購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART100】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581034/

[161: 匿名さん]

おっ。今日もレス待ちしてるんだ。頑張って下さい。

[162: 匿名さん]

マンションほいほい、ようこそ

[163: 匿名さん]

http://s.rbbtoday.com/article/2015/06/02/131834.html
こういった新しいサービスは、やはり、都心部の戸建てからですね。

[164: 匿名さん]

戸建ては楽よー 何も揉めない

[165: 匿名さん]

タワマンこんなにヤバい
http://biz-journal.jp/i/2015/10/post_11777.html

[166: 匿名さん]

>163

月９８００円？ＰＣ１台でも既存のＬＡＮは１Ｇだから５万円の１０Ｇ対応のＬＡＮ
ボードが必要。ノートＰＣ用のＬＡＮボードは無い。現実的に導入できる環境でない。

[167: 匿名 [男性 10代]]

鬱病になりやすい、流産確率が上がる、エレベーターで時間がかかる、駐車代管理費高い、外人が投資で買った空き部屋がいっぱいある、眺めなんてすぐ飽きるしいいとこなしだね
いまは外人が買ってたりしてる高いけど、東京オリンピック終わって数年経てばすぐ資産価値なんて下がるよ

[168: 匿名]

タワマンいいとこないな〜これからも人口が減っていく日本でゴースト化するのは間違いなないね

[169: 匿名さん]

>>167
じゃあ、戸建てで鬱病や流産したら踏んだり蹴ったりですな（笑）

[170: 匿名さん]

いくら、プレミア感つけようが
どれだけ立派な共用施設をつけようが、
買ってるのは償却資産だって事すら解らない人が
世の中にはいるから面白い。

[171: 匿名さん]

>>170
>買ってるのは償却資産だって事すら解らない人が

だからなんなの？
そんなことを気にして立派な共用施設を手放すより、あった方が良いじゃん。

戸建てさんは４０年後の資産価値のために戸建て買ってるけど、そんな先に笑うより、それまでの生活が楽しい方が良いよ。
今が楽しければ４０年後に泣こうがどうでも良い。

[172: 匿名さん]

その主張の繰り返しだけど、マンションの方が楽しいと思ってるのはあなただけでは。
いつもの祭りなんやかんやでしょ。
祭りだって地元神社でみんなと出し物したりするし、子ども育てるのも趣味をやるのも戸建ての方が楽しい。
って人多いと思うけど。

[173: 匿名さん]

土地持ってないからマンションにします

[174: 匿名さん]

>>166
まず、このようなサービスが選べるか選べないか、差があるということ

１０ＧはSOHOや事業やってて、自宅にもアクセス回線引くとかそういった用途に向いてるかも
（PC１台で占有ではなく、例えば4K映像で遠隔監視を複数拠点とか・・・）

まぁ、うちも今は１Ｇ（実測約７００Ｇ）で十分間に合ってるけど、そのうち4K動画とか普通になってきたら
家族それぞれで再生とかしたら、不足するかもしれないですね。

マンションは未だに１００Ｍも出ないですよね？さすがに家族で利用するには帯域不足では・・

[175: 匿名さん]

そんなどうでもいいメリットしかないんなら、マンションの方がいいや。

[176: 匿名さん]

>>172
マンションはマンション住民との深い関係を築けるってこと。
他に同一学区や地域に同じようなコミュニティーがあり、足りてるなら必要ない。同じ屋根の下に住んでる人と交流を持つかどうかだけ。
庭で子どもとボール遊びしたりシャボン玉、プールできたりする方が楽しいという人もいるし、マンション内でサークルなどを作れる方が楽しいって人もいる。
どちらにせよ、ちょっとした違いだけで庭がなければ近場の公園行ったり、サークル入りたければ積極的に児童センターや同学区でサークル作るなど手段はある。
楽しいという主観的な価値観を出すのはいいんだろうけど、参考にならないかな。

[177: 匿名さん]

>>174
マンションも個別にギガ引けますよ

[178: 匿名さん]

>>176
ボール遊びできるほどの庭がある戸建てなんてあるのか？？

[179: 匿名さん]

>>172
地元の祭りで店なんか出さないよ。　そういうめんどくさいのが無いから戸建てはラクなんじゃん。

[180: 匿名さん]

我が町の祭りでは、戸建て住まいでもマンション住まいも一緒に、山車引いて、店だしてますよ。

[181: 匿名さん]

戸建は町内会や自治会が面倒くさい
マンションだと任意で入らない人多いから
楽ちんですよ

[182: 匿名さん]

>>180
山車を引くのは当たり前かと（笑）

[183: 匿名さん]

戸建てでもマンションでも町内会に入らない若い世帯は増えてるよ。
でもテキヤのいない激安祭りや星空映画鑑賞会なんかには来て、土産もしっかりゲット。
貢献はしないけど教授は受ける。そんな奴ばっかり。

[184: 匿名さん]

マンションは自治会が大変。他人と利害関係が絡むから、その面倒さは戸建ての比ではないぞ！！

[185: 匿名さん]

＞＞１７７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571056/
でも共有してるから上記みたく１００Mしか出ないんでしょ

[186: 匿名さん]

マンションは区分所有だから嫌。これ戸建てとの本質的な違い。
専有区画が狭くても、区分所有が好きな人だけが共同住宅に住める。

[187: 匿名さん]

>>181
回覧板を隣に渡すだけ。いなければポストに。
管理組合の方が大変では。

[188: 匿名さん]

戸建からマンションに買い換えたけど何の不自由も感じない。むしろ楽。
所有欲が強い人は戸建が無難。

[189: 匿名さん]

> マンションは区分所有だから嫌。これ戸建てとの本質的な違い。

これって結局、いっぱいいっぱいで不動産買っている人の意見でしょ？
区分所有や土地所有なんてどうでもいい。資産は別でもつほうがかしこい

住みやすさで選ぶのが本質

[190: 匿名さん]

>>187
大所帯マンションだけど回覧板なんか無いな…

[191: 匿名さん]

>>184
自治会はイベント企画ばっかりだからむしろ楽しいかと。
管理組合は大変。

[192: 匿名さん]

戸建は付き合いが密だからね
面倒くさいのが嫌いだし
近所付き合いにがてだから
マンションにしよう

[193: 匿名さん]

戸建さん元気になってきたね
一安心

[194: 匿名さん]

朝方の風雨が嘘のように秋晴れになりました。
近くの公園にでも出かけてみてはいかがですか？
気持ち良いですよ。

[195: 匿名さん]

マンションは引きこもりの身ではもってこいです。

[196: 匿名さん]

>189
>これって結局、いっぱいいっぱいで不動産買っている人の意見でしょ？
>区分所有や土地所有なんてどうでもいい。資産は別でもつほうがかしこい

資金にゆとりがあるから、利便性のいい土地を買って家を建てることができる。
マンションより高くつくけど、家は広いほうがいいし赤の他人と同居する必要もない。
都会の注文戸建はマンションより高額だよ。

[197: 匿名さん]

>>189
資産いっぱいいっぱいなのはマンション、戸建てどっちに限ったことでない。
個人的には家はプライオリティ高いけど。特に駅までの距離。

[198: 匿名さん]

資金に余裕にある奴は同額のマンションと比較するんだよ。大した家でないからそんな意見になる。

[199: 匿名さん]

比較するなら立地と広さだよ。
23区内の低層エリアの同じ立地で専有130㎡の新築マンションは見かけない。
金額にこだわるのは予算にゆとりのない証拠。

[200: 匿名さん]

住みやすさと言う点では、
高気密高断熱、熱交換・調湿換気は必須ですね

[201: 匿名さん]

>>199
立地と広さを全く同じにできるわけがない。ただ、現実は予算。　
予算にゆとりが無いから買えないものをどうのこうの言う非現実的なことがお好きなんでしょうけど。

[202: 匿名さん]

広さが欲しけりゃ戸建てにしてるでしょうからねえ

[203: 匿名さん]

マンションと戸建てそれぞれ特性が違うのに立地と広さを同じにしてって発想がナンセンス。

[204: 匿名さん]

首都圏の大多数のマンションは駅から遠く、バス便も多い。
利便性で一戸建てに軍配！！

[205: 匿名さん]

>>204
主観はブログでどうぞ。反対のデータは何度か見たけど。

[206: 匿名さん]

>>202
検討対象の物件は広さが同じだったのでマンションにしましたよ

[207: 匿名さん]

首都圏の大多数のマンションは駅から遠くバス便も多いよ。

[208: 匿名さん]

そうだね。マンションで多いなら、その分戸建てももっと多いんだよね。

って言うか、持論はだれも興味ないし、信憑性すらないからね。

あと、首都圏って割と意味が無い。戸建てでもマンションでも駅近にこだわらない地域も多数あるから。

[209: 匿名さん]

>>206
価格差はどのくらい？？

[210: 匿名さん]

＞マンションと戸建てそれぞれ特性が違うのに立地と広さを同じにしてって発想がナンセンス。

スレタイの否定だな。
立地と広さは、住居として比較すべき重要な要素だろ。
マンション民は、立地と広さを言われると逃げる。

[211: 匿名さん]

また妄想の話だね。（笑）戸建てでいいよ。

[212: 匿名さん]

>174

今のところ、ＰＣ１台で月料金高額で余分な初期投資もいる　ＮＵＲＯ光　１０Ｇより
ＮＵＲＯ光　マンション　の方がお得。　回線速度２Ｇ、月料金１９～２５００円

光ＬＡＮ方式でも殆どの時間１００Ｍでるし、ある時間帯遅いだけ。ＬＡＮ方式　月額千円
を止めれば少し高くなるが、実際μTorrentのダウンロードは２４時間、何日も動いている。

そんな高速で動いているとすぐＨＤが一杯になり、数十ギガバイトはあるけど、もっと
低速でも良いと思う。ＰＣ１台で制御できるＨＤの量には限界があり、起動速度他遅くなる。

私はネットを組み共有化してるから、全ＰＣの内容がどのＰＣからでも見える。

[213: 匿名さん]

＞マンションと戸建てそれぞれ特性が違うのに立地と広さを同じにしてって発想がナンセンス。

まぁ普通の人は、自分の予算で比較するから、同一価格で比較するのが一般的だと思いますけどね
どうしても戸建さんは、同一価格というと逃げますけどね

> 立地と広さは、住居として比較すべき重要な要素だろ。

重要な要素ですけど、5億の戸建と1億のマンションで比較してもナンセンスってことです

[214: 匿名さん]

>>209
ほぼ同じ。
どちらも6000万。
但し戸建ては都内の外側区、マンションは郊外でした。

[215: 匿名さん]

>>207

独身じゃなく所帯幼児持ちだからむしろ駅から離れたいよ

[216: 匿名さん]

>どうしても戸建さんは、同一価格というと逃げますけどね

マンションみたいな予算で利便性のいい土地を買って、
まともな家なんか建てられないでしょ。
1億の戸建てとマンションの比較でもいいけど、マンションほうが確実に狭い。

[217: 匿名さん]

>>212
>うちはBフレッツなのでこちらのスピードチェックで。
>普通にこれぐらいは出るよ。これで990円+税。おたくはいくら？

[218: 匿名さん]

マンションのワンフロアーののびのびした広さは戸建てにはない。
また中層階以上だと景色、風通し、環境すべてにマンションが優位。

二階のある戸建てはある年齢になったら二階は物置。無駄な空間

[219: 匿名さん]

戸建てって夏でも夜になったら閉めきるよね。あれが嫌

[220: 匿名さん]

わざわざ出かけて行く小さなレンタル倉庫でも結構な値段の賃料がする。
例え戸建ての二階が全部倉庫になったとしても、
近いし広いし、相当な価値があるよ。

[221: 匿名さん]

＞夏でも夜になったら閉めきる
どこの治安の悪い地域かな
普通、格子戸と網戸で十分安全で虫も入らず風通しもばっちりだよ。

[222: 匿名さん]

高速で情報も洩れていくｗ

[223: 匿名さん]

>219
涼しい地方にお住まいなんですね。

[224: 匿名さん]

＞２１８
駐車３台以上可、前道６ｍ以上、閑静な住宅地、土地100坪以上、ＬＤＫ２０畳以上、即入居可、２沿線以上利用可、スーパーが近い、内装リフォーム、システムキッチン、駅まで平坦、周辺交通量少なめ、整形地、庭１０坪以上、対面式キッチン、南庭、緑豊かな住宅地、ＩＨクッキングヒーター、食器洗乾燥機、都市ガス、隣家との間隔が大きい、床暖房
4LDK+2S（納戸）、土地面積673.75m2、建物面積1,361.49m2 間取り図

[225: 匿名さん]

>217

回線速度ずっと実施してないので、アドレスを消したみたいで測定できない。
多分１００メガ程度と思うが、もっと遅くて十分。月約千円。

それでも数十ギガバイトＨＤを接続している。ネットワークを組んで
どのＰＣからでも全ＰＣが見えるし、編集もできる。

家のマンションでは全室に電話、テレビ、インターネットのマルチコンセント
で有線接続しているので、各部屋のマルチコンセントに接続すればその機器が
その場所で使える。リビングは数カ所。それで十分便利。

以前の賃貸ではＬＡＮケーブルが全部屋中のＰＣのハブに接続していた。

[226: 匿名さん]

戸建てもマンションもリアルで自慢するわけにはいかないけど、自分の家自慢したいからこのスレに来るんだよね

[227: 匿名さん]

>225

補足；ＬＡＮケーブルとか天井裏を走っているんだろうね。各部屋にはマルチコンセント
　　　と各機器を接続するケーブルしかなくて無線みたいに見えるが接続が安定してる。

　　　ポーチに面する部屋のエアコン室外機は第２バルコニーまで先行配線されていて
　　　室外機まで遠いんだけど問題ないみたい。エアコンの排水ホースだけあり
　　　自転車や次出かける時出すゴミが置いてある。

　　　数十Ｇはファイル容量でＨＤは百ギガ超えてるかも。テレビをあまり見ないので
　　　ゴジラ米２作目や進撃の巨人実写版をアップした人がいて助かった。

[228: 匿名さん]

>マンションのワンフロアーののびのびした広さは戸建てにはない。
>また中層階以上だと景色、風通し、環境すべてにマンションが優位。
>二階のある戸建てはある年齢になったら二階は物置。無駄な空間

戸建ては、マンション程度の狭いワンフロアーが2階にもうひとつあるんだよ。
高層マンションは揺れるし、ひどい風と音で窓も開けられない。
エントランスや駐車場から自室までの長い移動距離を無視して、戸建ての階段が大変だという。
戸建てならエレベータの設置もできるが、マンション内の移動は対策しようがない。

[229: 匿名さん]

>>225
USENのスピードテストは1クリックで簡単にインターネット通信速度を測定
http://www.usen.com/speedtest02/index.html

インターネット接続時の速度測定サービス「スピードチェック」のページです。光回線、 ブロードバンド、インターネットならauひかり。
http://www.au.kddi.com/internet/auhikari/speed-check/

[230: 匿名さん]

共用廊下で大声で話すひとがいて
早朝から目がさめちゃった(*_*)
忍耐力と神経質直さないと無理だわ

[231: 匿名君]

そら、ダメな構造だなぁ。
角部屋で他人が前を通らないようなマンションにしないとな。

[232: [男性 40代]]

マンションはあれは蟻塚だろ。 しかも、マンションなんておこがましい。アパートだろ。 でもジジイになったらそんな都心のアパートに引っ越すけどね。 子供も育って、活動範囲も狭まって、金だけあるような余生を過ごす場だろ。

[233: 匿名さん]

>>220
ただのゴキブリの巣になるだけ
二階使わない老夫婦の暮らしなんて
空巣にも狙われやすいよ

[234: 匿名さん]

と、戸建を僻んでいるんですね！

[235: 契約済みさん]

駅近のsrcの戸建がいいな〜
駐車場も2台分以上あって

でもそんなの手が届かないから
マンションです

[236: 匿名さん]

いまどき空き巣？
マンションの性犯罪のほうが深刻。
マンションでは、管理費滞納や無管理の空室が増加してる。

[237: 匿名君]

>>236

はい、証拠か統計出して。
出せないなら、虚偽だな。

[238: 購入検討中さん]

マンションの性犯罪ってなに？

オートロックの中に侵入して
レイプされる感じですか？

宅配装って襲われるとか？

[239: 匿名]

同じマンションの住人を装って他の居住者と一緒に入る事が簡単にできるから、マンションのオートロックはあまり意味は無いと聞きますね。
帰宅時家のドアを開ける時にすぐ近くを居住者風の人が居る事もよくあるし、そのタイミングを見計らって家に押し入ってきて事件に合うというのはよく聞きますので、気を付けてください。

[240: 匿名さん]

管理費にセ◯ムも入ってるからマンションは安心だよ

インターネットとセ◯ム戸建だと毎月いくらくらい？

[241: 匿名さん]

マンションの設備と比較してるのが笑える戸建ての設備：

エレベーター、ディスポーザー、宅配ボックス。

[242: 匿名さん]

勝手口から続く専用ガレージ
吹抜のある高い天井高、トップライト・高窓に全居室２面以上の採光
高気密高断熱、熱交換換気、太陽光発電による光熱費０
電動シャッター、サンルーム、オーニング・・・

[243: 匿名さん]

>>242
夏場は外気と同じ温度で根性光熱費0してましたね

[244: 匿名さん]

ALSOK 月額3,500円
http://www.alsok.co.jp/person/homealsok/basic/
SECOM 月額4,500円
http://www.secom.co.jp/homesecurity/plan/kodate/

下り10G/上り2.5G 月額9,800円
http://www.nuro.jp/10g/

上り下り1G（実効速度0.7G程度） 月額3,499円（２年契約）
http://kakaku.com/bb/plan.asp?bb_planUnitCD=2670003&bb_pref=13&...

そんなに速くなくて良いなら、WiMAX2＋でも良いと思います

[245: 匿名さん]

ALSOK 月額3,500円
http://www.alsok.co.jp/person/homealsok/basic/
SECOM 月額4,500円
http://www.secom.co.jp/homesecurity/plan/kodate/

下り10G/上り2.5G 月額9,800円
http://www.nuro.jp/10g/

上り下り1G（実効速度0.7G程度） 月額3,499円（２年契約）
http://kakaku.com/bb/plan.asp?bb_planUnitCD=2670003&bb_pref=13&...

そんなに速くなくて良いなら、WiMAX2＋でも良いと思います

[246: 匿名さん]

>243
夏の暑さは、高湿度による潜熱なので、湿度と合わせて比べないと、比較できませんよ。

例えば、
室温：２８℃
湿度：４０％
風速：0.2m/sの微風

の場合、体感温度は23.8℃と快適です。
カルフォルニア、ロスのカラッとした夏のような感じと言えばわかるでしょうか？

特に細身の女性の場合、冷房で冷やしすぎると、冷房病といって健康に良くないですし
相対湿度が高くなるため、カビの原因になります。冷やさないで乾燥させ快適にするのが良いですよ。

http://www.hiesyou.com/lst20202/

[247: 匿名さん]

全館空調・全館床暖房は家中快適で良いものです。

[248: 匿名さん]

>>246
根性光熱費0計画

[249: 匿名さん]

1日じゅう冷房のなかにいると、あまり汗は出ません。皮膚はベタベタせず、どちらかというとサラサラしています。
このように、汗をかかない状態のまま、身体の熱が体表から奪われてしまいます。
この状態では皮下にある毛細血管は、身体の熱が奪われないように守るため、血流量を減少させてしまいます。
同時に汗腺も収縮して、汗が出ないようにします。これも、身体の熱が奪われることを防ぐためです。
こうなると汗はあまり出なくなり、やがて汗腺自体が衰退してきます。
余談ですが、このような人は汗の臭いが強くなり、とても不快になります。
実は汗をよくかく人よりも汗をあまりかかない人のほうが、老廃物などがあまり対外に排出されないため、
汗自体の臭いは強くなるのです。
冷房病というのは、クーラーなどで長いあいだ身体が冷やされたことが原因となって皮下の毛細血管や汗腺に
異常事態がつづき、ついには自律神経が障害され、身体にさまざまな症状を起こすことを指します。

[250: 匿名さん]

多湿な夏、壁内結露を招くので、あまり冷やしすぎないほうが良いと思います。

[251: 匿名さん]

>>249
それを熱中症で亡くなった方の家族に話してあげて下さいね

[252: 匿名さん]

>マンションの性犯罪ってなに？

これ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm#0...

[253: 匿名さん]

>>252

一戸建ては貴重で限られた人しか住めないから、人がぎゅうぎゅう詰めになっている有象無象な一戸建て以外の住宅と比べ、世帯が、そして住んでいる人数が圧倒的に少ない。
一戸建てが安全とは単純に言えない。

[254: 匿名さん]

>>251
冷房嫌いのお年寄りでも、湿度が低ければ
熱中症の危険は無くなるので

適切な２４時間換気、全館空調を選びたいものです。

[255: 匿名さん]

根性光熱費0生活
早く太陽光発電の元を取ろう

[256: 匿名さん]

>>252

えっ？
それがソースになると思ってる戸建てさんの頭って…苦笑

[257: 匿名さん]

＞室温：２８℃
＞湿度：４０％
＞風速：0.2m/sの微風
＞の場合、体感温度は23.8℃と快適です。

お日様の光と周囲の輻射熱も忘れないように。
室内気温が低くても、
晴れた日はお日様が差し込んでぽかぽか気持ちいい。
吹き抜けのリビングは明るいしね。

[258: 匿名さん]

ペル―人の事件があったので
戸建ては怖いなと思った
あと震災とか竜巻を見ているとそう思う

[259: 匿名]

>>252
データもあるんですね。
マンションは窓を開けたままにする人も多く、ベランダから侵入するのに同じ階の家の窓を全部調べられるので、犯罪の効率が良いみたいです。
オートロックを過信している人も多く、奥さんや娘さんが被害に合わない為に常に注意が必要ですね。

[260: 匿名さん]

奥さんと娘以外の人は大丈夫とでも？
息子や孫祖父母とか病人もいるでしょ