購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART100】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581034/

[321: 匿名さん]

>>318
当たり前のこと。でマンションにするか、戸建てにするか人それぞれ。
だからこその戸建てって言葉が出る時点で他人をとやかく言う権利もないよ。

[322: 匿名さん]

>>321
言ってる事分かんないわー。権利？何それ？ここ、そういうスレだけど。
ボロ屋敷を仕事上見てる313さんと、知識上建て替えられないボロマンションを知ってるのとの違いだよ。

[323: 匿名さん]

他人のレス見て品性って大事だなと自戒。

[324: 匿名さん]

ここは戸建てのスレだから、戸建て戸建てと連呼する人間いるけど、多様化の時代
マンションが良いと思う人間もいれば、戸建てが良いと言う人間もいて当たり前ね。
値段考えて同じような価格ならどっちが良いかとか論点をはっきりさせなければ。
まあ、好き好きという結論だけれどね。

[325: 匿名さん]

密閉されているからマンション一択

[326: 匿名さん]

ＷｉｉＦｉｔは迷惑かける？許容できる？

[327: 匿名さん]

>>324
それが普通だと思うけどな。>>198からの流れを見ても戸建て派はずれてるんだよな。

[328: 匿名さん]

私はマンションにも戸建にも住んだことあるけど、どちらも好きです。住めば都。
それよりも、家なんて、住んでみて駄目だな、と感じたら住み替えればいいやーってくらいの余裕がなければ買っちゃダメです。

[329: 匿名さん]

>>328
どっちも一長一短だし、豪邸戸建て豪邸マンションもあれば、クソ戸建てクソマンションもあるんだから、
住めば都なんて皆分かりながら如何に相手をイラっとさせるかのネタスレなんだよ。

たまにインターネットや匿名掲示板に慣れてない人がいるのを如何につるか。

マジになったら負けだよ。

[330: 匿名さん]

マンション擁護派は必ず住めば都って結論なんだよな。人それぞれとか、要は反論出来ない。

[331: 匿名さん]

>>330
クソ戸建てに反論してもねぇ

[332: 匿名さん]

＞値段考えて同じような価格ならどっちが良いかとか論点をはっきりさせなければ。

同じような価格といっても、戸建てとマンションでは予算が違うからね。
東京では普通の戸建てでも、坪150万円程の土地50坪に3000万円の安い建物建てると簡単に億超え。
都内のマンションは専有面積60㎡未満で、平均価格もせいぜい5000万円程度らしい。
マンションと同じ価格では戸建ての土地代にもならないよ。

http://www.manen.jp/market/13/01/0/

[333: 匿名さん]

平均以下のお住まいの方が平均持ち出すんだよね。しかも単身用に販売してるマンションまでもちだして。かわいそうに

[334: 匿名さん]

少なくとも、快適さとは全く関係の無い見てくれや雰囲気・ブランドイメージとか、
利益を稼ぎやすい部分に注力して設計され最低限の建築基準しか満たさない出来合いの
広告宣伝費をたくさんかけて販売されたものを買うよりは

利便性、日当たりが良い眺望の良い高台の閑静な住宅街に、
快適さに直結する、実測値で担保される気密性能や断熱性能が良い
省エネで環境に優しい耐震性に優れた住居のほうが、確実に満足できると思います

[335: 匿名さん]

＞平均以下のお住まいの方が平均持ち出すんだよね。しかも単身用に販売してるマンションまでもちだして。かわいそうに

単身者用マンションを除く面積や価格のデータを出せばいい。

[336: 匿名さん]

>>334
断熱性がすばらしく外気温と変わらない

[337: 匿名さん]

>>336
まさか中住戸と戸建てとの比較されてるみたいだけど、予算があったらマンションさんも角部屋選ぶでしょうね。

[338: 匿名さん]

＞＞335
家族向けのマンションの平均価格はいくら？
同じ価格でまともな戸建てが建てられるのか知りたい。

[339: 匿名さん]

というか、平均なんて必要ないでしょ。自分の予算で比較すればいいだけ。平均ならマンションのほうが所得が多いみたいだけど、それって平均ってだけで個々に関係ないのと一緒

[340: 匿名さん]

>>337
団塊の世代の方ですか？
随分考えがナウいね！

[341: 匿名さん]

>>340
今の世代だと、わざわざ中住戸選ぶんですか？
団地ブームの頃の人？渋いね。

[342: 匿名さん]

>336
>>断熱性がすばらしく外気温と変わらない

外気温と変わらなければ断熱性は全くない。室内温と外壁の温度が変わらなければ
断熱が良いといえる。断熱材はマンション全体の外にあり、壁と外気を断熱して
外のように夏暑く、冬寒くならないようにしている。

[343: 匿名さん]

>>342
336のイヤミが通じないのかね

[344: 匿名さん]

宣伝や営業トークにのせられて、舞い上がって購入したものの、
快適さが劣っていたことに気が付いて後悔するようなことが無いように
知識を付け、設計段階から快適さ優先できちんとかかわらないと、
本当に良いものを見落としてしまいます。

[345: 匿名さん]

>343
>334

今334を読み返したが、334には断熱性と書いているがその詳細は書いていない。
何処が嫌味か分からない。私は334ではない。

[346: 匿名さん]

>>345
じゃ、336は？ これはイヤミでしょ

[347: 匿名さん]

手に入れられなかったことを実感し嫌味と受け取られたのなら、申し訳ないと思います。
次は失敗しないようにするしかないですね。

[348: 匿名さん]

何だかしっちゃめっちゃかだね

[349: 匿名さん]

現状に満足している方としていない方の差じゃないのかな？
心に余裕を持てるか否か

[350: 匿名さん]

単純に相手が気に入らないために実行に移す者もいるが、中には過去に自らが犯した誤りを、
その相手（嫌みの対象になる者）によって注意や勧告などを受けたために不快感を憶えた者が、
その相手への仕返しのために実行するというような逆恨みによって起こる場合もある。
このどちらの場合でも大抵は自己中心的な心理状態にあるため、このような行為を実行する者は
自己中心主義的な人間であると見られることが多い。

だそうです。

[351: 匿名さん]

>345
>337

中住戸と角部屋か？。周辺のレス見てやっと分かった、自分も角部屋選んだから。
とにかく窓多い。玄関とか浴室にも有るし。戸建てみたいにカーテン閉まってもいない。

９０㎡以上でモデルルームで６通りの変更が無料で出来た。標準は和室がある４ＬＤＫ
だったが、３人家族。リビングに繋がる３帖の部屋と押し入れを広げて収納室にした。
３帖部屋はリビングの続きで冷暖房もできるし、来客の時は少し我慢して戸も閉めれる

私が住むマンションは少し変わっていて９０㎡台が３十数軒、家の反対側の角部屋
が気の毒に８９.？㎡で９０以上の部屋の浴槽は１６０でトイレに水道ありの特典無し。

中住戸には窓が多い分断熱では負ける。同じ断熱材でも中住戸は隣が別の家と外気では
勝ち目がない、窓が多いから外が明るい日は照明は付けない。７５㎡が多いが
９０㎡が２十数軒だからあまり差別を感じず、よく人が集まる。

[352: 匿名さん]

＞333
都内新築マンションの平均価格5000万円は変らない。
戸建ての半値で買える。
マンションは安い、狭い、煩い。

[353: 匿名さん]

>352

私の住むマンションでも７５㎡で高層階５０００万円では買えないのが数十軒、
１番高い１５階は６０００万円以上。

[354: 匿名さん]

>>353
安くて吹き出した。その安価で戸建てと比較とか笑えるよ。5000万とか6000万じゃ土地代だけじゃん。

[355: 匿名さん]

戸建てのミニ子かよ。隣とくっついた小さな狭小住宅でも戸建てがいいんかい。今はそんな戸建て戸建てという
人間は少ないけどな。広くとるためには利便性を犠牲にする。
そうすると、古くなった家を残されても更地にするには土地を売る金より高い。
更地にしても駐車場にでもすればいいけど需要がない。
我が家が経験した。関東の某県に別荘代わりにしていた家残されて往生した。住宅地の中だったけど、週末親が行くだけだったから、売れるまで本当に草刈樹木の剪定、周辺からの苦情で困った。
大分前だったから売れるには売れた。安くして現状渡し。都内の実家は事務所になってるから高く貸せている。
やはり家持つなら都内。地方は資産じゃなく負債

[356: 匿名]

>>355
関東で住宅地なのに解体費より土地の値段が安いってどこだ？しかも狭小をバカにできる広さがあるんだよね。
茨城、栃木あたり？地方でもなかなかそんな安い土地はないと思うんだけど、もしかして解体費の相場しらないのかな？

[357: 匿名さん]

区内の戸建ては敷地48坪程なので、近郊県に200坪ほどの敷地を入手して
別荘を建てて20年以上経つ。
管理会社に日常管理を委託してるからとくにクレームはこない。
自分たちの利用頻度は低くなってきたが、今でも家族を含めば年数回は利用してる。
売れなくてもこれまでの利用メリットを考えれば安いもの。

[358: 匿名さん]

＞というか、平均なんて必要ないでしょ。自分の予算で比較すればいいだけ。平均ならマンションのほうが所得が多いみたいだけど、それって平均ってだけで個々に関係ないのと一緒

324氏が「値段考えて同じような価格ならどっちが良いかとか論点をはっきりさせなければ。」
というから例を挙げただけ。
マンション派は「狭いけど戸建てより安いから購入した」というのが本音でしょ。

[359: 匿名さん]

坪１万円で、温泉つき

[360: 匿名さん]

>>359
30%位まで値切れそうだね

[361: 匿名さん]

100平米超え3LDK以上でも
トイレが一つしかないマンションが殆ど。。
手洗い洗面も一つ。
どんだけ不便なんだよ、マンション。
「お父さん！早く出てよ〜！」って、
昭和かよw

[362: 匿名さん]

マンションは上限3名。
子供が小学校の高学年までしか住めません。

[363: 匿名さん]

>356
うちが解体に苦労した訳じゃない。
今の全般的なことを言っている。相続はしたけれどという事例が人口漠縮の今家あまりで起こっているだけさ。
我が家は群馬県館林市、風光明媚な良い場所１００坪さ。まあ大分前だから、相続後数年近隣の苦情の嵐に耐えて耐えて住宅欲しがっていた若い夫婦に格安で譲った。田舎の土地なんぞ残すなよと思った

[364: 匿名さん]

>362

一戸建ては数回建て直さなければ寿命まで
住めません
笑

[365: 匿名さん]

>>364
マンションはその建て替えができなくて揉めてます

[366: 匿名さん]

>>355
>>古くなった家を残されても更地にするには土地を売る金より高い。

解体費用って200万とか300万程度でしょう？ 土地一坪でも200万弱ですよ？
坪150万で考えても２坪分ですけど。

[367: 匿名さん]

古くなったら何度も買い替えとか、云うんでしょう？

[368: 匿名さん]

>>359
昨年度前半までに太陽光発電申請してしておけば
野立用地として売却しやすかったのに

以前なら低圧50kW×２面、3,000万円程度で
年率１５％４５０万円ぐらいは収益上がったと思われ

[369: 匿名さん]

>>363
解体費用が出ないとは、なにか
瑕疵条項でもあったのですか？

[370: 匿名さん]

>366
どこの世界のはなししてるの？
そんなので売れれば苦労してないでしょ。
戸建て販売業者か。
ご苦労さま