購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART100】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581034/

[121: 匿名さん]

> これは立地の問題ではなくマンションの本質課題。
> 共同住宅が停電したら高層階はどのように自室の生活を維持するのか？
> 停電しなくても地震後のエレベータ点検復旧までの間どうする？

レアケースで議論しすぎですよね
ホテル住まいすればいいじゃないんですか？程度の話

これを言いだすと、戸建では津波の被害の可能性があるから、沿岸部には住めないってことですね

[122: 匿名さん]

>>121
ホテルは近所付き合い出来ないからツマラナイ

[123: 匿名さん]

でも、マンションは付き合いがないからラク

[124: 匿名さん]

>121
>レアケースで議論しすぎですよね

災害時の停電がレアケース？
地震災害は広域で停電するし、エレベーターは点検しないと使い物にならない。
湾岸マンションは津波がくれば直撃。
広域災害ではホテルも被災して住めない。災害知識の欠如が著しい。

[125: 匿名さん]

＞124
戸建は災害に強いってことでいいが
どのように強いのかを教えてください。

[126: 匿名さん]

津波だのなんだのは、マンションも戸建も関係なく立地の問題。沿岸部は戸建てもマンションも避けるのは無難な選択。

[127: 匿名さん]

みなさんも黄色い防災ガイド、届きました？
うちは戸建てですが、環七の内側は不燃化率が高いから自宅にとどまったほうが良いらしい

[128: 匿名さん]

> 災害時の停電がレアケース？

停電はレアではないが、数時間以上も停電になるのはレアでしょうね
震災以降である？

> 地震災害は広域で停電するし、エレベーターは点検しないと使い物にならない。

そのレベルの地震は、数十年に1度でしょ。レアですね

> 湾岸マンションは津波がくれば直撃。

マンションではなく、戸健ならもっと問題ですけどね
マンションならある程度の階数なら生存確率はあるけど、戸健では無理

> 広域災害ではホテルも被災して住めない。災害知識の欠如が著しい。

そのレベルの災害の場合は、マンションも戸健もどっちみち住めないで、避難所になるので同じってことです

簡単にいうと生存率が高いのはマンションですが、災害になると不便になるものマンションですけど
どっちがいいかという話ですけど、レアケースではあるね

[129: 匿名さん]

マンションの低層階はどうなるんでしょう。高層階しか人がいないのか？

[130: 匿名さん]

湾岸は埋立地で海抜も低いからマンション用の地域で、戸建てで住む場所ではない。
東京に長く住んでる人なら知ってること。
津波や水害を避ける為に、山の手の海抜の高い地盤のいい地域に戸建て住宅街がある。

[131: 匿名さん]

湾岸は利便性がよく見えても低海抜や地盤、土壌等の環境が良くないから
マンションで住む場所。
昔から「下町と山の手」とはよく呼んだものだ。

[132: 匿名さん]

下町は海抜ゼロとか色々理由があるよ

[133: 匿名さん]

>>131
え？湾岸は利便性がよい？？

不便でしょ？で、土地柄も最悪だから安いんでしょ

[134: 匿名さん]

だから地域を知らない素人にマンション売りつけんの

[135: 匿名さん]

知り合いの実家は今回の水害で床上１m、車もダメになった。水害のリスクのある土地は特別な理由がなければ避けるべきだが、住むならマンションだと思うね。最も今回の場所にマンションなんてないけどさ。

[136: 匿名さん]

ある人の実家のマンションは今回の水害で床上１m、車もダメになった。水害のリスクのある土地は特別な理由がなければ避けるべきだが、さっそく上階のマンション住人は関係ないと復旧の費用負担でもめてるらしい。

[137: 匿名さん]

>136

イタイ

[138: 匿名さん]

>>133
でも周りに何も無い40/80より、はるかに便利ですよ

[139: 匿名さん]

138は、田園調布や成城学園の周りに何もないと思ってる田舎の人。

[140: 匿名さん]

田園調布や成城学園でも車で20〜30分行けばコンビニだっておいしいレストランとかも有るのに知らなすぎ

[141: 匿名さん]

>129

http://taihoukinzoku.jp/sisuiban_03.html
止水板

スイング式止水板の写真に有るけど、家のマンションもオートロックの後、
エレベーター(１Ｆ住居の高さ)まで長いスロープで1.5ｍぐらいは上がっている。

近くの民家の殆どより危なくない。少数の民家でも道路から小さな階段を
上がって玄関が有る。１ｍぐらいかな。近くのＵＲ賃貸の１Ｆも１～１.５ｍ？

１Ｆ住居の庭は、付近の民家にはあまり無い広さだよ。千葉沿岸は京葉線でダイヤの
電車本数も少ないし、丸の内でも１０分ぐらい歩くくし、他の電車に乗り換えに

１５分以上歩くし大手町方面のオフィスだともっと歩くので悲惨だね。
私は嫌だね。多摩川のが危なくない？ドラマでも決壊してたし。

東西線だと荒川は真っ直ぐで幅が凄く広くて東京部分は１０ｍ堤防だし
もっと上流の予算が少ない自治体で決壊の恐れが高いのでは？

よほど大きな地震の津波でないと決壊は考えにくい。東京湾の幾つもある
防波堤で津波も弱まると思う。

[142: 匿名さん]

＞140
わざわざ車で行かないでも、徒歩数分のところにコンビ二があります。
一見民家のようなレストランもあるので、不便はありません。

[143: 匿名さん]

どちらも似たりよったり、予算が限られるから
方向は違えども妥協するしかない。

[144: 匿名さん]

＞徒歩数分のところにコンビ二があります
見栄はらない！！

[145: 匿名さん]

>>144
うちは玄関でて徒歩20秒。タバコを庭で吸ってるけどいつか嫁にコンビニで吸えと言われそう。

[146: 匿名さん]

>145

家のマンションのショールームは３００台ぐらいの駐車場にあったが、駐車してる
車の台数も少なく、他に駅の南側に５０台ぐらいの駐車場しかない。

モデルルームは完売した後、マンションのオプションに何回か使われた後、撤去
され、大型家電に変わった。家のマンションだけでなく、この辺りは分譲マンション
が多い。

大型家電の隣り.家のマンションから徒歩１分にもコンビニができた。大型家電は
２Fで９時閉店まで１Fは数十台の来客者用の駐車場で大型家電でチョット買物、
その後、すぐに自動車に戻らない人も？

[147: 匿名さん]

>>146
要点まとめるべし

[148: 匿名さん]

もうね、コンビニ自慢とか、車で３０分とか
どこの地方かと・・・・

[149: 匿名さん]

>148

車で３０分とかあった？146だけど都心まで３０分弱の都区内。電車と徒歩で。
コンビニまで徒歩３分が約１年前徒歩１分になった。

[150: 匿名さん]

>149

追記；徒歩数分に２４時間スーパーがあるし、徒歩４分に２４時間ほか弁あるから
実は、コンビニはあまり行かないけど。便利さの例えでコンビニ書いた。

[151: 匿名さん]

駅近くで、車持たず、マンション生活？
なんか侘しいですねぇ

[152: 匿名さん]

>151

実は妻が車買いそう、駐車場の抽選に当たって、何故だか良く分からないが、
月約１万円だって。マンション内の駐車場に入れない人が居て時々抽選してる。

[153: 匿名さん]

は？それがどうかしましたか？

[154: 匿名さん]

>>152
要点をまとめ…られないのか。支離滅裂

[155: 匿名さん]

>>152
駐車場安くて驚くわ。

[156: 匿名さん]

> さっそく上階のマンション住人は関係ないと復旧の費用負担でもめてるらしい。

こんなのもめる理由が分からないけどね
共有部は、修繕費で、専有部は個人負担ってだけでしょ。管理規約で明確になっていると思うけどね

まともに管理規約もない古いマンションなら別ですが、最近のマンションならもめることはないけどね

[157: 匿名さん]

共同住宅で揉めないとか、どこの星のお話ですか

[158: 匿名さん]

>>156
最近のマンションはまだ新しいから揉めないだけ。古くなって、住人も年をとれば必ずもめます。

[159: 匿名さん]

揉めるのが前提って人の近所に住みたくはない。どんどん戸建てに住んでほしい。

[160: 匿名さん]

それが共同住宅ホイホイに集まるから
もめ事で苦労すんのね
お気の毒

[161: 匿名さん]

おっ。今日もレス待ちしてるんだ。頑張って下さい。

[162: 匿名さん]

マンションほいほい、ようこそ

[163: 匿名さん]

http://s.rbbtoday.com/article/2015/06/02/131834.html
こういった新しいサービスは、やはり、都心部の戸建てからですね。

[164: 匿名さん]

戸建ては楽よー 何も揉めない

[165: 匿名さん]

タワマンこんなにヤバい
http://biz-journal.jp/i/2015/10/post_11777.html

[166: 匿名さん]

>163

月９８００円？ＰＣ１台でも既存のＬＡＮは１Ｇだから５万円の１０Ｇ対応のＬＡＮ
ボードが必要。ノートＰＣ用のＬＡＮボードは無い。現実的に導入できる環境でない。

[167: 匿名 [男性 10代]]

鬱病になりやすい、流産確率が上がる、エレベーターで時間がかかる、駐車代管理費高い、外人が投資で買った空き部屋がいっぱいある、眺めなんてすぐ飽きるしいいとこなしだね
いまは外人が買ってたりしてる高いけど、東京オリンピック終わって数年経てばすぐ資産価値なんて下がるよ

[168: 匿名]

タワマンいいとこないな〜これからも人口が減っていく日本でゴースト化するのは間違いなないね

[169: 匿名さん]

>>167
じゃあ、戸建てで鬱病や流産したら踏んだり蹴ったりですな（笑）

[170: 匿名さん]

いくら、プレミア感つけようが
どれだけ立派な共用施設をつけようが、
買ってるのは償却資産だって事すら解らない人が
世の中にはいるから面白い。

[171: 匿名さん]

>>170
>買ってるのは償却資産だって事すら解らない人が

だからなんなの？
そんなことを気にして立派な共用施設を手放すより、あった方が良いじゃん。

戸建てさんは４０年後の資産価値のために戸建て買ってるけど、そんな先に笑うより、それまでの生活が楽しい方が良いよ。
今が楽しければ４０年後に泣こうがどうでも良い。

[172: 匿名さん]

その主張の繰り返しだけど、マンションの方が楽しいと思ってるのはあなただけでは。
いつもの祭りなんやかんやでしょ。
祭りだって地元神社でみんなと出し物したりするし、子ども育てるのも趣味をやるのも戸建ての方が楽しい。
って人多いと思うけど。

[173: 匿名さん]

土地持ってないからマンションにします

[174: 匿名さん]

>>166
まず、このようなサービスが選べるか選べないか、差があるということ

１０ＧはSOHOや事業やってて、自宅にもアクセス回線引くとかそういった用途に向いてるかも
（PC１台で占有ではなく、例えば4K映像で遠隔監視を複数拠点とか・・・）

まぁ、うちも今は１Ｇ（実測約７００Ｇ）で十分間に合ってるけど、そのうち4K動画とか普通になってきたら
家族それぞれで再生とかしたら、不足するかもしれないですね。

マンションは未だに１００Ｍも出ないですよね？さすがに家族で利用するには帯域不足では・・

[175: 匿名さん]

そんなどうでもいいメリットしかないんなら、マンションの方がいいや。

[176: 匿名さん]

>>172
マンションはマンション住民との深い関係を築けるってこと。
他に同一学区や地域に同じようなコミュニティーがあり、足りてるなら必要ない。同じ屋根の下に住んでる人と交流を持つかどうかだけ。
庭で子どもとボール遊びしたりシャボン玉、プールできたりする方が楽しいという人もいるし、マンション内でサークルなどを作れる方が楽しいって人もいる。
どちらにせよ、ちょっとした違いだけで庭がなければ近場の公園行ったり、サークル入りたければ積極的に児童センターや同学区でサークル作るなど手段はある。
楽しいという主観的な価値観を出すのはいいんだろうけど、参考にならないかな。

[177: 匿名さん]

>>174
マンションも個別にギガ引けますよ

[178: 匿名さん]

>>176
ボール遊びできるほどの庭がある戸建てなんてあるのか？？

[179: 匿名さん]

>>172
地元の祭りで店なんか出さないよ。　そういうめんどくさいのが無いから戸建てはラクなんじゃん。

[180: 匿名さん]

我が町の祭りでは、戸建て住まいでもマンション住まいも一緒に、山車引いて、店だしてますよ。

[181: 匿名さん]

戸建は町内会や自治会が面倒くさい
マンションだと任意で入らない人多いから
楽ちんですよ

[182: 匿名さん]

>>180
山車を引くのは当たり前かと（笑）

[183: 匿名さん]

戸建てでもマンションでも町内会に入らない若い世帯は増えてるよ。
でもテキヤのいない激安祭りや星空映画鑑賞会なんかには来て、土産もしっかりゲット。
貢献はしないけど教授は受ける。そんな奴ばっかり。

[184: 匿名さん]

マンションは自治会が大変。他人と利害関係が絡むから、その面倒さは戸建ての比ではないぞ！！

[185: 匿名さん]

＞＞１７７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571056/
でも共有してるから上記みたく１００Mしか出ないんでしょ

[186: 匿名さん]

マンションは区分所有だから嫌。これ戸建てとの本質的な違い。
専有区画が狭くても、区分所有が好きな人だけが共同住宅に住める。

[187: 匿名さん]

>>181
回覧板を隣に渡すだけ。いなければポストに。
管理組合の方が大変では。

[188: 匿名さん]

戸建からマンションに買い換えたけど何の不自由も感じない。むしろ楽。
所有欲が強い人は戸建が無難。

[189: 匿名さん]

> マンションは区分所有だから嫌。これ戸建てとの本質的な違い。

これって結局、いっぱいいっぱいで不動産買っている人の意見でしょ？
区分所有や土地所有なんてどうでもいい。資産は別でもつほうがかしこい

住みやすさで選ぶのが本質

[190: 匿名さん]

>>187
大所帯マンションだけど回覧板なんか無いな…

[191: 匿名さん]

>>184
自治会はイベント企画ばっかりだからむしろ楽しいかと。
管理組合は大変。

[192: 匿名さん]

戸建は付き合いが密だからね
面倒くさいのが嫌いだし
近所付き合いにがてだから
マンションにしよう

[193: 匿名さん]

戸建さん元気になってきたね
一安心

[194: 匿名さん]

朝方の風雨が嘘のように秋晴れになりました。
近くの公園にでも出かけてみてはいかがですか？
気持ち良いですよ。

[195: 匿名さん]

マンションは引きこもりの身ではもってこいです。

[196: 匿名さん]

>189
>これって結局、いっぱいいっぱいで不動産買っている人の意見でしょ？
>区分所有や土地所有なんてどうでもいい。資産は別でもつほうがかしこい

資金にゆとりがあるから、利便性のいい土地を買って家を建てることができる。
マンションより高くつくけど、家は広いほうがいいし赤の他人と同居する必要もない。
都会の注文戸建はマンションより高額だよ。

[197: 匿名さん]

>>189
資産いっぱいいっぱいなのはマンション、戸建てどっちに限ったことでない。
個人的には家はプライオリティ高いけど。特に駅までの距離。

[198: 匿名さん]

資金に余裕にある奴は同額のマンションと比較するんだよ。大した家でないからそんな意見になる。

[199: 匿名さん]

比較するなら立地と広さだよ。
23区内の低層エリアの同じ立地で専有130㎡の新築マンションは見かけない。
金額にこだわるのは予算にゆとりのない証拠。

[200: 匿名さん]

住みやすさと言う点では、
高気密高断熱、熱交換・調湿換気は必須ですね

[201: 匿名さん]

>>199
立地と広さを全く同じにできるわけがない。ただ、現実は予算。　
予算にゆとりが無いから買えないものをどうのこうの言う非現実的なことがお好きなんでしょうけど。

[202: 匿名さん]

広さが欲しけりゃ戸建てにしてるでしょうからねえ

[203: 匿名さん]

マンションと戸建てそれぞれ特性が違うのに立地と広さを同じにしてって発想がナンセンス。

[204: 匿名さん]

首都圏の大多数のマンションは駅から遠く、バス便も多い。
利便性で一戸建てに軍配！！

[205: 匿名さん]

>>204
主観はブログでどうぞ。反対のデータは何度か見たけど。

[206: 匿名さん]

>>202
検討対象の物件は広さが同じだったのでマンションにしましたよ

[207: 匿名さん]

首都圏の大多数のマンションは駅から遠くバス便も多いよ。

[208: 匿名さん]

そうだね。マンションで多いなら、その分戸建てももっと多いんだよね。

って言うか、持論はだれも興味ないし、信憑性すらないからね。

あと、首都圏って割と意味が無い。戸建てでもマンションでも駅近にこだわらない地域も多数あるから。

[209: 匿名さん]

>>206
価格差はどのくらい？？

[210: 匿名さん]

＞マンションと戸建てそれぞれ特性が違うのに立地と広さを同じにしてって発想がナンセンス。

スレタイの否定だな。
立地と広さは、住居として比較すべき重要な要素だろ。
マンション民は、立地と広さを言われると逃げる。

[211: 匿名さん]

また妄想の話だね。（笑）戸建てでいいよ。

[212: 匿名さん]

>174

今のところ、ＰＣ１台で月料金高額で余分な初期投資もいる　ＮＵＲＯ光　１０Ｇより
ＮＵＲＯ光　マンション　の方がお得。　回線速度２Ｇ、月料金１９～２５００円

光ＬＡＮ方式でも殆どの時間１００Ｍでるし、ある時間帯遅いだけ。ＬＡＮ方式　月額千円
を止めれば少し高くなるが、実際μTorrentのダウンロードは２４時間、何日も動いている。

そんな高速で動いているとすぐＨＤが一杯になり、数十ギガバイトはあるけど、もっと
低速でも良いと思う。ＰＣ１台で制御できるＨＤの量には限界があり、起動速度他遅くなる。

私はネットを組み共有化してるから、全ＰＣの内容がどのＰＣからでも見える。

[213: 匿名さん]

＞マンションと戸建てそれぞれ特性が違うのに立地と広さを同じにしてって発想がナンセンス。

まぁ普通の人は、自分の予算で比較するから、同一価格で比較するのが一般的だと思いますけどね
どうしても戸建さんは、同一価格というと逃げますけどね

> 立地と広さは、住居として比較すべき重要な要素だろ。

重要な要素ですけど、5億の戸建と1億のマンションで比較してもナンセンスってことです

[214: 匿名さん]

>>209
ほぼ同じ。
どちらも6000万。
但し戸建ては都内の外側区、マンションは郊外でした。

[215: 匿名さん]

>>207

独身じゃなく所帯幼児持ちだからむしろ駅から離れたいよ

[216: 匿名さん]

>どうしても戸建さんは、同一価格というと逃げますけどね

マンションみたいな予算で利便性のいい土地を買って、
まともな家なんか建てられないでしょ。
1億の戸建てとマンションの比較でもいいけど、マンションほうが確実に狭い。

[217: 匿名さん]

>>212
>うちはBフレッツなのでこちらのスピードチェックで。
>普通にこれぐらいは出るよ。これで990円+税。おたくはいくら？

[218: 匿名さん]

マンションのワンフロアーののびのびした広さは戸建てにはない。
また中層階以上だと景色、風通し、環境すべてにマンションが優位。

二階のある戸建てはある年齢になったら二階は物置。無駄な空間

[219: 匿名さん]

戸建てって夏でも夜になったら閉めきるよね。あれが嫌

[220: 匿名さん]

わざわざ出かけて行く小さなレンタル倉庫でも結構な値段の賃料がする。
例え戸建ての二階が全部倉庫になったとしても、
近いし広いし、相当な価値があるよ。