シティハウス浦和仲町 【住友不動産 浦和仲町計画】

[匿名さん]

高級住宅地の仲町に住友15階建マンション。ロイヤルパインズホテル北側です。北口開設とアトレで便利になりそう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho/index.html
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

所在：埼玉県さいたま市浦和区　仲町2－142－1他(地番)　
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分

【物件情報を追加しました　2015.10.22　管理担当】
【スレッドタイトルを編集しました　2016.4.2　管理担当】

[1667: 検討板ユーザーさん]

自分のマンションが入居後半年もノボリに囲まれていて、それでも尚、売れ残り住居の値下げを望まない居住者がいたなら相当メンタルがタフなんだろう。
私には理解できないが。

[1668: 匿名さん]

>>1666 匿名さん

値上がりどころか、一度住んだら1、2
割下げないと売れないでしょう。
未入居在庫が買えるのに、同価格で中古を買う物好きはいません。

[1669: マンション検討中さん]

そうかなぁ、エコカラットとかダウンライトとか、オプションいろいろつけてる部屋だったら検討するかも…

[1670: 検討板ユーザーさん]

スミフの値付けと営業の態度がどうかしてる。
一番割りを食っているのは、入居者達だと思う。

[1671: 匿名さん]

スミフのスタイルだよね。
良いか悪いかはそれぞれだけど超大手で実力があることは間違いない。

[1672: マンション検討中さん]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1673: マンション検討中さん]

>>1658 匿名さん

嘘をつく奴ほど、よく喋る。
誰とは、言ってないよ。

[1674: 評判気になるさん]

売れ残りを抱えそうなスミフ物件を買っちゃいけないってことだよね。
スミフの南浦和、常盤、与野、大宮吉敷町は、買ったら、同じ轍を踏むことになりそう。

[1675: 匿名さん]

なんだかんだ言っても三井、三菱、住友の三社は別格ですよ。
そこに東建に野村や東急が続く感じでしょうかね。
何か問題が起きたときの補償は住友なら安心できるし、だからこそ価格も高くなる。

[1676: 検討板ユーザーさん]

>>1675 匿名さん
お疲れさまです。

[1677: マンション検討中さん]

>>224 匿名さん
この投稿で引用されてる記事を見ると、住友の補償があてにできるか疑問。

[1678: マンション掲示板さん]

>>232 すみふマンション購入者さん
この投稿も同じですが、このスレの初期にスミフのアフターケアが話題になった際、実体験に基づく否定的な意見が散見されました。

[1679: 匿名さん]

>>224
上の書き込みで引用されている記事が下にあります。
スミフに誠意あるアフターケアは、期待できないような気がしますが。

http://biz-journal.jp/2014/07/post_5290.html

[1680: eマンションさん]

>>1679 匿名さん
記事になっている最初の物件は65世帯だけど、小規模マンションの管理組合の訴えは軽んじられやすいのかな？
どうなんでしょう？住友さん。

[1681: 匿名さん]

さすがに物件自体に瑕疵があれば補償してくれますよね？

[1682: マンション検討中さん]

>>1681 匿名さん
その補償を渋ったみたいですよ。
1679の記事によると。
管理組合持ちで欠陥を立証されるまで、管理組合の訴えを突っ撥ねていたようです。

[1683: マンコミュファンさん]

結論 割高な分譲価格を払う意味がない。

[1684: 匿名さん]

>>1675
ブーメラン直撃ですね。
自社の不祥事をちゃんと把握しておきましょう。

[1685: 匿名さん]

良いマンションなのに辛辣なコメント多いな
マンションと言うよりスミフが叩かれてるけど

[1686: マンション検討中さん]

どんな企業体質のデベから買うのかってのも重要だから参考になる。
マンションとしての致命的な欠陥があったことよりも、管理組合の訴えに取り合わずに隠蔽しようとした姿勢にゾッとする。
購入者や居住者の安全や補償よりも、自分とこの懐ろ具合の方が大事ってことだろ。
三菱自動車を題材にした『空飛ぶタイヤ』と彷彿とさせる。