シティハウス浦和仲町 【住友不動産 浦和仲町計画】

[匿名さん]

高級住宅地の仲町に住友15階建マンション。ロイヤルパインズホテル北側です。北口開設とアトレで便利になりそう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho/index.html
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

所在：埼玉県さいたま市浦和区　仲町2－142－1他(地番)　
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分

【物件情報を追加しました　2015.10.22　管理担当】
【スレッドタイトルを編集しました　2016.4.2　管理担当】

[No.1951 by マンション比較中さん 2018-03-15 12:39:59]

>>1950 匿名さん
こんなマンションの残り1戸なんかほっときゃいいのに、あなたが何故こんなに執着するのかが興味あるだけですよ。

[No.1952 by 匿名さん 2018-03-15 13:41:58]

住友のマンションの掲示板を複数見ると気づきますが、最後の1戸になるまでひたすらネガが書き連ねてあり、売れるとパタリとやみます。渡り鳥のように販売中の住友マンションに現れるのだと思いますよ。

[No.1953 by ご近所さん 2018-03-15 14:19:24]

ネガは、複数いるけどね。
ポジは、同時に連ねて投稿されるから単独ぽいけど。
やっぱり営業かな。
ここのマンションの前に立ってる人？

[No.1954 by 名無しさん 2018-03-15 18:51:24]

よく携帯いじってるの見かける。

[No.1955 by マンション比較中さん 2018-03-15 19:19:25]

>>1953 ご近所さん
マンションの前に立ってる人は、すみふネガの人だと思うな。以前別の物件で営業マンがノボリ持って立ってる人にめちゃくちゃ厳しく叱責しててびっくりしたことがある。
あれは恨まれると思う。

[No.1956 by 名無しさん 2018-03-15 19:32:24]

このマンションの前とか、パインズ側の通りの角に立ってるのは、きっちりしたスーツ着てるから、営業マンだと思うけどな。
暇なのか、よくスマホに何かしら打ち込んでるのを見かける。
あれじゃあ、立ってる意味ないでしょって。

[No.1957 by 匿名さん 2018-03-15 19:36:37]

天下の住友不動産ですから。

[No.1958 by 検討板ユーザーさん 2018-03-16 11:47:18]

>>1957 匿名さん
マンション前の路上で物件ついて尋ねる時は、スマホの操作が終わるまで待った方が良い？

[No.1959 by 匿名さん 2018-03-16 20:01:29]

このマンションの前とか近くに立ってる営業マン、彼女にメール打ってるのかもしれないし、合コンのセッティングしてるのかもしれないし。
この掲示板に書き込んでるとは限らないよ。
仕事してないのは確かだけど。

[No.1960 by マンション検討中さん 2018-03-19 18:52:57]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[No.1961 by 口コミ知りたいさん 2018-03-20 11:15:42]

>>163
おっしゃる通りになりました。

>>254
この書き込みに、ここまで販売に苦戦している原因が集約されています。
モデルルームを訪れた全ての顧客に対して、営業マンが真摯に対応していれば、既に完売していたと思います。

[No.1962 by 匿名さん 2018-03-20 12:02:20]

1戸残ってここまで叩かれるのもある意味執念がすごい

[No.1963 by マンション比較中さん 2018-03-20 12:16:31]

>>1962 匿名さん
なんでこんなに粘着するんだろうね。
すみふも買う人も全く気にも止めないだろうに。

[No.1964 by 匿名さん 2018-03-20 12:24:02]

粘着してる人こわい

[No.1965 by マンコミュファンさん 2018-03-20 16:59:26]

言ってることは、間違ってないと思うが。
マンションの有名ブロガーも、同じような事言ってた。

[No.1966 by マンコミュファンさん 2018-03-21 13:53:46]

1962〜1964の連投お疲れさまです。
でも、仕事しましょうね。
昼休みですか？

[No.1967 by マンション掲示板さん 2018-03-26 14:22:21]

もうすぐ、分譲開始後2年、入居開始後1年が経過しますね。
小規模マンションでここまで売れ残っているのは、ここと、他はサンメゾン浦和高砂くらいでしょう。

[No.1968 by マンション掲示板さん 2018-03-26 14:24:15]

サンメゾンの売れ残りは、未入居中古物件としてダンピングされてるけど。

[No.1969 by マンション検討中さん 2018-03-26 16:17:36]

なんでここが売れ残って野村のテラスが人気なのか分からん。

[No.1970 by 検討板ユーザーさん 2018-03-26 18:02:33]

>>1969 マンション検討中さん

売れ残ってる部屋を見学したらわかりますよ。

[No.1971 by マンション検討中さん 2018-03-26 19:07:15]

外から丸見えという意味でパンダ部屋。
客寄せにならない高額なパンダ部屋。
内覧したら分かります。

[No.1972 by 評判気になるさん 2018-03-26 19:46:36]

>>1971 マンション検討中さん

外ってどこのことよ。
道路から一番奥の部屋だし、部屋の前は駐車場のターンテーブルで、丸見えにはならんと思うけど。

[No.1973 by 匿名さん 2018-03-26 20:03:57]

>>1972 評判気になるさん
でもそこに6000万払う？

[No.1974 by マンコミュファンさん 2018-03-26 21:18:55]

>>1972 評判気になるさん
目の前のビルの二階のバルコニーと、目線の高さが一緒じゃなかった？

[No.1975 by マンション検討中さん 2018-03-26 21:19:34]

>>1973 匿名さん
あまり浦和知らない小金持ならば買う可能性ありますよ。
でも多分そのうち賃貸になると思う。

[No.1976 by 評判気になるさん 2018-03-26 21:46:18]

>>1974 マンコミュファンさん

よく知りもしないで書き込むなよ、最後の一部屋のバルコニーの前は少し開けていて、このマンションの駐車場まで７mほど離れていてるよ。囲まれ感は否めないが、少なくとも丸見えではない。

[No.1977 by 匿名さん 2018-03-26 23:05:48]

>>1976 評判気になるさん
見に行ったら分かるよ。
実際に住居として購入する価値があるか。

[No.1978 by マンション検討中さん 2018-03-27 08:14:50]

>>1969 マンション検討中さん

テラスとか立地悪いし何がいいのかわからないですよね
ただ、人気かどうかも怪しいですよ
プラウドは業者も購入者も、嘘をついてでも自分たちの物件を上げるのに必死ですから

[No.1979 by 検討板ユーザーさん 2018-03-27 13:41:30]

>>1978 マンション検討中さん
スミフも一緒。

[No.1980 by マンション検討中さん 2018-03-28 07:56:03]

ここの現実の検討をしましょうよ。

[No.1981 by マンション掲示板さん 2018-03-28 13:33:25]

>>1980 マンション検討中さん
検討に値しない。

[No.1982 by マンション検討中さん 2018-03-28 22:51:49]

>>1981 マンション掲示板さん

いくらなら検討に値します？

[No.1983 by 名無しさん 2018-03-28 23:03:43]

>>1982 マンション検討中さん
価格の問題でしょうか？日当たりを含めて販売価格に影響のある物件なのだから、そこでの呈示が必要でしょう。あなただったらいくらですか？

[No.1984 by 名無しさん 2018-03-28 23:04:38]

>>1980 マンション検討中さん
評論はいらないのでさようなら。

[No.1985 by マンション検討中さん 2018-03-29 07:23:42]

>>1983 名無しさん

個人的にあと700万くらい安ければ妥協できますかね。

[No.1986 by マンション掲示板さん 2018-03-29 22:15:20]

>>1985 マンション検討中さん
資産価値は、もっと下だと思いますよ。

[No.1987 by 名無しさん 2018-03-29 23:04:24]

>>1985 マンション検討中さん
部屋の間取りや仕様、駅距離は良いけど、2階で日当たりは絶望的なので、700万ダウンはあると思います。ただ玉蔵院からみるここは、洗濯物が全て見えるのはマイナス…ある意味２階の角部屋はプライバシーは守れます。

[No.1988 by 通りがかりさん 2018-03-30 06:25:22]

>>1978 マンション検討中さん

完売だからって嫉妬するな

[No.1989 by eマンションさん 2018-03-30 06:49:41]

ここの売れ残り、ビルトインオプションも付けられないよね。完成物件だから。
分譲初期の定価で売るのは、土台無理がある。

[No.1990 by 匿名さん 2018-03-30 17:17:18]

プラウドとヴェレーナグランにはコールド負け。
クリオとパークハウスには抜かれないと良いですね。

[No.1991 by マンション掲示板さん 2018-03-30 21:30:41]

>>1990 匿名さん
クリオもパークハウス岸町も竣工前だよ。
ここは、竣工後1年が経過している。
竣工後2年経ったら、新築と表示出来なくなって、中古扱いになるんだっけ？

[No.1992 by マンション検討中さん 2018-03-30 22:28:01]

もー皆さんほっといていただけませんか。
鬱になりそうです。

[No.1993 by 評判気になるさん 2018-03-30 23:20:55]

>>1992 マンション検討中さん
スミフの関係者の方ですか？
それとも、居住者の方ですか？
この物件は、価格設定から売り方まで、良くも悪くもスミフらしさが現れているから叩かれていますが、実質的に非難されているのはスミフそのものだと思います。
なので、スミフの関係者でないなら、気に病む必要はないと思います。

[No.1994 by 匿名さん 2018-03-30 23:41:05]

>>1992 マンション検討中さん

ネガしてる人を訴えるのもアリですね。

[No.1995 by 検討板ユーザーさん 2018-03-31 07:09:25]

訴訟をチラつかせてネガを封じるのは、匿名掲示板では常套手段ですが、意味ないですよ。
根も葉もない誹謗中傷なら、削除されてるはずですから。

[No.1996 by 匿名さん 2018-03-31 07:41:24]

チラつかせるだけではなくて、本当に訴訟をすればいいと思います。
それだけ酷い内容のネガです。

[No.1997 by 匿名さん 2018-03-31 10:25:29]

浦和周辺物件の掲示板でネガ繰り返してる奴ウザい

[No.1998 by 匿名さん 2018-03-31 11:37:28]

最近は掲示板上の誹謗中傷を扱ってくれる事務所が増えてきています。少なくとも投稿者に警告が行くと思います。

[No.1999 by 匿名さん 2018-03-31 13:52:16]

つい最近もニュースになってましたね。たとえサイト側から削除されたとしても削除前の書き込みによって精神的苦痛などの被害を受けたら訴えることは可能です。

[No.2000 by 匿名さん 2018-03-31 14:02:26]

浦和のマンションなら住民に弁護士の方もいそうだね