購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART100】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581034/

[201: 匿名さん]

>>199
立地と広さを全く同じにできるわけがない。ただ、現実は予算。　
予算にゆとりが無いから買えないものをどうのこうの言う非現実的なことがお好きなんでしょうけど。

[202: 匿名さん]

広さが欲しけりゃ戸建てにしてるでしょうからねえ

[203: 匿名さん]

マンションと戸建てそれぞれ特性が違うのに立地と広さを同じにしてって発想がナンセンス。

[204: 匿名さん]

首都圏の大多数のマンションは駅から遠く、バス便も多い。
利便性で一戸建てに軍配！！

[205: 匿名さん]

>>204
主観はブログでどうぞ。反対のデータは何度か見たけど。

[206: 匿名さん]

>>202
検討対象の物件は広さが同じだったのでマンションにしましたよ

[207: 匿名さん]

首都圏の大多数のマンションは駅から遠くバス便も多いよ。

[208: 匿名さん]

そうだね。マンションで多いなら、その分戸建てももっと多いんだよね。

って言うか、持論はだれも興味ないし、信憑性すらないからね。

あと、首都圏って割と意味が無い。戸建てでもマンションでも駅近にこだわらない地域も多数あるから。

[209: 匿名さん]

>>206
価格差はどのくらい？？

[210: 匿名さん]

＞マンションと戸建てそれぞれ特性が違うのに立地と広さを同じにしてって発想がナンセンス。

スレタイの否定だな。
立地と広さは、住居として比較すべき重要な要素だろ。
マンション民は、立地と広さを言われると逃げる。

[211: 匿名さん]

また妄想の話だね。（笑）戸建てでいいよ。

[212: 匿名さん]

>174

今のところ、ＰＣ１台で月料金高額で余分な初期投資もいる　ＮＵＲＯ光　１０Ｇより
ＮＵＲＯ光　マンション　の方がお得。　回線速度２Ｇ、月料金１９～２５００円

光ＬＡＮ方式でも殆どの時間１００Ｍでるし、ある時間帯遅いだけ。ＬＡＮ方式　月額千円
を止めれば少し高くなるが、実際μTorrentのダウンロードは２４時間、何日も動いている。

そんな高速で動いているとすぐＨＤが一杯になり、数十ギガバイトはあるけど、もっと
低速でも良いと思う。ＰＣ１台で制御できるＨＤの量には限界があり、起動速度他遅くなる。

私はネットを組み共有化してるから、全ＰＣの内容がどのＰＣからでも見える。

[213: 匿名さん]

＞マンションと戸建てそれぞれ特性が違うのに立地と広さを同じにしてって発想がナンセンス。

まぁ普通の人は、自分の予算で比較するから、同一価格で比較するのが一般的だと思いますけどね
どうしても戸建さんは、同一価格というと逃げますけどね

> 立地と広さは、住居として比較すべき重要な要素だろ。

重要な要素ですけど、5億の戸建と1億のマンションで比較してもナンセンスってことです

[214: 匿名さん]

>>209
ほぼ同じ。
どちらも6000万。
但し戸建ては都内の外側区、マンションは郊外でした。

[215: 匿名さん]

>>207

独身じゃなく所帯幼児持ちだからむしろ駅から離れたいよ

[216: 匿名さん]

>どうしても戸建さんは、同一価格というと逃げますけどね

マンションみたいな予算で利便性のいい土地を買って、
まともな家なんか建てられないでしょ。
1億の戸建てとマンションの比較でもいいけど、マンションほうが確実に狭い。

[217: 匿名さん]

>>212
>うちはBフレッツなのでこちらのスピードチェックで。
>普通にこれぐらいは出るよ。これで990円+税。おたくはいくら？

[218: 匿名さん]

マンションのワンフロアーののびのびした広さは戸建てにはない。
また中層階以上だと景色、風通し、環境すべてにマンションが優位。

二階のある戸建てはある年齢になったら二階は物置。無駄な空間

[219: 匿名さん]

戸建てって夏でも夜になったら閉めきるよね。あれが嫌

[220: 匿名さん]

わざわざ出かけて行く小さなレンタル倉庫でも結構な値段の賃料がする。
例え戸建ての二階が全部倉庫になったとしても、
近いし広いし、相当な価値があるよ。

[221: 匿名さん]

＞夏でも夜になったら閉めきる
どこの治安の悪い地域かな
普通、格子戸と網戸で十分安全で虫も入らず風通しもばっちりだよ。

[222: 匿名さん]

高速で情報も洩れていくｗ

[223: 匿名さん]

>219
涼しい地方にお住まいなんですね。

[224: 匿名さん]

＞２１８
駐車３台以上可、前道６ｍ以上、閑静な住宅地、土地100坪以上、ＬＤＫ２０畳以上、即入居可、２沿線以上利用可、スーパーが近い、内装リフォーム、システムキッチン、駅まで平坦、周辺交通量少なめ、整形地、庭１０坪以上、対面式キッチン、南庭、緑豊かな住宅地、ＩＨクッキングヒーター、食器洗乾燥機、都市ガス、隣家との間隔が大きい、床暖房
4LDK+2S（納戸）、土地面積673.75m2、建物面積1,361.49m2 間取り図

[225: 匿名さん]

>217

回線速度ずっと実施してないので、アドレスを消したみたいで測定できない。
多分１００メガ程度と思うが、もっと遅くて十分。月約千円。

それでも数十ギガバイトＨＤを接続している。ネットワークを組んで
どのＰＣからでも全ＰＣが見えるし、編集もできる。

家のマンションでは全室に電話、テレビ、インターネットのマルチコンセント
で有線接続しているので、各部屋のマルチコンセントに接続すればその機器が
その場所で使える。リビングは数カ所。それで十分便利。

以前の賃貸ではＬＡＮケーブルが全部屋中のＰＣのハブに接続していた。

[226: 匿名さん]

戸建てもマンションもリアルで自慢するわけにはいかないけど、自分の家自慢したいからこのスレに来るんだよね

[227: 匿名さん]

>225

補足；ＬＡＮケーブルとか天井裏を走っているんだろうね。各部屋にはマルチコンセント
　　　と各機器を接続するケーブルしかなくて無線みたいに見えるが接続が安定してる。

　　　ポーチに面する部屋のエアコン室外機は第２バルコニーまで先行配線されていて
　　　室外機まで遠いんだけど問題ないみたい。エアコンの排水ホースだけあり
　　　自転車や次出かける時出すゴミが置いてある。

　　　数十Ｇはファイル容量でＨＤは百ギガ超えてるかも。テレビをあまり見ないので
　　　ゴジラ米２作目や進撃の巨人実写版をアップした人がいて助かった。

[228: 匿名さん]

>マンションのワンフロアーののびのびした広さは戸建てにはない。
>また中層階以上だと景色、風通し、環境すべてにマンションが優位。
>二階のある戸建てはある年齢になったら二階は物置。無駄な空間

戸建ては、マンション程度の狭いワンフロアーが2階にもうひとつあるんだよ。
高層マンションは揺れるし、ひどい風と音で窓も開けられない。
エントランスや駐車場から自室までの長い移動距離を無視して、戸建ての階段が大変だという。
戸建てならエレベータの設置もできるが、マンション内の移動は対策しようがない。

[229: 匿名さん]

>>225
USENのスピードテストは1クリックで簡単にインターネット通信速度を測定
http://www.usen.com/speedtest02/index.html

インターネット接続時の速度測定サービス「スピードチェック」のページです。光回線、 ブロードバンド、インターネットならauひかり。
http://www.au.kddi.com/internet/auhikari/speed-check/

[230: 匿名さん]

共用廊下で大声で話すひとがいて
早朝から目がさめちゃった(*_*)
忍耐力と神経質直さないと無理だわ

[231: 匿名君]

そら、ダメな構造だなぁ。
角部屋で他人が前を通らないようなマンションにしないとな。

[232: [男性 40代]]

マンションはあれは蟻塚だろ。 しかも、マンションなんておこがましい。アパートだろ。 でもジジイになったらそんな都心のアパートに引っ越すけどね。 子供も育って、活動範囲も狭まって、金だけあるような余生を過ごす場だろ。

[233: 匿名さん]

>>220
ただのゴキブリの巣になるだけ
二階使わない老夫婦の暮らしなんて
空巣にも狙われやすいよ

[234: 匿名さん]

と、戸建を僻んでいるんですね！

[235: 契約済みさん]

駅近のsrcの戸建がいいな〜
駐車場も2台分以上あって

でもそんなの手が届かないから
マンションです

[236: 匿名さん]

いまどき空き巣？
マンションの性犯罪のほうが深刻。
マンションでは、管理費滞納や無管理の空室が増加してる。

[237: 匿名君]

>>236

はい、証拠か統計出して。
出せないなら、虚偽だな。

[238: 購入検討中さん]

マンションの性犯罪ってなに？

オートロックの中に侵入して
レイプされる感じですか？

宅配装って襲われるとか？

[239: 匿名]

同じマンションの住人を装って他の居住者と一緒に入る事が簡単にできるから、マンションのオートロックはあまり意味は無いと聞きますね。
帰宅時家のドアを開ける時にすぐ近くを居住者風の人が居る事もよくあるし、そのタイミングを見計らって家に押し入ってきて事件に合うというのはよく聞きますので、気を付けてください。

[240: 匿名さん]

管理費にセ◯ムも入ってるからマンションは安心だよ

インターネットとセ◯ム戸建だと毎月いくらくらい？

[241: 匿名さん]

マンションの設備と比較してるのが笑える戸建ての設備：

エレベーター、ディスポーザー、宅配ボックス。

[242: 匿名さん]

勝手口から続く専用ガレージ
吹抜のある高い天井高、トップライト・高窓に全居室２面以上の採光
高気密高断熱、熱交換換気、太陽光発電による光熱費０
電動シャッター、サンルーム、オーニング・・・

[243: 匿名さん]

>>242
夏場は外気と同じ温度で根性光熱費0してましたね

[244: 匿名さん]

ALSOK 月額3,500円
http://www.alsok.co.jp/person/homealsok/basic/
SECOM 月額4,500円
http://www.secom.co.jp/homesecurity/plan/kodate/

下り10G/上り2.5G 月額9,800円
http://www.nuro.jp/10g/

上り下り1G（実効速度0.7G程度） 月額3,499円（２年契約）
http://kakaku.com/bb/plan.asp?bb_planUnitCD=2670003&bb_pref=13&...

そんなに速くなくて良いなら、WiMAX2＋でも良いと思います

[245: 匿名さん]

ALSOK 月額3,500円
http://www.alsok.co.jp/person/homealsok/basic/
SECOM 月額4,500円
http://www.secom.co.jp/homesecurity/plan/kodate/

下り10G/上り2.5G 月額9,800円
http://www.nuro.jp/10g/

上り下り1G（実効速度0.7G程度） 月額3,499円（２年契約）
http://kakaku.com/bb/plan.asp?bb_planUnitCD=2670003&bb_pref=13&...

そんなに速くなくて良いなら、WiMAX2＋でも良いと思います

[246: 匿名さん]

>243
夏の暑さは、高湿度による潜熱なので、湿度と合わせて比べないと、比較できませんよ。

例えば、
室温：２８℃
湿度：４０％
風速：0.2m/sの微風

の場合、体感温度は23.8℃と快適です。
カルフォルニア、ロスのカラッとした夏のような感じと言えばわかるでしょうか？

特に細身の女性の場合、冷房で冷やしすぎると、冷房病といって健康に良くないですし
相対湿度が高くなるため、カビの原因になります。冷やさないで乾燥させ快適にするのが良いですよ。

http://www.hiesyou.com/lst20202/

[247: 匿名さん]

全館空調・全館床暖房は家中快適で良いものです。

[248: 匿名さん]

>>246
根性光熱費0計画

[249: 匿名さん]

1日じゅう冷房のなかにいると、あまり汗は出ません。皮膚はベタベタせず、どちらかというとサラサラしています。
このように、汗をかかない状態のまま、身体の熱が体表から奪われてしまいます。
この状態では皮下にある毛細血管は、身体の熱が奪われないように守るため、血流量を減少させてしまいます。
同時に汗腺も収縮して、汗が出ないようにします。これも、身体の熱が奪われることを防ぐためです。
こうなると汗はあまり出なくなり、やがて汗腺自体が衰退してきます。
余談ですが、このような人は汗の臭いが強くなり、とても不快になります。
実は汗をよくかく人よりも汗をあまりかかない人のほうが、老廃物などがあまり対外に排出されないため、
汗自体の臭いは強くなるのです。
冷房病というのは、クーラーなどで長いあいだ身体が冷やされたことが原因となって皮下の毛細血管や汗腺に
異常事態がつづき、ついには自律神経が障害され、身体にさまざまな症状を起こすことを指します。

[250: 匿名さん]

多湿な夏、壁内結露を招くので、あまり冷やしすぎないほうが良いと思います。

[251: 匿名さん]

>>249
それを熱中症で亡くなった方の家族に話してあげて下さいね

[252: 匿名さん]

>マンションの性犯罪ってなに？

これ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm#0...

[253: 匿名さん]

>>252

一戸建ては貴重で限られた人しか住めないから、人がぎゅうぎゅう詰めになっている有象無象な一戸建て以外の住宅と比べ、世帯が、そして住んでいる人数が圧倒的に少ない。
一戸建てが安全とは単純に言えない。

[254: 匿名さん]

>>251
冷房嫌いのお年寄りでも、湿度が低ければ
熱中症の危険は無くなるので

適切な２４時間換気、全館空調を選びたいものです。

[255: 匿名さん]

根性光熱費0生活
早く太陽光発電の元を取ろう

[256: 匿名さん]

>>252

えっ？
それがソースになると思ってる戸建てさんの頭って…苦笑

[257: 匿名さん]

＞室温：２８℃
＞湿度：４０％
＞風速：0.2m/sの微風
＞の場合、体感温度は23.8℃と快適です。

お日様の光と周囲の輻射熱も忘れないように。
室内気温が低くても、
晴れた日はお日様が差し込んでぽかぽか気持ちいい。
吹き抜けのリビングは明るいしね。

[258: 匿名さん]

ペル―人の事件があったので
戸建ては怖いなと思った
あと震災とか竜巻を見ているとそう思う

[259: 匿名]

>>252
データもあるんですね。
マンションは窓を開けたままにする人も多く、ベランダから侵入するのに同じ階の家の窓を全部調べられるので、犯罪の効率が良いみたいです。
オートロックを過信している人も多く、奥さんや娘さんが被害に合わない為に常に注意が必要ですね。

[260: 匿名さん]

奥さんと娘以外の人は大丈夫とでも？
息子や孫祖父母とか病人もいるでしょ

[261: 匿名さん]

>>257
断熱性能が低く、蓄熱性があるコンクリートの場合
輻射熱があるからエアコン設定を低くしないと
体感温度が下がりませんが

断熱性能が良い場合、日射の影響が無いので、
輻射熱は体感に影響しません。

[262: 匿名さん]

>>258
その点は考えないのが戸建さんへの配慮

[263: 匿名さん]

複数で計画的にターゲットにされたらどこも安全な家ってないよね
お金が有ったら要塞みたいな戸建てか、
これからの日本の治安しだいだね。

[264: 匿名さん]

冷たい空気の中で数か所お日様が当たってポカポカしてる所や、
温かいソファーの場所があってその人の運動や体内の燃焼状況に最適な居場所がある、
それが理想でしょう
家中同じ温度同じ湿度なんて逆に苦痛ですよ。

[265: 匿名さん]

空巣は戸建が40%、4街建て以上の住宅は5%だよ
侵入されやすさは戸建じゃないのかね
強制わいせつは侵入もあるけどスマホで知り合ったとか
知人の場合が多い
もちろんオートロックつきのマンションでも開ける際に油断したらダメ

[266: 匿名]

>>260
マンションに多い強姦殺人の話では。

[267: 匿名さん]

http://www.jma.go.jp/jp/amedas_h/today-44132.html?areaCode=000&groupCo...

都心部、ここ最近やっと秋晴れの秋らしいカラッとした
天気になってきました。
近くの公園、とても心地よかったですよ。

[268: 匿名さん]

データって読み取る能力が大事ですよね。

[269: 匿名さん]

大都市の中心地域には、土地の効率的な利用と耐震耐火など防災に優れ、頑丈で管理修繕が行き届いた
マンションが相応しい。
郊外で駅に遠いエリアには戸建てが相応しい。

現役時代は通勤通学の利便のいいエリアのマンションを買い、
老後はマンションを売るか子供に相続して、固定資産の安い郊外の土地に平屋を建てて住む。
家は修繕せずに家と生涯を共にする。

年金生活でマンションの修繕費と管理費と固定資産税を払い続けるのは辛い。

[270: 購入経験者さん]

賃貸マンション住みから、戸建てを購入した。
確かにセキュリティ・建物強度・いろいろな利便性が、戸建てはマンションに劣る。
だからこそ、セキュリティや災害に対してはやはり、戸建ては立地選びが重要である。

まだローンを抱えており、修繕費や管理が毎月負担しないで良いので助かっている。

[271: 匿名さん]

>>269
そのタイプ減ってるよね

[272: 匿名さん]

>>269
家は修繕せずって部分には同意
壁にカビやら苔が生えたボロ戸建ばかりだよ

[273: 匿名さん]

そうだね。戸建てのかびかびボロボロはいくら修繕しないで共に朽ち果てるといっても
辛い。それが嫌なら戸建てはリフォームとか金かかりすぎ

[274: 匿名さん]

外観がボロボロでもいいんだけど
実際に雨漏りしたらネズミやゴキやダニシロアリの巣になるからね
せめて屋根ぐらいは修繕したほうがいいよ
もちろん外壁の傷みで横からの雨で雨漏りすることもあるんだけれども

きったねえうえに寒い戸建で強盗や空巣、ペルー人におびえながら老後過ごすより
築40年でも綺麗で暖かくてセキュリティしっかりしたマンションで過ごしたほうが長生きできそうだけどね
その年齢になったらもう強姦の心配もないでしょうし

[275: 匿名さん]

＞＞２２８

残念だな。我が家は１５０平米の豪華マンションだよ。当時戸建てよりはるかに高かった。

戸建ての２階が物置というのは比喩。年取るとあんな階段でもあがりたくなくなるそうだ。

そしてあがらずに狭い１階だけで生活して、２階は物置というより雑然とした空間に変身する。

[276: 匿名さん]

戸建ての外壁は重要らしいね。建てた会社やリフォーム会社が見回りに来ては、そのままにしておくと
躯体に影響がでて住めなくなりますと言って１０年超えに一度ずつ、外壁を張り替える？などして
大枚を取られるらしい。

[277: 匿名さん]

マンションは利便性が悪いからパス

[278: 匿名さん]

マンションは住み心地悪いとは思わない。ただあくまで賃貸であって、購入する概念が分からない。つまり先払いの感覚なのかな。

[279: 匿名さん]

マンションが利便性が悪いってこの人ずっと言ってるよね。必死すぎてかわいそうだね。

[280: 匿名さん]

＞275
子供が巣立っていき、部屋が必要なくなり、
そこが年月と共に増えていく思い出の品の収納室になる。
なんて理想的なんだ。

[281: 匿名さん]

その最後にウチは１５０の豪華マンションとか
言い始めるオチはどうかと思うよ。

一部の高級マンションが存在することは事実だけど
それをマンションの基準で語られてもエア感満点で痛々しいから笑

５０００万程度の予算で立地とか広さとかいろいろ鑑みた場合に
飯田かマンションか？
みたいな比較でマンションにしたってのがエアじゃない現実だろ。

飯田とマンションならそりゃ悩むよね笑

[282: 匿名さん]

>空巣は戸建が40%、4街建て以上の住宅は5%だよ
>侵入されやすさは戸建じゃないのかね

マンションは、赤の他人と同じ建物に同居してるんだから「侵入」の概念が違う。
住民は全て善人だと思わないと暮らせないのがマンション。

[283: 匿名さん]

>266

殺人は戸建ての方が多いと思う。強姦が有るとして賃貸のシングルマンション。
オートロックで監視カメラがある分譲のファミリーマンションに若い女性は少ないし、

住民でそんな犯罪を犯せば住んでいられないし、離婚になり、裁判で
多額の謝罪費や養育費を取られるし、会社は首で、犯罪者にいい仕事は無い。

[284: 匿名さん]

>>281
戸建てもエア感満載なんだがw
建売、ペンシル全否定だしな。

[285: 匿名さん]

そうだね。戸建ての価値はもういろいろなところでないと証明されているし、遺族にとっては
お荷物だけの存在だ。
古屋残されてどうするんだろ。解体するにも金かかるし、そのままだったら周辺火事など起こったら賠償しなければ
ならない。こえ～

[286: 匿名さん]

建物坪80万で延べ床40坪を建てて
3200万円、外構入れても4000万円かからない
新築は良いものです。

[287: 匿名さん]

>>280
そのうち、孫つれて泊にくるようになるから

[288: 匿名さん]

マンションに孫連れて泊りに来ないでしょ
狭いし孫が嫌うよ

[289: 匿名さん]

戸建ての空き家で倒壊の危険がある家には、固定資産税の割引が無くなったから、
あまり古い家は解体する必要が出てきた。

[290: 匿名さん]

耐震基準を満たさないRCは解体も出来ず金も捻出出来ずの長期マイナス資産との事

[291: 匿名さん]

共同住宅だと意見もまとまらないってね

[292: 匿名さん]

>290

耐震診断が実施された住宅数はたった8.4％しか無いけれどもね。

http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2013/pdf/giy00.pdf
平成25年住宅・土地統計調査　結果の概要　総務省統計局　のｐ12

[293: 匿名さん]

築40年近くとか、危険ということなのね
しかも、夏暑くて熱中症の危険性とか

[294: 匿名さん]

建て替え問題とかで揉めそうだしね。

[295: 匿名さん]

広い庭と階段の無いバリアフリーな戸建なら孫も来やすいね！

[296: 匿名さん]

>>295
子供は結構階段楽しむよ。赤ちゃんの時は、ドア締めちゃえば階段に行かないし。

[297: 匿名さん]

>>288
普通に行くよ。
間取りは一般戸建てと同じだし。
部屋にも泊まるけど親父の家は築浅マンションだから娘はゲストルームも好きらしい。

そもそも孫が嫌うとかの発想になるなんて、戸建てで育つとそんなにギスギスした家庭関係になるの？
戸建ては教育上良く無いね（笑）

[298: 匿名さん]

ですから単身者はマンションへドーゾ

[299: 匿名さん]

>>297
でも、マンションだと、飛んじゃダメ！
はねちゃダメ！走っちゃダメ！
これは可哀想だよ。

[300: 匿名さん]

> でも、マンションだと、飛んじゃダメ！
> はねちゃダメ！走っちゃダメ！

これは別に戸健なら良いというわけではないですよね
こういう教育されている子供がレストランや店の中で走り回っているのでしょうね

戸建、マンションに関係なく、危ないから部屋の中で走るなが基本だと思いますけどね