シティハウス浦和仲町 【住友不動産 浦和仲町計画】

[匿名さん]

高級住宅地の仲町に住友15階建マンション。ロイヤルパインズホテル北側です。北口開設とアトレで便利になりそう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho/index.html
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

所在：埼玉県さいたま市浦和区　仲町2－142－1他(地番)　
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分

【物件情報を追加しました　2015.10.22　管理担当】
【スレッドタイトルを編集しました　2016.4.2　管理担当】

[1942: 検討板ユーザーさん]

ここの売れ残りをやたら推す人いるけど、営業マンの方？
推す人が自分で買えばいいのに。

[1943: 匿名さん]

>>451
どうした？
そう思うなら黙って選択肢から外せばいいだけ
必死にネガキャンするのは何かあるのか？

[1944: 検討板ユーザーさん]

ずっと売れ残っているってことは、この掲示板で推してる人も買う気がないということ。
現物支給で営業マンが引き取れば即完売なのに、何故それをしないのか？
クルマの営業マンだって、成績を上げるために自費で購入したりしてますよ。

[1945: 匿名さん]

ここを買うなら市民会館跡地を狙った方が良いですよ。高くなりますが、前の道路は石畳でコンビニ至近非常に良い立地です。

[1946: 匿名さん]

市民会館の移転に反対してる人いるね

[1947: マンション検討中さん]

だからさ、ここの売れ残りは、営業マンが買い取ればいいじゃない。
推す人が買い取れば、万事解決。
入居者の方々も、内覧希望者に敷地内に立ち入られないで済むし、販促の看板やノボリが撤去されるから、みんなが幸せになれる。
みんなの幸せのために、営業マンが買い取ってください。
ご検討の程、宜しくお願いいたします。

[1948: 匿名さん]

スミフの営業が買うなら、社内割引とかあるんじゃない。
営業マンも幸せになれるね。
本当に、みんなが幸せになれるいい案だ。
不幸になる人はいないはず。

[1949: マンション比較中さん]

>>1947 マンション検討中さん

別に最後の一戸が売れようが売れまいが関係ないじゃん。
買いたい人が買えばいいだけの話なのに、何故そんなに気になるの？実際のここの購入者でノボリが気になる人とも思えないんですが。
ここ買えなかった悔しさで書き込んでるんだろうと思っちゃいます。

[1950: 匿名さん]

悔しがれるようなマンションなら、竣工前に完売してる気が‥。
浦和タワーや、東口プラウドや、マークスとか。
まぁ、売れ残りを押し付けられるようなら、営業職なんて続かないですよね。
分かります。

[1951: マンション比較中さん]

>>1950 匿名さん
こんなマンションの残り1戸なんかほっときゃいいのに、あなたが何故こんなに執着するのかが興味あるだけですよ。

[1952: 匿名さん]

住友のマンションの掲示板を複数見ると気づきますが、最後の1戸になるまでひたすらネガが書き連ねてあり、売れるとパタリとやみます。渡り鳥のように販売中の住友マンションに現れるのだと思いますよ。

[1953: ご近所さん]

ネガは、複数いるけどね。
ポジは、同時に連ねて投稿されるから単独ぽいけど。
やっぱり営業かな。
ここのマンションの前に立ってる人？

[1954: 名無しさん]

よく携帯いじってるの見かける。

[1955: マンション比較中さん]

>>1953 ご近所さん
マンションの前に立ってる人は、すみふネガの人だと思うな。以前別の物件で営業マンがノボリ持って立ってる人にめちゃくちゃ厳しく叱責しててびっくりしたことがある。
あれは恨まれると思う。

[1956: 名無しさん]

このマンションの前とか、パインズ側の通りの角に立ってるのは、きっちりしたスーツ着てるから、営業マンだと思うけどな。
暇なのか、よくスマホに何かしら打ち込んでるのを見かける。
あれじゃあ、立ってる意味ないでしょって。

[1957: 匿名さん]

天下の住友不動産ですから。

[1958: 検討板ユーザーさん]

>>1957 匿名さん
マンション前の路上で物件ついて尋ねる時は、スマホの操作が終わるまで待った方が良い？

[1959: 匿名さん]

このマンションの前とか近くに立ってる営業マン、彼女にメール打ってるのかもしれないし、合コンのセッティングしてるのかもしれないし。
この掲示板に書き込んでるとは限らないよ。
仕事してないのは確かだけど。

[1960: マンション検討中さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[1961: 口コミ知りたいさん]

>>163
おっしゃる通りになりました。

>>254
この書き込みに、ここまで販売に苦戦している原因が集約されています。
モデルルームを訪れた全ての顧客に対して、営業マンが真摯に対応していれば、既に完売していたと思います。

[1962: 匿名さん]

1戸残ってここまで叩かれるのもある意味執念がすごい

[1963: マンション比較中さん]

>>1962 匿名さん
なんでこんなに粘着するんだろうね。
すみふも買う人も全く気にも止めないだろうに。

[1964: 匿名さん]

粘着してる人こわい

[1965: マンコミュファンさん]

言ってることは、間違ってないと思うが。
マンションの有名ブロガーも、同じような事言ってた。

[1966: マンコミュファンさん]

1962〜1964の連投お疲れさまです。
でも、仕事しましょうね。
昼休みですか？

[1967: マンション掲示板さん]

もうすぐ、分譲開始後2年、入居開始後1年が経過しますね。
小規模マンションでここまで売れ残っているのは、ここと、他はサンメゾン浦和高砂くらいでしょう。

[1968: マンション掲示板さん]

サンメゾンの売れ残りは、未入居中古物件としてダンピングされてるけど。

[1969: マンション検討中さん]

なんでここが売れ残って野村のテラスが人気なのか分からん。

[1970: 検討板ユーザーさん]

>>1969 マンション検討中さん

売れ残ってる部屋を見学したらわかりますよ。

[1971: マンション検討中さん]

外から丸見えという意味でパンダ部屋。
客寄せにならない高額なパンダ部屋。
内覧したら分かります。

[1972: 評判気になるさん]

>>1971 マンション検討中さん

外ってどこのことよ。
道路から一番奥の部屋だし、部屋の前は駐車場のターンテーブルで、丸見えにはならんと思うけど。

[1973: 匿名さん]

>>1972 評判気になるさん
でもそこに6000万払う？

[1974: マンコミュファンさん]

>>1972 評判気になるさん
目の前のビルの二階のバルコニーと、目線の高さが一緒じゃなかった？

[1975: マンション検討中さん]

>>1973 匿名さん
あまり浦和知らない小金持ならば買う可能性ありますよ。
でも多分そのうち賃貸になると思う。

[1976: 評判気になるさん]

>>1974 マンコミュファンさん

よく知りもしないで書き込むなよ、最後の一部屋のバルコニーの前は少し開けていて、このマンションの駐車場まで７mほど離れていてるよ。囲まれ感は否めないが、少なくとも丸見えではない。

[1977: 匿名さん]

>>1976 評判気になるさん
見に行ったら分かるよ。
実際に住居として購入する価値があるか。

[1978: マンション検討中さん]

>>1969 マンション検討中さん

テラスとか立地悪いし何がいいのかわからないですよね
ただ、人気かどうかも怪しいですよ
プラウドは業者も購入者も、嘘をついてでも自分たちの物件を上げるのに必死ですから

[1979: 検討板ユーザーさん]

>>1978 マンション検討中さん
スミフも一緒。

[1980: マンション検討中さん]

ここの現実の検討をしましょうよ。

[1981: マンション掲示板さん]

>>1980 マンション検討中さん
検討に値しない。

[1982: マンション検討中さん]

>>1981 マンション掲示板さん

いくらなら検討に値します？

[1983: 名無しさん]

>>1982 マンション検討中さん
価格の問題でしょうか？日当たりを含めて販売価格に影響のある物件なのだから、そこでの呈示が必要でしょう。あなただったらいくらですか？

[1984: 名無しさん]

>>1980 マンション検討中さん
評論はいらないのでさようなら。

[1985: マンション検討中さん]

>>1983 名無しさん

個人的にあと700万くらい安ければ妥協できますかね。

[1986: マンション掲示板さん]

>>1985 マンション検討中さん
資産価値は、もっと下だと思いますよ。

[1987: 名無しさん]

>>1985 マンション検討中さん
部屋の間取りや仕様、駅距離は良いけど、2階で日当たりは絶望的なので、700万ダウンはあると思います。ただ玉蔵院からみるここは、洗濯物が全て見えるのはマイナス…ある意味２階の角部屋はプライバシーは守れます。

[1988: 通りがかりさん]

>>1978 マンション検討中さん

完売だからって嫉妬するな

[1989: eマンションさん]

ここの売れ残り、ビルトインオプションも付けられないよね。完成物件だから。
分譲初期の定価で売るのは、土台無理がある。

[1990: 匿名さん]

プラウドとヴェレーナグランにはコールド負け。
クリオとパークハウスには抜かれないと良いですね。

[1991: マンション掲示板さん]

>>1990 匿名さん
クリオもパークハウス岸町も竣工前だよ。
ここは、竣工後1年が経過している。
竣工後2年経ったら、新築と表示出来なくなって、中古扱いになるんだっけ？