シティハウス浦和仲町 【住友不動産 浦和仲町計画】

[匿名さん]

高級住宅地の仲町に住友15階建マンション。ロイヤルパインズホテル北側です。北口開設とアトレで便利になりそう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho/index.html
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

所在：埼玉県さいたま市浦和区　仲町2－142－1他(地番)　
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分

【物件情報を追加しました　2015.10.22　管理担当】
【スレッドタイトルを編集しました　2016.4.2　管理担当】

[1101: 匿名さん]

>>1097 匿名さん
このマンションだけではないでしょ 笑

[1102: 匿名さん]

モデルルーム、スカスカなんですけど。

[1103: 匿名さん]

完売物件かな？スーモには価格未定と書いてあるんですが。モデルルームに行くと価格を教えてくれるんでしょうか。

住友不動産物件は、資料請求者だけに情報を限定公開していることが多いですね。
駅から徒歩9分。

販売開始が2017年1月とありますが、販売はじまっていますか？資料請求してみようかと思っています。お値段、わかる人がいましたら教えてください！

[1104: 匿名さん]

期販売の前でも普通に教えてもらえると思いますよ。
今期ではないですが、自分は期販売前に教えてもらいました。

[1105: 匿名さん]

ここと同じ時期に販売はじめたプラウドカトラージュが完売したようですね

[1106: 匿名さん]

学校について質問させていただきます。
ライフインフォメーションで見ると一番近い小学校が「国立埼玉大学教育学部附属小学校」のようですが、実際に通うのは「仲町小学校」になりますか？
距離が1280メートル、徒歩16分と子供の足ではかなり遠くなりそうですが…中学校さらに遠く30分以上かかるみたいです。バス通学も許可されていますか？

[1107: 匿名さん]

埼大付属は中学まであるいわゆるお受験で、通常の学区は仲町小です。
常盤中は自転車です。
このあたりは、中学受験で都内へでる方も多いです。

[1108: 周辺住民さん]

昨日MR行ってきました。3/4は売れてましたね。
価格は安い部屋で5000万半ばくらいだったかと。
5階以上は6000万超えですね。
皆さんおっしゃっていますが、こことシティハウス高砂が同価格なら向うの方が断然良いですよね～。

MRが浦和仲町、与野、南浦和と3件合同なので個人的には楽しめました。

[1109: 匿名さん]

裏門通のところにセブンイレブンが今日オープンしてましたよ。

[1110: 近所の者]

質問も特定されない範囲なら、答えますよ。
リーマンなので、平日の昼間の様子とかはよく分からんけど。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1115: 匿名さん]

[No.1111～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1116: 匿名さん]

1110
これはプレイズの住民らしいが、あきらかにこのシティハウスを蔑んでいる。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1117: マンション検討中さん]

>>1116 匿名さん

プレイズと比較して、ここはコスパが‥
プレイズ住民が優越感を感じても仕方ない。

[1118: 匿名さん]

プレイズの方が見た目は好きですけどね

[1119: 近所の者]

>1116 匿名さん

蔑んでなんかいませんよ。

あの条件で、あの金額を出せる経済力に嫉妬することは、あってもね。

[1120: eマンションさん]

>>1119 近所の者さん

頑張ってください。
5年死ぬ気でやれば、浦和にマンション買える年収になりますよ！
良い仕事紹介しますよ？

[1121: 近所の者]

>1120

いや、既に浦和にマンション買ってるし。

良い仕事を紹介するくらいなら、自分でやれば良いじゃん。

[1122: マンション検討中さん]

公式サイト覗いたらいよいよ建屋が確認出来始めましたね、完成が楽しみだなぁ。

[1123: マンコミュファンさん]

>>1122 マンション検討中さん
シティハウス浦和高砂と比較すると、大分見劣りするね。平均坪単価は同じ位なのにね。

[1124: 匿名さん]

すごい日当たりいいですね

[1125: 匿名さん]

こんなとこにトヨタレンタカーあったっけ？

[1126: 近所の者]

>>1125
左に曲がると、須原屋書店の裏手あたりにトヨタレンタカーがありますよ。
という、看板です。

[1127: 通りがかりさん]

>>1124 匿名さん
太陽との間にパインズを挟まない時間帯だからですよ。売れ残っているのは、陽当たり無い下層階ですか？

[1128: 近所の者]

>>1127 さん

詳しいですね。
本当に、絶妙なタイミングで撮ってますよね。

[1129: 匿名さん]

ここの中低層のベランダは
お隣のベランダが見えてしまうのですか？

[1130: 匿名さん]

そこまで低くないですよ(･｡･

[1131: マンション検討中さん]

気にして見ていますがパインズの影響はほんのすこしだけのようですよ。

[1132: 匿名さん]

>>1128 近所の者さん

絶妙なタイミングって。。。
むしろ日陰の時間帯を誇張するほうが絶妙なタイミングでしょう。

[1133: 匿名さん]

>>1132 匿名さん
どうしました？

[1134: 匿名さん]

住みやすそうな環境にあってとても良い印象を受けています。
駅までそれほど近くないのが、ごちゃごちゃしない要素でもありますし、
あまり人混みもありませんので良いですよね。
県外社なのですが、ここの最寄の駅は、朝方混む事があるでしょうか。

[1135: マンション検討中さん]

>>1132 匿名さん
検討者は現地を見に行くので、現実を必ず知ることになりますよ。
真南に聳えるパインズに。

[1136: 匿名さん]

頑なに価格を出し惜しみするけど競合の物件いけばすぐ見れるのが笑える

[1137: 通りがかりさん]

>>1135 マンション検討中さん
なんだかんだ言ったって日時計ですから(笑)。
一日中太陽あたってたら、逆に異常気象じゃないっすかね。
それとも自家発電に活用してみる的な感じですか？

[1138: 匿名さん]

ひとつ言えることは、ここよりマークスの方が、コスパが優れている。
ここを選択する理由が見つからない。

[1139: 匿名さん]

じゃあなんで書き込むのだろう？

[1140: 通りがかりさん]

>>1139 匿名さん

その通りですね(笑)。

[1141: eマンションさん]

なんで、住友がこんなマンションを作ったか不思議だから、みんな書き込むんでしょうね。
販売事態は、かなり苦戦してますね。

[1142: 匿名さん]

色んな意味で、ここに興味を持った人が書き込んでいるのでしょう。
ネガティヴな書き込みが気に入らない、仲良し二人組がおられるようですが、営業の方ですか？
競合物件と比較したセールスポイントがあれば、提示をお願いします。
前向きな議論で、スレを有意義なものにしましょうよ。

[1143: 匿名さん]

『タクシーでのお迎えサービス』とチラシに書いてあったのに、連絡をすると、『そこからなら、近いから歩いてこれませんか？』と言われましたよ。

なんなのここの営業？

[1144: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1146: 匿名さん]

[No.1145～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1147: 通りがかりさん]

長らく浦和の住人ですがあの立地は非常に便利だと思いますよ。

[1148: 匿名さん]

立地は抜群ですが、低層階はどうしても密集している感じは否めないですね。

[1149: 匿名さん]

>>1147 通りがかりさん
でも価格が高くて仕様が低いんですよ。びっくりするくらい。専有面積も削っているし。

[1150: 匿名さん]

確かにこの立地は良いですね。
常盤公園の直ぐ近くだし、人通り、車通りも適度ですね。
プレイズの方が圧倒的にコスパ高いけどね。