずに維持するよ。

[690: 匿名さん]

マンションの売れ行きはどうでっか

[691: 匿名さん]

>698
収入に余裕があればそれで良いと思う。
家は普通のサラリーマンなので貸してます。
サラリーマンにとって月35万は大きいです（>644です）。
空き家にしてると月1回くらいは、
部屋見に行かないといけないし。

[692: 匿名さん]

>>691
固定資産税どうなりますか？
あと住宅ローン減税も対象外になるし
団信も対象外だよね。

[693: 匿名さん]

貸すと固定資産税変わるの？
貸したばかりなのでわかりません。
住宅ローン減税はなくなるけど、
家賃収入の方が断然大きいです。
家賃で繰上げ返済する予定なので、
4年でローンをほぼ払えそうです。

[694: 匿名さん]

>>683
自分はそれが気になって戸建に手が出なかった
やっぱり会社によって品質が違い過ぎるのが難だと思う
中～大手ぐらいの建設業者などまったく信用できない
10年後あるかどうかも分からないメーカーの建売とかパッと買えちゃう人が
ある意味羨ましい(笑)

地元で自分の親からの信用できる土地で、
超大手のＨＭで家を建てるなら戸建もいいと思う

[695: 匿名さん]

その通りと思いますね。
どこの建築業者が出入りしてるかすらわからない、
建売分譲とか論外

[696: 匿名さん]

とある地方ですが、
大手ＨＭより地元の建設業者のほうが、
地元産のずっと良い木使ってる、
と大手ＨＭの方が言ってました。

[697: 匿名さん]

今日はＭＲ暇なんだね

[698: [男性 40代]]

マンションなんて買って貸すか、借りて住むものであって、自分で買って自分で住むもんじゃねーな。
そもそも普通には住めない人数を、狭い土地に箱乗っけて詰め込んでるだけなんだから。
それをありがたがって長いローン組んで買ってるなんて・・・。

異常な近接環境、社畜の社宅と変わらんわ。

マンションの施工信じてるのも驚きの一言。
ゼネコンの社員が手作りしてるとでも思ってるんだろうか・・・。
ゼネコンは、物件ごとに鳶・土工、型枠大工、鉄筋屋、各職種を請け負う◯◯興業みたいな弱小企業にそれぞれ請負させて
作業させてるだけなんだが・・・。
特にマンション施工は同じ階が続く利益率の低い容易な部類だから、推して知るべし。

まあ、そういうのをありがたく買ってくれる人がいないとまたそれもあれだから。

[699: 匿名さん]

不動産は価格なり。
マンションでも高額なものは良い。
戸建てでも安普請はダメ。

[700: 匿名さん]

＞ゼネコンは、物件ごとに鳶・土工、型枠大工、鉄筋屋、各職種を請け負う◯◯興業みたいな弱小企業にそれぞれ請負させて
作業させてるだけなんだが・・・。

下請けが弱小かなんて、品質に関係なし。
品質管理はゼネコンの品質管理レベルで管理されますので。
ＩＳＯ勉強すべし。

[701: 匿名さん]

戸建ては近所がいつも開発して大手弱小ひしめいて建設しているが、あんなものに命を預けるなんて
とうていできんわ。
あれで何十年ももつなんて思わない。

[702: 匿名さん]

>>694

土地の境界に関するトラブルなんかも多いみたいですね。まあ、境界に争い事はつきものですが。

[703: 匿名さん]

戸建ては土地の所有。マンションは住む権利の所有。

[704: 匿名さん]

電話もネットもテレビもモバイル、固定的な場所に住む理由がだんだん無くなってきてる
子供が巣立ったら、キャンピングカーで転々と移動して温泉回りでもいいな。

[705: 匿名さん]

根なし草さんに戸建ては無理だし、いいと思うよ

[706: 匿名さん]

土地に縛られて地縛霊になるのはやだな。素晴らしい価値のある土地でもないのに。
都内のみ。とちの価値のあるのは。それ以外は新浦安くらいかな、土地の価値あるのは。

[707: 匿名さん]

都内のみじゃないよ。都心だけだよ。あとは土地云々って言うほどのもんじゃない。数千万で同じ価格の住居に優劣なんてでないのにね。

[708: 匿名さん]

代々の土地がない人って
親や祖父母はどこから流れてきたの？

[709: 匿名さん]

その代々の土地に親が住んでるんだけど・・・。

[710: 匿名さん]

死んだら売るの？
戸籍とかどうすんだろ。

[711: 匿名さん]

おい、おい。代々の土地がない人間だっておるぞ。戦前は長子相続だったから、それ以外は自分で土地購入しなければならなかったから土地信仰が生まれた。今の人間はそういう観点から選ばないから土地に対して幻想をもたん。自分のいかに快適にくらせるかという観点から選ぶ。自分なんか都内の建て込んだ戸建てで育ったから、マンションの快適さを知るともどれない。マンションにすんで、戸建てを賃貸に回してる。

[712: 匿名さん]

>706
さらっと液状化混ぜるなよ

[713: 匿名さん]

マンションさん
親の土地や家の話は都合悪いみたいだね

[714: 匿名さん]

今日の戸建てさんは考える力のない人ですね。

[715: 匿名さん]

家業も継げないし土地も自分で見つけなきゃいけない
末っ子はつらいよ。

[716: 匿名さん]

自分の力で購入するのが当たり前だし、立派だよ。

[717: 匿名さん]

そういう問題じゃない

[718: 匿名さん]

>>717
お前は絡むなよ。昨日は賃貸化と性犯罪の話で今日は戸籍ネタかよ。俺は戸建て派だけど見ててウザいわ。

[719: 匿名さん]

みんな同じ人に見えるの？

[720: 匿名さん]

実家からちょっと離れた所に自分で家買うと、実家の家と土地は邪魔にしか感じないな。今は親が健在だからいいけど、相続することを考えるとめんどくさくてしょうがない。