シティハウス浦和仲町 【住友不動産 浦和仲町計画】

[匿名さん]

高級住宅地の仲町に住友15階建マンション。ロイヤルパインズホテル北側です。北口開設とアトレで便利になりそう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho/index.html
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

所在：埼玉県さいたま市浦和区　仲町2－142－1他(地番)　
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分

【物件情報を追加しました　2015.10.22　管理担当】
【スレッドタイトルを編集しました　2016.4.2　管理担当】

[717: 匿名さん]

「第1期完売」おめでとうございます。

[718: 匿名さん]

「第1期完売」には突っ込まないんだ。
都合がいいね。

[719: 匿名さん]

ここQUOカード3000円ばら撒いてる。
人も来なくなったのかな。

[720: 匿名さん]

707の余計な一言で、またイタイところを蒸し返されてますね。同じ過ちを何回繰り返せば分かるのでしょうか。

[721: 匿名さん]

二期も要望が入ってるから早いうちに三期に入りそう？

[722: 匿名さん]

>>719 匿名さん

大手で配らないマンションってありますか？

[723: 匿名さん]

>>722 匿名さん

地所の西口タワーや東仲町は、配ってなかったですよ。
人気のないマンションばかり見てきたのですか❔

[724: 匿名さん]

人気があるよコメントが寒々しいです。

[725: 匿名さん]

ここ、関係者の書き込みが多いですよね。
他と比較しても。
事実を語るなら良いのですが、裏付けのない都合のいい主張は、スレを混乱させるだけだと思います。

[726: 匿名さん]

地所の岸町7丁目が資料受付開始になって焦りだしたか。この後間も無く、野村の高砂や東岸町もオープンになるから、ここは取り残されそうだね。選択肢が多いのは、購入希望者にとっては喜ばしいことです。

[727: 匿名さん]

売れると困る側も焦ってますね

[728: 匿名さん]

営業としての立場を悪用したんですね。
マンションを商取引と捉えるならば、その相手は選びたいものです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160713-00000012-san-l04

あと、普通に売れていれば、QUOカードなんて配らないですよ。
配る必要もないでしょ。
私が行ったモデルルームでは、どこも配ってませんでした。

[729: 匿名さん]

シティハウス浦和高砂も配ってなかった。
配る必要が無かったからかな。
モデルルームでそういうの貰うと、逆に大丈夫かと不安になりそう。

[730: 匿名さん]

なぜか住友のマンションはひがみそねみがあふれますね!

[731: 名無しさん]

>>730 匿名さん

スミフの営業の方ですよね。
誰方ですか❔
私の担当になったら嫌だなと思ったもので。

[732: 匿名]

第一期の販売状況は？完売したのかな？

[733: 匿名さん]

借り入れを年収の4倍までにしたら親兄弟の資金援助なしでは普通のサラリーマンは今どき価格の不動産は買えない。
大抵が5倍くらいは借りてると思う。

[734: 匿名]

満足のいく生活をしつつ返せる分だけ借りましょう。年収の４倍だけ借りたら買える人が買うので、親兄弟の援助を当てにする人は自分に見合った物件を買いましょう。

[735: 匿名さん]

リーマンにはきつい

[736: 匿名さん]

ローン組んで購入するなら、リセールで大部分を取り戻せる物件を選ばないと。
ここは、問題外だと思う。

[737: 匿名さん]

730の人、やはり名乗らないですね。
まいったな。

[738: 匿名さん]

分かった分かった

[739: 匿名さん]

モデルルームに行く前に掲示板で予習していこうかと見てきましたが、あんまり良いことが書かれていないのと、雰囲気が悪いので、行くの止めました。

[740: 匿名さん]

はいはい

[741: 匿名さん]

プラウド浦和高砂マークスとパークハウス浦和岸町が出揃って来ました。同価格帯の部屋のコスパを比較検討ですね。

[742: 匿名さん]

分かった分かった

[743: 匿名さん]

玉蔵院通りから見えるようになってきた。中層階以上の一部の部屋なら南が通り方面ずっと抜けてますね。
ロイヤルパインズに視界を遮られてるのかと思ったら完全にそうとも言えない。
風が抜けないとかいろいろ書かれているけど、実際どうなのかは自分で見ないと分からないものですね。

[744: 匿名さん]

現地をみたこともなさそうな書き込みで溢れてましたからね、

[745: 匿名さん]

レンガ調タイルが高級だってデマも流されてましたし、匿名掲示板ですから裏を取った方が良いのでしょうね。
直接的な利害関係が絡んだ方の書き込みには注意しましょう。

[746: 匿名さん]

レンガ調タイルが高級だって、都心のマンションの掲示板には書けないでしょう。埼玉が浦和が舐められてるんでしょうかね。

[747: 匿名さん]

パークハウス東仲町にキャンセル住戸が出たようです。今年10月に入居可能だから、急ぐ人は都合良いかも。

[748: 匿名さん]

やたらとタイルの事をぶり返す人がいますね。

[749: 匿名さん]

>>748 匿名さん

私にとっては印象的なことだったもので。
ああいうのステマっていうのですか？
貴方は、誰があんなデマを書き込んだと思いますか？誰が得するのでしょうか？
貴方ですか？

[750: 匿名さん]

誰でも不快になるだろ。
デマで他人を翻弄して、あわよくば自分の利益に結び付けようとする輩がいれば。翻弄されかけた人は忘れないけど、翻弄した側からしたら過去の出来事なんでしょうな。

[751: 匿名さん]

匿名をいいことに掲示板でデマを流して利益を挙げようって根性が気に食わない。
そして748の神経を逆なでるような書き込み。
検討者をこれ以上無く舐めきっている。

[752: 匿名さん]

>>751 匿名さん

どの部屋買いました？

[753: 匿名さん]

>>752 匿名さん

誰方様ですか？

[754: 匿名さん]

ネガティヴな書き込みしてる人を特定しようと躍起になっていますが、自分が特定されるのは嫌なんですね。人間性が現れています。

[755: 匿名さん]

このマンションが売れるとこまる同業もいますから、ネガ書き込みだらけなんですかね？

[756: 匿名さん]

いやいや、同業者じゃないから。
それより、スミフの業者の書き込みが多くないか？ここ

[757: 匿名さん]

スミフの営業とラインしてるみたいだね。

[758: 匿名さん]

>>756 匿名さん

そんなに慌てなくても。

[759: 匿名さん]

レンガ調タイルが作り上げる独創的な外観。
まるで浮かび上がる筋肉繊維の様相。

浦和仲町に進撃の巨人 現る！！！

[760: 管理担当]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[761: 匿名さん]

建築現場に立ってるけど、低層階はカーテン開けれないね。目の前のビルの窓と至近距離でコンニチハだね。糸電話で話せそうな距離。

[762: 匿名さん]

ミサワホームズ浦和、中古で売りに出ないかな。

[763: 匿名さん]

レンガ調タイルが、確かに骨格筋を連想させる。
強固な逞しいイメージだね。
直下型地震にも強そう。

[764: 管理担当]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[769: 名無しさん]

[No.765～本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]　　　

[773: 匿名さん]

シティハウス浦和高砂と比べても分かる通り、外観からしてコストカットしてるのが明らか。
販売価格は、そんなに変わらないのに。
浦和高砂の方は、立地的にもスミフの広告塔的な意味合いで気合い入れて建てたのかもしれないが、ここの落差が激しすぎるだろ。
デベとして、いいもの作ろうっていう表の顔と、コストカットして利益を最大限にっていう裏の顔を、それぞれが象徴している。

[775: 管理担当]

[NO.770～本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[776: 匿名さん]

溶けた巨神兵ってカキコはやはり削除か！爆笑だったんだけどな（笑）
色といい見た目といい、そのとうりだ！
でも、管理担当？は前向きじゃない意見は本当に全て削除なのね、良いところ悪いところの両方があるから掲示板の意味があると思うが。
良いところしか書かれず悪いところは隠すんじゃ、このスレが存在する意味もない。

[777: 匿名さん]

さすが「そのとおり」と書けない人の意見は一味違うね。

[778: 匿名さん]

>>777 匿名さん

だろ！

[779: 匿名さん]

このスレがここまで荒れる要因として、頻繁に書き込みがあるスミフ関係者の人間性もあると思う。スミフは、営業スタイルも、それに携わる関係者も、スミフキャラとして徹頭徹尾一貫している。あえて詳しく言わないが、それが反感を増幅さていると思う。

[780: マンション検討中さん]

で？今見てるみなさんはここの外観どう思うの？

[781: 匿名さん]

御指摘の通りとしか言いようがない。
これを高級と吹聴した輩は許せん。

[782: 匿名さん]

予算的には8000万ですが、住友と野村だとどっちに決定すればいいのか、時間がないのでアドバイスいただきたいです。

[783: マンション検討中さん]

>>782 匿名さん

その２つしか選択肢ないのですか？
三菱地所が良いと思うから、パークハウス浦和岸町がオススメだけど。
まぁ、このスミフ仲町だけはやめたほうが良い、まだプラウド高砂マークスのがマシ。
8000万も予算あるなら西口再開発を待つのが1番賢明ですよ、抽選で負けたらアレだけど。

[784: 匿名さん]

階数によるけどプラウド高砂は億ション匂わせてるから大手なら三菱が住友が予算圏かもですよね。

[785: 匿名さん]

住友は、コスパ的に論外ですよ。
リセールで泣きをみます。

[787: 匿名さん]

すごいネガ書き込みの数ですが、三期になるとだいたい落ち着いてくるみたいです。

[789: 匿名さん]

期販売してても結果的に売れ残るから、長い付き合いになりそうだよ。

[790: 匿名さん]

>>787 匿名さん

楽観的だなぁ。
当初の説明会が連日満員だって、ドヤ顔報告してた頃が思い出される。
さすがに学ばんと。

[791: 匿名さん]

プラウド浦和高砂マークスとパークハウス浦和岸町の外観がとても素晴らしく見えてしまう。大手デベのマンションとして平均レベルだと思うのですが。ここを見ると閾値が下がるんですね。
当たり前だと思ってたことが、実際はそうではないって気付かされました。

[792: 匿名さん]

レンガ調の外観は高いですからね。

[793: 匿名さん]

価格相応の当たり前のスペックが、当たり前でなかったと気付かせてくれた。
勉強になります。

[794: 匿名さん]

買う気がないのにコメントを残す辺り、不思議ですね。

[795: 通りがかりさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[796: 匿名さん]

>>794 匿名さん

貴方は、買う気になりますか？

[797: 匿名さん]

>>794 匿名さん

ネガティヴな印象しか持てなかったから、『買わない』という結論に至った訳で、買わない人は意見を述べたらマズイですか？
ここは、スミフの社内掲示板ではないですよね。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[800: 匿名さん]

[No798～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため削除しました。管理担当]

[801: 匿名さん]

>>798
ここの営業は、自分の中でかなり割り切って仕事してるのでしょうか。
私は、職種が全く違うから理解できないです。

[802: 匿名さん]

>>796

あなたの問いかけに、794は無反応ですね。
やはり営業でしょうか。
しょうもないですね。

[803: 匿名さん]

掲示板に書き込みして捕まった人みたいにならないよう、ほどほどに。

[804: 匿名さん]

捕まるような書き込みがありましたか？

[805: 匿名さん]

ネガティヴな意見を述べる人がいなくなると、誰もいないのですね。

[806: 匿名]

もう皆さん検討し終わったんじゃない。

[807: 匿名さん]

競合するマンションが出揃ってきたから、ここからが正念場ですね。売りは学区しかないけど、子育て家庭が望むような日照や眺望は厳しいし。
学区に拘るならむしろ、北浦和駅至近のパークハウスが狙い目ではないかな。

[808: 匿名さん]

部屋の広さは広そうでいい印象です
収納もかなり広くなっていることから家族分の収納は十分なのかなと思います
ただ、洋室は真四角ではないので凹凸があって、少し使いにくそうかな
標準装備については、床暖房やミストサウナがついているところが良いですね
見守りハピネスサービスは月々いくらくらいするのでしょうか？
シニアだけでなく子供にも利用できそうでいいサービスです

[809: 匿名さん]

広そうですか…
私は狭いと感じま舌。
75M2くらいはほしかったです。

[810: 匿名さん]

これから出てくる浦和のマンションはどれも割高ですから、このマンションはズバリ「買い」ですね！！

[811: 口コミ知りたいさん]

>>810 匿名さん

ディスポーザは、標準ですか？
中下層階の日当たりはどうですか？

[812: 匿名さん]

>>811 口コミ知りたいさん

前に論じられてるけど。
ディスポーザーありません。
中層階も日照は絶望。

個人的には買う価値なし
ただし永住目的なら別、私は資産価値重視なので。

[813: 匿名さん]

14階建てです。
たしか6階位から、前の建物にはかぶらなかったと思います。

[814: 匿名さん]

日照が悪くても、共働き夫婦であれば平日の日中は関係ありませんし、土日も出掛けてしまえば問題ありません。
浦和でこんなに良いコスパのマンションは今後出てこないかもしれません！

[815: 匿名]

今後出てくるマンションより価格が安いのは間違いないでしょうね。でもコスパが伴っているかは疑問です。

[816: 匿名さん]

>>814 匿名さん

スミス営業さん？
家って住むもんですよ？
家に居なければ問題ないって理論は住居購入と矛盾するし、そんな理論で問題ないとか書かれてもバカ丸出しですよ。

ここはコスパなんて悪すぎなのによく書けますね？本当にコスパ良いのはパークハウス東仲町やクレアホームズ浦和常盤やここの斜め前のプレイズ浦和常盤。
上記３つに比べれたらここなんてコスパなんてないに等しい