シティハウス浦和仲町 【住友不動産 浦和仲町計画】

[匿名さん]

高級住宅地の仲町に住友15階建マンション。ロイヤルパインズホテル北側です。北口開設とアトレで便利になりそう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho/index.html
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

所在：埼玉県さいたま市浦和区　仲町2－142－1他(地番)　
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分

【物件情報を追加しました　2015.10.22　管理担当】
【スレッドタイトルを編集しました　2016.4.2　管理担当】

[1086: マンション検討中さん]

パインズ前の交差点にある三井生命ビルがスミフのマンションに代わるって本当ですか？

[1087: 匿名さん]

だとしても魅力のある立地じゃないなぁ

[1088: 匿名さん]

まあどのみちサラリーマンには無理な価格です・・・

[1089: マンション検討中さん]

>>1085 匿名さん
誰なんだろうね。

[1090: 匿名さん]

外観完成予想図を見る限りですが、1階は完全にバルコニーからの
眺めと日照を遮蔽されているように思います。
あのコンクリートの壁は駐輪場でしょうか？
販売を来月に控えた現段階でも価格は未定となっていますが、
1階の価格はかなり安価に設定されていたりするんですか？

[1091: 匿名さん]

検討しておられるなら、現地を見に行ってください。
びっくりすると思います。
モデルルームで価格を聞いたら、更にびっくりすると思います。

[1092: 匿名さん]

もともと住友不動産は価格は表には出さないスタイルが基本のようですから、実際に行ってみないとわからないっていう所が大きいと思います。
価格に関しては一般的には１階よりも２階の方が低めに設定されているということですが、こちらの場合はどうなるのでしょう。
１階は１階で足音を立ててしまうのではと気にする人にはニーズが有るようです。

[1093: 匿名さん]

買ってから近隣に保育園ができるよりは、検討者としては良かった

[1094: 匿名さん]

1093こんどはどこあらすの？

[1095: 匿名さん]

ついに第3期ですね。4期が最終期だとすると、もう残りも少ないんでしょうか？

[1096: 匿名さん]

ほんとのことはわからないけど、実際にあとどのくらい残ってるのかな？

[1097: 匿名さん]

パインズホテルからここのマンションは丸見えだな

[1098: 匿名さん]

日当たりが良い部屋が気になる。全部ダメなわけじゃないですよね。

[1099: 匿名さん]

そうですね

[1100: 匿名さん]

もうすぐ完売ってことは、アトレの北口効果があったってことなのかもしれませんね。

[1101: 匿名さん]

>>1097 匿名さん
このマンションだけではないでしょ 笑

[1102: 匿名さん]

モデルルーム、スカスカなんですけど。

[1103: 匿名さん]

完売物件かな？スーモには価格未定と書いてあるんですが。モデルルームに行くと価格を教えてくれるんでしょうか。

住友不動産物件は、資料請求者だけに情報を限定公開していることが多いですね。
駅から徒歩9分。

販売開始が2017年1月とありますが、販売はじまっていますか？資料請求してみようかと思っています。お値段、わかる人がいましたら教えてください！

[1104: 匿名さん]

期販売の前でも普通に教えてもらえると思いますよ。
今期ではないですが、自分は期販売前に教えてもらいました。

[1105: 匿名さん]

ここと同じ時期に販売はじめたプラウドカトラージュが完売したようですね

[1106: 匿名さん]

学校について質問させていただきます。
ライフインフォメーションで見ると一番近い小学校が「国立埼玉大学教育学部附属小学校」のようですが、実際に通うのは「仲町小学校」になりますか？
距離が1280メートル、徒歩16分と子供の足ではかなり遠くなりそうですが…中学校さらに遠く30分以上かかるみたいです。バス通学も許可されていますか？

[1107: 匿名さん]

埼大付属は中学まであるいわゆるお受験で、通常の学区は仲町小です。
常盤中は自転車です。
このあたりは、中学受験で都内へでる方も多いです。

[1108: 周辺住民さん]

昨日MR行ってきました。3/4は売れてましたね。
価格は安い部屋で5000万半ばくらいだったかと。
5階以上は6000万超えですね。
皆さんおっしゃっていますが、こことシティハウス高砂が同価格なら向うの方が断然良いですよね～。

MRが浦和仲町、与野、南浦和と3件合同なので個人的には楽しめました。

[1109: 匿名さん]

裏門通のところにセブンイレブンが今日オープンしてましたよ。

[1110: 近所の者]

質問も特定されない範囲なら、答えますよ。
リーマンなので、平日の昼間の様子とかはよく分からんけど。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1115: 匿名さん]

[No.1111～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1116: 匿名さん]

1110
これはプレイズの住民らしいが、あきらかにこのシティハウスを蔑んでいる。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1117: マンション検討中さん]

>>1116 匿名さん

プレイズと比較して、ここはコスパが‥
プレイズ住民が優越感を感じても仕方ない。

[1118: 匿名さん]

プレイズの方が見た目は好きですけどね

[1119: 近所の者]

>1116 匿名さん

蔑んでなんかいませんよ。

あの条件で、あの金額を出せる経済力に嫉妬することは、あってもね。

[1120: eマンションさん]

>>1119 近所の者さん

頑張ってください。
5年死ぬ気でやれば、浦和にマンション買える年収になりますよ！
良い仕事紹介しますよ？

[1121: 近所の者]

>1120

いや、既に浦和にマンション買ってるし。

良い仕事を紹介するくらいなら、自分でやれば良いじゃん。

[1122: マンション検討中さん]

公式サイト覗いたらいよいよ建屋が確認出来始めましたね、完成が楽しみだなぁ。

[1123: マンコミュファンさん]

>>1122 マンション検討中さん
シティハウス浦和高砂と比較すると、大分見劣りするね。平均坪単価は同じ位なのにね。

[1124: 匿名さん]

すごい日当たりいいですね

[1125: 匿名さん]

こんなとこにトヨタレンタカーあったっけ？

[1126: 近所の者]

>>1125
左に曲がると、須原屋書店の裏手あたりにトヨタレンタカーがありますよ。
という、看板です。

[1127: 通りがかりさん]

>>1124 匿名さん
太陽との間にパインズを挟まない時間帯だからですよ。売れ残っているのは、陽当たり無い下層階ですか？

[1128: 近所の者]

>>1127 さん

詳しいですね。
本当に、絶妙なタイミングで撮ってますよね。

[1129: 匿名さん]

ここの中低層のベランダは
お隣のベランダが見えてしまうのですか？

[1130: 匿名さん]

そこまで低くないですよ(･｡･

[1131: マンション検討中さん]

気にして見ていますがパインズの影響はほんのすこしだけのようですよ。

[1132: 匿名さん]

>>1128 近所の者さん

絶妙なタイミングって。。。
むしろ日陰の時間帯を誇張するほうが絶妙なタイミングでしょう。

[1133: 匿名さん]

>>1132 匿名さん
どうしました？

[1134: 匿名さん]

住みやすそうな環境にあってとても良い印象を受けています。
駅までそれほど近くないのが、ごちゃごちゃしない要素でもありますし、
あまり人混みもありませんので良いですよね。
県外社なのですが、ここの最寄の駅は、朝方混む事があるでしょうか。

[1135: マンション検討中さん]

>>1132 匿名さん
検討者は現地を見に行くので、現実を必ず知ることになりますよ。
真南に聳えるパインズに。