購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART100】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581034/

[351: 匿名さん]

>345
>337

中住戸と角部屋か？。周辺のレス見てやっと分かった、自分も角部屋選んだから。
とにかく窓多い。玄関とか浴室にも有るし。戸建てみたいにカーテン閉まってもいない。

９０㎡以上でモデルルームで６通りの変更が無料で出来た。標準は和室がある４ＬＤＫ
だったが、３人家族。リビングに繋がる３帖の部屋と押し入れを広げて収納室にした。
３帖部屋はリビングの続きで冷暖房もできるし、来客の時は少し我慢して戸も閉めれる

私が住むマンションは少し変わっていて９０㎡台が３十数軒、家の反対側の角部屋
が気の毒に８９.？㎡で９０以上の部屋の浴槽は１６０でトイレに水道ありの特典無し。

中住戸には窓が多い分断熱では負ける。同じ断熱材でも中住戸は隣が別の家と外気では
勝ち目がない、窓が多いから外が明るい日は照明は付けない。７５㎡が多いが
９０㎡が２十数軒だからあまり差別を感じず、よく人が集まる。

[352: 匿名さん]

＞333
都内新築マンションの平均価格5000万円は変らない。
戸建ての半値で買える。
マンションは安い、狭い、煩い。

[353: 匿名さん]

>352

私の住むマンションでも７５㎡で高層階５０００万円では買えないのが数十軒、
１番高い１５階は６０００万円以上。

[354: 匿名さん]

>>353
安くて吹き出した。その安価で戸建てと比較とか笑えるよ。5000万とか6000万じゃ土地代だけじゃん。

[355: 匿名さん]

戸建てのミニ子かよ。隣とくっついた小さな狭小住宅でも戸建てがいいんかい。今はそんな戸建て戸建てという
人間は少ないけどな。広くとるためには利便性を犠牲にする。
そうすると、古くなった家を残されても更地にするには土地を売る金より高い。
更地にしても駐車場にでもすればいいけど需要がない。
我が家が経験した。関東の某県に別荘代わりにしていた家残されて往生した。住宅地の中だったけど、週末親が行くだけだったから、売れるまで本当に草刈樹木の剪定、周辺からの苦情で困った。
大分前だったから売れるには売れた。安くして現状渡し。都内の実家は事務所になってるから高く貸せている。
やはり家持つなら都内。地方は資産じゃなく負債

[356: 匿名]

>>355
関東で住宅地なのに解体費より土地の値段が安いってどこだ？しかも狭小をバカにできる広さがあるんだよね。
茨城、栃木あたり？地方でもなかなかそんな安い土地はないと思うんだけど、もしかして解体費の相場しらないのかな？

[357: 匿名さん]

区内の戸建ては敷地48坪程なので、近郊県に200坪ほどの敷地を入手して
別荘を建てて20年以上経つ。
管理会社に日常管理を委託してるからとくにクレームはこない。
自分たちの利用頻度は低くなってきたが、今でも家族を含めば年数回は利用してる。
売れなくてもこれまでの利用メリットを考えれば安いもの。

[358: 匿名さん]

＞というか、平均なんて必要ないでしょ。自分の予算で比較すればいいだけ。平均ならマンションのほうが所得が多いみたいだけど、それって平均ってだけで個々に関係ないのと一緒

324氏が「値段考えて同じような価格ならどっちが良いかとか論点をはっきりさせなければ。」
というから例を挙げただけ。
マンション派は「狭いけど戸建てより安いから購入した」というのが本音でしょ。

[359: 匿名さん]

坪１万円で、温泉つき

[360: 匿名さん]

>>359
30%位まで値切れそうだね

[361: 匿名さん]

100平米超え3LDK以上でも
トイレが一つしかないマンションが殆ど。。
手洗い洗面も一つ。
どんだけ不便なんだよ、マンション。
「お父さん！早く出てよ〜！」って、
昭和かよw

[362: 匿名さん]

マンションは上限3名。
子供が小学校の高学年までしか住めません。

[363: 匿名さん]

>356
うちが解体に苦労した訳じゃない。
今の全般的なことを言っている。相続はしたけれどという事例が人口漠縮の今家あまりで起こっているだけさ。
我が家は群馬県館林市、風光明媚な良い場所１００坪さ。まあ大分前だから、相続後数年近隣の苦情の嵐に耐えて耐えて住宅欲しがっていた若い夫婦に格安で譲った。田舎の土地なんぞ残すなよと思った

[364: 匿名さん]

>362

一戸建ては数回建て直さなければ寿命まで
住めません
笑

[365: 匿名さん]

>>364
マンションはその建て替えができなくて揉めてます

[366: 匿名さん]

>>355
>>古くなった家を残されても更地にするには土地を売る金より高い。

解体費用って200万とか300万程度でしょう？ 土地一坪でも200万弱ですよ？
坪150万で考えても２坪分ですけど。

[367: 匿名さん]

古くなったら何度も買い替えとか、云うんでしょう？

[368: 匿名さん]

>>359
昨年度前半までに太陽光発電申請してしておけば
野立用地として売却しやすかったのに

以前なら低圧50kW×２面、3,000万円程度で
年率１５％４５０万円ぐらいは収益上がったと思われ

[369: 匿名さん]

>>363
解体費用が出ないとは、なにか
瑕疵条項でもあったのですか？

[370: 匿名さん]

>366
どこの世界のはなししてるの？
そんなので売れれば苦労してないでしょ。
戸建て販売業者か。
ご苦労さま

[371: 匿名さん]

>369
みーんな苦労してるよ。
今古い家跡地は売れないから駐車場。
駐車場にできればよいけど。何１０年後かは
日本の人口５０００万に半減。
移民村になるかもね。
それも怖いね。空きやで安い戸建てに流入か。

[372: 匿名さん]

うまい業者なら解体せずに新築そっくりリフォームできる
新築そっくりさん？

[373: 匿名さん]

それって詐偽

[374: 匿名さん]

373の意味は　建物自体の基礎は変えないなら、見かけだけきれいにしても仕方ないんじゃないかと言うこと。
自分達がすむなら良いと思うけどね。
屋根なおしたり、外壁なおすだけでもきれいにはなる

[375: 匿名さん]

結構高くないかい。リフォームで新築そっくりに
するには、金かからないか？
自分が住むなら良いと思うけど。
売るなら、解体して更地にしたほうが
面倒がないんじゃないかな。

[376: 匿名さん]

自分の友人は７０をまえにして完全に取り壊して、
安い業者で新築にした。
新築にしておけば死んだとしても子供が住むかも知れないし、売るにも築浅で売りやすいと言っていた。それも手かも

[378: 匿名さん]

>>358
>マンション派は「狭いけど戸建てより安いから購入した」というのが本音でしょ。

広さは同じだけど、6,000万じゃ都内僻地かショボ戸建てしか無いから校外マンションにしたのが本音。

[379: 匿名]

>>377
痛いところをつかれて
ヤケクソで笑ってるとしか思えないw

ほんと日本のマンションのレイアウトプランは
他にも無機能でダメダメだよな。。

[380: 匿名さん]

威張るんじゃないけど、うちのほうなんてマンションよりはるかにやすい
戸建てがうじゃうじゃあるぞ

[381: 匿名さん]

戸建はトイレや水回りは
普通に2個ありますしね
親父の大の後のトイレとか朝からヤダー

[383: 匿名さん]

下痢や嘔吐のときは、風呂や洗面所使えばいいし
便所なんて一か所で十分だよ

[384: 匿名さん]

トイレは家族の尿意や便意のタイミングにもよるけど、通勤と通学の時間帯が重なっている我が家の場合は洗面台は2箇所にしたことがとても便利だった。
あとは1世帯家族ではあるけれど、2階にもシャワーだけ付けた。これがまた夏場の汗掻いた時は1階の風呂と2人同時に浴びれるのが結構ありがたかったりする。
下痢や嘔吐を風呂場や洗面台でって・・・さすがに他の家族嫌がらないか！？
ディスポーザー付いてるからとかそういう話でもないだろう！？

[385: 匿名さん]

>383
下痢じゃねぇ時はどうすんだ？

[386: 匿名さん]

うちはマンションだけどトイレ、シャワールームが主寝室についている

[387: 匿名さん]

3人同時にウンコがしたくなったら戸建住まいの人はどうするんだ？
我慢できないから漏らすのだろうか？

[388: 匿名さん]

>387
過去に一度だけあった。その時は一家の主である俺が駅まで走っていった。
駅まで徒歩5分なので間一髪間に合ったが、マンションでエレベーター待ちとかあったらアウトだったな。

[389: 匿名さん]

マンション民は風呂場でうんこすんのかよ！？

[390: 匿名さん]

しょうがないじゃん
高級物件でない限り
水周りは一つずつしかないからさ

しかし、下痢、二日酔い、ひん尿とか皆で重なったら
マンションさんはどうしてんだろうね

[391: 匿名さん]

>388
駅でクソ垂れなくても
マンションは共用部に便所最低一つぐらいついてるよw

[392: 匿名さん]

>391
何百世帯に1個共用トイレがあっても焼け石に水だw

[393: 匿名さん]

>>392
ないよりはあった方がマシだろ。ここぞという時に役に立つこともあるんだよ。

[394: 匿名さん]

庭に柿の木があるお家はそろそろ収穫ですかね〜
庭木って果実派と花派に分かれるよね

[395: 匿名さん]

ごめん、戸建だけど駐車場含めて全面コンクリw
草むしり面倒臭いw
草木は鉢植えで少し置いてるけど、庭木はなくてもいいかな・・・。

[396: 匿名さん]

今は土さわらないほうが良いから、正解

[397: 匿名さん]

ウッドデッキも今はアルミでウッドっとぽく作れて良いですよ。
うちも植栽は一部だけ残してアルミのテラス作りました。

[398: 匿名さん]

>>387
戸建てはトイレ２つに洗面所２つが普通だよ。バルコニーにも庭にも水場あるし。

[399: 匿名さん]

>387
3人目はバルコニーや庭で用を足せということか・・・？

[400: 匿名さん]

すまん、↑は398へのレス。