シティハウス浦和仲町 【住友不動産 浦和仲町計画】

[匿名さん]

高級住宅地の仲町に住友15階建マンション。ロイヤルパインズホテル北側です。北口開設とアトレで便利になりそう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho/index.html
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

所在：埼玉県さいたま市浦和区　仲町2－142－1他(地番)　
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分

【物件情報を追加しました　2015.10.22　管理担当】
【スレッドタイトルを編集しました　2016.4.2　管理担当】

[1567: マンション掲示板さん]

>>1526 マンション検討中さん
この書き込みです。
営業スタイルの全般にスミフイズムが流れている。

[1568: マンション検討中さん]

うちは モデルルーム行ったその日の夜に家まで営業が
来てポストに 手紙を入れてかれました。
怖くなりお断りしました。

[1569: 通りがかりさん]

>>1568 マンション検討中さん

恐らく貴方の所得が高くて、上客として逃したくなかったのでしょう。呼んでないのに自宅に来られるというのは、高所得者の裏付けを自分の目で確認したかったのでしょうか。
確かにゾッとしますね。
常軌を逸していると思います。
最近、聞いてるだけで情緒不安定になるような恐ろしい事件もありますしね。

[1570: 匿名さん]

その話って本当なの？嘘だとまずいんじゃ

[1571: eマンションさん]

>>1570 匿名さん
1568の方は、実際にあったスミフのエピソードを書かれたのでしょう。
他のデベではありえないエピソードが、私にもあります。初回のモデルルーム訪問で、確定申告のコピーを取られました。

[1572: マンション検討中さん]

本人達は、マンションを効率よく売りさばいて、個人の営業成績を上げる最短距離を選択しているつもりなのかも知れない。
刹那的で個人主義的な営業だね。

[1573: マンション検討中さん]

本当に入ってました。 その後TELで丁重にお断りしました。 何度かDMきましたがしばらくして来なくなりましたよ。

[1574: 検討板ユーザーさん]

厳しいっすね。

[1575: マンション掲示板さん]

>>1568 マンション検討中さん
それは嘘だわ。
業法で禁止されてるから。

[1576: マンション掲示板さん]

>>1575 マンション掲示板さん
間違えた。

[1577: マンション検討中さん]

動揺してるんですかね？
大丈夫ですか？

[1578: 匿名さん]

マンション検討スレがスミフ批判スレになってますね（笑）
しかも、疑わしいことばかり書いてあります（笑）
どこのスレも買えない人のネガで溢れかえってますが、買える人や買えた人が優越感に浸って読むだけだと思いますけどね…．

[1579: 匿名さん]

>>1578 匿名さん
ここが人気物件なら、妬みや僻みで片付けられるのかもしれませんね。もしくは、プラウド浦和東仲町ガーデンのように、抽選回避のための人気落としの目的とか。
しかし、シティハウス浦和仲町は、言わずと知れた不人気物件ですから。この掲示板には、一度は検討したことのある方々のリアルな声が寄せられています。内容的にも、埼玉・都内問わず、スミフ物件の掲示板でよく見るエピソードなので、納得がいきます。
都合の悪いことを誤魔化して目を背けても、事態は好転しませんよ。

[1580: 匿名さん]

>>1579匿名さん
リアルな声？
いくつかのレスで似たようなネガを読みましたが、嘘くさいですよね…．
この掲示板でも1575さんに一蹴されていますしね…．
ところで、あなた、ほかのマンションの掲示板にも同じようなことを書いているでしょ？

[1581: 口コミ知りたいさん]

売れてない物件で星5つ(4.9)て、よっぽど印象深い不人気物件ということ？
皮肉だね。

[1582: マンション比較中さん]

星の数だけなら、プラウド浦和東仲町ガーデンに匹敵してますね。
向こうは、瞬間蒸発みたいですが。
以前の書き込みで、東口物件のプラウド浦和東仲町ガーデンを蔑むような発言がありましたが、この売れ行きの差は何なんでしょうか。

[1583: 通りがかりさん]

>>1580 匿名さん
貴方、スミフの営業でしょ。
自分とこのコンセプトルームで扱ってる物件の掲示板を巡回してますよね。
貴方の書き込みから受けるイメージが、掲示板で叩かれているスミフの営業のイメージに見事に重なります。
人間性って、隠せないものですね。
でも、私はスミフを応援しています。

[1584: 検討板ユーザーさん]

野村の東仲町ガーデン、億越え住戸も一瞬で売れたって。
浦和のお金持ちのマンション需要は、まだまだ枯れていなかったんだね。
お金持ちだからって、どんなマンションでもいいや！って訳じゃないんだね。

[1585: 匿名さん]

>>1582通りがかりさん
まったくの誤解です．
参考までにいくつかの掲示板を見ているのは事実ですよ．だけど、それは地方にいる妹夫婦が事情があって埼玉に引っ越し、新幹線通勤する予定なので、大宮、与野、浦和で適当なマンションを探しているからなんですよ．
ちなみに、スミフに限らず、少なくとも大手のデベの営業は、掲示板を見るかも知れませんが、書き込むことはまずないはずですね．
宅建業法（施行規則）に違反する可能性があるので、会社が困るうえに、自分の首も危なくなりますから．
で、スミフを応援しているそうですが、本当にスミフとは関係ありませんから（笑）

[1586: 匿名さん]

>>1585 匿名さん
新幹線通勤なら大宮一択ですね。
浦和や与野だと毎日通うのは大変だと思います。

[1587: 匿名さん]

>>1586匿名さん
この掲示板とは関係ないのにありがとうございます。
妹夫婦も同じように考えているんですが、子供のことを考えると浦和もありだと考えているんですよ。
ただ、このマンションはとても妹夫婦には買えませんね（笑）。

[1588: 匿名さん]

お子さんがいる世帯に、採算の悪い物件はお勧め出来ないですよね。
お子さんの教育費の確保や、将来的に資産を残すためにも。

[1589: 検討板ユーザーさん]

>>1585 匿名さん
宅建業法、詳しいですね。
その宅建業法に抵触した営業マンが、仮にいたとします。その場合、どの機関に通報したら良いでしょうか？
お教えください。

[1590: 匿名さん]

答えられないよね。

[1591: 評判気になるさん]

浦和は都内への通勤は結構混みますか？

[1592: マンション検討中さん]

>>1568 マンション検討中さん

それは怖いですね。
了解なしに、勝手に自宅のポストに投函されてしまうのは。

[1593: 名無しさん]

>>1573 マンション検討中さん

それでも丁寧に大人な対応するのが大事なんですね

[1594: 匿名さん]

>>1589検討板ユーザーさん
遅レスでスミマセン．
監督官庁の国交省が１番で良いですね．他にもいくつかありますが、検索して調べてもらえばすぐに分かりますよ．

[1595: マンション検討中さん]

>>1594 匿名さん
有難うございます。

[1596: ご近所さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1597: ご近所さん]

>>359
こんな時期もありましたね。

[1598: マンション検討中さん]

「大好評につき最終2邸」
↓
「大好評」につき最終2邸

大好評なら、そもそも…

[1599: マンコミュファンさん]

>>197 匿名さん
面白いこと言いますね。

[1600: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1601: マンコミュファンさん]

>>199 建設経験者さん
なるほど。

[1602: 検討板ユーザーさん]

身も蓋もない。

[1603: 検討板ユーザーさん]

197の販促ステマに対して、199の専門家が反証して論破してますね。

[1604: マンコミュファンさん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1605: 匿名さん]

197でデマを書き込んだのは誰なんだろう？
そこに、このマンションが残り2戸を残して、買い手がついた要因があるのだと思う。

[1606: マンション検討中さん]

信じて乗せられて、買った人はいるのかな？
「レンガ調タイルはレプリカと一緒」
って、目から鱗。

[1607: 匿名さん]

レンガ調格好いい
個人の好みによって評価はまちまちだね

[1608: 評判気になるさん]

レプリカがかっこいいですか。
価値観は人それぞれでいいと思いますが、それを高級マンションの証と喧伝するのは、あまりにも素人を愚弄していると思いませんか？
197は誰なんでしょうね？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[1609: 匿名さん]

レンガそのもの（本物のレンガ）の方が強度が弱いのではないですか。
レプリカという表現が適切なんですかね。
また、他のタイルもピンキリではないのですか。
余り高すぎるタイルも、修繕の際に費用がかさみそうですね。

[1610: 検討板ユーザーさん]

>>1609 匿名さん
問題は強度云々じゃないんですよ。
話をすり替えないでください。
高級仕様じゃないのに、レンガ調タイルを高級マンションの証と説明した不誠実さが、素人をペテンにかけているようにしか思えないと言っているのです。
貴方は、誰がこのセリフを言っていたか、知っていますか？

[1611: 検討板ユーザーさん]

>>1610 検討板ユーザーさん

視点は人それぞれ。
話をすり替えないでと言われるいわれもないと思うのですが。

[1612: 匿名さん]

誰が言っていたか、分かった上で訊いている。
更にそれを分かった上で、都合が悪いから話題を逸らしたい人もいる。

[1613: 匿名さん]

確かに、嘘はいけないよね。
信用問題です。

[1614: 匿名さん]

>>1612 匿名さん

なんで匿名の掲示板なのに誰が言っていたかわかるの？

[1615: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム行ったことある人は、知ってるんじゃない？
どうだろうか？

[1616: 評判気になるさん]

>>1444 匿名さん

『数えきれない』くらいのスペア物件があるプラウド浦和東仲町ガーデンは、第1期と2期共に即日完売したようです。
『数えられる』程度のスペア物件しかない当マンションの売れ行きはどうですか？
競合物件が少ないのに、どうして売れないのかね？
つまりね、西口物件もピンキリってことですよ。