シティハウス浦和仲町 【住友不動産 浦和仲町計画】

[匿名さん]

高級住宅地の仲町に住友15階建マンション。ロイヤルパインズホテル北側です。北口開設とアトレで便利になりそう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho/index.html
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

所在：埼玉県さいたま市浦和区　仲町2－142－1他(地番)　
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分

【物件情報を追加しました　2015.10.22　管理担当】
【スレッドタイトルを編集しました　2016.4.2　管理担当】

[1958: 検討板ユーザーさん]

>>1957 匿名さん
マンション前の路上で物件ついて尋ねる時は、スマホの操作が終わるまで待った方が良い？

[1959: 匿名さん]

このマンションの前とか近くに立ってる営業マン、彼女にメール打ってるのかもしれないし、合コンのセッティングしてるのかもしれないし。
この掲示板に書き込んでるとは限らないよ。
仕事してないのは確かだけど。

[1960: マンション検討中さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[1961: 口コミ知りたいさん]

>>163
おっしゃる通りになりました。

>>254
この書き込みに、ここまで販売に苦戦している原因が集約されています。
モデルルームを訪れた全ての顧客に対して、営業マンが真摯に対応していれば、既に完売していたと思います。

[1962: 匿名さん]

1戸残ってここまで叩かれるのもある意味執念がすごい

[1963: マンション比較中さん]

>>1962 匿名さん
なんでこんなに粘着するんだろうね。
すみふも買う人も全く気にも止めないだろうに。

[1964: 匿名さん]

粘着してる人こわい

[1965: マンコミュファンさん]

言ってることは、間違ってないと思うが。
マンションの有名ブロガーも、同じような事言ってた。

[1966: マンコミュファンさん]

1962〜1964の連投お疲れさまです。
でも、仕事しましょうね。
昼休みですか？

[1967: マンション掲示板さん]

もうすぐ、分譲開始後2年、入居開始後1年が経過しますね。
小規模マンションでここまで売れ残っているのは、ここと、他はサンメゾン浦和高砂くらいでしょう。

[1968: マンション掲示板さん]

サンメゾンの売れ残りは、未入居中古物件としてダンピングされてるけど。

[1969: マンション検討中さん]

なんでここが売れ残って野村のテラスが人気なのか分からん。

[1970: 検討板ユーザーさん]

>>1969 マンション検討中さん

売れ残ってる部屋を見学したらわかりますよ。

[1971: マンション検討中さん]

外から丸見えという意味でパンダ部屋。
客寄せにならない高額なパンダ部屋。
内覧したら分かります。

[1972: 評判気になるさん]

>>1971 マンション検討中さん

外ってどこのことよ。
道路から一番奥の部屋だし、部屋の前は駐車場のターンテーブルで、丸見えにはならんと思うけど。

[1973: 匿名さん]

>>1972 評判気になるさん
でもそこに6000万払う？

[1974: マンコミュファンさん]

>>1972 評判気になるさん
目の前のビルの二階のバルコニーと、目線の高さが一緒じゃなかった？

[1975: マンション検討中さん]

>>1973 匿名さん
あまり浦和知らない小金持ならば買う可能性ありますよ。
でも多分そのうち賃貸になると思う。

[1976: 評判気になるさん]

>>1974 マンコミュファンさん

よく知りもしないで書き込むなよ、最後の一部屋のバルコニーの前は少し開けていて、このマンションの駐車場まで７mほど離れていてるよ。囲まれ感は否めないが、少なくとも丸見えではない。

[1977: 匿名さん]

>>1976 評判気になるさん
見に行ったら分かるよ。
実際に住居として購入する価値があるか。

[1978: マンション検討中さん]

>>1969 マンション検討中さん

テラスとか立地悪いし何がいいのかわからないですよね
ただ、人気かどうかも怪しいですよ
プラウドは業者も購入者も、嘘をついてでも自分たちの物件を上げるのに必死ですから

[1979: 検討板ユーザーさん]

>>1978 マンション検討中さん
スミフも一緒。

[1980: マンション検討中さん]

ここの現実の検討をしましょうよ。

[1981: マンション掲示板さん]

>>1980 マンション検討中さん
検討に値しない。

[1982: マンション検討中さん]

>>1981 マンション掲示板さん

いくらなら検討に値します？

[1983: 名無しさん]

>>1982 マンション検討中さん
価格の問題でしょうか？日当たりを含めて販売価格に影響のある物件なのだから、そこでの呈示が必要でしょう。あなただったらいくらですか？

[1984: 名無しさん]

>>1980 マンション検討中さん
評論はいらないのでさようなら。

[1985: マンション検討中さん]

>>1983 名無しさん

個人的にあと700万くらい安ければ妥協できますかね。

[1986: マンション掲示板さん]

>>1985 マンション検討中さん
資産価値は、もっと下だと思いますよ。

[1987: 名無しさん]

>>1985 マンション検討中さん
部屋の間取りや仕様、駅距離は良いけど、2階で日当たりは絶望的なので、700万ダウンはあると思います。ただ玉蔵院からみるここは、洗濯物が全て見えるのはマイナス…ある意味２階の角部屋はプライバシーは守れます。

[1988: 通りがかりさん]

>>1978 マンション検討中さん

完売だからって嫉妬するな

[1989: eマンションさん]

ここの売れ残り、ビルトインオプションも付けられないよね。完成物件だから。
分譲初期の定価で売るのは、土台無理がある。

[1990: 匿名さん]

プラウドとヴェレーナグランにはコールド負け。
クリオとパークハウスには抜かれないと良いですね。

[1991: マンション掲示板さん]

>>1990 匿名さん
クリオもパークハウス岸町も竣工前だよ。
ここは、竣工後1年が経過している。
竣工後2年経ったら、新築と表示出来なくなって、中古扱いになるんだっけ？

[1992: マンション検討中さん]

もー皆さんほっといていただけませんか。
鬱になりそうです。

[1993: 評判気になるさん]

>>1992 マンション検討中さん
スミフの関係者の方ですか？
それとも、居住者の方ですか？
この物件は、価格設定から売り方まで、良くも悪くもスミフらしさが現れているから叩かれていますが、実質的に非難されているのはスミフそのものだと思います。
なので、スミフの関係者でないなら、気に病む必要はないと思います。

[1994: 匿名さん]

>>1992 マンション検討中さん

ネガしてる人を訴えるのもアリですね。

[1995: 検討板ユーザーさん]

訴訟をチラつかせてネガを封じるのは、匿名掲示板では常套手段ですが、意味ないですよ。
根も葉もない誹謗中傷なら、削除されてるはずですから。

[1996: 匿名さん]

チラつかせるだけではなくて、本当に訴訟をすればいいと思います。
それだけ酷い内容のネガです。

[1997: 匿名さん]

浦和周辺物件の掲示板でネガ繰り返してる奴ウザい

[1998: 匿名さん]

最近は掲示板上の誹謗中傷を扱ってくれる事務所が増えてきています。少なくとも投稿者に警告が行くと思います。

[1999: 匿名さん]

つい最近もニュースになってましたね。たとえサイト側から削除されたとしても削除前の書き込みによって精神的苦痛などの被害を受けたら訴えることは可能です。

[2000: 匿名さん]

浦和のマンションなら住民に弁護士の方もいそうだね

[2001: マンション検討中さん]

誹謗中傷というか、事実なんだけどね。
刑事でも民事でも、相手にされないですよ。
司法関係者なら分かるはず。

[2002: 匿名さん]

>>2001
事実の有無ではなく営業妨害にあたるかですね。購入者から通報があると本人に警告は行きますが、氏名公表、罰金以上は難しいようです。

[2003: 匿名さん]

刑法230条
「公然と事実を摘示し、人の名誉を毀損した者はその事実の有無にかかわらず3年以下の懲役若しくは禁錮または50万円以下の罰金に処する」

[2004: マンション検討中さん]

同じスミフのパークスクエアでは、先週、コンセプトルームで営業に南側に絶対にマンションは建たないと説明された人が、掲示板で南側にマンションの建築計画があることを知ったようです。
都合の悪い事実を明らかにされて困る立場の方がおられるのは理解してますが、この匿名掲示板がそちらに偏ることはないでしょう。
何故なら、その存在意義と目的を根底から否定する事になるからです。

[2005: マンション検討中さん]

パークスクエアの掲示板の414の書き込みを供覧してください。

[2006: 匿名さん]

じゃあそのマンションスレに書き込んだらよいのでは・・・

[2007: マンション検討中さん]

何年売れ残っても、価格は下げないと思う。
この物件の価値がないと認めることになる。