シティハウス浦和仲町 【住友不動産 浦和仲町計画】

[匿名さん]

高級住宅地の仲町に住友15階建マンション。ロイヤルパインズホテル北側です。北口開設とアトレで便利になりそう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho/index.html
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

所在：埼玉県さいたま市浦和区　仲町2－142－1他(地番)　
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分

【物件情報を追加しました　2015.10.22　管理担当】
【スレッドタイトルを編集しました　2016.4.2　管理担当】

[1701: 匿名さん]

ヒマな方は「欠陥マンション野村不動産碑文谷ヒルズサレジオ通り」で検索してみて下さい。

住不に限らず、デベは何らかの問題のあるマンションを抱えた経験がありますよ。
マンションの建築には、デベの他に施工会社、下請会社、設計会社、監理会社など様々な会社が関与しているので問題があることが判明しても、各社の利害が錯綜して容易に解決できないようですね。
特定されて困るので詳細は書けませんが、マスコミに載らない欠陥マンションは今でもいくつかありますよ。自分が買ったマンションに欠陥がないことを祈るばかりです。神のみぞ知るですが…。

[1702: 評判気になるさん]

>>1701 匿名さん
買ったマンションに欠陥があったら不運ですが、その物件が、欠陥を素直に認めないデベロッパーから買っていたものだとしたら、生き地獄でしょうね。
1700の事件では、居住者が11年も生命を脅かされたわけですから。これは人災です。
充分な補償をする資本力を持ち合わせていても、欠陥を前向きに自ら精査して補償に応じるとは限らない。そこはデベロッパーのある意味、人間性が試されるのだと思います。

[1703: 匿名さん]

>>1702評判気になるさん
仮にあなたの言うことが正しいとしても、それはどのデベでも同じですよね。

[1704: 匿名さん]

>>1702 評判気になるさん

ここのマンションと直接は関係ないよね、事実であっても、
しつこく　評判をおとしめるための書き込みは名誉毀損に該当するのでは。

[1705: 匿名さん]

たとえ事実だとして、しつこく書き込んでる意図はなに？

[1706: 検討板ユーザーさん]

>>1705 匿名さん
スミフが嫌いなのか、スミフの物件を買って何かあったか、競合の営業さん？競合の営業さんなら、欠陥物件の事は自分自身に火の粉が飛んでくるかのうせいがあるから、書かないとおもうので、嫌いか損をした方なのでは？この物件悪い物件ではないので、完売してほしいですね。残っている部屋は低層階なので、私の求める部屋ではないので購入できないです。

[1707: 通りがかりさん]

>>1704 匿名さん
事実じゃないなら反論すればいい。
事実を伝えることが名誉毀損なら、このマンションコミュニティ掲示板の存在意義が無い。まず、道義に反するなら、管理人によって削除されるはず。
名誉毀損を振りかざす前に、自身の名誉を守るための本当の努力をすべきではありませんか？

[1708: 名無しさん]

>>1703 匿名さん
どのデベでも同じと仰りますが、
居住者の安全に関わる重大な欠陥についての管理組合の訴えを10年以上も無視し続けたデベロッパーが他にあるんですか？
具体的な事例があるのでしたら、お教えください。宜しくお願い致します。
マンション選びの参考にします。

[1709: 匿名さん]

>>1707 通りがかりさん
あんた、名誉毀損に該当する事例は一般的にどういいものか調べた方が良いよ。振りかざすとか言う前にさ。

[1710: eマンションさん]

>>1706 検討板ユーザーさん
結局、買わないんですね。
このマンションを賞賛する方々は、辛辣なネガが連投されると決まって現れますが、賞賛するだけして、決して自分では買わない。売れないマンションのセールスマンそのものじゃないですか。
人に勧めたいなら、まず御自分で購入して、居住してから、賞賛する文言を投稿してくださいな。そんな人が二人も現れたら、あっという間に完売です。

[1711: 名無しさん]

>>1709 匿名さん

名誉毀損を理由に削除依頼されたらどうですか？第三者である管理人さんの判断に委ねましょう。
利害関係のある人が一方的に名誉毀損を訴えても、掲示板が荒れるだけです。
穏やかに行きましょう。

[1712: 匿名さん]

行き過ぎた書き込みは、何らかの措置を取ればいいよ

[1713: 匿名さん]

ガセネタじゃなくて、事実みたいだけどね。
私は、検討者として参考になると思う。

[1714: 匿名さん]

>>1704
事実なんだ。

[1715: 検討板ユーザーさん]

名誉毀損を振りかざして傷を広げそうな勢いだな。示された事件を、事実だとしたらって前置きしてるのが、スミフらしい。

[1716: マンション検討中さん]

細かい事は、どうでも良いよ。
結局、価格と折り合わないから、売れ残っているだけだよね。

[1717: マンション検討中さん]

日照や眺望の条件が粗悪な低層階と、中層階以上の価格差が小さいから、低層階は相対的にかなり割高感がある。
マンション全体の平均坪単価がスペックからするとただでさえ割高なのに、その中でも低層階は法外。

[1718: マンコミュファンさん]

>>1716 マンション検討中さん
分譲してるデベロッパーにも問題がありそう。割高でも売れる財閥系の強みは、資本力を背景にして、有事の補償が期待できるからでしょう。傾いたマンションの補償を渋るようなデベロッパーなら、割高な分譲価格を払う意味がないと思いますが。
以前、「うちは財閥系ですから、割高でも購入後の安心感が違います」って、住友の営業にドヤ顔で言われたのを思い出しました。
虚しいですね。

[1719: 検討板ユーザーさん]

>>1718 マンコミュファンさん

財閥と言っても三井、三菱がツートップだからね。

[1720: 名無しさん]

>>1702 評判気になるさん
スミフが補償に応じるまで、11年も傾いたマンションで身動き取れずに住み続けたファミリーもいるのかな。1700の事件は、繰り返しちゃいけない。

[1721: 匿名さん]

住友は野村の下で、東京建物と同列くらいのイメージ。

[1722: マンコミュファンさん]

名誉棄損と騒ぐ人達、居なくなりましたね。
自分達がみっともないことしてるって気付いたのかな？
真摯に反省して、購入者や居住者にも誠意を尽くしてほしいです。

[1723: マンコミュファンさん]

敢えて値引きせずに長く売るなら、居住者に配慮して少なくともノボリを外してほしいと思います。
私は部外者ですが、見ていて痛々しいです。

[1731: 匿名さん]

>>1722 マンコミュファンさん

あなたのような書き込みが迷惑です。わざわざ煽らないでいただけますか。
購入者にも誠意を尽くしてほしいって、どの立場からの物言いなの。

[1732: 1722]

>>1731 匿名さん
私は、信頼に足るデベロッパーを求める一検討者です。
貴方は、名誉毀損と訴えていた方ですか？
貴方こそどんな立場で仰っていたのですか？
事実を掲示板に載せて、名誉毀損とはこれ如何に？
本当の意味で名誉を毀損したのは、スミフ自身ではないですか？
1700の記事をもう一回読み直してください。

[1733: 匿名さん]

>>1732 さん

＞信頼に足るデベロッパーを求める一検討者です。

ならこのサイトに来る必要はもう無いのでは？
あなたの中でスミフに対する見方はもう変わらないでしょうに。
それとも中傷が目的ですか？

[1736: 評判気になるさん]

>>1733 匿名さん
御自分の立場を明らかにしないまま、気に入らない相手を詮索し、排除しようというのはいただけないですね。
名誉棄損とか、中傷とか、あくまで被害者を装う姿勢に呆れます。1700の事件の被害者が見たら、怒り狂うと思いますよ。

[1739: 名無しさん]

[No.1724～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1740: マンション検討中さん]

残ってる5880万が高いってだけです。
これを5400万台にすれば直ぐにさばけます。

[1741: eマンションさん]

5400で売れるならもう完売のはずですよ。実際に見に行けばわかる。通りからベランダ丸見えだわ、昼間も真っ暗だわ、かなり厳しい部屋でっせ

[1742: 検討板ユーザーさん]

>>1740 マンション検討中さん
スミフは値引きしないですよ。
もっとも、数百万の値引きして売れそうにない厳しい条件の部屋ですが。

[1743: マンション検討中さん]

>>1742 検討板ユーザーさん
じゃーどうするの？

[1744: 匿名さん]

賃貸や社宅にでもするんじゃない。

[1745: eマンションさん]

値下げしない。待つの。

[1746: 匿名さん]

あと2戸なのにすごい書き込みの数

[1747: 匿名さん]

プラウドガーデンが完売してから、岸町三菱スレとともに２大荒らしホイホイになっているからね。

[1748: 匿名さん]

ガーデン買った人て情弱だよな？

[1749: 匿名さん]

ガーデンと言うか東口を買った人
野村を1流だと勘違いしてる人

[1750: 匿名さん]

明らかに情強でしょ。野村云々でなく、即日完売物件で資産価値安泰。