シティハウス浦和仲町 【住友不動産 浦和仲町計画】

[匿名さん]

高級住宅地の仲町に住友15階建マンション。ロイヤルパインズホテル北側です。北口開設とアトレで便利になりそう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho/index.html
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

所在：埼玉県さいたま市浦和区　仲町2－142－1他(地番)　
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分

【物件情報を追加しました　2015.10.22　管理担当】
【スレッドタイトルを編集しました　2016.4.2　管理担当】

[1798: 匿名さん]

ここは40戸くらいですよね。

[1799: 匿名さん]

値引きの額にもよりますよね。
第一期で購入したあとにバンバン値引きされたらショックです。でもずっと売れないのも嫌。
バランスによりますね。

[1800: 通りがかりさん]

>>1797 匿名さん

定価じゃないでしょう。
値引きを隠すデベロッパーは、売る時に、購入者に念書にサインさせるはず。値引きの事実を口外しないこと、口外した場合に発生したトラブルの責任を被ること、って条項に。
だから、値引きされていても、滅多に公にならない。
値引きを隠すデベの常套手段です。

[1801: 匿名さん]

1800：通りがかりさん

なんでそんなに必至なの？

何か書き込みがあると 通りがかりさんがフォローするシステムですね！頑張って下さい（ファイト）

[1802: マンション検討中さん]

>>1800 通りがかりさん
そんな抗力ないですよ。

[1803: マンション比較中さん]

>>1800 通りがかりさん
スカイティアラは値引きしてないよ。
当初高いと言われていた価格が、3年も経つと相場が上がって最後は割安に見えたって構図です。

[1804: 匿名さん]

鋼材は値上げだもんね
そう簡単には相場は下がらないよ

[1805: 検討板ユーザーさん]

>>1803 マンション比較中さん
どうして値引きしていないと断定できるんですか？
スミフの関係者ですか？

[1806: マンション比較中さん]

>>1805 検討板ユーザーさん
公には価格変更してないってこと。
売買の個別交渉の内容なんてわかる人いないよw
こんな匿名板でそこまで要求してたら、
じゃあどうして値引きしてるって言えるんですか?
って水掛け論になっちゃうよ。

[1807: 検討板ユーザーさん]

値引きを隠すデベロッパーは、値引きを公にしないってこと。
全ては、個別交渉の中で行われる。

[1808: 匿名さん]

それ言い出すと大手で値引きはほとんどないよｗ
公の価格改定なんて、超不人気のかなり長期の売れ残り物件しかやらない。

[1809: マンション比較中さん]

>>1808 匿名さん
私はスカイティアラは3年以上売り続けてたのに公の価格改定してないよってことを言ってるだけですよ。
面倒な人が多いな。

[1810: 匿名さん]

重箱の隅をつつく人多いよね。
そんなことしだしたら話進まないよな。

[1811: 匿名さん]

>>1809 マンション比較中さん
一番面倒なのはあなたかと。
スカイティアラの個別事情はしりません。

[1812: 匿名さん]

ガーデンと価格変わらないのに駅距離と仕様、陽当たりで劣ってるから、この物件値引き無しでは買い手いないんじゃ無いかな。
明らかに競争力弱いよ。

[1813: eマンションさん]

ここの売れ残りがちょっとやそこらの値引きで売れる訳ない。
居住空間として有り得ない。
見学に行けば分かる。
周りから眺めても分かるけど。

[1814: マンション比較中さん]

多少の値引きじゃ売れないんだったら、値引かないで気長に待つ。
新しい物件がさらに高値で販売するだろうから、２，３年も待ちゃ割安感が出て売れるでしょ。
って考えるのがすみふ。スカイティアラと同じ。
ただこの先、市況が暴落したらどうするのかは見ものではある。

[1815: 匿名さん]

暴落時は賃貸や社宅化がすみふの定石ですよ。

[1816: マンション検討中さん]

>>1814 マンション比較中さん

不動産の価格は下がらない。
多少の上下を繰り返して上がっていくよ。
逆にお金の価値は下がっていくんだから、早めに買った方が良いに決まってる。

[1817: マンション検討中さん]

>>1816 マンション検討中さん

でも、ここは買っちゃいけない。
お金の使い途として間違っている。